アネシア八事緑ヶ岡ってどうですか

[匿名さん]

情報交換をお願いいたします。


公式URL：http://www.anesia-y.jp/?iad=yahoo-sem
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社 名古屋支店

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字緑ヶ岡20番2
交通：地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩10分
　　　地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩10分
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.5　管理担当】
【正式名称を確認いたしましたのでタイトルの（仮称）を削除しました。　2014.10.28　管理担当】

[243: 検討中の奥さま]

この設備でしかも八事。3LDK位の価格なら、むしろお買い得な気はします。お墓の裏や大学側ではなく閑静な住宅街。
十分資産価値はあると思いますよ〜。

[244: 匿名さん]

>>242
どこでも一緒と思えるなら、緑区や天白区でも良いと思いますよ。
熱田区、南区、中川区、港区なら更にお安く買えます。

[245: 匿名 [女性 30代]]

確かに八事は東京の高級住宅街のように全国的に有名ではないかもしれませんね。
でも県外から名古屋に小さなお子様を連れて転居される方で教育熱心な方であれば、
この物件がある「陽明学区」を知り、おのずと八事の価値を見出されると思います。
そう考えると、県外の方にもアピールできる物件ではないかと・・
中古や賃貸として売り出すときにも物件自体以外の付加価値があるので、資産価値もあり、と考えるのは甘いでしょうか？
そして利便性と閑静を備えたバランスの良い物件かと思います。

[246: 匿名さん]

ありがとうございます。242です。
地図を見ると、八事は学生街ですし、立派なお墓も近くにたくさんあって地盤がしっかりしているようですし、だからこそ名古屋では昔から人気があるのかと思っていました。
小学校はあまり評判がよくないと聞きました。ただでさえ見栄っ張りの名古屋で、見栄の張り合いで疲れる上に東京から来た人には冷たいそうです。
実際はどうですか。名古屋は暮らしにくいですか。

[247: 購入検討中さん]

質問者装いながらちょいちょい名古屋disってて面白い。

[248: 部外者さん]

名古屋人をよく言う人には会ったことがない。

[249: 契約者さん]

100パーセントのところはありませんから、総合的に見るとここはいいと思いますよ。名古屋では八事は人気です。都内からだとお値打ちにも感じますよね。
小学校は所詮公立です。
私立のない名古屋は小学校のことをとやかく言うのが好きなんですよ。
みんな自分の子供が行く学校が大好きなだけです。

[250: 購入検討中さん]

ちょっと高すぎない？エレベーターも多すぎない？

[251: 入居前さん]

後に管理費や修繕積立金が、、、

[252: 匿名さん]

もともと、4500万くらいの予算を考えていた方でしたら、多少予算を増やせば手が届くのでおすすめではないでしょうか。

[253: 購入検討中さん]

いや、このマンションでその程度の値段の部屋は低層階で残念部屋です。

[254: 匿名さん]

ここの最多価格帯は5000~6000万台なんですが。

[255: 契約済みさん [男性 30代]]

エレベータが多いのはいいことです。廊下を行き来する人が少なくなりますからね。それにしても、はやく外観全体がお披露目されないかな、まだ建物がカバーで覆われてます。
低層階でもシーズンコートは緑多くて楽しいです。残念部屋では決してないですよ。高層階の景色をとるか低層階の緑をとるか、の価値観の問題です。高層階は確かに値段が高いですが、緑好きな人は低層階のほうが満足できるかと思います。

[256: 匿名さん]

価格が高くても納得です。
一部を除き第一種低層住居専用地域、第一種風致地区指定にされ、閑静。
近くに地下鉄あり、スーパーあり。文教地区。
さらに浸水、液状化のリスクが低い。
そのような地域は名古屋では希少なので、高くなるのでしょうねぇ。

[257: 購入検討中さん]

まあ金余りの人はリセールのない広い間取りにお賽銭した上でその残念部屋に住んでる人の分もしっかり共用部維持してくださいね笑

[258: 匿名さん]

確かにそう考えると八事は全体的にいいところですね。 駅近くは夜遅くまで騒々しいですし、これぐらい駅から離れていた方が静かでいいかもしれません。
エレベーターが多いのはありがたいですが、メンテナンスが頻繁にあるので、人に会わなくて済むまではいかないと思いますよ。挨拶だけはしっかりしたいですね。

[259: 契約済みさん]

家族構成が違えば、3LDKで十分な方もいらっしゃると思います。この環境と設備で残念部屋なんてものはないですよ‼︎残念部屋なんて仰しゃる方が残念です。

[260: 契約済みさん [男性]]

週末あたり進捗具合をと思ったけど、まだカバーがあり、全体が拝見できないのですねー。
お披露目される日が楽しみですね〜

[261: 物件比較中さん [女性]]

お部屋の設備や周辺環境は然ることながら、迎賓、共用空間がステキ。

[262: 匿名さん]

皆さん、アネシア緑ヶ丘大好きですね。
盛り上がって褒めたたえましょう。

[263: 匿名さん [女性]]

1階から6000万円〜8000万円の価格もあり、高層階だから高いという観念は、間違っているのではないでしょうか？
値段は広さにも比例しますよ！

[264: 入居前さん]

まだ完売しないのか？もう一年は過ぎた

[265: 匿名さん [女性]]

>>264
まだ半年程ですよ！
年末年始あたりからのギャラリーOPENでしたよ！

[266: 匿名さん]

そうそう、ここはみんな大好き。
どんなネガコメも受けて立つわ。

[267: 購入検討中さん]

アネシアのブランドが、売却時にどう影響するか。基本的に、１、２年前に販売を終えた物件までが買い。それ以降はババですね。それは某有名マンション評論家がコメントしている通り。でも、ここは、土地代を抑えることができたので、まぁまぁいいんじゃないでしょうか。

[268: 匿名さん]

アネシアってブランドなの？
知らなかった。花の名前？

[269: 匿名さん]

ブランド名が知られていない分、ブランドに奢らず、価格に見合った仕様になっていると期待しています。
今後、このブランドがこ物件を旗艦として高品質マンションの代表となるようにトヨタホームさんに頑張っていただきたいです。

日本は車でも固有名詞があって愛着が湧きますね。
その固有名詞の意味までは考えたことありませんが・・・
海外の車はアルファベットと数字の組み合わせが多いので、物を大切にする日本人の気質ですかね。

[270: 入居前さん]

アネシアって響きが。z 名前って大切ですね

[273: 匿名]

この物件に興味がない、もしくは不快に思うのなら見なければいいと思うし、いちいちコメントもしなくていいと思います。ほっとけばいいでしょ。私はここいいと思いますよ。

[274: 匿名さん]

名古屋発のブランドとして頑張って欲しい。覚王山の社宅がアネシアになれば勢いつくと思う。

[275: 匿名さん]

削除された～。
ここは関係者の書き込みが多い証拠だな。

[276: 匿名さん]

私も削除されました。
褒め合うここが気持ち悪いと投稿したのですが。
売れなくて苦戦してるのは有名ですが、
その程度で削除するのって、本当に気持ち悪い。

[277: 匿名さん]

なんかかわいそうな人がいますね…。別の掲示板でも迷惑かけてるんでしょうねえ。

[278: 購入検討中さん]

ここは平均的なグレードだと思いますよ。今時のマンションの設備はさほど変わりません。もう一つの八事のアネシアもまだ売れ残ってるので、関係者の方が必死になるの仕方ないと思います。

[279: 匿名さん]

いい物件をみつたので他の方にも伝えたい、他の方にもいい買い物をしてもらいたい、という気持ちから
書き込んでくださっていると思います。
いいこともよくないことも含めて教えていただいて助かります。

グレードが高いマンションはどのような設備や仕様になっていますか？

[280: 匿名さん]

悪くて売れないのと、良くても価格帯が高額なので売れないのとは違うと思います。
この価格帯なら不動産会社さんもゆっくり販売となることは想定内では？

[281: 購入検討中さん]

売れ残ってるとか言ってる人はスミフの売り方知らないんだねあそこは完成前に完売したら値付けが安すぎたって考えるとこだよ。プラウドとは売り方が全然違う。

[282: 購入検討中さん]

>>281
単純に人気物件は早く売れる。

[283: 匿名さん]

>>279
駅からもっと近くて便利って事？
名古屋のマンションは安くしないと売れないからね。

[284: 匿名さん]

ここの何がいいの？
お値打ちだから？名前がいいとかあったけど、名古屋人の選ぶとこってそこなの？
変わってるね。

[285: 匿名]

ここの何がいいか…とても難しい質問ですね。結局マンション購入なんて個人的な総合点勝負なので100パーセントを求めるのはできないと思います。立地だって人それぞれ好き好きがあり駅近1分がいい人もいれば、もう少し離れてたほうが落ち着くって思うひともいる。私は駅近派ですがここの物件に関して言うと、確かに駅からちょっと離れますがそれ以外に付随するメリットも多くあると思います。八事エリアで(名古屋では割と有名だと思う)、緑も多くて、学区も良くて、割と静かで、ちょっと自転車走らせれば八事駅。近くに一応名古屋では有名な私立の小学校や多くの塾もあり子育ての環境としては良いとは思います。あとは購入するにあたってのコストパフォーマンスをどう評価するかだと思います。それだけの価値に見合ってると判断した場合は購入すればいいし、そうでなければ買わないだけです。

[286: 匿名]

世帯数が少ないのもこのマンションのいいとこかな。あとはエレベーターが多いけど管理費はそんなに高くない。駐車場はちょっと残念だけど。確かに値段は高いけど、仕方ないのかな。

[287: 匿名さん]

>>281
それは住友不動産のマンションだよ。知らないの？(笑)
ここは住友不動産販売に委託してるだけ。
そんな物件は沢山あるよ。

[288: 匿名さん]

>>285
分かりやすい！
ありがとうございます。

[289: 匿名]

>>284
上から目線ですね。あなたはそんなに偉いんですか？あなたはどこがいいと思うんですか？ご教示頂きたいものです。価格帯は6000万くらいでお願いします。

[290: 匿名]

ここってやっぱり近くにコンビニとかできないんですか？それは風致地区だから？

[291: 匿名]

祇園のローソンみたいにおしゃれなのつくらないかな。あそこも風致地区だよね。

[292: 契約済みさん [女性]]

名古屋は市内や刈谷 豊田に仕事が多いので県外出身の方も多くいらっしゃると思いますよ。実際ここはトヨタ社宅の跡地ですし。名前がいい、とありましたか？否定的な意見の方が多い気がしたので嬉しいですね。

[293: 匿名さん]

名古屋のこと知らないし、そんな価格帯興味なし。

[294: 匿名]

>>293
じゃあ、書き込めやめれば？

[295: 購入検討中さん]

>>287
もちろん住友不動産のことを言ってるんだよ知ったかぶりはみっともないねえ笑

[296: 物件比較中さん]

どの価格帯で探されていますか？

[297: 匿名]

>>276
褒めあうことはいいこと。気持ち悪いなら、みなきゃいい。変な正義感ですね。

[298: 匿名]

>>282
世の中そんなに単純じゃない。常識かかげてコメントして、何が楽しいのやら。

[299: 匿名]

>>284
自然と利便性の両立。

[300: 契約済みさん [男性 30代]]

目の前の神戸屋で昼食とりました。今日は天気がよく、緑が太陽の光でキラキラして、木漏れ日が降り注いで、平和だなぁって感じました。早く住みたいという気持ちが更に強まりました！

[301: 匿名]

>>293
名古屋じゃなくてもいいから。ねぇ、どこがオススメなの？早く教えて欲しいなー。

[302: 匿名さん]

あれ、荒れてる？

[303: 匿名さん]

>>301
ダサい住民と一緒はいや。

[304: 物件比較中さん [女性 30代]]

グランドヒルズ春山とこちらの物件で悩んでます。
比較して仕様の面はどうなのでしょうか？
仕様は同程度で、共用部はこちらが上って感じがします。
どちらがお得か迷っています。

[306: 匿名さん]

個人の考え方なので、この物件に異議を唱えても構いません。
ただ他のおすすめ物件を教えていただかないと、この掲示板の意味がありません。

[307: 匿名さん]

グランドヒルズ春山と比較して…。
やっぱりアネシアはネームバリューに欠けるけど、それを気にしなければアネシアの方がコスパは高い印象ですかね。仕様はそんなに変わらない気がします。

[308: 物件比較中さん [女性 30代]]

そうですね。プラウドやグランドヒルズは名前だけでも付加価値が費用に反映されていると考えると、
実際数十年住むことを考えればアネシアのほうが同じ設備を安く活用できることになるので、
お得そうですね。ありがとうございました。

[309: 匿名]

ここはお値打ち物件なんだね。

[310: 契約者さん]

プラウドはさっさと完売してしまって、
つまらなくなった人達が書き込んでいるのかな。

[311: 匿名さん]

一般人からすれば決してお値打ちって言えるほどの値段ではないですが、考えかたによってはお値打ちなのかもしれないですね。

[312: 契約済みさん]

>>301
お気持ちはわかりますが、もう少し品のある住民の方を望ます。

[313: 購入検討中さん]

物件批判では物足りず、八事、名古屋人までする…どんな方なんでしょうね〜。
本気で物件探してる身としては、もっと有益な情報がほしいですね。
二重床って子どもの小走り位なら、聞こえないのかなぁ

[314: 匿名]

名古屋人って嫌われてるんですか ？

[315: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

名古屋人が嫌われてるかどうかはこの物件と全く関係ありません。この物件についての議論を繰り広げるような書き込みをして下さい。

[316: 匿名]

この物件に名古屋人が嫌われているような記述があったので、何か関連してるのかと思いました。 名古屋っぽい特性でもあるんですか。

[317: 購入検討中さん]

名古屋人が嫌われてるかもしれないということとこの物件と一体どんな関係があると思ったんですか？不必要な書き込みは控えて下さい。

[318: ご近所さん]

この辺はTHE名古屋ですよ。
よそ者にはしんどいと思います。
転勤族の方はご注意ください

[319: 匿名さん]

転勤族の方で購入を考えている方は、
名駅に近いプラウド方がお勧めです。

[320: 購入検討中さん]

THE名古屋？？なんですか、それ。なんの概念ですか？？不必要かつ意味不明な書き込みは控えて下さい。

[321: 物件比較中さん]

転勤族の人がなんでわざわざ名古屋のマンション買いますか？？本当意味不明。

[322: 購入検討中さん]

ここのメリット/デメリットを教えて下さい。

[323: 契約者さん]

我が家は転勤族ですがここを買いましたよ。
転勤族の方は家よりもマンションを購入される方が多いと思います。

[324: 匿名さん]

みんな仲良くしましょう。
品性が疑われます。

[325: 物件比較中さん]

装ってるんじゃない？とは思いません笑
ちなみに転勤族で何故この物件を購入されたんですか？

[326: 匿名さん]

アネシア緑ケ岡って人気あるのかも。盛り上がってるし…

[327: 匿名]

売れ行きはどうなんでしょう？
順調なんでしょうか？

[328: 購入検討中さん]

名駅のプラウド…
なぜ⁇
場所的にも資産価値低いでしょ。
アネシアのブランド価値がさほど高くなくても、こことの比較対象にはならないだろう

[329: 匿名]

>>325
資産価値がありそうだから、売ることを考えてるんでしょう。家も買える値段だけどあえてのマンションてとこでは?
ここは地元民が多いから、 オススメしないけどな。

[330: 匿名さん]

>>328
こっちはずっと名古屋の人向け。
あっちは都会派の人向け。

[331: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうね。
あまり急いで売るみたいは雰囲気は感じられないです
戸数もそこまで多くないからというのがあるのかな
多いところだと急いでいかないとというのがあるのでしょうけれども…
低層なので、眺望云々よりも敷地の中の雰囲気を重視している人が検討しているのかなぁ

[332: 匿名さん]

チラシを見ました。
81㎡で4,680万円～なら特別高くもないですよね。
立地や仕様を考えたら、プラウド八事ガーデンよりお得かも。

[333: 匿名]

ブランドを意識しなければ、その分お買い得。立地はイマイチだけど、仕様や雰囲気はいいよね。

[334: 匿名さん]

私も4680万の部屋はお得だと思いました。ウイングテラスなので、少しうるさいかもしれませんが。

[335: 物件探しど真ん中]

>>333さん

立地のどの点がいまいちでしょうか？

[336: 匿名]

壁のタイルが隣の公園から少し見れますが、想像よりも少し明るい？

[337: 匿名さん]

>>335
マンションの駅からの距離ですね。大きい通り沿いなのもイマイチです。
学区もいいイメージはないですよ。
通ってる方の話しを聞いた方がいいです。

[338: 匿名さん]

>>337
大通りに面していないシーズンコートという棟もありますよ。(駅からの距離は解決しませんが)

[339: 匿名さん]

>>337
陽明学区って評判の良い学区では？
イメージ悪いとは具体的に教えて頂けますか？

[340: 匿名さん]

>>337
名古屋で徒歩10分なんてごく普通だろ。
しかも片側一車線の道が大通りって…笑

[341: 匿名さん]

名古屋ではあの程度で大通り。

[342: 匿名さん]

>>341
それはいくら何でも苦しいでしょ（笑）