ダイナシティ平和台

[なかもと]

ダイナシティ平和台に関する情報・コメントなにかありましたらお願いします。
４ＬＤＫ、６千万円の部屋を検討中です。

[62: 匿名さん]

もう引っ越されたんですね^^おめでとうございます！
住み心地いかがですか？
うちはもうちょっと先です。
荷造りしなきゃいけないのに全然すすんでません＞＜

[63: 入居済み住民さん]

どんどん入居者が増えてる模様。引越業者の出入りが激しいです。その一方で、まだ内装工事をしている住居も。
１週間生活してた感想は・・・まぁこんなもんでしょ。って感じです。可もなく不可もなくってところです。

[64: 入居済み住民さん]

住んでみての感想ですが、静かなのが最高です！今まで、川越街道沿いで、うるさく、排気ガスがすごかったので、やはり、第1種低層住居専用地域だけのことはありますね＾＾少々、高かったですが・・・(^_^; ガーデニング始めましたが、昨日、初めて、蜂がきました。近所にも畑が多く、直売所で買うのが楽しみです。

[65: 匿名さん]

あと何戸位残っているのですか？

[66: 入居済み住民さん]

入居開始時点では、10件ぐらいといってましたが、いま、どれくらいかな？

[67: 匿名さん]

何件売れ残っているかは分かりませんが、あの入り口の「のぼり」と
派手な明かりの看板なんとかならないかしら・・・。

[68: 入居済み住民さん]

確かに「のぼり」は気になります・・・土日は営業さんが玄関前に立ってるし。
派手な看板はどれのことでしょうか？あまり遅い時間帯に外に出ないので分かりません(ノ∀`)

[69: 匿名さん]

HPはあと９戸となっていましたよ。
確かにとっても静かですね。雨が降ってても気づきません。前の賃貸は上階のドダバタがうるさかったけどそういうのもないです（まだ売れてないのかも^^;）
自転車置き場がちょっと狭くて出し入れしづらいです。。

[70: 匿名さん]

ＨＰは９戸だけど・・・
城北公園といい・・・やはり会社の信頼が大切ですね。
ＮＯ６４さんは営業さんですか？

[71: 匿名さん]

２１戸です。

[72: 匿名さん]

21！？
そんなに残ってるんですか？
会社の信頼ないですね、きっと。うちも買うか相当迷いました。
でも買ってよかったです^^

[73: 入居済み住民さん]

駐輪場何とかならないですかね？出し入れが非常にしにくい。ラックに乗せてない自転車が何台かあるので更にゴチャゴチャした感じになってます。確か、各戸１台までですよね？２台目からはどうするか早く検討したほうが良さそう。停める場所も決めた方がいいような気がします。
残戸数２１ですかぁ・・・契約する時、この物件は売れ残りは無いって断言されたんですけどね。
最近、平和台駅までの近道を探してます。エントランス前の道をまっすぐ小学校まで行くと遠回りのようで、手前の道を曲がるようにしてるんですが、どなたかいい道順教えてください。

[74: 匿名さん]

73さんへ
初まして。
ラックに乗せていない自転車、私のものだと思います。
前に風よけをつけているのでラックに入れることができないんです。ダイナシティの方に聞いてとりあえずはじに止めさせてもらってます。
ご迷惑かけてすみません。

[75: 入居済み住民さん]

>>70 さん、私、営業でないですよ(笑)うるさいとこから、引っ越してきたので、静けさがうれしくて＾＾その後ですが、ウッドデッキも自分で引き、だいぶ緑で賑わってきました。
自転車ですが、少しひどいですね。まだ、管理組合の発足ないのでしょうかね？有料化含め、検討すべきかと・・将来、大変な事になりそうです。

[76: 匿名さん]

営業さんは、嘘だらけに同業批判、売れなくなるのも理解できます。
管理組合の発足は当分さきではないのでしょうか。
このままだと管理費も心配になりますね。
一流になるには、同業をほめるところからはじめた方がよいのではないでしょうか
。

[77: 匿名さん]

管理組合の発足は完売後ですかね？

[78: 入居済み住民さん]

管理組合の発足は完売後ですかぁ・・・完売っていつのことになるのか？？？
残戸数が結構あるのに駐輪場があの状態では完売したら自転車の台数は一体何台になることか。ラックの間隔が狭いので、確かに出し入れしにくいですね。場所によっては雨に濡れてしまう所もあるようで、屋根を設置することはできないのでしょうか？駐車場のターンテーブルを操作する際も雨に濡れます。操作盤の頭上だけでも屋根が欲しいです。
階段灯は自動消灯になっているのかな？昼間でも点灯しているので気になります。管理費の無駄使いにならないようにしたいです。

[79: 匿名さん]

管理組合の件は、管理人さんに聞けばいいのかな？ダイナコミュですし？屋根・電気等は管理組合で決めることかと思います。現在、玄関・廊下など、電気ついてるのは、販売中でもありますし、販売会社持ちでしょう。残21とは、本当でしょうか？夜間の電気見るとそんなにあるとは思えませんが。いいかげんな情報はやめて欲しいです。売れ残るということは、現入居者にとっても修繕費等、負担増に関わることです。住居・環境には満足してるのですから、ネガティブな事いうのは止めて欲しいです。ここを参考とする方も多いですから。

[80: 匿名さん]

営業の人に聞いたら未入居分の修繕積立金は売主が負担するって言ってましたよ。ただ、廊下等の電気代は管理組合の負担ですけどね。

[81: 匿名さん]

廊下の電気は無駄かもしれないですね(>_<)自動で夜間の電気を落とすか、もう少し暗くなるような設定にして欲しいです。あと玄関脇にあるガスとか元詮の扉の上部のフタが、多分、全件ついてないと思いますが、誰か言った方いますか？平日休みとれずなかなか言えないので(^^;)

[82: 入居済み住民さん]

９日にメーターボックスの目隠し工事と、メールボックス周りの工事（ボロボロですよね。。）が入るとの張り紙がありましたね。
また、このマンションの空き戸数は７戸と聞いていますが。。
少なくとも、１０戸以下なのは間違いないと思っています。。。

[83: 匿名さん]

１０戸以上は間違えないですよ。

[84: 入居済み住民さん]

メーターボックスも工事ありでしたね。
>>83　さん、>>71 の方ですよね？入居者ですか？空き戸数も気になりますが、
住み心地はどうですか？私は、かなり快適で、満足してます＾＾そういう方が多いのでは？
ほんとんどの方は評判を承知で購入したと思いますが、物件に関する評判でないので、
今では、迷うこともなかったなと思ってます。他スレ見ると物件に関して問題が出てるとこも
多いではないですか！ 完売するに越したことないですけど・・いまなら、実際の部屋みて、
購入できるから、完売もそのうちするでしょ。。

[85: 匿名さん]

売れ残りも半年たてば中古ですよ。今の状況だとがんばらなくちゃ

[86: 匿名さん]

20代後半の単身者ですが、この物件のコンパクトタイプの部屋を検討していました。
ですが、ある女性の営業がありえない程最悪、という以前に、
「人間としてどうなの？」と疑うほどの対応で止めました。

①内装は好きなようにリフォームできて、躯体のしっかりした中古物件を中心に検討していた。
→「人が住んだ部屋って不潔じゃないですか？汚くて私は嫌ですけど」

②新築をモデルルームから見たのはこの物件が初めてですし、お部屋も自分の理想との食い違い
があったので今回は結構です。まだ20代ですので、まだまだじっくり探してみます。
→「馬鹿じゃないですか？20代で購入される方もゴロゴロ居ますけど？マンションも買えない
なんて●●さんって自立出来てないんですね。もう私からお話することはありませんから」

と、逆切れ。ドアをバターン！！と閉めて出て行きました。

①はモデルルームにて、②は棟内モデルルームにての話。

その対応に怒りよりもただただ唖然。「こいつ頭おかしいんじゃねーの？」って感じ。
その後、客に向かって馬鹿ってどういう教育受けてるんだろう？と思い、じわじわ怒りがこみ
上げてきたので本社にクレームの連絡はさせて頂いたけど。
それにあくまでお断りしただけで、マンションを買わないとは一言も言ってないし、
マンション購入＝自立？。と、突っ込みどころも満載。
また、買うと決めたわけでもないのに「このタイプは検討者が居ますので、明日申込金を持ってきて
下さい。でなきゃ別の方にとられますよ」と押し売り状態なのも最悪でした。

嘘ばかり。実際蓋をあけてみれば売れ残り。

以前大京の方の対応が凄く丁寧だったこともあってか、
「これが三流デベのやり方？」とも思いました。
信頼回復に必死にならなければいけないというのにこの対応。

ちなみに男性の方の対応は凄く良かったので、あくまでダイナシティが悪いのではなく、
あの女性がピンポイントで最悪だっただけです。

既に購入して快適な生活をおくってらっしゃる方も居るようですので、早く完売して
管理組合を発足出来るといいですね。

私は親の資産が入ることになったので物件の選択幅も広がりそうです。
やはり、展望や管理状況も実際に確認出来る中古か、新築なら完成物件に絞って探しています。

[87: 匿名さん]

８６の方と同じ意見です
一流の営業は、社員教育ができていますからね
もう少しお客への対応（自分がお客の立場になって発言して欲しいです）
全然教育がなされていない様に感じます。
もう、必死になって、墓穴を掘ってますよね。
私もいろいろなデペ（一流）のモデルルームに伺いましたが、
こんなにも不信感を味わったのはここだけです
また、高級車で現地に乗りつけ、マンション内に止めたり、一流はそんなことはしませんし、
三流なら少しでも一流に近ずくような営業、発言をしないと
いつまでたっても三流のまま終わってしまいますね

[88: 匿名さん]

あと何戸売れ残ってますか？

[89: 入居済み住民さん]

廊下の電気消えるようになりましたね。自動なのかな？フィルター関係の業者が、よく来るけど、
やり方を引越しされた方に説明するといって、オプションにあった業者でないですよね？汚れたら、いつでも、買えると思ってたのですが・・

[90: 匿名さん]

いよいよ残り２０戸をきったようです。早く完売しますように。

[91: 入居済み住民さん]

正確な残戸数はいったい何戸？一桁だった２０戸だったり。週末に営業さんがウロウロしてるのすごく気になります。早く完売して〜

フィルター業者はデベ提携なんでしょうか？勝手に訪問してるんでしょうか？初回に、必ず聞かないといけない説明なんだと思い家に入れたのが間違いだったかも。何度も訪ねてきて押売り状態。必要になったら必要な分だけ購入するから、もう来ないで欲しい。完全に居留守してます。

[92: 匿名さん]

残はまだ半分残ってます。完売は程遠いですよ。どのデベも地価上昇など（たしかにあがっていますがこれからできるMSも実際それほど価格は上げないらしいですよ）と言って
かわせようと必死ですが、東西向きなどは、どのデベも売るのに一苦労らしいですよ。
皆さん焦らずマイホームを手に入れましょう。
フィルター業者は、昔からある押し売り（いんちき）ですよ。
気おつけて

[93: 匿名さん]

半分！？ホントはいったいどうなんでしょうね（笑）
１階の西側は全然入ってないのはわかりますが。。
私はいまのところ、とっても満足してますよ。
とにかく静かです！

[94: 匿名さん]

>>92 他業者乙

[95: 匿名さん]

９４　ダイナマン乙

[96: 匿名さん]

あと２１戸、ガンバ！

[97: 入居済み住民さん]

２１戸って、本当に半分近く売れ残ってるじゃないですか。
いろんな住宅情報ページを見ると残戸数８戸になってるのに。さすがに２１戸とは書けないんでしょうか。
土日や平日晩に棟内モデル見学に来ている方を見かけるので、何とかなるとは思っているのですが。

入居可能日から１ヶ月以上経ちましたが、やはり完売までは管理組合は発足しないんでしょうか？そろそろ第１回を開催してもいいような気がします。入居者の顔合わせを含め、以前ココで話題となった駐輪場、階段廊下灯の件など話し合う場があっても・・・
あっ、でも話し合い出来るような場所がないですね。ロビーでやるんでしょうか？

[98: 匿名さん]

8ってことはなさそうですよね。１階だけで6戸くらいまでは空いてる感じに見えます。

[99: 匿名さん]

まだこれから数回に分けて販売しますよ。
簡単には信用回復はしないですし、だからといって安くも無い。
６ヶ月たったら中古ですよ

[100: 匿名さん]

中古になれば買う方には、チャンスですね。手が届く方かも(笑)
選べる部屋がたくさんあるのは、いいことですね。でもＰＨ付きは下がらないよな

[101: 入居済み住民さん]

営業さんよー、エントランス前でキャッチセールスするのはいいけど、くわえタバコ＆ポイ捨てはねーんじゃないのかー？社員教育受けてないの？

[102: 入居済み住民さん]

え？そんなことしてるんですか？そりゃ、いつまで経っても売れません。
予約してない客なんて来ないんだから、キャッチする必要ないのに
休日になると営業さんウロウロしすぎって感じです。早く完売してよ〜〜〜

[103: 匿名さん]

三流デベの上が元８○３じゃ社員教育なんてうけないでしょ。
眉毛細いし、ピアス痕、まずは身なりからね
がんばって完売しようね

[104: 匿名さん]

平和台の駅や上板橋の駅でティッシュ配っているここの社員の方の
立ち居振る舞いがイメージを落としているのでは・・・。
閑静な場所ですし、マンションそのものもそんなに悪くない印象ですが。
（購入者ではありません）

[105: 入居済み住民さん]

ティッシュ配っている人や交差点で看板持って立っている人は社員なんでしょうか？
若いお兄ちゃんのようですが、アルバイト？
マンション内にいる営業さんはきちんとした格好だと思いますが、外に出ている人はＧパンだったりラフな格好。
見た目大事ですよ！

[106: 入居済み住民さん]

ここに引っ越してきて何年も悩んでいた手荒れが治りました！お水がいいのかな〜と思ってます。

[107: 匿名さん]

それは食器洗い機のお陰では？我が家も家内の手あれが治りました。
（すいません、ここのマンションではありません。ご近所です）
社員の格好をしている人も、路上でダバコは吸うし、携帯電話で
大きな声で話をしているし。一度住民の皆様から注意されたら
いかがでしょうか？

[108: 入居済み住民さん]

うちは食洗機はついてないんですよ^^;
やっぱり新しい家なので以前よりもまめにお掃除をして水に触れる機会も多いのですが治りました♪

[109: 入居済み住民さん]

食洗機つけましたが使ってませんｗｗ
ついつい昔の癖で手洗いしてます。水の違いは正直分かりませんが、飲んでも臭くないようなきがします。風呂の水も全部綺麗な水なので肌荒れに良いかもしれませんね。

[110: 匿名はん]

わたしも確かに肌がすべすべになりました。水、おいしくないです？
最近のマンションだと同システムあるとこが多いみたいですが、すごくいいです＾＾

[111: 匿名さん]

いったいあと何戸売れ残ってるんですか？
もう買取転売業者が入ってるらしいけど、ある広告にわ残り７戸、駐車場空き１５って
どういう事？はやく完売して！