ダイナシティ平和台

[なかもと]

ダイナシティ平和台に関する情報・コメントなにかありましたらお願いします。
４ＬＤＫ、６千万円の部屋を検討中です。

[2: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[3: 匿名さん]

タカカッタ

[4: 匿名さん]

立地がいいですよね。駅から近いし。

[5: 匿名さん]

床下から大量のタバコの吸殻が出て来たってＫさんのページに
出てましたけどここのこと？

[6: 匿名さん]

そんなことより、売り主の前社長は逮捕されるし、今の親会社は＊＊だし。
そっちが心配です。

[7: 匿名さん]

まだ前社長のこといってんの？！物件に関係あるの？親会社代わってまともになるのでは・・

[8: 匿名さん]

タバコの吸い殻が出てきたのは東急のブランズ平和台です。

[9: 通行人]

ブランズみましたけど、外観安っぽいよね。というかスレ違いかw 名前で選ぶのもね〜

[10: 匿名さん]

両方みましたけど、ダイナシティの方がよかったかな。でも高い。

[11: 匿名さん]

私も両方、検討しましたが、やはり、ダイナの方が高いですね＞＜ただ、建物のクオリティが、こちらの方が高そうだったのと氷川台と平和台では、明らかに周りの住宅地に差があるように思います。資産価値はあるかな。駅までの距離も近いですしね。歩きましたが改札まで９分でした＾＾氷川台は準工業地域？のような風景ですし・・ん〜、少し高くてもしょうがないかな〜(^_^;

[12: 匿名さん]

すぐ近くに住んでるけどこの辺りの人は氷川台駅使う人多いよ。池袋に一つ近いし電車賃も安いからね。

[13: 匿名さん]

氷川台が”準工業地域？”って書いてるけど、駅前がそう見えるだけでしょう？
都道放射３６号線の全通後は変わりますよ。
平和台も大きな自動車解体工場、ガラス工場などいろいろあるし、氷川台・
平和台は丁目だけでなく番地によっても環境が違うので、いろいろ歩いてみると
いいですよ。

[14: 匿名さん]

氷川台の方が電車賃安いんですね^^進学塾が多く感じたのですが、この辺りは進学率が高いのでしょうか？

[15: 匿名さん]

>>13さん、 都道放射３６号線の全通とありますが、計画では、いつの開通でしょうか？

[16: 匿名さん]

全通は１０年後位です。。。
「環八」から「平和台と氷川台の中間（サークルＫ・仲町幼稚園前）」までは平成２２年完成予定ですが、そこから「環七」までは相当時間がかかりそうです。（計画については以下のリンクを参照ください）
　http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2004/01/60e1g101.htm
最近の状況では、来年位に東京都の環境影響評価手続き開始を目指しているようです。
開進一中前まではかなり用地確保が進んでいるものの（都の駐車場になっている等）、環七・武蔵野病院あたりの用地確保が大変だと思います。
この道路が完成すれば、車でも池袋西口からストレスなく平和台に抜けられるようになるでしょうし、景観も要町〜小竹向原のような感じになるでしょう。

[17: 匿名さん]

>>16 さん、ありがとうございます。用地があちこちあるので、もう少しかなと思いましたが、
できると便利になりますね〜＾＾工業地域に見えた氷川台の方も何度も出向いていたら、見慣れてきました。最初にいったときの駅前の赤いトタンの工場？が目立ってたので、その印象が強かったようです。桜の季節は、良さそうですね。

[18: 匿名さん]

16です。
「駅前の赤いトタンの工場？」は、ファミリーマート向かいの自動車部品屋（自転車も売っている）ですね？住宅地には好ましくない外観ですが、道路拡張の際には退去すると期待しています（隣は既にコインパーキングになってますし）。
それから、氷川台の氷川神社の西隣にある空地に三井不動産のマンションが出来る予定です。建築計画の看板には「平成１９年２月に建設開始、平成２０年３月完成予定」と書いてあり、一種住専地域（高さ制限１２ｍ）なので４階建て、駅徒歩３分で南斜面、西側は氷川神社の森なので、良いかも知れません。

[19: 匿名さん]

16です。
済みません、”氷川神社の西隣”ではなく”東隣”です。
失礼しました。

[20: 匿名さん]

氷川神社隣ですか。気になりますね〜。でも駅３分じゃ手でないだろうな（汗）
ダイナシティでも高くて迷ってるのに。。氷川台はティップネスもできるんですよね〜。
駅前の通りが要町〜小竹のような景観になるのはちょっと嫌ですね。開一小や前にある学童はどうなるんでしょうか？

[21: 匿名さん]

＞＞20さん広くなって要町付近のようになった方がよくないですかね？
いまのままだと、歩道が狭く感じたので、千川ぐらいのベビーカーでも、苦もなくすれ違えて、
街路樹が植えられると、いいと思います。三井のやつ、良さげですね〜早まったかな(笑)
でも、ここより、間違いなく高いですもんね。真っ赤な部品屋さんもなくなるとイメージよさそうですね(^_^;

[22: 匿名さん]

20です。スミマセン間違えました。新桜台の駅前の環七を想像してしまいました。あんなに車の通りが多くなるのかと思ってしまったんです。
千川あたりの感じならいいかもですね。

[23: 匿名さん]

>>21 です。勘違いでしたか^^でも、環七に抜けれて、池袋まで一本！となると便利になる分、交通量は、間違いなく増えそうですね。歩道はたっぷり取って欲しいです。

[24: 匿名さん]

明日、オプション会ですね♪なにしようかなぁ〜〜

[25: 匿名さん]

オプション会行ってきました〜。
みなさんは何を申し込まれましたか？
うちは見積もりだけはたくさんだしてもらいました^^；
ベランダのタイルは自分でやってみようかと思います♪

[26: 匿名さん]

だいぶ賑わってましたね^^壁につける湿気やにおいとるやつがいいけど高いし、収納も増やしたいし、床のコーティングもしたいし、予算的に迷ってます（/ω＼）

[27: 匿名さん]

若いご夫婦から年配のご夫婦まで様々でしたね。
食洗機を外注でするかオプションでつけるか迷ってます。
つけられる方いらっしゃいますか？

[28: 匿名さん]

初めてのレスです。もしかしたらお隣さんになる方がいるかもしれませんね（*´▽｀*）
オプション会参加の後、資料を見ながらいろいろ検討中ですが、いろいろやろうとすると費用がかさみますね。当方も２６さんの言うようにエコカラットと床コーティングが気になってます。窓ガラスに貼るフィルムも良さそうです。食洗機は契約時のオプションで既に決定し、入金も済んでます。結局はお財布と相談です。物件自体もちょっと背伸びしたので、あまりオプションにお金かけられません(´〜｀ヾ)
一期契約者のアンケートの年齢層・世帯収入を見る限り、いい感じの方々が入居されるようで安心しました。良い近所関係が気づけることを期待して年明け３月を待ちます・・・

[29: 匿名さん]

外観が、だいぶできてきましたね^^ 庭の湯いってきましたが、リラックスできていい湯でした。引越が楽しみになってきました。

[30: 匿名さん]

この辺りってわりとお風呂がたくさんあるんですよね＾＾
庭の湯が一番近いと思いますが、極楽湯、スパディオ、さやの湯、お風呂の王様など車で１５分もあればいけちゃうと思います。
あと回転寿司も多いです！
ネットで見つけた業者さんからのフロアコーティングの見積もりがきました。２０年保障でオプションよりかなり安かったのでこちらで頼むつもりです♪

[31: 匿名さん]

30さん、フロアコーティングの業者名教えてもらえませんか？
ぜひともコーティングしたいのですが、ＯＰの値段ではちょっと・・・と思ってますので。

[32: 匿名さん]

ネットで検索してみると、確かにＯＰでなくても、エコカラット含め、もっと安くできそうですね。
考えつきませんでした(^_^;

[33: 匿名さん]

30です。フロアコーティングで検索したらたくさんでてきますよ＾＾
３社から見積もりもらったんですが、だいたい同じくらいの値段で、約20畳分で12,3万くらいでした。サービスが会社によって違ったりするので何社か見積もりとってみるのをお勧めします〜。

[34: 31]

３０さん、早速のお返事ありがとうございました。
すぐ、検索してみましたところ、何社かヒットしました。３２さん同様、OP以外で依頼するという発想がありませんでした。
でも、気になる点がひとつ。OPのコーティングは施工に鍵を渡して１週間を要するとの事でしたが、検索したコーティングは２日で終わるのがほとんど。何が違うのか？？？

[35: 匿名さん]

34さん、そうですね、どうしてOPはそんなに日にちがかかるんですかね。OPは水性ウレタン、私がお願いしようと思っている業者さんは、油性ってなってましたけどその違い？？よくわかりません＞＜
私はOPの金額を参考にしてエアコン、カーテン、食洗機、照明など全部自分で探してます。なんせ、お金がないもので・・(^_^;

[36: 匿名さん]

工事はどの辺まで、できたでしょうか？南側の外壁までみたのですが。パンフだと２色ですよね。

[37: 匿名さん]

あと、住んでるかわかりませんが、北側角によく見ると整理されてるようなされてないような、一見、ゴミ屋敷のような古い家があり、気になってますが情報ありますか？

[38: 匿名さん]

〔発売中マンション（今期入居開始）〕コピペですが・・好調のようですね＾＾
THE軽井沢…昨年末完売（やったぁ！）
ダイナシティ湘南台…残り1戸（キャンセル案件、売行き遅い！）
ダイナシティ八王子（第3期）…残り7戸（売行き遅く、心配な案件）
ダイナシティ三宿（最終）…残り7戸
ユニロイヤル西早稲田（第2期）…残り7戸（但し、まだ2期。販売代理案件）
ダイナシティ石神井公園…残り14戸（発売日に5戸うれた？全19戸。）
ダイナシティ西川口（第2期）…残り14戸（但し、まだ2期）
ダイナシティ平和台（第2期）…残り11戸（但し、まだ2期）
ダイナシティ城北中央公園（第2期）…残り9戸（2期で終わりかな？）

[39: 匿名さん]

お久しぶりです^^
みなさん、準備は順調ですか？
我が家は結局オプションでは何も頼まないことにしました。食洗機の別注キャビネットも個人でもやってくれるようなので引越し後頼むことにしました。

３６さん
外壁は２色以上ないですか？ところどころ見える感じが濃い茶、薄い茶、グレーなど・・・。どんな外観になるのか心配です＞＜

[40: 匿名さん]

なかなか新規投稿無いですねー
我が家も３９さんと同じく、ＯＰは全て別業者に依頼することに決めました。ＯＰ会でいろいろ聞いて、頼みたい事が結構あったのですが、金額が思った以上に高かったので自分で探した業者に頼むことにしました。おおまかな見積もりは提携より安かったです。現在は図面を送って詳細見積もりをお願いしている段階です。鍵の受け渡し後、入居前に施工してもらう予定です。
マンションＨＰを見ると、第３期の販売になってますね。竣工も予定通りのようで一安心。２月１７日開催予定の「プレミアムマンションセミナー」って何か分かりますか？内覧会はいつかな〜？

[41: 匿名さん]

昨日マンションを見に行って来ました！
結構出来上がってきてますね。
マンションセミナーとはマンション購入についての相談などが出来る日？のことですかね？？

[42: 匿名さん]

あと1ヶ月で完成ですね！
みなさんは内覧会を業者さんにお願いしたりしますか？うちは子供がいてしっかり見ることができなそうなのでお願いしようかと思ってます。
引越し業者さんもそろそろ決めなくてはいけないし、忙しくなってきますね。

[43: 匿名さん]

私も内覧同行業者さんをお願いするか悩んでいます。
でもお願いするとしたら、日曜日だと早めにお願いしないと難しくなってしまうのですかね？！

[44: 匿名さん]

内覧会は３月３・４日と聞いてます。我が家は友人（建築設備関係１名＆電気関係１名）を引き連れて参加する予定です。業者を使うと結構お金かかりそうなので・・・
そろそろ引越の手配を考えてます。まずは提携のアーク引越センターに見積もりを依頼しているところです。みなさんはどうなさる予定ですか？また、引越日時はいつをお考えですか？やっぱり１２日の初日は込み合うんでしょうかねー

[45: 匿名さん]

４４さんはご友人の方で建築関係の方がいらっしゃるなんで、うらやましいです。
信頼出来ますし、内覧会同行業者をお願いすると、結構金額が高いですよね。
ところであと何戸残っているのですかね。一応、ホームページには販売戸数１２戸となっていますが、売れ行きはやっぱり気になります！

[46: 匿名さん]

駐車場について
みなさんは車お持ちですか？　我が家は車１台所有しており、敷地内駐車場の確保を希望しています。そろそろ確保できるか気になっているんですが、車を持ち込む方、どうなってますか？

[47: 匿名さん]

うちは内覧会はフローリングのコーティングをお願いした業者さんがサービスでやってくれるそうです。ただサービスなので1級建築士の方ではないしどこまでみてもらえるのか不安ですが・・。
駐車場は、先月に営業さんとお話したときには通勤で毎日使う方は外で借りたりするようなので今のところは確保できそうなことをいってました。

[48: 匿名さん]

みなさん、引越しはいつの予定ですか？うちは24日を予定していますが、やはりこの時期は混んでいるらしくすでに2件断られました＞＜
みなさんアークさんてやられるのですか？アークさんには近々見積もりにきてもらう予定です。

[49: 匿名さん]

引越しの準備を徐々に始めました。
私は急いで入居ではないので、ゆっくりやっていこうと思っています。
さて、もうすぐ内覧会ですね！
私は４日の内覧会なのですが、土曜日の方もいっらしゃるのでしょうか？

[50: 匿名さん]

引越、断られることもあるんですね。3月末は引越シーズンでどこの業者も込み合うんでしょうね。
我が家はアークに見積もりしてもらう予定です。提携なので何かと優遇してくれたり日程調整をしてくれるようなので、安ければ即決するつもりです。
内覧会楽しみですね。4日に希望を出しました。3日に内覧される方、結果報告待ってます！

[51: 匿名さん]

うちも内覧会は4日です！がんばってチェックしたいと思います^^
引越しはアークさんにお願いしました。