マスタービューレジデンス

[マスター]

物件概要
販売時期(予定) 平成18年7月中旬
所在地 東京都世田谷区池尻4丁目461番地148（地番）
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩7分
京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩11分
販売価格(予定) 未定
専有面積 40.95m2〜165.89m2
敷地面積 10,776.64m2
間取り STUDIO〜3LDK
販売戸数 未定
総戸数 241戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
地上15階／地下1階建（建築基準法上は地上14階・地下2階建）
建物竣工時期 平成20年1月下旬（予定）
入居時期 平成20年3月下旬（予定）
売主 鹿島建設株式会社 国土交通大臣（11）第991号
販売提携（代理） 野村不動産アーバンネット株式会社　　国土交通大臣(2)第6101号
三菱地所住宅販売株式会社　 国土交通大臣（10）第1512号


池尻4丁目の高台に出来る高級マンション。
確かに存在感のある建物になりそうで、駅徒歩7分。
かなり気になっているのですが、池尻の街のレベルや住環境はいかがなのでしょうか？

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48231/


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[741: 周辺住民さん]

華麗なる？団地。なの？

[742: いつか買いたいさん]

枯れ木も花の賑わい。

[743: 購入検討中さん]

丘の上といえばその通りですが、崖と言えばがけとも言えるわけで。

擁壁を設けず、しかも南側しかポールを打ち込まなかったのが、正直合点がいきません。
所謂不動沈下を起こさないのかなぁ。その場で聞けばいいんだけど、
正直野村のセールスの方に聞いてもどんなもんんかなぁ、と思ったので。

でもまぁ、鹿島さんだから間違いないでしょうね。

とは言え、1億数千万だすとなると、いかなるネガティブ懸念も払拭しないと踏み切れないです。

[744: 周辺住民さん]

失敗は成功の基とも云いまする。

[745: 匿名さん]

７４０さん
comfortableな価格でないなら、踏み切らない方が懸命でしょう。

[746: 匿名さん]

７４５です。書き間違いましたので、以下のように訂正します。大変失礼しました。

７４３さん
comfortableな価格でないなら、踏み切らない方が賢明でしょう。

[749: 契約済みさん]

設計に不安があるなら、鹿島の方が時々MRにいらっしゃるし、野村の営業の方に言えば、鹿島の方から直接説明が受けられると思います。鹿島の方がMRにいらっしゃらない時でも、野村の営業の方に頼めば、呼んでいただけますよ。当方は、建築家の友人に調査してもらい、地質も頑丈であること、西南棟はかなり奥に建設されることから、大丈夫という意見をもとに契約しました。でも、地震のことを考えれば、万一ということはあります。それは、どんな建物でもリスクはあるのではないでしょうか。不安なら地震保険をかけるしかないかと。
それと、７４７、７４８へ、７４６さんを攻撃するのは醜い。不動産は自分で納得がいくまで情報を入手し、無理してまで購入すべきものではないのでは？

[750: 匿名さん]

やはり、あの高台の丘が大変気に入りました。
まさしく理想の丘。
完成が　本当に楽しみですよね。
あの近隣にも、お店が増えると良いですね。
あのマスタービューで　ゆとりある毎日を
過ごせると良いですね。

[751: 匿名さん]

私も同意見です。
今日マンションを見てきました。とても素敵な雰囲気で、静かで良かったです。
南側の庭は、植物が植えてあったので、もうお庭造りをしているのでしょうか。
理想の丘、というより確かに崖なのかもしれませんが、今始めて削った場所ということもないですし、今までもずっと建物が建っています。却ってあの崖はお城の石垣のようでとても趣があります。

[752: 匿名さん]

いろいろ調べて見ましたが、あの高台は
大昔から人々が住居としていたようで、
地盤はしっかりしている模様。
いわゆる　南平台(淀橋台）という都内に
ある高台の一部で、まさに岬のように
丁度　南、東面に張り出た”丘”。
他の新築マンション物件も数多く見ましたが、
あのような立地、丘は　都内を探しても
もう無いと思う。
バルコニーからの眺め(特に西南からの庭園、眺望、
南高層階からの抜ける景色）
は見事でしょうね。

[754: 匿名さん]

なるほど。それは素晴らしいですね！
確かに眺望、とても素晴らしいですね。
私はそれほど高い階ではないですが、タワーマンションではないのに、眺望がいいというのが本当に気に入っています。
丘の上に聳え立つマンションで、あれだけの庭があるというのは、本当に良いと思います。

[755: 契約済みさん]

ＭＪ一面にのってるよ

[756: 匿名さん]

あれほどの希少立地は　他では見つからないし、
今後も出てこないでしょう。
理想の丘という言葉がぴったり。
敷地内も　静かな庭園という印象を受けた。
資産価値としても納得。

[758: 匿名さん]

マスタービューレジデンスの庭園は
京都から取り寄せるもみじ、桜をはじめとして
一年中　いろいろな種類のお花が楽しめるように
なっているそうです。
西南向きとか西向きの部屋だったら、
素敵なお庭が毎日見られて
うらやましいです。

[759: 匿名さん]

京都の紅葉や桜などは、庭園を散歩できるようになっています。
部屋からの景色も楽しみですが、庭が出来るのも楽しみです。