【住民専用】リビオ阿倍野王子町

[匿名さん]

リビオ阿倍野王子町住民専用です。
住民同士、情報交換しましょう。

[23: 入居済みさん]

>>22さん

花屋さんとか、自販機とか、そら仕事だからしょうがないんじゃない？

それと犬だの工事だの、今度は何だか知らないけど、「うるふい！」の投稿ばかりしてる人、ここで吠えても静かにはなりません。
そんなに音が気になるのなら、どうぞ田舎の山奥にでも住みなされ。

[27: 入居済み住民さん]

駐輪場にたまに、レールに入れずに空きスペースに置いてる自転車あります。
毎回夜遅くなので、入れるのが面倒で「明日も使うし…」といった所でしょうか。

ここまでこの掲示板はさて置き(笑)
大きなトラブルも無く来ているので、上品な世帯が多いものと思っていたのですがねぇ。
その自転車には駐輪場のシールも貼ってあるので、
間違いなく住人の自転車なんですよね。

こういった小さな事が積み重なれば、大きな事に転じるものです。
もし、この掲示板を見ている方で心当たりがあるようでしたら
改めて頂けると幸いです。

[28: 入居済み住民さん]

私も自転車のこと、気になってました！

[29: 入居済み住民さん]

自転車もですが、ゴミが気になります。
生ゴミがいつも捨てられてるように思います。
ゴミ庫の天井が格子になってるので、これから暑くなるので臭いや虫が気になります。決められた日に捨てて頂けると幸いです。

[30: 入居済み住民さん]

よくベランダにカナブン？が入って来るのですが皆さんのとこはどうですか？

[31: 入居済みさん]

私もゴミが気になります。
24時間ゴミ出しOKと勘違いされている方も居るのでしょうか。
昼間に生ゴミを持ってエレベータで降りて来る方も・・・・
虫が多いとの意見もありますが、年中生ゴミが置きっ放しではハエは増えて当然ですよね。

[32: 入居済みさん]

虫が多いのはハエでは無いですね。隣の工事音で裏の空き家の木（松など）から飛んでくる虫かと。
自転車は電動で重かったですが番号通りに収納しましたよ。適当増えて当たり前になるのが嫌なので。

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>32

ハエも多いですよね？
コバエや大きいハエもいつのまにか部屋に入ってます。

よそ様の自転車をラックにしまったのですか？
それは…ちょっと驚きです。
トラブルに繋がらないと良いですね。

[34: 入居済み住民さん]

ハエも居るけど、他の虫も多い駐輪場の草むらとか裏の木から上がってくるんですね

[35: 入居済みさん]

廊下側の古い家屋は廃屋なのでしょうか、住んで居る方がいるのでしょうか。
雨水や腐敗した木材などが放置されていそうですから、あそこも虫の温床なのでは？と思います。
解体や建て替えの計画はないのでしょうかね。

[36: 入居済み住民さん]

虫は大なり小なり色々いますねw
いずれ落ち着けばいいんですけど…

ゴミ出しは、管理会社に改めて曜日等を打ち出してもらうのも一つかもしれませんね。
ゴミ置き場直上に住む方にとっては大問題でしょうし。
他人の事も思いやれる、自分が取る行動の意味を想像が出来る
同じマンションに住む以上、そんな住人達であると信じたいですね。

隣の廃屋は興味があって正面に回った事があるのですが、
表札が掲げてあった世帯もありました。
生活実態の有無は分かりませんでしたが…。

[37: 入居済み住民さん]

そうですね、ゴミ捨てに関しては注意喚起を促した方がいいと思います。
ゴミ置き場が通りから目隠し状態なので、余計にいつ捨てても良いと思ってしまうのかな？
確かにすぐ上のお部屋の方には迷惑以外の何ものでもないですよね～

私も裏手の古家はマンション購入前から気になっていました。
地権者が近隣に住んで居るなら今後のプランについてお話を伺ってみたいところです。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下側の長屋ですが、千成春屋の隣は十年以上空家の様ですね。
他は住んでいるようですが、廊下側の裏庭、2階部分を使用している感じが全く無いです。

[39: 入居済み住民さん]

駐輪場からエレベーターに向かう時に、古家からゴキブリが飛んでくるのを見ました。怖くてとっさに逃げました

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長屋は1世帯のみ住んでるようですが気味悪いので、とっとと解体してもらえないのかな。
地主にメリット無いとは思うんですがね。

[41: 入居済み住民さん]

住んでる方がいらっしゃるのに、気味が悪いとか解体とか酷いことおっしゃいますね…同じマンションの住民の方かと思うと、残念です…

[42: 入居済み住民さん]

ほんと、こちらのマンションの方が後にできてるのに、あまりにも失礼かと。
マンション購入される時に、現場の下見に来られてるはずでは？

[43: 入居済みさん]

36さんの書き込みを読んで初めて表に回ってみました。
裏側から見るのと玄関側から見るのと随分印象が違います。
確かに住んでる方もいらっしゃいますね。
でももしかしたら他の部屋はもう貸しに出していないのかも知れませんね。
築年数を考えると、そう遠くない将来には空き家になるんじゃないでしょうか。
その後は解体してアパートでも建つかもしれません。

[48: 入居済みさん]

今週末は王子神社のお祭りだそうですね。
ここのマンションも小さなお子さんが多いですし、今度出来る大規模マンションも若い世帯が増えそうですし、
子供が増えて夏祭りが賑やかになって、地域活性化になれば良いと思います。

[49: 入居済みさん]

お祭りですね(*^^*)だんじりが出たり、屋台が出たりで少し賑やかになりますね♪

[50: 入居済み住民さん]

個人契約されてるからといって、駐車場に自転車放置するのはどうなんでしょうか。ゴミ袋に入れた子供用自転車が7番に置かれていました。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

番号わかってるなら管理人に直接言うべきかと。
たまにURのステッカー貼ってる自転車がマンション前や敷地内に停まってるのもどうにかして欲しいね。

[52: 入居済み住民さん]

来客用の自転車置き場は、裏口(自転車置き場よりエントランスに入る入り口)横の
階段部分に面したスペースで良いのでしょうかね？？？

[53: 入居済みさん]

来客用の自転車置き場なんてないですよね

[54: 入居済みさん]

>>51さん

管理人さんに言っても管理人さんからその自転車を置いている人に直接指導はできないでしょう。
言うのなら管理会社ではないでしょうか。

[55: 入居済みさん]

あえて部屋番号は伏せておくが、

真夜中の夫婦喧嘩？

女の喚き声が煩過ぎなんだが、どうにかならないのか

[56: 入居済み住民さん]

>>55
それって5月頃に、夜中の奇声や物音の件で配布されたプリントの内容と同じご家庭のことなのでしょうかね。

[57: 入居済みさん]

>>55
そんなに酷いのですか？
うちは何も聞こえてきません
あまり酷いようなら、管理人さんから注意して頂いたらいかがですか？
ご近所迷惑になりますからと

[58: 入居済みさん]

５月にプリントが配られた時は『窓開けっ放しなのかな？』と思ったのですが、
この季節、深夜でもエアコンをかけて窓は閉め切っていませんか？
それでも聞こえるとしたらそうとうな大声ですよね・・・・
因みにうちは今のところ聞いたことないです。

夫婦喧嘩で収まればいいけど、事件に発展したら困りますよね。

[59: 入居済み住民さん]

>>55
そんなに声が大きいのですか～
聞こえてきませんが。。。

来客用の駐輪場は、欲しいですね～
52番さんの所に置きました。

駐車場も全部埋まらないのであれば、来客用にするのはどうなんでしょうか？
管理が大変ですかね～～

[60: 入居済み住民さん]

私も52番さんとおなじところに来客自転車おいてました。

[61: 入居済み住民さん]

私も帰宅時に、マンション下で声を聞いたことがあります。普通の喧嘩とは思えないような女性の叫び声が鳴り響いていました。
これがもし連続して起こっているとなると、管理人や組合での対応は困難かと思われます。

[62: 入居済みさん]

>>58
事件になるとマンションの資産価値にも影響が出たりするのかな？？汗
掲示板読み返すと夫婦喧嘩が原因なのか警察がマンションに来ていたような書き込みもありますし、その方には早急に売却して転居してもらう方向でお願いしたいですね。
気になります。どちらの方なんだろう？？明日管理会社に確認してみようと思います。

[63: 入居済みさん]

>>62

58です。
はい・・・露骨に言うのもと思って濁しましたが、事件になれば資産価値には影響すると思います。
人が住む集合住宅ですから、喧嘩程度は仕方ないとは思いますが、
万一人命に関わるような事件になってしまうと、その後転売する際には値崩れするでしょうね。
そうすればその値段は、他の部屋の評価額にも反映されてしまうでしょう。

でも、まずはそこまで取り越し苦労をする前に・・・何とか冷静になって貰えればと。

[64: 入居済みさん]

>>62

58です。
はい・・・露骨に言うのもと思って濁しましたが、事件になれば資産価値には影響すると思います。
人が住む集合住宅ですから、喧嘩程度は仕方ないとは思いますが、
万一人命に関わるような事件になってしまうと、その部屋を売りに出す際には値崩れするでしょうね。
そうすればその値段は、他の部屋の評価額にも反映されてしまうでしょう。

でも、まずはそこまで取り越し苦労をする前に・・・何とか冷静になって貰えればと。

[65: 入居済みさん]

そんな大きな喚き声なら上下階の住人さん気付いてるんでしょうね。
・・・何か対策無いのかな

[66: 住民さん]

深夜大声で叫んでいる部屋は上層階でしょうか？
以前警察官を目撃した者ですが、かなり上の方を見上げていました。
やはりその件だったのですかね…

[67: 入居済みさん]

>>66
確か夜中の騒音チラシは中層階と書いてたような気がします。かなり上を見上げてたとの事ですので、3.4階とかじゃなさそうですね。
11階建ての中層階、567階か678階位でしょうか。当てはまる階層の人が見ていたら教えて欲しいです。

[69: 入居済みさん]

犬の鳴き声や赤ちゃんの夜泣きは可愛いけど・・・
物音が気になるならって、そういうレベルの話ではないでしょう。

[71: 住民さん]

>>68

一戸建てで隣近所に夜な夜な悲鳴が響きわたる家があったら、
それはそれでかなり心配だし不安だと思うけど？
工事の音や犬の声とは論点がまったく違う。

[72: 入居済み住民さん]

>>70
直接はどうかと…

[73: 入居済み住民さん]

台風が近付いて来ていますね。
部屋に設置された通気口(回して開け閉めする口)は、
台風の際には締める様に明記されていますのでお気をつけ下さい。

[75: 入居済みさん]

>>70
そんな言い方はないと思いますよ。直接言いにくいことだと思います。簡単に家を買い換えたり引っ越し出来ないから、お互いに気持ち良く住みたいですよね

[76: 入居済みさん]

>>68.70さんは同じ方ですかね…
自分の家の隣がそうだとしたらあなたならどうしますか？

[77: 入居済みさん]

>>73さん

ありがとうございました！
早速閉めました。

[78: 入居済み]

通気口開けてたら周り少し黒くなってます?

[79: 入居済み住民さん]

>>78さん

なっています！
最初は何事かと思いました…。

[80: 入居済み]

ですよね、私も最初はビックリしました。

[81: 入居済みさん]

通気孔外側に防塵フィルター着けると防げますよ。

[82: 入居済み住民さん]

そう言えば先日、大阪レンタル？と名乗る訪問がありました。
通気口のフィルターのレンタル云々と、かなり強引な訪問でした。
後々インターネットで調べると、悪い噂の多い会社のようでした。

[83: 入居済みさん]

“マンション　通気口　フィルター”でググると色々ありますよ。
うちは以前の住まいでも使っていた会社の製品を継続して使っています。
画像検索で見ると判りますが、薄手のものより厚みのあるタイプの方が良さそうです。
３か月もすると表側は真っ黒で、室内側はほとんど汚れていません。

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の家の窓から駐車場に向かって大量の水が撒かれているのを見たけど、あれはどういうことですかね？
びっくりしてしまいました。

[85: 入居済み住民さん]

>>84さん

私もそれ見た事があります。
聞こえて来た音から察するに、恐らく隣家の風呂場に当たるのかな？
風呂上がりの風呂場を掃除でしょうか、シャワーからの放水の様に
駐車場付近に水が飛んで来ていました。
網戸掃除なんですかねぇ…。

もしかしたらご本人さんは気付かれていないのかもしれませんね。
角の立たない解決方法があれば良いのですが。

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>85さん

お風呂場でしょうか？
私が見たのは朝7時台だったと思うんですが、シャワーというよりバケツの水をぶちまけるような感じでしたよ。
ちょうど自転車で出掛けるところで、数秒後なら頭から水を被ったかも知れません。
こういう場合、実害がなければ警察には届けないでよいのでしょうか！

[87: 入居済みさん]

水撒きはほぼ毎朝の日課のようですね・・・

[88: 入居済み住民さん]

水撒き、実害が無ければ警察に届け出ても何も出来ないでしょうねぇ。
これからもずっとお隣さんな訳ですし、警察沙汰にする前に
管理会社伝いででも、一度確認するのがベストかもしれませんね。

まさかとは思いますが、故意であるなら…
ちょっと面倒事になりそうですが。

[89: 入居済みさん]

朝から給湯器の業者がインターホン鳴らしてきてすごいしつこかった。
いらんって言っても何回も鳴らしてくるし！4回も居留守使いましたよ。若い男でした。なんなんだアイツは！！

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民の者です。
今日8/30の10:30ごろ、エントランスの呼出パネルの前で延々と話している作業服姿の方を見かけました。
部屋にいた私の妻が言うには、「給湯器の作業手順のご説明を忘れてまして云々」との要件だったため、私が不在なのを理由にとりあえず訪問拒否したようです。おそらく片っぱしから部屋番号を押して訪問を試みたのでしょう。
とりあえず挨拶ついでに話しかけて見て、その人物から聞き出せたのは以下の通りです。
①新大阪にある株式会社スタイル（水回り工事業者）の従業員。名刺は持っていない。
②チラシの投函をしない代わりに、直接住人に許可を取って訪問する方法を取っている。
③管理会社の許可は取っていない。管理人不在のため管理人に声も掛けていない。
④リビオ阿倍野王子町は「連絡済み」と会社に報告しておく。そうしないと他の従業員も訪問を試みにくる仕組みになっている。

と言った具合なので、今後は住民の許可を取る前に管理会社か管理人に許可を取ってから営業活動を行って頂かなければならないことと、このマンションは入居時に地元の水回り業者を紹介してもらっている（株式会社エスタなど）ので、何かあっても新大阪の御社にお世話になることはまず無いと思います、とお伝えしました。

悪質な訪問との確証は無いので出過ぎた真似かもしれないと思いましたが、ウチにも来たわけですから気分も悪く、少し冷ややかに対応してしまいました。

[91: 入居済みさん]

>>90さん
状況の報告と詳細情報をありがとうございます。延々と話してたとの事…しつこい業者ですね…
私の所に来た者も同じような事を言ってました。最終的に「必要ない、話すことはないのでもう結構です」と言ったのにそれからまたインターホン鳴らしてきました。
給湯器の業者って前も来ましたね。新築マンションはどうも狙われようで鬱陶しい事この上ないです。
どうか他の住民の皆様もお気をつけて下さい！

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

作業着スタイル＆名刺・パンフレットなし、というのが最近のブラック営業の特徴らしいです。
いかにも出入業者のように装って入って来るようですね。

[93: 入居済みさん]

>>90さん
色々とありがとうございます。色々な業者が来てるようですので、気をつけないといけませんね。


隣の家の水撒きは毎日のようですね…管理人さんにでも一度確認頂いた方が良さそうですね。

[94: 入居済みさん]

水道に活水器を数十万で付ければ水道管の寿命が格段に延びる、毎月メンテナンスに来るって話じゃないですか？
玄関口まで来ていて話を聞いたことがありますが、余りの嘘くささに思わす爆笑してしまいました。
その営業もグレーの作業服上下でした。

[95: 入居済み住民さん]

玄関に突然警察官が訪ねて来てビックリしました。
「世帯連絡カード」
なるものの記入願いで、ちょっと動揺してしまいましたw

皆さんのご自宅にも来られましたか？

[96: 入居済みさん]

警察官とすれ違ったので何事かと思いましたが、我が家には来てません。

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本日はほぼ一日中家に居ましたが、警察官の来訪はありませんでした。

[98: 入居済みさん]

うちには夕方４時頃来訪がありました。
何処に住んで居ても最寄りの所轄から来ると思いますよ。
以前の住居でも憶えていますから。

[99: 入居済み住民さん]

新居生活、皆さんもそろそろ落ち着いて来た頃ですかね？
このスレも暗い話題は望みませんが、全く動かないのも寂しいものですねw

[100: 購入検討中さん]

カラスがよく鳴いていますね（笑）風通しが良いから窓開けてると気持ちいいです。

[101: 入居済み住民さん]

風通しが良すぎて、冬は寒そうな…。
皆さんは何か対策ってありますか？

[102: 入居済み住民さん]

密閉度はかなり高そうなので、冬は閉め切っていれば問題無さそうかな…
とウチは考えています。
お隣のマンションが建つまでは、陽の入りは抜群なのでそれにも期待しています。
後は自身初の床暖房にワクワクしていますw

[103: 入居済みさん]

南側は新築マンションまで多少距離があるので、そんなに日照が遮られることはないと思います。

[104: 入居済みさん]

床暖房は暖かいですよぉ(*^^*)足元だけじゃなく部屋全体まで暖まるので以前の家ではほとんど床暖房だけでしたよ(*^-^*)

[105: 購入検討中さん]

一階のエレベーター前にピョンピョン跳ねる虫が居ました。怖いです。

[106: 入居済み住民さん]

食洗機は付けられてますか？

後付けで取り付けようと思っているのですが、
後付けでシステムキッチンの面材と同じにした方は
いらっしゃいますか～

[107: マンション住民さん]

王子北町会の集まりに参加してみました。
一応、これからずっとここで暮らしていく以上、町内会には入っておくべきかな、と思い、あらかじめ管理人さんに加入する意思は伝えていました。
参加してみて思ったのは「このご時世でも町内会っていうのは必要なんだな」という事です。

我々の住むリビオ阿倍野王子町は、阪南小学校の校区全域をカバーする１４町会から成る阪南連合町会の王子北町会に属するそうです。（その時点で「へぇ、そうやったんかぁ」ですけど）
そもそも１４町会もあるのに、広場的なものが阪南小学校だけという特殊な地域らしく、イベントをするのも災害時に避難するのも全部阪南小学校になっているとの事です。我々は近いからいいらしいのですが、連合の南側の地区の人々は避難場所が遠く、現在大阪市に新たな避難場所の設定を署名嘆願しているところらしいです。（私も今日、その場で署名しておきました）

隣のライフの情報もありました。年内オープン予定のライフ北畠店は、我々と同じ王子北町会に加入するそうです。会費もちゃんと徴収する予定だそうで、あんな中堅スーパーでも町内会には入るものなのかと新鮮な驚きでした。（オーナーさんが行事に参加したりするのかな・・？）何やら中流階級以上向けのグレードの店舗になるそうで、商品価格面での期待は少し薄れれそう。
また、阪南団地は王子南町会、その隣に建設中のBLANZは、単独で王子中町会になる見通しだそうです。

王子北町会で徴収された会費（一世帯・月２００円）は、おおかた阪南連合町会に取りまとめられ、催しものの費用や町内防犯カメラの維持管理（そんなものがあったとは・・）に使われているようです。子持ちのサラリーマンとしては、防犯カメラとか見守り隊とか、その辺をやってくれるのは助かります。

今の会長さんは、このマンションの２件ぐらい隣にある元・酒屋さんの店主の方で、はつらつとしていて本当に真面目そうなイメージの方でした。わからないことがあればいつでも家のピンポン鳴らしてよ！っていわれたけど、それはちょっとアレなので、本当に分からないことがあったらうちの管理人さん経由で聞くことになると思います。町会長と管理人さんとのパイプは既に出来上がっているような印象でした。

王子北町会の現在の加入状況は、約１００世帯中、未加入が１件、そして新たにリビオ阿倍野王子町４０世帯、うち未加入が２０件だそうです。もともと１００世帯しかないところに４０世帯来たってことは、元々住んでいらっしゃった方々にとっては相当なことなのでしょう。まあ今後ずっと町内会に入らないでいいと思っている方は少ないほうだと思いますが、まだ入っておられない方は管理人さんに言えば手続きしてくれますよ。

[108: 入居済みさん]

説明を聞いて驚きました！
町内会が実はこれほど細分化されているとは・・・
今回入らなかった方は説明も聞きに来られず、町内会の件すら忘れてしまったかもしれませんね。

[109: 入居済みさん]

それにしても喧嘩がうるさい。

[110: 入居済み住民さん]

相変わらず喧嘩してるのですか!?
数日前まで再掲示されていたバルコニーでの喫煙といい、
40世帯もあればやはり色々な人が住んでるものですねー。

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喧嘩とか聞こえます？

[112: 入居済み住民さん]

７階のことですか？

[113: 入居済みさん]

喧嘩ってそんなに聞こえるのですか…普段窓を閉めているので外の音はほとんど気になりませんが…
喫煙や駐輪場って最低のマナーだと思いますが、守って頂けない人が居るのは残念ですね

[114: 入居済みさん]

>>113

駐輪場って何か問題があるんですか？

[115: 入居済みさん]

同じ自転車がいつも駐輪場じゃない所に置いてありますよね。私も気になってました。皆ちゃんと自分のスペースに置いているのに１台だけ…

[116: 入居済みさん]

なぜでしょうね？
決められた場所の方が安心だと思うんですが。
屋内に置きたかったのかな？
そんな高級車ってわけじゃなく、普通のママチャリやのにね。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場に、【来客の為、しばらく置いています】との貼り紙が貼られ、車が置いてありました。
駐輪場の空きスペースに置くのも如何なものかと思いますが、駐車場の空きスペースに置くのも如何なものかと思います。

[118: 入居済みさん]

あの場所は空きスペースなんですか？

[119: 入居済みさん]

>>117

来客が空きスペースに車や自転車を置くのと、住民が自分の指定場所以外に自転車を置くのは全然意味が違うのでは？

[120: 入居済み住民さん]

住民であろうが来客であろうが、
元来その目的で作られた場所で無い限り使用すべきでないと思いますね。

[121: 入居済みさん]

先日友人が車で遊びに来た時、隣の工事関係の車でコインパーキングが満車だったので、やはり空いているところに止めさせてもらいました。
管理人さんに聞いても空きスペースに止めて良いといわれますよ？
その辺は柔軟に考えて良いのでは？
通路部分や路上に止めるより誰の邪魔にもならないのですし。
指定箇所に自転車を置かないのは規約違反ですが、どこのお宅でもお客が来ることはあるのだし、有効利用は悪くないのではないかと思いますけどね～
あまりに厳しいことばかり言われると住みにくいですね。

[122: 入居済み住民さん]

自転車に関してですが、どうやらフェイクっぽいですね。
契約している自転車とそうでない自転車をマメに入れ替えてるような…。
契約していない自転車を置く為の苦肉の策なのではないでしょうか。
来客用自転車は、皆さん非常階段横に停めているので、そちらは問題なさそうですね。

駐車場は、工事中は臨機応変に…で良いのでは？
今後については組合で検討されるべきかと。