アネシア八事緑ヶ岡ってどうですか

[匿名さん]

情報交換をお願いいたします。


公式URL：http://www.anesia-y.jp/?iad=yahoo-sem
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社 名古屋支店

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字緑ヶ岡20番2
交通：地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩10分
　　　地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩10分
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.5　管理担当】
【正式名称を確認いたしましたのでタイトルの（仮称）を削除しました。　2014.10.28　管理担当】

[183: 申込予定さん [男性 30代]]

173番さん何故バンベール東山？
あそこはあそこで、確か即完の物件ですよ。
手離すのはもったいないのでは？
価格も東山の物件に比べて高いので購買層が違う気がしますが。あそこのペントハウスはいくらなの？

[184: 匿名さん]

だいぶ全貌が見えてきましたね。

南棟なら静かで日当たりも良さそうだと思っていましたが、北棟の日当たりに配慮したためか、南側の隣地に接近し過ぎていて南棟も日当たり悪そうです。

北棟は道路に接近していて、風致地区の良さが全く感じられないです。

他の方も仰っている通り、グランドヒルズ春山の方がいいと思います。

ただ、これだけの価格を出すなら、戸建の方が、いい家が建てられそうですけどね。

[185: 匿名さん]

駐車場使用料の差（7,000円～39,500円）がすごいですね。
機械式と平置きとの差があると思いますが、
これほどまでとは思わなかったです。
出し入れが大変ですが、普段車を使わないなら
機械式にしてしまった方がいいのかなと思うくらいですね。

[186: 不動産業者さん [男性]]

39500円は平置き2台分だと思います
高額な部屋には最初から2台分がセット
されてたりしますから。

[187: 購入検討中さん]

>>182
あなた凄いね、ご職業は？

[188: 申込予定さん [男性 20代]]

１８７さん→一端のクリニック経営ですよ(^^ゞちょっと忙しいですけどね（笑）
結構この位の収入レンジの方が購入するのでは？
まだ貯金は２５００万位なので頭金いくら入れれか迷うは。

[189: 匿名さん]

それだけ年収あるなら、覚王山にできるローレルコートかグランドヒルズ買われた方が良いと思いますよー。

[190: 匿名さん]

>>188
お前、色んなとこで同じノリで書き込んで、皆んなに迷惑かけてんじゃないよ。
全く恥ずかしくないのか？
しかし笑っちゃうやっちゃな。

[191: あんまですか？ [男性 30代]]

忙しいのに収入2500万のクリニックですか？
自費のみで悠々自適にされてる方並みの収入ですね。

[192: 匿名さん]

けっこう設備が充実しているというか、手が尽くされている感じはします
お値段がするなりに、そのあたりはきちんと設備は要れているのだなと思いました。

何気に共用部の電気が太陽光発電という所が良いのでは、なんて感じます。
仮に停電になった時でも、
共用部の灯り位は着くというこいうことなんですよね？
さすがにＥＶ動かすまでは難しいかとは思いますが。

[193: ご近所の奥さま]

整体さんかも？

[194: 匿名さん]

外壁の黒タイルは高級なものを使用しているのでしょうか？ご存じの方いたら教えてください。

[195: 匿名さん]

普通のタイルです。

[196: 匿名さん]

高級っぽく見える。

[197: 匿名さん]

周りは緑もあり落ち着いた感じになっていますね。東山線のにぎやかさも近くにあり、
アクセスは良さそうですがやっぱり車は欲しい場所でしょうね。あちこち比較したいです。
名古屋はマンションや集合住宅が多く古いところと新しいところの格差があり電車に乗ってみていると古いところの耐震とか気になります。

[198: 匿名さん]

>>197
近くに東山線は通っていませんが‥
鶴舞線の間違いですか？

[199: 契約済みさん]

営業に聞いたら全体的に売れ行き好調みたいだし、仕様と立地考えたら安いから売れるのは当然だろうね。あと管理費安いのもポイント高い。同等程度の仕様で割高な春山は苦戦してるみたい。惜しむらくはアネシアのネームバリューのなさだけどこればかりは今後トヨタホームに頑張ってもらうしかない。

[200: 匿名さん]

アネシアよりはグランドヒルズ。

アネシアは三河エリアではかなりリーズナブルなマンションもあるし、ここはブランド名を変えたら良かったのかも。

[201: 匿名]

スマン、三河の事はど～でもいいんだ。
も一つ言うと自分の住むマンションさえ良ければ
他でどうであろうと施工主も名前もど～でもいい。

[202: 匿名さん]

愛知県、特に三河地方ではアネシア＝トヨタホームで安心感があるのかもしれませんね。
トヨタ車だったら良い車かどうかは別にして、壊れなくて安心みたいな。

[203: バンビ [女性 30代]]

グランドヒルズ春山さんとこちらの物件を見学しました。
仕様はグランドヒルズ春山さんと比較しても遜色はないと感じました。
グランドヒルズさんやプラウドさんに比べてブランド名が浸透していないかもしれませんが、
こちらの物件を旗艦に頑張っていただきたいです。
こちらのマンションも高額とは思いますが、周辺環境や近隣のマンションの価格をを考えると納得がいき、素晴らしいと感じました。

[204: 匿名さん]

あまり高額だと戸建てにするか、覚王山のマンションにした方が良いと思えるね。

[205: 匿名さん [女性]]

こちらの物件は土地代が抑えられた分、仕様に注力された、と聞いています。
土地代が抑えられた訳は以前トヨタ自動車様の社宅であったこの土地をグループ会社のトヨタホーム様が引き取られたため、とのこと。
もし、土地代がかかっていたら、価格はもっと高額か、仕様が落ちていたと思います。
不動産には明るくありませんが、お買い得な物件ということになるのではないでしょうか。

[206: 物件比較中さん [男性 30代]]

ウィングコートは車の音が気になりそう。シーズンコートは車道から
一歩中に入ってて緑が近接してるのがいいなぁ。八事駅に近くて、あれほど自然を近くに感じながら生活できる点、なかなかない居住条件！願わくば高級物件として、もう少し天井を高くして欲しかった。

[207: 匿名さん]

シーズンコートは虫が多そうだけどね

[208: 匿名さん]

それでもシーズンコート買いたい(*＿*)

[209: 物件比較中さん [男性 30代]]

虫は多いですね、確実に。それだけ自然に近いってことだから、後は何を大切にするかっていう価値観の問題ですね。夏の早朝のセミの鳴き声、シーズンコートはこれをいちばん覚悟せねばならぬような気がする ……

[210: 匿名さん]

シーズンこそ目の前にマンション立ったら終わりだと思うけど。

[211: 購入検討中さん]

お墓や火葬場近くなのに必死になってるところよりは　こちらはずっと良い物件ですな
あちらが住環境が良いって　一人３役でいや５役で書いてるみたいだけど？？？
多分購買層が違うから　問題にならんでしょう

[212: 匿名さん]

シーズンコートの前に新しく建つとしても、同じ高さが上限だけどね。建築については、高〇さん次第でしょうか。

それと、天井の高さは確かにやや低いですよね。二重床になってるので、仕方ないですね。

[213: 周辺住民さん]

他をこけ下ろさないとここの価値が見つけられない？

[214: 主婦さん]

ママ友ともアネシア緑ケ岡は環境がいいねって盛り上がるけど　山手通りの東側はちょっとっていう人が多い
こちらは陽明小学校ですけど　滝川小学校はマンションが増え過ぎだから小受するって言ってました
元々受験予定だけど　万が一もあるから

[215: 物件比較中さん]

こういう奥さんたちとうちの奥さんを友達にしたくないのでここやめます

[216: 匿名さん]

>>214
ごめんけどなに言ってるのかさっぱり分からない。

[217: 匿名さん]

>>214
名古屋にわざわざ受験させたいような小学校ある？ちなみにどこ？

[218: 購入検討中さん]

>>211
おっ、君は八事富士見、川名山ガーデン、八事ガーデンに悪口を書き込みしてる人だね！ご苦労さん。

[219: 匿名さん]

私もここいいなと思ったけど、
品のない人たちがいるからやめた。

[220: 匿名さん]

>205さん
以前はトヨタの社宅だったんですか。
確かに設備や仕様はグレードが高そうです。
エレベーターが5基、全戸分のトランクルーム、
ハンズフリーの電気鍵、水回りの天然御影石など・・・
ディスポーザーも設置コストが高いので
この規模でついているマンションは珍しいのではないかと思います。

[221: 匿名さん [女性 30代]]

この辺りは緑や素敵なお家が多くお散歩していても楽しいそうです。自転車で10分程度のところにサポーレさんという質が良い食品を売られているところや成城石井さん、くりきんとんで有名な寿やさんもあります。イオンさんだけでなく近い範囲に食品を販売しているところがあると楽しく生活出来そうですね。そんなところも魅力の一つですね。

[222: 匿名さん]

>>221
自転車で10分て遠くない？

[223: 匿名]

>>222
大丈夫だ。
単に便利なのが良けりゃ新栄、今池、金山に住めばいいが
そんなつもりはさらさらない人の集まりだ。
駅1分、コンビニ1分とかを優先する人達じゃないって事よ。

[224: 匿名さん]

大通り沿いのマンションがいいんだね。
でもそんなこだわりがあるんだったら一戸建てのほうがオススメだよ。

[225: 申込予定さん [ 30代]]

不快なコメントが多いですが…
お気に召さないなら、比較物件から外せばいいだけなのに、わざわざこの物件の悪い所をコメントする必要があるのでしょうか。
私はとても良い物件だと思います。自然もあり利便性も高く、設備も良いと思います。

[226: 購入検討中さん]

この辺りは閑静で良い雰囲気ですね。
ここを買う気のない人はここを見なければいいと思います。

[227: 購入検討中さん]

私もすごくいい物件と思います。でもそれは思いっきり価格に反映されてますね。

[228: 匿名さん]

プラウドなど他の物件と比べると高いですけど、その価値はあると思いますが。私としては、駐車場くらいしか不満が見当たりません。

[229: 匿名さん]

不満は無いけど金も無い（涙）
買える人が羨ましい

[230: 購入検討中さん [男性 30代]]

緑ケ岡って土地名通り緑がほんと多いね。マンション傍は原生林？気分は別荘だがや♪

[231: 契約済みさん [女性 30代]]

利便性が高いのに緑が多く、学区も良い。
子育ての環境としては、とても良いと思い、購入しました^_^オシャレなお店も多いですし、入居が楽しみです。

[232: 購入検討中さん [男性 40代]]

確かに。覚王山の物件と比較してるが、あっちは住宅街だから緑がない。長く住むならこっちの方が良さそう。設備は申し分ないしな。

[233: 匿名さん]

ええなあ・・・羨ましいなあ・・・

[234: 契約済みさん]

ローレルコートも考えたけどあそこ坂きついし間取りは微妙だしで見送った。覚王山はプラウドタワー以降良い物件ない。八事も来年からそうなる。

[235: 購入検討中さん]

で、何が言いたいかというと？

[236: 匿名さん]

キッチンの位置が必ずしもリビング対面式でないところが良いと感じました。
個人的にですが、どうしても壁に向かう形が落ち着くものでAタイプの間取りに
惹かれます。
間仕切りがあるので誰か遊びに来た時もリビングからキッチンが
丸見えにならずにいいと思います。

[237: 匿名さん]

私はエントランスホールが素敵だと思いました。

[238: 匿名さん]

駅から遠いと思ったら、ネット上の地図で距離を測ると意外と近いですね。
八事駅の出入口からの距離はプラウド八事ガーデンと同じぐらい。
こちらの方が高級住宅街でお墓もないし、立地的には断然良いですね。
設備も良いし、お高いのは仕方ないかな…。

[239: 購入検討中さん]

値段見たけど3ldkは結構バリューあるね。その分4ldkはしっかり利益出す価格設定だと思う

[240: 購入検討中さん]

ここのよさは分かりますが、中古の価値としてはどうでしょうか。
名古屋は内輪のブランド社会なので、よほど八事への憧れの強い名古屋人でない限り、難しいのではないかと。
県外の人は自己満足のブランドよりもマンションだったら駅により近く、値段も良心的なところを選ぶ傾向にあります。中古ですしね。
マンションを終の住処と考えてない身には、一時的な住まいとして購入したいですが、考えてしまいます。

[241: 購入検討中さん]

八事は名古屋でマンション買うならかなりリセールは手堅い部類でしょ。具体的な数字は自分で調べてね。
名古屋人云々と思うなら本郷のアトラスでも買えば良いのではないかしら。

[242: 購入検討中さん]

>>241
名古屋はどこもネームバリューがありませんが、本郷というのはそんなにいいところですか。
アドバイスありがとうございます。

[243: 検討中の奥さま]

この設備でしかも八事。3LDK位の価格なら、むしろお買い得な気はします。お墓の裏や大学側ではなく閑静な住宅街。
十分資産価値はあると思いますよ〜。

[244: 匿名さん]

>>242
どこでも一緒と思えるなら、緑区や天白区でも良いと思いますよ。
熱田区、南区、中川区、港区なら更にお安く買えます。

[245: 匿名 [女性 30代]]

確かに八事は東京の高級住宅街のように全国的に有名ではないかもしれませんね。
でも県外から名古屋に小さなお子様を連れて転居される方で教育熱心な方であれば、
この物件がある「陽明学区」を知り、おのずと八事の価値を見出されると思います。
そう考えると、県外の方にもアピールできる物件ではないかと・・
中古や賃貸として売り出すときにも物件自体以外の付加価値があるので、資産価値もあり、と考えるのは甘いでしょうか？
そして利便性と閑静を備えたバランスの良い物件かと思います。

[246: 匿名さん]

ありがとうございます。242です。
地図を見ると、八事は学生街ですし、立派なお墓も近くにたくさんあって地盤がしっかりしているようですし、だからこそ名古屋では昔から人気があるのかと思っていました。
小学校はあまり評判がよくないと聞きました。ただでさえ見栄っ張りの名古屋で、見栄の張り合いで疲れる上に東京から来た人には冷たいそうです。
実際はどうですか。名古屋は暮らしにくいですか。

[247: 購入検討中さん]

質問者装いながらちょいちょい名古屋disってて面白い。

[248: 部外者さん]

名古屋人をよく言う人には会ったことがない。

[249: 契約者さん]

100パーセントのところはありませんから、総合的に見るとここはいいと思いますよ。名古屋では八事は人気です。都内からだとお値打ちにも感じますよね。
小学校は所詮公立です。
私立のない名古屋は小学校のことをとやかく言うのが好きなんですよ。
みんな自分の子供が行く学校が大好きなだけです。

[250: 購入検討中さん]

ちょっと高すぎない？エレベーターも多すぎない？

[251: 入居前さん]

後に管理費や修繕積立金が、、、

[252: 匿名さん]

もともと、4500万くらいの予算を考えていた方でしたら、多少予算を増やせば手が届くのでおすすめではないでしょうか。

[253: 購入検討中さん]

いや、このマンションでその程度の値段の部屋は低層階で残念部屋です。

[254: 匿名さん]

ここの最多価格帯は5000~6000万台なんですが。

[255: 契約済みさん [男性 30代]]

エレベータが多いのはいいことです。廊下を行き来する人が少なくなりますからね。それにしても、はやく外観全体がお披露目されないかな、まだ建物がカバーで覆われてます。
低層階でもシーズンコートは緑多くて楽しいです。残念部屋では決してないですよ。高層階の景色をとるか低層階の緑をとるか、の価値観の問題です。高層階は確かに値段が高いですが、緑好きな人は低層階のほうが満足できるかと思います。

[256: 匿名さん]

価格が高くても納得です。
一部を除き第一種低層住居専用地域、第一種風致地区指定にされ、閑静。
近くに地下鉄あり、スーパーあり。文教地区。
さらに浸水、液状化のリスクが低い。
そのような地域は名古屋では希少なので、高くなるのでしょうねぇ。

[257: 購入検討中さん]

まあ金余りの人はリセールのない広い間取りにお賽銭した上でその残念部屋に住んでる人の分もしっかり共用部維持してくださいね笑

[258: 匿名さん]

確かにそう考えると八事は全体的にいいところですね。 駅近くは夜遅くまで騒々しいですし、これぐらい駅から離れていた方が静かでいいかもしれません。
エレベーターが多いのはありがたいですが、メンテナンスが頻繁にあるので、人に会わなくて済むまではいかないと思いますよ。挨拶だけはしっかりしたいですね。

[259: 契約済みさん]

家族構成が違えば、3LDKで十分な方もいらっしゃると思います。この環境と設備で残念部屋なんてものはないですよ‼︎残念部屋なんて仰しゃる方が残念です。

[260: 契約済みさん [男性]]

週末あたり進捗具合をと思ったけど、まだカバーがあり、全体が拝見できないのですねー。
お披露目される日が楽しみですね〜

[261: 物件比較中さん [女性]]

お部屋の設備や周辺環境は然ることながら、迎賓、共用空間がステキ。

[262: 匿名さん]

皆さん、アネシア緑ヶ丘大好きですね。
盛り上がって褒めたたえましょう。

[263: 匿名さん [女性]]

1階から6000万円〜8000万円の価格もあり、高層階だから高いという観念は、間違っているのではないでしょうか？
値段は広さにも比例しますよ！

[264: 入居前さん]

まだ完売しないのか？もう一年は過ぎた

[265: 匿名さん [女性]]

>>264
まだ半年程ですよ！
年末年始あたりからのギャラリーOPENでしたよ！

[266: 匿名さん]

そうそう、ここはみんな大好き。
どんなネガコメも受けて立つわ。

[267: 購入検討中さん]

アネシアのブランドが、売却時にどう影響するか。基本的に、１、２年前に販売を終えた物件までが買い。それ以降はババですね。それは某有名マンション評論家がコメントしている通り。でも、ここは、土地代を抑えることができたので、まぁまぁいいんじゃないでしょうか。

[268: 匿名さん]

アネシアってブランドなの？
知らなかった。花の名前？

[269: 匿名さん]

ブランド名が知られていない分、ブランドに奢らず、価格に見合った仕様になっていると期待しています。
今後、このブランドがこ物件を旗艦として高品質マンションの代表となるようにトヨタホームさんに頑張っていただきたいです。

日本は車でも固有名詞があって愛着が湧きますね。
その固有名詞の意味までは考えたことありませんが・・・
海外の車はアルファベットと数字の組み合わせが多いので、物を大切にする日本人の気質ですかね。

[270: 入居前さん]

アネシアって響きが。z 名前って大切ですね

[273: 匿名]

この物件に興味がない、もしくは不快に思うのなら見なければいいと思うし、いちいちコメントもしなくていいと思います。ほっとけばいいでしょ。私はここいいと思いますよ。

[274: 匿名さん]

名古屋発のブランドとして頑張って欲しい。覚王山の社宅がアネシアになれば勢いつくと思う。

[275: 匿名さん]

削除された～。
ここは関係者の書き込みが多い証拠だな。

[276: 匿名さん]

私も削除されました。
褒め合うここが気持ち悪いと投稿したのですが。
売れなくて苦戦してるのは有名ですが、
その程度で削除するのって、本当に気持ち悪い。

[277: 匿名さん]

なんかかわいそうな人がいますね…。別の掲示板でも迷惑かけてるんでしょうねえ。

[278: 購入検討中さん]

ここは平均的なグレードだと思いますよ。今時のマンションの設備はさほど変わりません。もう一つの八事のアネシアもまだ売れ残ってるので、関係者の方が必死になるの仕方ないと思います。

[279: 匿名さん]

いい物件をみつたので他の方にも伝えたい、他の方にもいい買い物をしてもらいたい、という気持ちから
書き込んでくださっていると思います。
いいこともよくないことも含めて教えていただいて助かります。

グレードが高いマンションはどのような設備や仕様になっていますか？

[280: 匿名さん]

悪くて売れないのと、良くても価格帯が高額なので売れないのとは違うと思います。
この価格帯なら不動産会社さんもゆっくり販売となることは想定内では？

[281: 購入検討中さん]

売れ残ってるとか言ってる人はスミフの売り方知らないんだねあそこは完成前に完売したら値付けが安すぎたって考えるとこだよ。プラウドとは売り方が全然違う。

[282: 購入検討中さん]

>>281
単純に人気物件は早く売れる。