アネシア八事緑ヶ岡ってどうですか

[匿名さん]

情報交換をお願いいたします。


公式URL：http://www.anesia-y.jp/?iad=yahoo-sem
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社 名古屋支店

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字緑ヶ岡20番2
交通：地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩10分
　　　地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩10分
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.5　管理担当】
【正式名称を確認いたしましたのでタイトルの（仮称）を削除しました。　2014.10.28　管理担当】

[346: 匿名さん]

あれだね、関わっちゃいけない部類の人間が湧いてるね。

[347: 匿名さん]

>>343
運転が荒かったり、悪目立ちする特性がありますが、エントランスで生活するわけではないので、あまり気にすることはないと思いますよ。

[348: 匿名さん]

>>346
ここに興味のある方って、こんな感じなんですか。

[349: 匿名さん]

近くにあるサポーレはお刺身がおいしいですよ。

[350: 匿名さん]

価格が割安のように感じますが、デベの知名度の低さからでしょうか。
有名ブランドに比べて仕様が悪くないならば、特にこだわりがない人にしてみればお買い得なのかな？
自分は管理やアフターがしっかりしていれば問題なしですが、こちらの評判は如何でしょう。

[351: 匿名さん]

>>340
徒歩10分は遠い方ですよ。
5分以内のマンションも沢山ありますからね。

大通りではありませんが、交通量は多いですよ。
八事駅方面から手前の雲雀ヶ丘交差点までは２車線で、大通り沿いに左折する車より直進する車が多いため。

[352: 匿名]

>>351
徒歩10分以上のマンションのほうが多数派と思います。10分以内が多いとなると、どれたけ駅があるんだ！？ってなりますし。さらに言えば、八事地区の邸宅が集まる春山や南山、広路町は駅から離れたとこにもともとあるので、そういった地区を狙う人なら10分くらいは当たり前に思えるのでは？

[353: 匿名さん]

駅までフラットですから、あまり気にはなりません。

[354: とくめいさん]

>>352
それは家を購入する人の話。

[355: 匿名さん]

マンションの魅力としては欠けるけど、それぐらい歩く方が運動不足解消にはいいかも。

[356: 匿名]

歩いたほうがいいよ。
すぐお腹が出てくるよ。なるべく引っ込めてしっかり歩こう！

[357: 匿名さん]

>>351
ここは名古屋なんだよ都心じゃない。今名古屋で売り出している新築マンションで駅から徒歩五分圏内の全体に対する割合を調べてこいよ。それに加えて交通量の少ない道路に面した物件なんて、そんなもの名古屋にあるならこちらが教えて欲しい。一般的にその２つはトレードオフだ。
寝言は寝って言った方が良いよ恥ずかしいから。

[358: とくさん]

>>357
他がどうとかは関係ない。ここの立地について的確に述べているだけだ。その分お値打ちでいいではないか。

[359: 匿名さん]

>>357
売り出し中の物件で徒歩5分圏内の割合が少なければ安心するんですね。
平均値より上だったら、自身の判断は間違ってないと安心出来るのかな。
試しに八事駅から徒歩5分以内やここより近いマンションを数えてみたら？(笑)

[360: 匿名さん]

>>358
お値打ちなんですかね…。
覚王山のローレルコートと概ね同じ価格。
立地だけなら、覚王山に分がある気がして…。
ならば、質感はこちらが上ってことでしょうか？

[361: 匿名さん]

徒歩5分・・・自分1人、夫婦二人なら変な住民が多かろうがもっと駅近でコンビニの隣でも良い。
が、お金に限りは有るからどこでもＯＫとは言えないけれど
駅近もいいけど家族には多少なりとも環境の良いところに住んでもらいたい、という思い。
多くの人はそういう気持ちがあるんだと思うんだよね。

[362: 匿名さん]

>>361
駅を起点に話をすると矛盾が生じますよ。
駅10分で閑静だろうと貴方の言うところの
変な住人がいるエリアを通過する訳ですし。
夜道を歩く時間が長ければ、その分リスクが
高まるのもご理解いただけますよね？

基本はクルマ。
駅を拠り所にするような生活はしません！
で良いのでは？と思いますけど。

[363: 匿名]

>>354
購入する人の話があってもいいと思いますよ。ここは、一般論をする場ではないです。

[364: 匿名]

>>362
駅からアネシアまでの夜道は、街灯もたくさんあり車通沿いなので、あぶなくないことは添えておきます。

[365: 匿名さん]

>>364
いえいえ、それなら貴方のおっしゃる道程で、
駅近が良いですよね。
と言うことで、361さんの言うところの
駅から遠いほうが良い。
にはならないのですよ。

[366: 匿名]

>>365
往復の道が安全で駅から10分程度の閑静さがある物件です。それでいいのでは？
確かに駅近で閑静で道も安全なのが一番ですが、そういう両立物件はそうそうないという前提で、361の方は書き込みされてると思いますよ。別に駅から遠いこと＝閑静で環境がいいって極論言ってるわけではないと思います。そういう傾向が概してあるって話で。駅近に変な人が多いってのは、同意し兼ねますが。

[367: 匿名さん]

>>359
なんだよ安心って…妄想？？
売ってもないものと比べて何の意味があるの？？笑
マンションはマスプロダクトじゃないんだから、金さえ出せば最高が手に入るわけじゃないんだよ。今ある物の中から最良を探すしかない。しかもここがそうだとは一言も言ってないし。だから駅近で閑静で地位も高く緑も多くて子育てに最適、そんな物件があるなら教えてくれと言っている。1億までなら出せる。もしあったとしてもこれでは予算不足かもしれないけど。

[368: 匿名]

>>362
基本は車って、いろいろ皆さん諸事情があるからそんなに簡単に言わないで欲しい。言い放つのは簡単だけど。

[369: お散歩好き]

>>360さん

ローレルコート覚王山前を通りました。
坂が多いですね。まだ建ってないので分かりませんが土地に対してゆとりがない感じがしました。覚王山に詳しくありませんが邸宅地の雰囲気は感じませんでした。アネシア付近の春山町 南山町とはだいぶ雰囲気が違いました。日泰寺側が邸宅地ですか？
モデルルームには行ってないので仕様については分からずごめんなさい。

[370: 匿名さん]

地位の高いところなんて名古屋にあるわけないじゃん。

[371: 明日は明日の風が吹く]

>>370
分かってないですね。名古屋の話をしてるんです。
シリコンバレーやビバリーヒルズの話したいの？
地位とはその地方地方の中で相対的に評価すればいいのです。

[372: 名古屋っこ]

名古屋が非難されて悲しいです。
中部地区はトヨタなど日本の製造業を支える自動車や航空機産業の中心なのに。東京のような華やかさはないかも知れませんが 偉大な地区です。
なぜ嫌われてしまうのかな？

[373: とくめい]

>>369
ローレルコート覚王山は確かに覚王山は冠しているけど、ちょっと雰囲気違うと思います。住宅密集地で、駅からも起伏がきつくて。。。空間に余裕がないですね。

[374: 匿名さん]

同じ駅から10分でもローレルはヒルクライムだから。電車通勤の人は苦行というか、向こうはヴィンテージ意識しまくってるしターゲットが富裕層シニアでこことは根本的に違う。

[375: 購入検討中さん]

うーん、覚王山と八事だとどっちがどのように良いと思いますか？？

[376: 匿名さん]

>>372
歴史上の人物や各方面で活躍している方もたくさんいますよね。
でも全国的に名古屋って嫌われているのは本当になぜでしょう。

[377: 名古屋さん]

>>369
地位とかいう言い方をそもそもするところが嫌われる所以では？

[378: 匿名さん]

>>377
そうやっていちゃもんつける辺り貴方も嫌われてそうですね

[379: 名古屋さん]

そうなんだよ、どうしたらいい？

[380: 匿名]

確かに、地位が高いとかは普通使わないね。名古屋人には違和感の連続。

[382: 通行人]

>>375
覚王山は東山線ですから圧倒的に便利ですよ。でも家族の通勤や通学に支障がなければ八事もいいですよね。千種区西南部育ちの私は八事に憧れます。その街が好きか、最後は好みの問題だと思います。

[383: 匿名さん]

>>373

覚王山のどのあたり（具体的な地名）がおすすめですか？今後の参考にしたいので教えてください。

[384: 匿名さん]

>>381
受け流す余裕を持つ品はなさそうですね。
こんな感じが名古屋代表みたいに思われたくないです。

[385: 匿名さん]

地位という言葉は何様？って思うが、それが普通なのか。

[387: 匿名さん]

>>384
名古屋の代表とは思われないでしょう。
名古屋の標準と思われるかもしれませんが。

[388: 匿名]

マンションの話しましょう。名古屋人も東京も大阪も、みな一長一短の言われようしてます。地方文化なのだから尊重しましょう。嫌いなら、語らなければ良い。

[389: 匿名さん]

ローレルコート八事広路町と比較すると、ここはどう思われますか？同じ時期の販売だったら、迷っていたかもしれないので。

[391: 匿名]

立地はローレルコート八事石坂が当然いいけど、マンションとしてのクオリティーはアネシアでしょ。ローレルコート八事石坂がこないだ中古で売り出されてたから見に行ったけど、内廊下は思った以上にしょぼかった。部屋もあんまだったし、床はきしんでた。敷地面積もぎりぎりのせいか空間的なゆとりも全くなかった。総じて言えばアネシアがマシかと思います。

[392: 匿名さん]

便利さで選んだら覚王山の方がいいでしょう。東山線はすぐに栄、名古屋駅に行けます。ネームバリューで選ぶなら断然八事です。ブランド好きの土地柄なので資産価値があります。

[393: 匿名]

>>390
こういう方がどうしても多いところというマンションか。住民を選べないのは仕方ない。

[394: 物件比較中さん]

>>392
八事の人気は確かにありますよね。プラウドもまもなく完売らしいです。都心の値段を考えるとここもお値打ちです。雰囲気もあっていいですよね。

[395: 匿名さん]

お値打ち感は感じられませんが、八事のよさが出てていいんじゃないですか。住民は気になりますが、その為の手厚いエレベーターでしょう。

[396: 匿名]

子育てするなら緑ヶ岡が環境として良い気がします。緑がいっぱいだし。陽明学区は知り合いが結構多いけど、中学受験して結構いい大学いってる印象です。ずっと八事周辺で住んでますけど、私のまわりではそんな変な人(変にプライド高い人)あんまりいませんよ。ここの書き込みはなんだか異常です。八事のイメージをただ下げようとしてるのかな。

[397: 周辺住民さん]

名古屋イメージ≠八事イメージ
八事は良い人たくさんいますよ。

[398: 匿名さん]

>>397
これまで八事にお住まいの方々と、
これからお住まいになられる方々の差
なのかもしれませんね。

[399: 匿名さん]

>>396
そういう意味では学区はいいよね。

[400: 匿名さん]

>>398
単純にネットだとコミュ力不足なのが多いのよ
誤読、曲解、愉快犯、別にマンションスレに限らず識者とされる著名人同士でも
そういうつもりで書いてないのは明白だろうに
当事者同士熱くなって罵倒したりしてるしね。

リアル社会以上にコミュ力を問われるのがネットだと思うけどね

[401: 匿名さん]

>>367
カタカナ好きな奴だな。
つまらん量産品を供給するトヨタ社員らしい書き込みか？(笑)

駅から遠いかどうかを議論してるかと思ったら、1億円の予算で良い物件を教えろとは、どんだけ上から目線なんだ(笑)

[402: 匿名さん]

一軒家にしろマンションにしろ八事で家買えるなんて贅沢な話だぜ

[403: 匿名さん]

八事は名古屋では人気ありますよね、やっぱり。なんだろ、なんかちょうどいい感じですよね。バランスとれてるっていうか。

[404: 購入検討中さん]

確かに名古屋ではいろんな意味でバランスのとれた地域だと思います。資産価値があるのもなんとなく納得できます。
この物件はとてもいいと思います。ただもう少し駅が近くて、風致地区だけど近くにコンビニくらいあったらなーって思う…けど、まあ100%の物件なんてないしそれ以外の要素で納得するのがベターな選択なんだろうなって個人的には思う。

[405: 契約済みさん [女性 30代]]

契約したマンションの口コミを見て、批判コメントが多くてかなり驚き‼︎って特定の同一人物が書いてる印象受けるけど…
誰が何と言おうと、いい物件だと思いますょ。

アネシア住民予定の方々 仲良くしましょうね^_^

[406: 匿名さん]

好みの問題だから、大丈夫。

[407: とくめい [女性]]

この物件とてもいいと思います。
駅から１０分だと遠いようにも見えますが、
八事邸宅地はみなそれくらいかそれ以上です。
坂道がない分、まだよいです。
地図上、駅から近くても急な坂道があるとげんなりですもんね。
プラウド八事テラス側は坂道きついです。

利便性をとるか、格式をとるか、はたまたその中間をとるか、
あとは個々人それぞれの判断基準によると思います。
駅が近いか遠いか論は、主観的で個々人の価値観次第ですので、
あまり過激な書き込みの応酬は当事者は楽しくても、
真剣に情報を調べたいと思っている人が
書き込みづらくなるので控えて頂きたいものです。

ここの仕様はグランドヒルズやプラウドと同じレベルに感じます。
共用部はグランドヒルズ広路町には負けている感がありますが、
それ以外の最近出た八事地区の物件と比較すると
だいぶ上回っているのではないでしょうか？
周辺は緑が多い一方で、北にある道路は交通量はそこそこあります。
シーズンコートを選べば静かな環境が保証され、ウィングを選べば、
窓を開けると交通の音がしますが、名古屋市を一望できる眺望が得られます。

この価格帯で、この仕様と立地はよいと思います。
アネシアブランドの認知度は今一つですが、
これから成長していくことを期待してます。

[408: 匿名さん]

価格帯、高くはないのでしょうか？

80平米未満のお部屋は4000万台中盤のようですが、
100平米超は検討外として、その間の広さ、つまり通常のファミリータイプだとどれくらいするのでしょうか？

[409: 匿名さん]

>>408
90平米前後
6000万〜8000万くらいです。

[410: 匿名さん]

このクオリティーでこの価格。

[411: 匿名さん]

自分と違う意見を書かれて面白くないのはわかりますが、それぞれ思っていることをいろいろと述べるのは、ここに興味がある証拠じゃないんですか。人気物件にはよくあることです。
少しは気分良くなりました？

[412: 買いたいけど買えない人 [男性 30代]]

>>411
興味がある人の書き込みが全てとは思いませんが。。

[413: 匿名さん]

価格情報ありがとうございます！

6000万〜ですか…
やはり高いですね。
無理をすれば手が届かないわけでもないけれど、果たして自分たちみたいな一般家庭が住んで浮かないか心配（笑）

身分相応のとこ探した方がいいかな。

[414: 匿名]

>>413
そんな心配いらない。旬のマンションはみんなこんな感じ。人気物件と言うわけではないので、待てば値も下がりますよ。

[415: 物件比較中さん]

>>414
人気がない物件なのでしょうか？
根拠がない私見でしょうか？それとも根拠があっての発言ですか？
教えて下さい。値が下がるという確かな根拠もよく分かりません。。。

[416: 匿名さん]

ここのサイトは随分いろいろと削除されてますね。

[417: 匿名さん]

高いお金を出すなら、グランドヒルズの方がブランド力も仕様も上ですよ。
あとは緑ヶ丘か春山か好みによりますかね。

[418: 匿名さん]

>>415
確かなことは誰にもわからないですよ。ただ売れ行きが良くないのは周知の事実です。八事日赤のアネシアも売れ残っていますし。ここが好きなら即購入すればいいことです。

[419: 検討中さん]

都内に住んでいてこちらの物件を検討しているので、どんな些細な事でも教えてほしいです。名古屋に住むのはやはり不安があるので、読んでいて、やはりそうか。。。と思う部分もあります。
マンションに不都合な事はつきものなので、 削除したりせず、教えていただく方が良いです。

[420: 匿名さん [男性 40代]]

>>418
周知の事実という表現と、確かなことは分からないという表現は矛盾してます。
そもそも周知の事実と記載していますが、この物件で分譲開始しているいくつの物件に対して
いくつ残っているかご存じなのでしょうか？内部の者でしか分からないですよ、そんなことは。
もしくは、足繁くモデルルームに通って担当に話を聞かなければ。

確かに、高峰は売れ残っている感じがしますが、この物件は私の知る限り売れ残りはないです。
（モデルルームにも見に行ってます。）逐一分譲を進めています。
高峰のアネシアが売れ残っているからここも残っているって論の展開の仕方が、
そもそも短絡的すぎますね。確かなことが分からないなら、
情報が確かなような口調で書かないでください。間違った情報が広まります。

[421: 引っ越ししたい]

>>417
例えば、グランドヒルズ春山とここでは、どういった点で仕様に差がありますか？

[422: 匿名さん]

>>414

新築マンションでも売れなければ値下がりするのですか？
すいません、勉強不足の為その辺の事情がわかりません。

アネシア高峰の方は現物見に行きました。
正直、普通のマンション（高級志向ではない）でこんなに高いものなのかと驚きました。
他のマンション事情を知らないので、私の認識違いなのかもしれませんが。
3月末頃の営業さんの話では、思っていたより売れ行きがいいと言ってましたが、まだ売れ残っているのならそうでもなかったのでしょうか？

そちらと比べ、こちらはお値段に見合う造りなのかと思い、興味を持ちましたが…
もう少し安ければなーという微妙なところです。

[423: 匿名さん]

>>420
そんなに好きなんですか、ここが。

[424: 匿名さん]

>>422
値下がりしますよ。その場で引きます。公にするわけないですよね。
このスレを読んでもらえばわかりますが、ここはわけのわからない人が多いから名古屋以外の人は慎重に選んでくださいね。

[425: 匿名]

>>424
あなたの名古屋嫌いはわかったから。確かにいろいろ思うところはあるけど。住んでいる人にはわからないことだからいいんじゃないの。

[426: 匿名さん]

>>423
420さんは事実を書いてるだけじゃないかい？

[427: 匿名さん]

>>424

そうなのですね。
では万が一長〜い間売れ残っていたらもう一度候補にすることにします。
来年の今頃くらいかしら？

そしてご忠告にも感謝したいところですが生憎私も名古屋人でして…
名古屋を出ていた時期もあるけど、外から見る名古屋の異常さ(？)みたいなものには若干鈍感かも。
現にこのスレのどこにそこまでおかしな発言があるのか、ピンときません…

[428: 匿名さん]

>>427
それは幸せ者だな。
そのままでいいよ。知らない方が幸せなこともある。

[429: 匿名さん]

427です。

>>428

そうですね。知らない方が幸せなことはたくさんあるでしょうね。
名古屋人は嫌われているということは覚えておきます。（もちろん一般論としては知ってましたけど）

では、428さんがこの物件に興味を持たれてるのはどんな点でしょうか？
名古屋人に人気がありそうなこの物件、ということで。

自分とは違う視点からの物件評価を伺うことができれば参考になります。

[430: 匿名さん]

>>429
エントランスや雰囲気などが素敵です。
駅から遠いと言う人もいますが、少し離れてる位の方が静かで住むにはいいと思います。それに運動不足の解消にもなりますからね。値段をもう少し上げても良いので、ジムは最低でもついていて欲しかったです。その辺が少し残念だなと思います。リラックスできる共有スペースのような遊びのスペースが欲しかったですね。高級志向を装って現実はキツキツと言う感じが残念です。

[431: 匿名]

名古屋でジムをつけたってしょうがないでしょう。

[432: 匿名さん [男性 30代]]

>>411
411さん、掲示板に意見の多様性を認めることは同意しますが、
意見の趣旨をはき違えたものまで認める必要はないと考えます。
この428の書き込みがまさにそれです。
空虚な理想論ばかり掲げても机上の空論です。

>>428
物件とまったく関係ありませんよ、その発言趣旨。

[433: 買い換え検討中]

>>430
リラックスできる共有スペースって何？？

[434: 購入済]

>>430さん
歩いてすぐ近くにアクトスというスポーツジムがありますよ。テニスコートもすこし行けば有りますよ。
ジムを付けると管理費や修繕維持等もどんどん上がるので少しのアップでは済まないような気もします。一軒家でジムスペースというのはダメなのですか？

[435: とくめい]

>>430
ワンダーコア買えば？

[436: 購入検討中さん]

心配しなくても一年後にも販売していますよ。じっくりゆっくり販売します。

[437: 匿名さん]

>>432
あんまり品のない書き込みを繰り返すのはやめたほうがいいですよ。「だから名古屋人は。。。」と言われそうです。
確かに名古屋の物件でみるといいと思いましたが、高級マンションとは言えないようですね。ジムエリアがあると、自分は使わなくても意識の高い人が住んでいそうで良いですよね。

[438: 匿名さん]

>>430

丁寧に回答くださりありがとうございます。
エントランスや雰囲気がいいと思われたのはHPなどのCG情報からでしょうか？
他のマンション広告見ても大抵は作りが素敵で実物との差にガッカリさせられるので、その辺の判断は私は不得手ですが、確かにエントランスのCGはいい感じでしたね。

ジムや共有スペースの活用法に関して、都心ではそのような高級マンションがあるのでしょうか？
土地の少ない日本では現実的でないかなーと思ってました。特にこのような他と比べても土地代の高いところで、しかも住戸数も多くないですしね。

でもあの図書スペース？は遊びの発想から生まれてると思いましたが違うのかな？

[439: 匿名]

私もジムが欲しい。ジムがあるとこなんて名古屋にあるかな。マンションにあるからいいんじゃん！

[440: 八事っこ [女性]]

ジムはタワーマンションや大規模マンションにはありますが、65世帯程度だと使う人が少ないと思います。世帯当たりの負担費も高くなりますし、住まわれている方が歳をとられた時にこの設備がどうなるか想像すると不要な気もします。
世帯数が少ないので、ご近所の方に汗まみれな様子やスタイルを見られるの恥ずかしい気もします。

[441: 匿名]

>>440
その反応に驚きました。運動してるところをこれ見よがしに見せるのがジムじゃないの？家でごろごろする生活になっちゃうよ。

[442: 匿名]

みんな運動しないの？デブデブのブヨブヨになっちゃうよ。まぁマンションにジムがなくてもできるけどね。あまりこんなことばっかり言うとなんかここのスレはすぐ怒る人がいるから気をつけよっと。

[443: 匿名]

>>439
セントハート藤が丘というマンションにジムありました。
総戸数352 価格 : 27,580,000円～43,486,421円
用途地域 : 準工業地域、第二種中高層住居専用地域

[444: 匿名]

>>441
不愉快なお気持ちにさせて申し訳ございません。
元来 恥ずかしがりで、散歩派で・・この辺りの散歩は気持ちがいいです。
ジムについてのメインの理由は費用と将来性です。恥ずかしい云々は蛇足でした。メインを曖昧にし失礼しました。

[445: 匿名]

対応が早い！ありがとうございます。でも、ここの方が総合的にいいです。。。