KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.11

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443469/

[988: ビギナーさん]

ボーナスちと増えたで

[989: 匿名さん]

そうかなぁ？
俺はここは値上がりすると思います。
豊洲が約１．５倍になったの考えると、オリンピック効果で７割は値上がりすると思うな。

[990: 匿名さん]

>>989
アホかw
7割www
根拠をどーぞ！

[991: ビギナーさん]

987です

７割値上がりって、1.7倍ってこと？
それ、TTT並だよ。

僕は、
　夢　1.3倍　夢だからいくらでも良いけど
　期待　1.2倍
　現実　1.1倍
　後悔しないライン　0.9倍
って感じかな。

[992: ビギナーさん]

987です

990さん、未来の予想でしかないので、
根拠はなんでも良いかも、ですね＾＾

いろんなことを複合的に、かな。

ちなみに、僕の仮説の根拠？ですが、

　再開発/開発の規模や可能性は今後、東京の東側の方が多いと考えてる
　オフィスであれば、品川(田町)や築地や汐留（開発済み）や、東ではないけど虎の門。
　住宅であれば、有明や新豊洲など。
　ちなみに、お台場はまだ開発余地あり。
　⇒ 東京の重心が東に移ると勝どきあたりは交通の要所になる。

　オリンピック選手村を要する、これから世界や日本が注目する場所。
　また、川沿いで坂も少なく足元は「のどか」かつ、少し遠目には美しいビルが広がる。
　⇒ このあたりに魅力を感じる人は増えると思う。

　日銀がインフレターゲットを高い目標で進めており、総裁も2018年まで継続予定。
　⇒ きちんと日銀が目標に向けて進めば、インフレが進むと思う。

　上記の３つが上がる理由

　２・３年前に比べると、新築分譲価格が（一時的な理由で？？？）上がってきており
　今年買うこと自体、既に割高。
　⇒今後落ち着くのかなぁ。。。

　上記の１つが下がる理由

ということで、〆て1.1倍。かな。
いや、上がれば御の字です。

ちなみに、あくまでも「予測」の根拠なので、誰が何を信じるか、の程度の話なので、
あんまりイジめないでくださいね＾＾；

[993: 匿名さん]

９９２さん、いい感性ですね。受け入れらたなー。

[994: 匿名さん]

992同感
もう少し上がるのでは？

[995: 匿名さん]

>>992
選手村を世界や日本が注目するというのが楽天的ですね。
ソチオリンピックでは、ドアのブチ破り事件程度しか選手村は注目されませんでしたよ。
競技をする場所ではありませんし、セキュリティを厳しくする場所ですから当然ですが。
しかも、選手村を要するのは勝どきではなくて晴海です。

[996: 匿名さん]

選手村はオリンピック後は住宅として供給。マンション購入検討の材料としては、過剰供給リスクを考えるべきでしょ。

[997: 匿名さん]

道路ができて市場が移転しオリンピックがあって高級タワーマンションができて街ができあがる
マクロはインフレ政策で不動産価値が上昇する
だからみんな湾岸のマンションを買ってるわけでしょ

[998: 匿名さん]

別に湾岸以外でもマンションは売れていますよ。
問題は、湾岸が供給過剰な点です。

[999: 匿名さん]

>>977
間違い
インフレってのは成長力の裏打ちがあって初めて発生する

出生率が下がって人口が減る事が確実な日本でそれはありえない
しかもマンションは壊れないのでどんどん中古が増えてゆき、中古相場は下がってゆく

新築だけが上がるなんてありえんよ

値上がりすると思って飛びつくと痛い目に遭うよ

[1000: 匿名さん]

念のため確認ですがインフレってお金の量に比例して起こる現象で人口とは関係ないよね

[1001: 匿名さん]

インフレは政策ですからね。

財務省官僚がこぞって豪華タワーマンション買ってる現状を見ると、今買っておくのが得策なのかなーと思う。

[1002: マンコミュファンさん]

次のスレッドが出来ています
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515617/

[1003: 購入検討中さん]

湾岸が供給過剰というけど、毎年、段階的に供給される。しかも、市街地再開発事業がほとんどで、10年くらい前から三井、三菱地所、住友などが地権者等の調整をして事業化する、希少な立地ばかり。希少性が高い立地での再開発は中古でも値下がりはしないね。

[1004: 匿名さん]

>>1001
たしかに、国家に追随するように地方公務員もここぞとばかりに湾岸タワマン購入してるからね。

[1005: 匿名さん]

次のスレッドが出来ています
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[1006: 匿名さん]

次のスレッドが出来ています
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[1007: 管理担当]

管理担当です。 

いつもご利用いただきありがとうございます。 
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