ブランズ戸塚ってどうですか？

[匿名さん]

戸塚駅徒歩2分！ どんな価格になるんでしょう？

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/totsuka/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一ノ区98番1他(地番）
交通 ：東海道本線「戸塚」駅 徒歩2分
横須賀線「戸塚」駅 徒歩2分
湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩2分　横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分

【物件情報を追加しました　2014.7.5　管理担当】

[797: 匿名さん]

第一期で70戸出すんですね。ちょっと意外。

[798: 匿名さん]

>>795
坪300ってとこ。坪400のひと、息してる？

[799: 匿名さん]

戸塚で坪300か。凄い時代になったね。

[800: 匿名さん]

最低、300〜、最多価格が380ってとこですね。

[801: 匿名さん]

>>800
いや、最高が300、平均260～270、です。

[802: 匿名さん]

>>800
ハハハ、物件概要見ろｗ

[803: 匿名さん]

これならあっさり売れるんじゃない？
そんなにバカ高いわけでもないし、良い値段だよ。

[804: 匿名さん]

もし検討するなら高い部屋狙いかな。
間取り(部屋数)違うにしても価格が倍以上も違う

無理して購入したのか？と思う人もいるだろうし肩身狭い思いをしながら住むのもねぇ。
安い部屋はそれなりなんですかね？

[805: 匿名さん]

803、あっさり売れる価格設定？
だとしたら、営業マンとじっくり会話したい。
資材、人経費値上がったこの時期に、どこでコストを削ったのか？壁紙の質や柱の室、見えない所、今までの物件探し以上に慎重に検討します。

[806: ご近所の奥さま]

3LDK狙いの人が価格高すぎて2LDKに切り替えてるって話を聞きました。

[807: 匿名さん]

>>799
相場観なさすぎ。

[808: 匿名さん]

妥協して2LDKにしても住んでみてから後悔に気づくと思う。買い替えたら、余計高くつく。自分なら希望間取りだけは譲らないけどな。予算ｵｰﾊﾞｰなら徒歩８分までを許容にするとか。

[809: 匿名さん]

本日価格表が送られてきましたが当初の価格から3％ほど下がりましたね。
やはり川の増水問題が響いたのでしょうか？

[810: 住まいに詳しい人]

まぁ庶民が買える範疇で全てを満たした物件なんて存在しませんからね。
ここはこれだけの規模の駅徒歩２分でこれ以上駅近の物件がこれまでにないというだけで希少価値がありますから。
この程度の値付けなら即完売でしょう。
昨今の市場なら平均坪300にしても長い目で完売したと思います。
東急は早く捌きたかったのでしょうかね。

[811: 匿名さん]

高い！安い！感じ方が人それぞれというのは分かりました。
「住まいに詳しい人さん」即完売とは１ヶ月？年内？
年内に売り切れたら、さすが！住まいに詳しい人！年内残れば、自分で住まいに詳しいとか偉そうな事書いて恥ずかしいと笑われるだけ。
どっちでもいいですが、結果を待ちましょう。

[812: 匿名]

あなたたち
ちゃんと現地見てますか？

駅のアナウンス
夜の貨物列車

駅近は魅力なんだけどなぁ。

[813: 匿名さん]

>>812
駅近がいい！
でも電車の音は嫌い！！
自分で矛盾してることに気づきませんか？

そんなマンションがないとは言いませんが庶民には手が届かないと思いますよ。
閑静な場所がよければ多少駅から遠くても住宅街に建つ車通りの少ない低層のマンションを選べばいいだけでしょう。

駅距離、スーパー、日照、眺望、騒音、排ガス、洪水、地震、嫌悪施設etc…
まずは優先順位を決めましょう。

[814: 匿名さん]

812が矛盾とは思いませんね。
駅近でも線路沿いではない方向のﾏﾝｼｮﾝﾝもあります。線路騒音は桁違い。

徒歩２分が良いと思わない人もいる。もしこのﾏﾝｼｮﾝ徒歩５分だったら駅ｱﾅｳﾝｽ聞こえなくなる分ﾗｯｷｰと思います。
５分だって駅近ですよ。
ただし現地を見ずに不動産ｻｲﾄを閲覧するだけなら２分のが有利だね。

[815: 匿名さん]

>>814
確かに

そしてブランズの場合は
やはり立地的にもろ
ホームの目の前。
アナウンスうるさい！
線路が川の上で陸橋。
音が響いてさらにうるさい。

かなり最悪パターンです。

せめて戸塚の駅が新しくて駅ビルでもあって
密閉されている感じならいいのにね。

[816: 匿名さん]

>>814,815
私は戸塚区役所で働いていますので音についても把握していますが。
窓を閉めれば気にならないで結論ででます。
そこまで気になるなら５分前後の物件でもじっくり探せばいいんじゃないでしょうか？
ただネガるだけの僻みみたいな投稿ではなく、
せめて近くの店に入って音のレポートするような有意義な情報欲しいですね。