アネシア八事緑ヶ岡ってどうですか

[匿名さん]

情報交換をお願いいたします。


公式URL：http://www.anesia-y.jp/?iad=yahoo-sem
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社 名古屋支店

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字緑ヶ岡20番2
交通：地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩10分
　　　地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩10分
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.5　管理担当】
【正式名称を確認いたしましたのでタイトルの（仮称）を削除しました。　2014.10.28　管理担当】

[123: 購入検討中さん]

プラウド八事富士見までは買って損はないでしょう。最近の物件では仕様がと言いますが、今まで通りの仕様だと売れる価格帯から外れます。八事緑ヶ丘の価格は・・・　恐らく竣工後にも販売が続くと思います。

[124: 匿名さん]

>>123
そうですね。価格帯が高いです。しかもプラウドのようにがつがつ営業しないので、売れ残りそうです。
しかし、とてもいいマンションだと思うので資金に余裕のある方にはいいのではないでしょうか。

[125: 物件比較中さん]

瑞穂区内のプラウドでは、仕様がまあまあなのは岳見町までですよ。
しかしここのライバルはプラウドでは無くグランドヒルズですよね。
価格帯的にはですが。

しかし間取りが練られて無い感じですね。
広めの㎡数の割には収納も少ない印象。
トヨタホームは、積水やダイワに比べるとプランを作る能力が無いのかな。

[126: 匿名さん]

>>125
春山は成人多数で済む間取りだね。
他人同士でも住めますよ、という感じ。
今風に言えばシェアハウスにも最適。

ここはあくまで高級な家族用マンション。
間取りにそういう違いは見て取れる。

同じアネシアでも八事高峯は大衆向け。
あとは客側の選択次第だわね。
凝った造りでも関係無い人には関係ないしね。

夫婦でも求めるモノは違うしね。

[127: 匿名さん]

おっと誤字が。しゃあないね。

[128: 購入検討中さん]

>>126
春山の方が成人多数で住む間取りだとは、到底思えませんけどね(笑)

ここはトヨタの幹部向け社宅で、八事高峯が一般社員向け社宅という事ですか？

[129: 匿名さん]

＞113

素人ですが、そう思うことはありますよ。
知人の話ですが、戸建てを購入した時、外構工事をした時に相見積をしたら2社でも全然違ったそうです。

同じ材料を使っているのに値段が違うこともあったりして、その差はどこから？と感じたよう。

建築に携わる人なら材料費とかわかるので、つっこみどころがあるかもしれませんよね。

[130: 買い換え検討中]

プラウド信者

あこがれて高い買い物をしていただけるからいいのではないでしょうか

[131: 匿名さん]

プラウド八事富士見は、入居後にも部屋に業者が多数出入りするくらい酷い状況だったみたいですね。
スレ見ると、住民の方もかなりイラついてるようだし。

[132: 匿名さん]

たっかいなぁ～

[133: 匿名さん [男性 20代]]

価格発表 5180万円〜1億9800万円

[134: 匿名さん]

1億9800万円の物件はどういう方が住まわれるんでしょうね。
周辺に戸建て買えますよね。

[135: 購入検討中さん]

プラウドかパークハウス

[136: 匿名さん]

>>131
真摯に対応してくれましたよ

[137: 匿名さん]

1億9800万円と言う値段の問題でもないのかもしれませんね。
同じ金額を出しても、マンションが良いという人と、戸建が良いという人の意見は分かれますから。
全体的にみてみると、幼い子供がいるようなファミリーには戸建が良いという人が多いのかもしれません。
変えるかどうかは別として。
ご高齢になってくると、マンションの方が住みやすいという意見も多そうです。

[138: 匿名さん]

>>136
出たw！プラウド信者！それなりの金額払ってるし、風評気にするからし真摯に対応するに決まってるじゃん。
引き渡しにちゃんと工事が完了してないことが問題なのに。

[139: 匿名さん]

戸建てと比較してというよりアネシアなのに高いって事ですよね。
グランドヒルズやパークハウスとは違う。

[140: 物件比較中さん]

高級路線でいいんじゃないですかね。
グレード高くして差別化する戦略でしょ。
ここはかなり良さそうだけど、ブランド化するなら継続できるかですね。

[141: 匿名さん]

ブランド化したいならグランドヒルズとかパークコートとか名前を変えないと、あとから中古になったときとかに違いがわからなくなってしまう。

[142: 匿名さん]

総戸数が６５戸なのに対してエレベーターが５基。
これはちょっと多過ぎるのかなという印象を受けました。
維持費というのかメンテナンスに結構かかると思います。

物件価格も想像以上なので、
余程の高収入者しか検討出来ない気がします。

[143: 購入検討中さん [男性 20代]]

ここ高すぎでないか？
流石に。
角部屋とか、ある程度自分の希望が適う間取りを考慮すると最低でも世帯年収1500万位は必要な気がするが・・・。


因みに自分は年収1800万だけど、5000万が限界でした（泣）

[144: 匿名さん]

>>143
リーマン「的」発想だとそう思うよね。
これは俺も含めての事ね。

だから買える人はそういう計算方式を超えた世界とか別の世界の人だと思うわ。

そのーなんていうか年収が来年から2000万になれば買える、とかそういうのともまた違うんだろうな。

[145: 購入検討中さん]

また中古がでるよ。
その時に検討しよ(^^ゞ　
広路町も値崩れして中古でてるし。

[146: 不動産購入勉強中さん]

結局小金持ち（成金）は、飽きっぽいですからね。
高年式の高級車がすぐに市場にでるのと同じ感じ。
そのおこぼれにあずかるのがベターな生き方だと思います。

[147: 匿名さん]

>>146
売る側もそういう人が一番売りやすいわね
話詰めて詰めて家族説得していざローン通るかどうか心配な家族よりさ。

不動産に限らず何でもそうだけど買った事ない人に売るより
買った経験ある人への方が売りやすいしね。
白黒付くのも早いし。

[148: 匿名さん]

ここは良いですね　場所も環境も
道路に面していない南棟が最高ですね
ここは一階庭付きは無いのでしょうか

[149: マンション [ 40代]]

みなさんの言う通りですね。
ただ、小金持ちは資産の分配が潤沢にできる程のクラスではまだないので不動産に分配比率をあげるのは危険だと思うけどね。教育資金も車も全部に金掛けてたら3-40代はずっと会社または自分の事業の景気に左右されながら不安な生活を送らないといけなくなるからな。
子育て終えたリタイア組ならいいけどね。
要は、肩に乗せるのは簡単だけど下ろすのは大変だという事。

[150: 匿名さん]

小金持ちってなんですか？頑張って稼いでいる人をそう呼ぶのって変だと思うんですが。

[151: 購入検討中さん]

小金持ちてのは、高収入だけど資産がないor不労所得がない人たちの事ですかね。
頑張ろうが頑張らなかろうがそこに根性論が入る余地ありません。

[152: 匿名さん]

>>151

>>150は別に小金持ちの定義を聞いてるんじゃないと思われ
「小金持ちってなんですか？」は「小金持ちってなんですか！！（失礼な言い方やめようぜ）」って事だろうから
「了解」なり「嫌なこった」なりレスしてあげてちょんまげ。

[153: 匿名さん]

>>152
説明ありがとうごさいます(笑)
小金持ちとか気持ち悪い表現だなと。
小日本と呼ぶ人達みたいだからやめましょう。

[154: 購入検討中さん [男性]]

気持ち悪いっていう根拠がよーわからんが。
やめましょうって。自分の考えとか感情を押し付けるなよ笑
いずれにせよ、良し悪し関係なく注目を浴びる物件て事ですな。

[155: 匿名さん]

モデルルームは既にOPENしていますが、公式サイトの方はまだ設備や仕様についての情報がまだ追加されていないですね。
どのような感じなのでしょうか？
設備は充実しているというかんじですか？
間取り図を見ていると、浴槽が広かったり、収納があったりと
充実しているような感じなので
仕様面についても期待できるのかなと感じました

[156: 匿名さん]

>>154
ん～どうもコミュ力に問題ありやね

[157: 購入検討中さん [ 50代]]

モデルルーム見ましたが 設備の内容は
充実してると思いますよ。
ただ 金額は高いですよね。
希少価値の
高い場所ですから こんなものかなぁ〜
とも思いますけどね。

[158: 検討中の奥さま]

ここは高すぎると思いますね。確かに、立地はいいですが。勤め人が住む場所ではないのでは？
東山公園ら辺の方が立地・自然ともにいい気がするんですが。

[159: 匿名さん]

私はお得だと思いますよ。立地、設備は素晴らしい。そしてエントランスもかなり豪華に感じますし。

[160: 購入検討中さん [ 50代]]

最低価格5000万円台はバリバリの共働き
世帯でないと厳しいかな？
親御さんからの援助がしっかりあれば
大丈夫ですけどね。
自営業でも 儲かってる会社でないと
簡単な金額ではないですね。

[161: 匿名さん]

総戸数65戸でどちらかと言えば小規模マンションにあたると思うのですが、
ライブラリーやカンファレンスルームなど共用施設が充実していますね。
エレベーターが5基もあって、ビックリしました。
広大な敷地に2棟もあるマンションなのであってもおかしくないのかもしれませんが、
管理費や修繕費に大きく影響しそうですね。

[162: 申込予定さん [ 30代]]

管理費駐車場などで最低月5万位といわれましたよ。
確か駐車場18900円位だった。
ま、9000万の角部屋をみたから。平均ではないと思うけど(-｡-;
年収2000-2500でなんとかて感じやったね。

[163: 申込予定さん [男性 30代]]

因みに、浴槽は意外に狭いよ。
タイル張りはいいんだけど、底が深くて脚を伸ばせないね。
ドアの重厚感はかなりよかった。
ただね、値段がなー(-｡-;後、角部屋が1000万やすければ欲しい物件なんだよな。(-｡-; 中古も角部屋は中々出ないだろうし。迷う(-｡-;

[164: 匿名さん [ 30代]]

管理費と修理営繕費で、2万ちょいくらいのもありましたよ。駐車場も１万切るのもありました。ご参考までに。

[165: 申込予定さん [男性 30代]]

え？　本当ですか。デベロッパー、高い物件ばかり提案された（泣）

[166: 匿名さん]

>>165
そりゃ広い部屋希望すれば、管理費も高いだろうよ。駐車場も機械式を希望すれば安いよ。

[167: 申込予定さん]

マンションで６０００万以上の物件は中古で売るに出さないといけなくなったらかなり値崩れしますよね（泣）
5000万前後にして10年住んで、3500万万前後で売るのが賢い買い方でないかな？
気に入れば住めばいいわけだし。

[168: 匿名さん [男性]]

1億前後の物件を探す人は
値崩れは関係ない人が多いと思います

[169: 物件比較中さん]

>>168
名古屋で、中古に1億前後出す人って
どんな人？
余程、立地にこだわりがない限り
新築買うと思いますが。

[170: 匿名さん]

>>169
168ではないですが、一億の物件を新築で買う人は中古で売る時の値崩れをあまり気にしないってことじゃないですか？

[171: 匿名さん [男性]]

170さん ありがとうございます
おっしゃるとおりの意味で投稿しました

[172: 匿名さん [ 30代]]

プラウド八事ガーデン、八事テラスと迷っています。こっちのほうが色々な意味で優れた物件だと思うのですが、ただ、やはり普通の勤め人には5000万円代は少々きついです。トヨタの総合職なら心配ないのかもしれまぜんが･･･

[173: 検討中の奥さま]

バンベール東山ら住み替えを検討してけれど交通のアクセスと値段を比べてみて、迷ってる。

[174: 物件比較中さん]

>>172
トヨタでも、総合職同士のカップル、
つまりダブルインカム、世帯年収2000万以上で
ないと無理です。

[175: 匿名さん]

一億円~の部屋だと、２千万くらい欲しいですね。

[176: 匿名さん]

世帯年収2000万でも思いきるなら、グランドヒルズの方が無難そう。
愛知だけで売れてるトヨタホームのブランドイメージはイマイチだから、よく考えないとね。

[177: 匿名さん]

価格情報更新されてますね。２億円の部屋売れたのでしょうか。最低価格5千万切る部屋もあるので、そこはすぐに売れそうな気がします。

[178: 匿名さん]

世帯年収2000万なら、グランドヒルズの方が無難だと私も思います。

[179: 匿名さん]

>>175
>一億円~の部屋だと、２千万くらい欲しいですね。

一億なんてとてもとても・・・背伸びして5000万限界だなあ
プレッシャーがきつすぎる

そうやって考えると世間の人達ってホント凄いわ
どんだけ金持ち多いんだって

[180: 匿名さん]

>179さん
物件概要の最後に、契約時の必要書類として
「会社経営者様、役員様につきましては別途書類が必要となります」と
追記があるという事は、そのような立場の方が多くいらっしゃるのだと
思います。羨ましいですね。

[181: 不動産業者さん [男性]]

会社経営者、会社役員で借り入れをする場合は
会社の決算書が必要なので
その事だと思いますよ

[182: 申込予定さん [男性 30代]]

ここ、買う予定ですよ。前、角の一番下のタイプで庭が広くれとれるものがあったので契約考えてます^_^
30歳で2000-2400万くらいの年収なので。なんとか通りそうです。

[183: 申込予定さん [男性 30代]]

173番さん何故バンベール東山？
あそこはあそこで、確か即完の物件ですよ。
手離すのはもったいないのでは？
価格も東山の物件に比べて高いので購買層が違う気がしますが。あそこのペントハウスはいくらなの？

[184: 匿名さん]

だいぶ全貌が見えてきましたね。

南棟なら静かで日当たりも良さそうだと思っていましたが、北棟の日当たりに配慮したためか、南側の隣地に接近し過ぎていて南棟も日当たり悪そうです。

北棟は道路に接近していて、風致地区の良さが全く感じられないです。

他の方も仰っている通り、グランドヒルズ春山の方がいいと思います。

ただ、これだけの価格を出すなら、戸建の方が、いい家が建てられそうですけどね。

[185: 匿名さん]

駐車場使用料の差（7,000円～39,500円）がすごいですね。
機械式と平置きとの差があると思いますが、
これほどまでとは思わなかったです。
出し入れが大変ですが、普段車を使わないなら
機械式にしてしまった方がいいのかなと思うくらいですね。

[186: 不動産業者さん [男性]]

39500円は平置き2台分だと思います
高額な部屋には最初から2台分がセット
されてたりしますから。

[187: 購入検討中さん]

>>182
あなた凄いね、ご職業は？

[188: 申込予定さん [男性 20代]]

１８７さん→一端のクリニック経営ですよ(^^ゞちょっと忙しいですけどね（笑）
結構この位の収入レンジの方が購入するのでは？
まだ貯金は２５００万位なので頭金いくら入れれか迷うは。

[189: 匿名さん]

それだけ年収あるなら、覚王山にできるローレルコートかグランドヒルズ買われた方が良いと思いますよー。

[190: 匿名さん]

>>188
お前、色んなとこで同じノリで書き込んで、皆んなに迷惑かけてんじゃないよ。
全く恥ずかしくないのか？
しかし笑っちゃうやっちゃな。

[191: あんまですか？ [男性 30代]]

忙しいのに収入2500万のクリニックですか？
自費のみで悠々自適にされてる方並みの収入ですね。

[192: 匿名さん]

けっこう設備が充実しているというか、手が尽くされている感じはします
お値段がするなりに、そのあたりはきちんと設備は要れているのだなと思いました。

何気に共用部の電気が太陽光発電という所が良いのでは、なんて感じます。
仮に停電になった時でも、
共用部の灯り位は着くというこいうことなんですよね？
さすがにＥＶ動かすまでは難しいかとは思いますが。

[193: ご近所の奥さま]

整体さんかも？

[194: 匿名さん]

外壁の黒タイルは高級なものを使用しているのでしょうか？ご存じの方いたら教えてください。

[195: 匿名さん]

普通のタイルです。

[196: 匿名さん]

高級っぽく見える。

[197: 匿名さん]

周りは緑もあり落ち着いた感じになっていますね。東山線のにぎやかさも近くにあり、
アクセスは良さそうですがやっぱり車は欲しい場所でしょうね。あちこち比較したいです。
名古屋はマンションや集合住宅が多く古いところと新しいところの格差があり電車に乗ってみていると古いところの耐震とか気になります。

[198: 匿名さん]

>>197
近くに東山線は通っていませんが‥
鶴舞線の間違いですか？

[199: 契約済みさん]

営業に聞いたら全体的に売れ行き好調みたいだし、仕様と立地考えたら安いから売れるのは当然だろうね。あと管理費安いのもポイント高い。同等程度の仕様で割高な春山は苦戦してるみたい。惜しむらくはアネシアのネームバリューのなさだけどこればかりは今後トヨタホームに頑張ってもらうしかない。

[200: 匿名さん]

アネシアよりはグランドヒルズ。

アネシアは三河エリアではかなりリーズナブルなマンションもあるし、ここはブランド名を変えたら良かったのかも。

[201: 匿名]

スマン、三河の事はど～でもいいんだ。
も一つ言うと自分の住むマンションさえ良ければ
他でどうであろうと施工主も名前もど～でもいい。

[202: 匿名さん]

愛知県、特に三河地方ではアネシア＝トヨタホームで安心感があるのかもしれませんね。
トヨタ車だったら良い車かどうかは別にして、壊れなくて安心みたいな。

[203: バンビ [女性 30代]]

グランドヒルズ春山さんとこちらの物件を見学しました。
仕様はグランドヒルズ春山さんと比較しても遜色はないと感じました。
グランドヒルズさんやプラウドさんに比べてブランド名が浸透していないかもしれませんが、
こちらの物件を旗艦に頑張っていただきたいです。
こちらのマンションも高額とは思いますが、周辺環境や近隣のマンションの価格をを考えると納得がいき、素晴らしいと感じました。

[204: 匿名さん]

あまり高額だと戸建てにするか、覚王山のマンションにした方が良いと思えるね。

[205: 匿名さん [女性]]

こちらの物件は土地代が抑えられた分、仕様に注力された、と聞いています。
土地代が抑えられた訳は以前トヨタ自動車様の社宅であったこの土地をグループ会社のトヨタホーム様が引き取られたため、とのこと。
もし、土地代がかかっていたら、価格はもっと高額か、仕様が落ちていたと思います。
不動産には明るくありませんが、お買い得な物件ということになるのではないでしょうか。

[206: 物件比較中さん [男性 30代]]

ウィングコートは車の音が気になりそう。シーズンコートは車道から
一歩中に入ってて緑が近接してるのがいいなぁ。八事駅に近くて、あれほど自然を近くに感じながら生活できる点、なかなかない居住条件！願わくば高級物件として、もう少し天井を高くして欲しかった。

[207: 匿名さん]

シーズンコートは虫が多そうだけどね

[208: 匿名さん]

それでもシーズンコート買いたい(*＿*)

[209: 物件比較中さん [男性 30代]]

虫は多いですね、確実に。それだけ自然に近いってことだから、後は何を大切にするかっていう価値観の問題ですね。夏の早朝のセミの鳴き声、シーズンコートはこれをいちばん覚悟せねばならぬような気がする ……

[210: 匿名さん]

シーズンこそ目の前にマンション立ったら終わりだと思うけど。

[211: 購入検討中さん]

お墓や火葬場近くなのに必死になってるところよりは　こちらはずっと良い物件ですな
あちらが住環境が良いって　一人３役でいや５役で書いてるみたいだけど？？？
多分購買層が違うから　問題にならんでしょう

[212: 匿名さん]

シーズンコートの前に新しく建つとしても、同じ高さが上限だけどね。建築については、高〇さん次第でしょうか。

それと、天井の高さは確かにやや低いですよね。二重床になってるので、仕方ないですね。

[213: 周辺住民さん]

他をこけ下ろさないとここの価値が見つけられない？

[214: 主婦さん]

ママ友ともアネシア緑ケ岡は環境がいいねって盛り上がるけど　山手通りの東側はちょっとっていう人が多い
こちらは陽明小学校ですけど　滝川小学校はマンションが増え過ぎだから小受するって言ってました
元々受験予定だけど　万が一もあるから

[215: 物件比較中さん]

こういう奥さんたちとうちの奥さんを友達にしたくないのでここやめます

[216: 匿名さん]

>>214
ごめんけどなに言ってるのかさっぱり分からない。

[217: 匿名さん]

>>214
名古屋にわざわざ受験させたいような小学校ある？ちなみにどこ？

[218: 購入検討中さん]

>>211
おっ、君は八事富士見、川名山ガーデン、八事ガーデンに悪口を書き込みしてる人だね！ご苦労さん。

[219: 匿名さん]

私もここいいなと思ったけど、
品のない人たちがいるからやめた。

[220: 匿名さん]

>205さん
以前はトヨタの社宅だったんですか。
確かに設備や仕様はグレードが高そうです。
エレベーターが5基、全戸分のトランクルーム、
ハンズフリーの電気鍵、水回りの天然御影石など・・・
ディスポーザーも設置コストが高いので
この規模でついているマンションは珍しいのではないかと思います。

[221: 匿名さん [女性 30代]]

この辺りは緑や素敵なお家が多くお散歩していても楽しいそうです。自転車で10分程度のところにサポーレさんという質が良い食品を売られているところや成城石井さん、くりきんとんで有名な寿やさんもあります。イオンさんだけでなく近い範囲に食品を販売しているところがあると楽しく生活出来そうですね。そんなところも魅力の一つですね。

[222: 匿名さん]

>>221
自転車で10分て遠くない？