マスタービューレジデンス

[マスター]

物件概要
販売時期(予定) 平成18年7月中旬
所在地 東京都世田谷区池尻4丁目461番地148（地番）
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩7分
京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩11分
販売価格(予定) 未定
専有面積 40.95m2〜165.89m2
敷地面積 10,776.64m2
間取り STUDIO〜3LDK
販売戸数 未定
総戸数 241戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
地上15階／地下1階建（建築基準法上は地上14階・地下2階建）
建物竣工時期 平成20年1月下旬（予定）
入居時期 平成20年3月下旬（予定）
売主 鹿島建設株式会社 国土交通大臣（11）第991号
販売提携（代理） 野村不動産アーバンネット株式会社　　国土交通大臣(2)第6101号
三菱地所住宅販売株式会社　 国土交通大臣（10）第1512号


池尻4丁目の高台に出来る高級マンション。
確かに存在感のある建物になりそうで、駅徒歩7分。
かなり気になっているのですが、池尻の街のレベルや住環境はいかがなのでしょうか？

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48231/


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[429: 匿名さん]

[430: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの「新築マンション100物件格付け」で、
マスタービューレジデンスが首都圏で1位になっていますね。
しかし、この物件に限らず、なんでまだ竣工してないのに格付けできるのか、
少し不思議でした（笑）。

[431: 匿名さん]

「23区のマンション価格はいつ下がる・・・」スレでもマスタービューが
絶賛されてますよ〜！

[432: 匿名さん]

この格付けの基準がいまいちわからん。

[433: 匿名]

>432さん

基準なんてありません。
まあ強いて言えば、つぎのようになるでしょう。
価格の割安、割高はあまり考慮せず。
将来値上がりするかといった資産としての価値はある程度考慮。

しかしこの2つの基準、どちらも「余り」であったり「ある程度」であったりと徹底してないので、
みんな？と思うのでしょう。

マスタービューが1位なのは割安、割高をあまり考慮してないから。これは住まいサーフィンだったかで100点つけた方と同じ。でもまあ価格を無視すればすばらしいマンションということ。
将来性については駅遠物件が避けられ、不人気地帯が避けられていることから、ある程度考慮していると思われるのですが、いかんせん徹底していない。パークホームズ綾瀬とかアルファグランデ篠崎、シェル木場公園が入っているのをみての判定。

割安度プラス将来性で判定すれば、1位は文句なく赤坂TRでしょう。
またいろいろ問題点はあろうともTTTもその超割安度から上位にランクインさせるべきでしょう。

[434: 匿名]

433です。
訂正　シェル→シェルゼ　(失礼しました）

[435: 匿名さん]

提灯記事でなければ、大した基準も客観性もないですな。
マスタービューではないが１期から苦戦している物件も入ってるしよくわかりません。

[436: 匿名さん]

提灯記事ではないでしょう。
あの特集は年に2回くらいやっているから。
マンションとひとくちに言っても様々な物件があるわけで、価格帯も違えば地域も様々。
そんななかで評価しているのであるから、いろいろな意見はあって当然。
そのなかの一つの評価でマスターが1位に選ばれていたということ。
それはそれで光栄なことです。

[437: 匿名さん]

ここはあとどの位残っているのでしょうか？

[438: 匿名さん]

私もダイヤモンドで一位に選ばれているのを大変うれしく思いました。マンションを見て回った数は、２０くらい。マスタービューが一番住んでみたいと思いました。周りの環境がとにかく非常に良いです。ほかのものと比べ物にならない位良いと思いました。価格にしても、東急路線を少し下ったマンションとさほど変わらないマンション価格のように思えました。

[439: 匿名さん]

既に完売したんですよね？

[440: 匿名さん]

え、完売したのですか？

[441: 匿名]

nomu.comuでは会員限定第3期分譲　平成19年1月下旬〜　販売戸数未定　54.31㎡から115.23㎡
などとなってますが。

[442: 匿名さん]

でも池尻でしょう。
なんか三茶同様のドヤ街のイメージしかないんですが。高級にはほど遠いような。

[443: 匿名さん]

池尻とは名ばかりで、どちらかというと駒場に近いです。淡島通りから真直ぐに行くとマンションがあります。とても閑静な場所です。池尻大橋自体、今現在大きなプロジェクトがあり、ビルが建つそうですが、それとは無関係。駅から緑道を通って行くと、マンションがありますよ。一度足を運んでみると分かります。門（淡島通りに近い方の、駒場側）には門番が立つそうです。まだ完売はしていませんので、今は冬季休暇に入ってしまっていますが、年明けには見にいけると思います。

[444: 匿名さん]

＞443
確かにそうですよね。
住所が目黒区駒場だったら尚いいのに。

[445: 匿名さん]

三茶を池尻と同じにしないでもらいたい！＞442さん

[446: 匿名さん]

ドヤ街てっのもすごい言葉ですな〜。

[447: 匿名さん]

でも池尻のイメージってそんなもんよ。三茶より悪いくらい。

[448: 匿名さん]

でも、明らかに池尻でのＮＯ1物件だと思うので、いいんじゃない？