マスタービューレジデンス

[マスター]

物件概要
販売時期(予定) 平成18年7月中旬
所在地 東京都世田谷区池尻4丁目461番地148（地番）
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩7分
京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩11分
販売価格(予定) 未定
専有面積 40.95m2〜165.89m2
敷地面積 10,776.64m2
間取り STUDIO〜3LDK
販売戸数 未定
総戸数 241戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
地上15階／地下1階建（建築基準法上は地上14階・地下2階建）
建物竣工時期 平成20年1月下旬（予定）
入居時期 平成20年3月下旬（予定）
売主 鹿島建設株式会社 国土交通大臣（11）第991号
販売提携（代理） 野村不動産アーバンネット株式会社　　国土交通大臣(2)第6101号
三菱地所住宅販売株式会社　 国土交通大臣（10）第1512号


池尻4丁目の高台に出来る高級マンション。
確かに存在感のある建物になりそうで、駅徒歩7分。
かなり気になっているのですが、池尻の街のレベルや住環境はいかがなのでしょうか？

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48231/


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[782: ご近所さん]

近所の者です。
道路にドロを落とすのはやめてほしい
ダンプで家が揺れます

[783: 匿名さん]

鹿島に言えば？

[784: 匿名さん]

確かに。
ここにレスしている人が泥を落としているわけではないので、工事業者の方に伝えるといいと思います。

[785: 匿名さん]

もうすぐ初夏ですね。
入居予定時期も　1年弱となりました。

建物もかなり立ち上がってきていて、
楽しみです。庭園がとてもきれいだと思うので、
一年を通して楽しもうと思います。

[787: 匿名さん]

そうですか。そんなに建設が進んでいますか。近くに住んでいないので、なかなか見にいけなくて残念です。この間、行った時は、想像以上の出来で、大満足して帰りました。
それと、すみません。786さんのURLへのリンク貼り付けは参考情報のためでしょうか。マスターのことが出ているのですか？

[788: 購入検討中さん]

皆様のご意見を伺いたく投稿します。シーズンＲ半地下のお部屋を検討中です。半地下とはいえ８坪強のガーデン付きでしたらそんなに暗いイメージはないかな？と。このタイプを購入した方、やめた方のご意見を伺えたら大変参考になります。よろしくお願いします。

[789: 匿名さん]

１階は半地下というより、地下だったと思います。天井が高いこと（確か３ｍと聞きました）、ガーデンが広いことから、直接日光が部屋に入らなくとも、テラスには入ってくるので、採光が望めると思いました。そして、車道に面しているのではなく、庭に面しており、プライバシーも守られます。これらの点が、他物件の地下住戸と比べると絶対的な利点だと思いました。私は日光がテラスに入れば十分に明るいし、日光が直接部屋の中まで入ってくるのは好まないので、地下住戸を考えました。しかしながら、庭園を見下ろしたいのと、湿気がなんとなく気になったので、上の階の少し広めの部屋にしました。ご参考にならなかったらすみません。

[790: 匿名さん]

カーテンいろいろ探していたら、FISBAという海外ブランドが
気に入りました。新宿にショールームがあったのですが、
ほんとうに素敵なカーテンで気に入りました。
ベルベットのような肌触りでした。
とりあえず、
リビングの部分で　約25万円くらいの見積でした。
これからソファーとか選ぶのも楽しんでます。
ウッドデッキは、頑丈で質の高いものを探してみます。

[791: 購入検討中さん]

７８９の匿名さん、早々にお返事ありがとうございます。湿気という問題ですね。それに大雨だったら？高価な買い物なので色々なご意見お願いします。

[792: 匿名さん]

７９０さん、色々情報有難うございます。大変参考になります。ウッドデッキも良いのを見つけたら、是非教えて下さいね。こちらも色々探してみます。

[793: 匿名さん]

友人が半地下物件を購入しましたが、彼女は、購入前に建築家に審査してもらって、湿気問題は心配ないということで購入を決断したようです。料金は数万円かかりますが、高い買物なので、購入前に専門家にみてもらってはいかがでしょう。ちなみに、友人の購入した物件は、テラスが広かったものの、東向きで４階建ての隣家に面していたので、日当たりは今一のようです。

[794: 匿名さん]

ここで8000万円以下を買った方は羨ましいな。
だって竣工引渡後に即転売したら軽く3000万円はキャピタルゲインを得られそうですからね。
3000万円もキャピタルが得られたらフェラーリー新車で買えるな〜。

[795: 匿名さん]

↑本当にそうなるでしょうか？疑問。

[796: 契約済みさん]

795さんに一票

銀行もそろそろ貸し出し控えているって話
値上がりますかね？

完売したのは本当なんですか？

[797: 匿名さん]

まだ10戸ほど残っているはずですよ。4月末に最終登録会だったのが、5月下旬に延びてます。

[798: 物件比較中さん]

なんだ、まだ売れ残ってるのかい、トワイシアと同じだね。「華麗なる団地」ってとこかい？厳しいねぇ〜。

[799: 匿名さん]

高額なので、都心物件との比較もできるし、そう簡単には完売できないのでしょう。それに優秀な方もいますが、教育がなってないなと感じる営業マンもいらっしゃる。そういうところでも災いしていると思います。物件自体は大変良いので。798さん、トワイシアと同じにしないでね。品格が違いますから。団地って良く嫌味で言われますが、共同住宅は団地ということになるのでは？

[800: 匿名さん]

過去からどうしてもトワイシアとの比較が多いですが、どちらも一長一短、
購入する方それぞれの事情、判断次第ですので、余り刺激的な内容にて、
反論されない方が宜しいかと思います。
今となっては、どちらも良い物件だと思います。