マスタービューレジデンス

[マスター]

物件概要
販売時期(予定) 平成18年7月中旬
所在地 東京都世田谷区池尻4丁目461番地148（地番）
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩7分
京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩11分
販売価格(予定) 未定
専有面積 40.95m2〜165.89m2
敷地面積 10,776.64m2
間取り STUDIO〜3LDK
販売戸数 未定
総戸数 241戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
地上15階／地下1階建（建築基準法上は地上14階・地下2階建）
建物竣工時期 平成20年1月下旬（予定）
入居時期 平成20年3月下旬（予定）
売主 鹿島建設株式会社 国土交通大臣（11）第991号
販売提携（代理） 野村不動産アーバンネット株式会社　　国土交通大臣(2)第6101号
三菱地所住宅販売株式会社　 国土交通大臣（10）第1512号


池尻4丁目の高台に出来る高級マンション。
確かに存在感のある建物になりそうで、駅徒歩7分。
かなり気になっているのですが、池尻の街のレベルや住環境はいかがなのでしょうか？

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48231/


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[641: 匿名]

南、東、西、上下層、２種類の部屋の仕様、高いけど絶妙の価格設定ですね？

[642: 匿名さん]

たしかに価格設定は絶妙。
書き込みをみて高級だとか高いとかっていう先入観をもって検討しないのは間違い。
安い部屋もたくさんあります。２４０戸以上（だったと思う）の巨大マンションですから。
ほんの少しだけある半地下もどきの部屋や、たくさんある東向き・西向きは安いです。

[643: 匿名さん]

６３９、今都心タワー物件に住んでますが、全く揺れなんかありませんよ（笑）
そんなことになってたら、これだけタワーが林立する東京で大きな社会問題に
なっていることでしょう。あまり根拠のないことは言わないこと。

[644: 匿名さん]

都心タワー物件には、小さい子供のいる家族は何％ぐらい住んでいますか？
子育てには向かないと聞いたのですが。（不安定さ、外に気軽に出られなくなるなどで）

[645: 匿名さん]

新築マンションの評価で１位になっていたのを
耳にしました。やはり立地と環境、静かさ、景色が
希少からなのでしょうか。
品川とかにもいろいろ高級マンションがここ数年でできている
ようですが、マスタービューレジデンスと比べてしまうと、
いろいろダメな部分が見えてきてしまいます。
そのマンション自体だけでなく
その回りにどんな建物があるのか
よく調査したほうがいい場合もあるのでは。
だって部屋の中身は変えれるけど
周りの環境は変えれないもの。
マスタービューを買えれば一番良いのですが、
資金的にどう考えても不可能なので残念です。
数年後に　同じような物件出てきますように。
その時まで　貯金継続します。

[646: 匿名さん]

断定はしないほうがいいでしょうが、購入者などの自演の書き込みのようにみえるものが多いのが気になります。（高級感を強調するものなど）
デベは高級路線を訴求しているとは思いますが、郊外物件ゆえ、過剰な期待はしないほうがいいでしょう。

マスコミの推奨記事は所詮商業主義のたまものです。自分の目で確かめるべきです。

[647: 匿名さん]

購入者・地元の人間には興味ある物件ですが、都心に住んでいる者にとっては全く興味ありません。１位と評価したのは１人の評論家であり、すべいちばｎての人が１番だなんていうわけがありません。建物自体は良いと思いますが。評判にとらわれずじっくり考えて自分の一番住みやすいマンションを探すべきです。

[648: 匿名さん]

647さんは、何か嫌なことでもあったんですか？
そうじゃなければ、言ってることとやってることの矛盾に気が付かないで、
投稿しちゃうことすら有り得ないよね。

[649: 匿名さん]

この書込みコーナーは　マスタービューに興味がある人が
するべきだと思います。だって、興味が無い人があれこれ
言うのは　筋違いだと思いませんか？
今は購入無理でも　将来は住んでみたい、という方が、
いろいろ考えを述べても良いと思うし、実際に購入した方の
決心したいきさつ等をぜひ聞かせてもらいたいです。
また、もちろん辛口意見も良いと思います。
人それぞれ　いろんな価値観を持ってるのは
当たり前ですから。
多くの方が興味を持っているマンションだというのは
よく分かります。

[650: 匿名さん]

６４７さんが　全く興味ないのに
ここにアクセスした理由はなんでしょうか。
もしかして、都心の他物件を売っている営業マンなのでは、？
やっぱり、この物件の動向には　かなり興味があるんですね。
このマスタービューレジデンスは
ライバルとしては　これ以上望めない強敵ですよね。
ふむふむ。

[651: 匿名さん]

とにかく　一度でいいからこのマンション住んで、
華麗な生活してみたい。
一年でもいいので。

[652: 匿名さん]

高級路線で高く売りたいけど、高級感が強すぎて客に逃げられては元も子もない。
揺れる微妙なデベ心と言う感じでしょうか。
物件は、偏差値６８くらいで
価格は、偏差値７５くらい。
わずかに割高って感じる人が多いのでは。

[653: 匿名さん]

６５１さん　　一度でいいからこのマンションで華麗な生活がしたい！夢がありませんね。もっと他のマンションをみてみたら！

[655: 匿名さん]

高級マンションって有栖川パークハイツみたいなのをいうんじゃない！戸数も多くないし。戸数は多いは、値段の差もありすぎるのもチョッと？（デベのまわしものではありません。個人的な感想です）

[656: 匿名さん]

マスタービューレジデンスの配置図、周りの環境を見たが
東向き棟は高級とは言い難い。ここで高級と言えるのは
部屋からの眺望も良さそうな南向きと西南向きだね
それが価格に顕著に出てる

[657: 匿名さん]

広さは最低70平米。方角も重要。
景色重要
安全性、耐久性、室内仕様
共有部分、管理体制が
資産価値へとつながるもの

[658: 匿名さん]

ここは戸数多い割りに、管理費高いですよね。
どのあたりにコストかけているんだろう。やっぱり門番？

[659: 匿名さん]

いろいろ全体的にコストをかなりかけている印象を持ったが、
それなりのレベルを求めている住人層になるのだろうな。
門番もそうだけど、他にも設備面、内装でも
結構いろいろコストをかけている所だと想像できる。

[660: 匿名さん]

会員限定第3期は13戸販売。
これが完売したら、あと何戸なのでしょうか？