ブランズ戸塚ってどうですか？

[匿名さん]

戸塚駅徒歩2分！ どんな価格になるんでしょう？

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/totsuka/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一ノ区98番1他(地番）
交通 ：東海道本線「戸塚」駅 徒歩2分
横須賀線「戸塚」駅 徒歩2分
湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩2分　横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分

【物件情報を追加しました　2014.7.5　管理担当】

[960: 物件比較中さん]

もう、5月上旬過ぎましたよね。。。

[961: 匿名さん]

駅への近さから考えても、この価格だと納得ですね。
交通便は一番に重視して考えているので、ここは良いと思います。
気になるといえば、川が近いことかな。

余程のことがないと氾濫はしないと思いますが、
臭いや虫などは少し気になりますね。

[962: 物件比較中さん]

想定の価格ですね。
駅徒歩2分(10分?)は、毎日電車通勤する私にとっては夢の物件。
ただ、うちの大蔵省(嫁)をなかなか説得する事が出来ず。
普段電車を使わない大蔵省は駅チカに興味なく、
「この値段なら一戸建て」
「マンションなら4,000万。超える分のローン返済額差分は小遣いから天引き。1,000万円あたり3万円」
と無茶言われて苦戦中。
何かアピールポイント無いでしょうか…？

[963: 匿名さん]

一戸建ては、資産価値ないですよ。
資産価値の落ちない駅近マンションが一番です。
バランスシートで、１０年後の資産の試算を示してみれば。

[964: 物件比較中さん]

売る予定がないものの資産価値については興味が無いようです。
日々の家計のキャッシュフローの方が重要だと。
義父にも「おまえは電電公社か!」と訳分からんことまで言われて、もうハチャメチャ(泣)。
お金に余裕のある人のセカンドハウスもしくは、投資家向け物件なのでしょうか。

[965: 匿名さん]

>>964
マンションは月々の維持管理費もかかりますからね。
身の丈に合った住宅を買えば良いのでは。

[966: 物件比較中さん]

>>965

家族会議の結果、身の丈に合ったといいますか、ブルーライン沿線で4,000万円台の駅チカの一戸建てを探すことになりました。
ありがとうございました。

[967: 匿名さん]

公式ページには物件概要(Yahoo不動産)ページにないE-TYPEとG-TYPEがありますね。
どっちが正解でしょう？
それとも、これらは、先着順物件ってことかな？

[968: 匿名さん]

資産価値を気にされていないのなら、そもそも何故一戸建てが良いのか、
何故マンションが良いのかと言う意見を出し合った方が良いのではないでしょうか？
メリット、デメリット、それぞれ違うと思います。

[969: 匿名さん]

公式ページの物件概要より。
最終期物件販売戸数:5戸
先着順物件販売戸数:4戸
合計9戸売れ残り?

[970: 周辺住民さん]

なんだかんだで、あと５戸だね。

売れないわけがないわな。。

[971: 匿名さん]

>>970
そうなんだ。
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/totsuka/outline/index.html
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/totsuka/outline/index2.html
で、合わせて9戸なんじゃないんですか？
どちらか古い？

[972: 検討中の奥さま]

あと４戸！

[973: 匿名さん]

公式サイトではあと5戸となっているようですが、
最新の情報はどちらで確認できるのでしょう？
確かに公式では最終更新が5月25日となってるので、
この週末で成約した住戸もありそうです。

[974: 匿名さん]

6月15日現在、残り5戸。
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/totsuka/outline/
キャンセルでも出たのでしょうか。

[975: 物件比較中さん]

部屋に窓がないからかな?
トイレや風呂に窓がないのもいただけないんだけど。

[976: 匿名さん]

I typeとJ typeって吹き抜け挟んで窓が有るんだね。
窓開けてて隣でタバコ吸われたら煙入ってきそうだけどどうだろ。

[977: 匿名さん]

このマンションは、室内含めて全館禁煙とすべきですな。
吹き抜け通じて騒音も気になるところ。

[978: 匿名さん]

マンションではトイレと浴室に窓がない方が一般的だと思っていました。
あるとすれば角部屋限定か最上階のプレミアムプランなどではありませんか？
私は防犯上の関係で窓がないほうが安心という気もします。

[979: 匿名さん]

窓の有無は防犯上関係するが、窓の多少はそれほど関係しないかと。
ま、よくよく考えたらこの物件は騒音上の関係で窓を開けて暮らすのは厳しいか？