マスタービューレジデンス

[マスター]

物件概要
販売時期(予定) 平成18年7月中旬
所在地 東京都世田谷区池尻4丁目461番地148（地番）
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩7分
京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩11分
販売価格(予定) 未定
専有面積 40.95m2〜165.89m2
敷地面積 10,776.64m2
間取り STUDIO〜3LDK
販売戸数 未定
総戸数 241戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
地上15階／地下1階建（建築基準法上は地上14階・地下2階建）
建物竣工時期 平成20年1月下旬（予定）
入居時期 平成20年3月下旬（予定）
売主 鹿島建設株式会社 国土交通大臣（11）第991号
販売提携（代理） 野村不動産アーバンネット株式会社　　国土交通大臣(2)第6101号
三菱地所住宅販売株式会社　 国土交通大臣（10）第1512号


池尻4丁目の高台に出来る高級マンション。
確かに存在感のある建物になりそうで、駅徒歩7分。
かなり気になっているのですが、池尻の街のレベルや住環境はいかがなのでしょうか？

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48231/


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[281: 匿名さん]

IHは防火上はよいでしょうが、個人的にはパスです。
心臓ペースメーカなどが誤作動するほどの電界・磁界の変化をきたす装置を日常で使うのには
抵抗があります。携帯電話が騒がれたことがありますが、それよりパワー大きそうだし。
IHジャーとかだったら炊いてる間ジャーにくっついてるってないけど、コンロとなるとねぇ。
しかもオール電化じゃないし大して価値はないとおもいますが。

[282: 匿名さん]

272さん、273さん
ご購入おめでとうございます。私も購入者です。私は本当に数知れずの物件を、東急田園都市線に限らず見て来ましたが、木々が風にそよぐ音を感じながらも、街が眼下に広がるあの高台は、他のどの物件でも得られない希少なものと直感しました。物件価格はどう動くか、それは誰にも判らないでしょう。でも、大切なのは、そこにいて、リラックスできるか、それが個々人にとって最も大切な住宅の価値ではないでしょうか。ちなみに、私は新価格と言われていても、下がる可能性は無いと思っておりますし、たとえ下がったとしても、この物件が私に与えてくれる喜びに対して、「買い」だと思ったから購入しました。今後とも宜しくお願いします。

[283: 匿名さん]

私も購入者です。
282さんと同様、数多くの物件を見てきましたが、マスタービューレジデンスのMRに行ったときにピンときました！まさに直感です。
このマンションの購入者は、282さんや私のような気持ちで購入された方が多いのではないかと思っています。
本来、マンションとの出逢いはこういうものなんだ、とつくづく感じながら来年3月の入居まで夢を膨らませながら過ごしております。
購入された方々、今後ともよろしくお願い致します。

[284: 匿名さん]

282です。283さん、こちらこそ宜しくお願いします。
ところで、気になることが１点。3棟に囲まれる形となる中庭に駐車機場が２つありますが、つまり、あそこで車に乗降りするわけですよね。そうすると、せっかく中庭側に窓が面していても、ドアの開閉音や車の音はするわけですよね。朝のピーク時は結構うるさいのではないか、また夕方には駐機場待ちの車が３−５台程度は待ちの状態になる可能性もあり、その間、エンジンつけっぱなしですよね。それも環境上、どうかと、ちょっと心配しています。

[285: 匿名]

２８２さん、２８３さん
お二人の買われた動機は私が買った動機とまったく同じです同じです。
終の棲家を探して十年納得できる物件には出会いませんでした。もう自分の予算で東京には終の棲家は求められないかなとあきらめかけていたところにこの物件に出会いました。これだと思う直感が
あり迷うことなく決めました。その後この物件に関するいろいろな情報を得ました。すべての情報が自分が納得する良い情報でした。　きっとモニュメンタルな建造物になること思います。
入居後お会いすることになると思いますがよろしくお願いいたします。

[286: 匿名さん]

モニュメンタルな建造物が必ずしも良い物件でしょうか？本当によければ三菱地所設計さんが
設計するんじゃないでしょうか？

[287: 匿名さん]

＞286
285さんはモニュメンタルな建造物だから決めたというわけではなく、自らが決めた物件がモニュメンタルになるのではということでしょう。
住居としての建造物に対する価値観は人それぞれでしょうが、自分の物件が他者から評価されるのは良いことではないでしょうか。

売主は鹿島建設であり、三菱や野村は販売代理人でしかない。
鹿島の立場からすれば、良い物件であれば設計や施工などの自信を持っている部分は自ら指揮をとりたいでしょう。（もちろん消費者サイドの役割分担とは違う議論です）

[288: 匿名さん]

>良い物件であれば設計や施工などの自信を持っている部分は自ら指揮をとりたい
たしかにおっしゃるとおりですが、要するに「儲けが大きいから」ということでは？
やはりデベにとって「おいしい」物件なんですよね、ここ。

[289: 匿名さん]

２８８が言いたいのは、「デベ単独物件（三井不動産とかと組んでるわけじゃなく、設計、施工、売主が鹿島単独）だから、コスト抑制力が働かず、自由にできて、高値をつけてる」ってことでしょうか。

高くともその価値を認めた人しか購入されませんから、もう高い、安いの話はやめにしませんか。中庭の駐機場の影響についてお話できる方、いらっしゃいませんか？

[290: 匿名さん]

地所の設計/技術力より鹿島力の方がはるかに上です。
ただ鹿島は販売力がない為、地所に頼んでいます。
高いですが本当に良い物件です。

[291: 匿名さん]

でもまだ誰も住んでないのに、
>高いですが本当に良い物件です
といわれても。。。
高いのは本当なのですけど。

[292: 匿名さん]

物件って、住んでみないと判りませんよね。そこで、契約時だけでも、納得のいくものでないと、住んでみてから色々デメリット感じても、それを克服していけない。当方は物件は良いが、池尻の住環境になじめるかどうか、ストレスを感じるのではないか、で悩んでいます。

[293: 匿名さん]

住めば都っていいますよ。色々お店もあるし、三宿にも、世田谷公園にも近い。地下鉄乗れば渋谷は一駅、表参道は2駅って、すごく便利じゃありません？

[294: 匿名さん]

この物件が地域で一番になることは間違いないでしょう。

[295: 匿名さん]

シーズンスレジデンスで、73平米のお部屋で３Fか４F当りが予算的にも手頃なんですが、もう売れちゃったみたいで残念。

[296: 匿名さん]

ちょっと行けば目黒区なのに、世田谷区になってしまうのが残念。
でも池尻は都心に近いし、電車だけではなくて自転車があれば
渋谷も中目も代官山も楽に行けるし本当に便利で住みやすいです。
この立地でこの仕様でこの価格というのは、バランスとれている方だと
思いますよ。ちなみに私は購入者ではありませんが、このエリアに
住んでいる者です。

[297: 匿名]

２９２さんへ
悩むほどストレスを感じるのではと思うなら買わないほうが良いと思う。
物件の良さを池尻駅前の環境の悪さが相殺しているのならどうしようもないことです。

[298: 匿名さん]

２９６さんへ
物件のエリアに住んでいらっしゃるとのことですが、駅から物件まで夜道（例えば終電の時間）を女性が一人で歩くのは、危険ではないですか？

[299: 匿名さん]

２９７さんへ
アドバイス有難うございます。そうですよね。一生最大の買物だから、悩むくらいならパスした方がいいですね。でも、物件探しって本当に苦労します。エリアは好きでも、物件自体が気に入らないとか、駅から遠すぎるとか、色々な条件があって、優先すべきは何かとか、他人によって違いますし、自分自身、何が我慢できないのか、よく判ってない気がします。何年住むかと考えても、変ってきますね。定年までか、定年後もずっとの終の棲家とするのか、とか。売却を考えるなら、売れる物件でないとダメだし、売れる物件は、駅から徒歩10分以内は最低条件だと思っています。短絡的な考え方かも知れませんが、条件色々考えていたら頭が痛くなるし、とにかく心がワクワクする気分になれる所を選びたいと思います。

[300: 匿名さん]

なんか、ここでこのマンションの価値は？？？みないな議論をしている人って
所詮、もうこのマンションは手が届かないレベルの人たちでは・・・・。
＊＊＊の遠吠えみたいで虚しいな・・・・。