アネシア八事緑ヶ岡ってどうですか

[匿名さん]

情報交換をお願いいたします。


公式URL：http://www.anesia-y.jp/?iad=yahoo-sem
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社 名古屋支店

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字緑ヶ岡20番2
交通：地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩10分
　　　地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩10分
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.5　管理担当】
【正式名称を確認いたしましたのでタイトルの（仮称）を削除しました。　2014.10.28　管理担当】

[243: 検討中の奥さま]

この設備でしかも八事。3LDK位の価格なら、むしろお買い得な気はします。お墓の裏や大学側ではなく閑静な住宅街。
十分資産価値はあると思いますよ〜。

[244: 匿名さん]

>>242
どこでも一緒と思えるなら、緑区や天白区でも良いと思いますよ。
熱田区、南区、中川区、港区なら更にお安く買えます。

[245: 匿名 [女性 30代]]

確かに八事は東京の高級住宅街のように全国的に有名ではないかもしれませんね。
でも県外から名古屋に小さなお子様を連れて転居される方で教育熱心な方であれば、
この物件がある「陽明学区」を知り、おのずと八事の価値を見出されると思います。
そう考えると、県外の方にもアピールできる物件ではないかと・・
中古や賃貸として売り出すときにも物件自体以外の付加価値があるので、資産価値もあり、と考えるのは甘いでしょうか？
そして利便性と閑静を備えたバランスの良い物件かと思います。

[246: 匿名さん]

ありがとうございます。242です。
地図を見ると、八事は学生街ですし、立派なお墓も近くにたくさんあって地盤がしっかりしているようですし、だからこそ名古屋では昔から人気があるのかと思っていました。
小学校はあまり評判がよくないと聞きました。ただでさえ見栄っ張りの名古屋で、見栄の張り合いで疲れる上に東京から来た人には冷たいそうです。
実際はどうですか。名古屋は暮らしにくいですか。

[247: 購入検討中さん]

質問者装いながらちょいちょい名古屋disってて面白い。

[248: 部外者さん]

名古屋人をよく言う人には会ったことがない。

[249: 契約者さん]

100パーセントのところはありませんから、総合的に見るとここはいいと思いますよ。名古屋では八事は人気です。都内からだとお値打ちにも感じますよね。
小学校は所詮公立です。
私立のない名古屋は小学校のことをとやかく言うのが好きなんですよ。
みんな自分の子供が行く学校が大好きなだけです。

[250: 購入検討中さん]

ちょっと高すぎない？エレベーターも多すぎない？

[251: 入居前さん]

後に管理費や修繕積立金が、、、

[252: 匿名さん]

もともと、4500万くらいの予算を考えていた方でしたら、多少予算を増やせば手が届くのでおすすめではないでしょうか。

[253: 購入検討中さん]

いや、このマンションでその程度の値段の部屋は低層階で残念部屋です。

[254: 匿名さん]

ここの最多価格帯は5000~6000万台なんですが。

[255: 契約済みさん [男性 30代]]

エレベータが多いのはいいことです。廊下を行き来する人が少なくなりますからね。それにしても、はやく外観全体がお披露目されないかな、まだ建物がカバーで覆われてます。
低層階でもシーズンコートは緑多くて楽しいです。残念部屋では決してないですよ。高層階の景色をとるか低層階の緑をとるか、の価値観の問題です。高層階は確かに値段が高いですが、緑好きな人は低層階のほうが満足できるかと思います。

[256: 匿名さん]

価格が高くても納得です。
一部を除き第一種低層住居専用地域、第一種風致地区指定にされ、閑静。
近くに地下鉄あり、スーパーあり。文教地区。
さらに浸水、液状化のリスクが低い。
そのような地域は名古屋では希少なので、高くなるのでしょうねぇ。

[257: 購入検討中さん]

まあ金余りの人はリセールのない広い間取りにお賽銭した上でその残念部屋に住んでる人の分もしっかり共用部維持してくださいね笑

[258: 匿名さん]

確かにそう考えると八事は全体的にいいところですね。 駅近くは夜遅くまで騒々しいですし、これぐらい駅から離れていた方が静かでいいかもしれません。
エレベーターが多いのはありがたいですが、メンテナンスが頻繁にあるので、人に会わなくて済むまではいかないと思いますよ。挨拶だけはしっかりしたいですね。

[259: 契約済みさん]

家族構成が違えば、3LDKで十分な方もいらっしゃると思います。この環境と設備で残念部屋なんてものはないですよ‼︎残念部屋なんて仰しゃる方が残念です。

[260: 契約済みさん [男性]]

週末あたり進捗具合をと思ったけど、まだカバーがあり、全体が拝見できないのですねー。
お披露目される日が楽しみですね〜

[261: 物件比較中さん [女性]]

お部屋の設備や周辺環境は然ることながら、迎賓、共用空間がステキ。

[262: 匿名さん]

皆さん、アネシア緑ヶ丘大好きですね。
盛り上がって褒めたたえましょう。

[263: 匿名さん [女性]]

1階から6000万円〜8000万円の価格もあり、高層階だから高いという観念は、間違っているのではないでしょうか？
値段は広さにも比例しますよ！

[264: 入居前さん]

まだ完売しないのか？もう一年は過ぎた

[265: 匿名さん [女性]]

>>264
まだ半年程ですよ！
年末年始あたりからのギャラリーOPENでしたよ！

[266: 匿名さん]

そうそう、ここはみんな大好き。
どんなネガコメも受けて立つわ。

[267: 購入検討中さん]

アネシアのブランドが、売却時にどう影響するか。基本的に、１、２年前に販売を終えた物件までが買い。それ以降はババですね。それは某有名マンション評論家がコメントしている通り。でも、ここは、土地代を抑えることができたので、まぁまぁいいんじゃないでしょうか。

[268: 匿名さん]

アネシアってブランドなの？
知らなかった。花の名前？

[269: 匿名さん]

ブランド名が知られていない分、ブランドに奢らず、価格に見合った仕様になっていると期待しています。
今後、このブランドがこ物件を旗艦として高品質マンションの代表となるようにトヨタホームさんに頑張っていただきたいです。

日本は車でも固有名詞があって愛着が湧きますね。
その固有名詞の意味までは考えたことありませんが・・・
海外の車はアルファベットと数字の組み合わせが多いので、物を大切にする日本人の気質ですかね。

[270: 入居前さん]

アネシアって響きが。z 名前って大切ですね

[273: 匿名]

この物件に興味がない、もしくは不快に思うのなら見なければいいと思うし、いちいちコメントもしなくていいと思います。ほっとけばいいでしょ。私はここいいと思いますよ。

[274: 匿名さん]

名古屋発のブランドとして頑張って欲しい。覚王山の社宅がアネシアになれば勢いつくと思う。

[275: 匿名さん]

削除された～。
ここは関係者の書き込みが多い証拠だな。

[276: 匿名さん]

私も削除されました。
褒め合うここが気持ち悪いと投稿したのですが。
売れなくて苦戦してるのは有名ですが、
その程度で削除するのって、本当に気持ち悪い。

[277: 匿名さん]

なんかかわいそうな人がいますね…。別の掲示板でも迷惑かけてるんでしょうねえ。

[278: 購入検討中さん]

ここは平均的なグレードだと思いますよ。今時のマンションの設備はさほど変わりません。もう一つの八事のアネシアもまだ売れ残ってるので、関係者の方が必死になるの仕方ないと思います。

[279: 匿名さん]

いい物件をみつたので他の方にも伝えたい、他の方にもいい買い物をしてもらいたい、という気持ちから
書き込んでくださっていると思います。
いいこともよくないことも含めて教えていただいて助かります。

グレードが高いマンションはどのような設備や仕様になっていますか？

[280: 匿名さん]

悪くて売れないのと、良くても価格帯が高額なので売れないのとは違うと思います。
この価格帯なら不動産会社さんもゆっくり販売となることは想定内では？

[281: 購入検討中さん]

売れ残ってるとか言ってる人はスミフの売り方知らないんだねあそこは完成前に完売したら値付けが安すぎたって考えるとこだよ。プラウドとは売り方が全然違う。

[282: 購入検討中さん]

>>281
単純に人気物件は早く売れる。

[283: 匿名さん]

>>279
駅からもっと近くて便利って事？
名古屋のマンションは安くしないと売れないからね。

[284: 匿名さん]

ここの何がいいの？
お値打ちだから？名前がいいとかあったけど、名古屋人の選ぶとこってそこなの？
変わってるね。

[285: 匿名]

ここの何がいいか…とても難しい質問ですね。結局マンション購入なんて個人的な総合点勝負なので100パーセントを求めるのはできないと思います。立地だって人それぞれ好き好きがあり駅近1分がいい人もいれば、もう少し離れてたほうが落ち着くって思うひともいる。私は駅近派ですがここの物件に関して言うと、確かに駅からちょっと離れますがそれ以外に付随するメリットも多くあると思います。八事エリアで(名古屋では割と有名だと思う)、緑も多くて、学区も良くて、割と静かで、ちょっと自転車走らせれば八事駅。近くに一応名古屋では有名な私立の小学校や多くの塾もあり子育ての環境としては良いとは思います。あとは購入するにあたってのコストパフォーマンスをどう評価するかだと思います。それだけの価値に見合ってると判断した場合は購入すればいいし、そうでなければ買わないだけです。

[286: 匿名]

世帯数が少ないのもこのマンションのいいとこかな。あとはエレベーターが多いけど管理費はそんなに高くない。駐車場はちょっと残念だけど。確かに値段は高いけど、仕方ないのかな。

[287: 匿名さん]

>>281
それは住友不動産のマンションだよ。知らないの？(笑)
ここは住友不動産販売に委託してるだけ。
そんな物件は沢山あるよ。

[288: 匿名さん]

>>285
分かりやすい！
ありがとうございます。

[289: 匿名]

>>284
上から目線ですね。あなたはそんなに偉いんですか？あなたはどこがいいと思うんですか？ご教示頂きたいものです。価格帯は6000万くらいでお願いします。

[290: 匿名]

ここってやっぱり近くにコンビニとかできないんですか？それは風致地区だから？

[291: 匿名]

祇園のローソンみたいにおしゃれなのつくらないかな。あそこも風致地区だよね。

[292: 契約済みさん [女性]]

名古屋は市内や刈谷 豊田に仕事が多いので県外出身の方も多くいらっしゃると思いますよ。実際ここはトヨタ社宅の跡地ですし。名前がいい、とありましたか？否定的な意見の方が多い気がしたので嬉しいですね。