物件概要
販売時期(予定) 平成18年7月中旬
所在地 東京都世田谷区池尻4丁目461番地148（地番）
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩7分
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩11分
販売価格(予定) 未定
専有面積 40.95m2〜165.89m2
敷地面積 10,776.64m2
間取り STUDIO〜3LDK
販売戸数 未定
総戸数 241戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
地上15階／地下1階建（建築基準法上は地上14階・地下2階建）
建物竣工時期 平成20年1月下旬（予定）
入居時期 平成20年3月下旬（予定）
売主 鹿島建設株式会社 国土交通大臣（11）第991号
販売提携（代理） 野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣(2)第6101号
三菱地所住宅販売株式会社 国土交通大臣（10）第1512号
池尻4丁目の高台に出来る高級マンション。
確かに存在感のある建物になりそうで、駅徒歩7分。
かなり気になっているのですが、池尻の街のレベルや住環境はいかがなのでしょうか？
住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48231/
[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217
[スレ作成日時]2006-06-18 22:52:00
マスタービューレジデンス
| No.181 |
by 匿名さん 2006-10-02 23:35:00
削除依頼
購入者、もしくは購入検討者で有意義な議論をしませんか？
この物件に興味がない方は、レスしていただく意味がないと思われますので。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2006-10-03 14:58:00
貧乏人は口を出すなってことですよね。
自分も冷やかしでこのマンション見に行きましたけど、かなりいいマンションでした。センタートウキョウ購入者ですが、このマンションにすればよかったなって思います。 でも、センタートウキョウと同金額水準のマンションはすでにもう完売しているみたいです。 ここで議論されている方も、早めに購入決断しないと２３区内にマンション購入は難しくなりますよ。 確かに何十年か経てば、今と同じ水準かもしくは下がっているかもしれないですねどね。 でも何十年か経って、子供とか社会人になっていれば、都心に住まなくてもいいような気もします。 今都心に住むのと、何十年後に住むのとでは自分の環境も変わってますからね。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2006-10-03 22:26:00
私も同意見です。会社近くの都心(青山)に１５年ほど住み、自分のライフスタイルの変化とともに
少し住みづらい処になったたため、買い替えを検討して目黒・恵比寿近辺を探してましたが 気に入ったものがなく、ここは立地と建物のバランスが良いなーと検討していたところです。 まぁ、すべての人にとって良いとはいえません。これからの私にとってはということになりますが。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2006-10-04 14:38:00
自分もカリスマ評価者の方の評価を見て、この物件のMRに行きました。
すごくいいマンションですね。 池尻大橋をいうと首都高速、２４６というイメージが強く、除外してましたが、丘の上の高台で、全然イメージ違いますよね。 もっと早くＭＲに行けばよかった。もう買える間取りがなかったです・・・。 メチャクチャ後悔。。。。 このマンションは、湾岸地区の投機用とは違い、本当に住むための資産として良い物件かもしれませんね。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2006-10-04 17:42:00
立地、環境、高額物件ということ無しの好物件ですが唯一の欠点は
田園都市線が朝、夕の通勤が想像を絶するくらい混雑するということです。 この沿線はマンションラッシュですから更に大混雑が予定されています。 夕方から１１時まで渋谷のホームは人で溢れ返り安全の為入場規制が必要になるでしょう。 したがって通勤を要さない定年過ぎた高齢者には最高のマンションといえます。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2006-10-04 19:10:00
全く同感です。あとネームバリューぐらいでしょうか。が、それ以外の要素がどれも文句なしということで、購入を決めました。ラッシュは本当にひどいですけど、渋谷までの3分間の我慢と自分に言い聞かせています。
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| No.187 |
by 匿名さん 2006-10-04 21:16:00
先日ここの帰りに、渋谷まで試しに歩いてみました。
一駅ながら案外距離があり、渋谷駅まで３０分かかった。 生活するに電車はやはり必要な場所ですね。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2006-10-04 21:52:00
近くに住んでいる者です。ここは渋谷行きのバス路線が集まってきていますので、246の大橋バス停で待っていると2,3分でバスが来ます。（このマンションにより近い池尻大橋というバス停もあります）淡島通りにもバス停がありますのでこちらも使えます。渋谷まで早くて5分、多少渋滞しても１０分くらいです。階段の上り下りもないですし、渋谷まででしたらバスもとっても便利ですよ。
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| No.189 |
by まさ 2006-10-05 01:12:00
とても素敵なマンション。
でも高い！！ ここをあせって購入するよりは、もう少し待った方がBetterな気がします。 By 購入検討者 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2006-10-05 13:47:00
MR行ってきました。
仕様は合格。 しかし立地（池尻）は思っていたより安っぽかったかな。 よって、当案件はパス。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2006-10-05 14:10:00
確かに高いですけど、１年後には適正価格になるのでは？
最近の大手デベの土地の落札価格半端ないですよ。 焦らないと、価格が上がっちゃいますよ。 ちなみに、このマンションは自分の予算では買えませんでした。。。。。 ちょっと前なら７千万台の部屋があったらしい。。。。。。 既に出遅れてる。皆さん、頑張りましょう。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2006-10-05 15:19:00
池尻にこの額を出せるか否か、すべてはそこですね。
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| No.193 |
by 匿名さん 2006-10-05 20:16:00
そう、購入者は「駒場に住んでる」っていうんだろうな。
地形的には確かに駒場なんだけどね。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2006-10-05 20:26:00
そうそう。
でも住所は池尻。 住所が池尻でなければ絶対に”買い”。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2006-10-06 00:08:00
「池尻」って、なんでダメなのでしょうか？
アドレスとしては十分いいかと思いますが・・・ 私は東京出身ではないのでよくわからないのですが、 「池尻」アドレスはどんなイメージなのでしょうか？？ |
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| No.196 |
by 匿名さん 2006-10-06 01:08:00
渋谷に住んでいる私のイメージ
駒場 ：東京大学のイメージ 青葉台：台地のお嬢様のイメージ 東山 ：官舎、東山小学校 三軒茶屋：２４６沿いの高速道路付近なんだけど、世田谷通りや裏路地の若者のイメージ 池尻 ：２４６沿いの高速道路付近の薄汚れたイメージ＋ジャンクション工事で汚いイメージ |
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| No.197 |
by 匿名さん 2006-10-06 01:57:00
NO.196さんの表現はうまい！！
追記で、 池尻： 庶民的 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2006-10-06 02:12:00
なるほど。
確かに庶民的イメージではありますね。 でも、このマンションが建つことにより、多少イメージが変わるのではないかと私は 予想しています。 だって、このマンションに住まわれるほとんどの方はセレブでしょうから。 MRに行ったときも、駐車場にはポルシェやフェラーリなど高級外車だらけで驚きました。 少しずつ「池尻」のイメージが良くなっていけばいいですね！ |
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| No.199 |
by 匿名さん 2006-10-06 05:18:00
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| No.200 |
by 匿名さん 2006-10-06 07:15:00
ポルシェやフェラーリはあってもわずかでしょう。
（MRには10回くらい行っているが、フェラーリは見ていない。） 私が見る限りでは、BMW、ベンツクラスが多いように思います。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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