アネシア八事緑ヶ岡ってどうですか

[匿名さん]

情報交換をお願いいたします。


公式URL：http://www.anesia-y.jp/?iad=yahoo-sem
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社 名古屋支店

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字緑ヶ岡20番2
交通：地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩10分
　　　地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩10分
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.5　管理担当】
【正式名称を確認いたしましたのでタイトルの（仮称）を削除しました。　2014.10.28　管理担当】

[No.101 by 匿名さん 2015-01-01 19:53:29]

すごく高級な感じがしていますが、
ディスポーザーの有無、内廊下、二重床でしょうか？

[No.102 by 匿名さん 2015-01-05 13:25:40]

140㎡は2億超え・・・
強気すぎる。最低でも5000万円台でした。確定ではないけどね。
ディスポーサーはついてます。
内廊下かどうかは聞くの忘れました。なんせダメダメは営業マンでしたから。
デザインはとってもいいんですけどね。
もう少し駅から近ければ・・

[No.103 by 購入検討中さん 2015-01-05 16:25:29]

坪単価450万越えということ？平均でも300万近くになるのでしょうか

[No.104 by 匿名さん 2015-01-05 20:08:35]

正直、アネシアというブランドが微妙ですよね。結局は、トヨタのお偉いさんで埋め尽くされるのかな。

[No.105 by 購入検討中さん 2015-01-05 20:15:56]

ブランドって資産価値に効きそうなのですが、アネシアのブランド価値ってどうなのでしょう。ここを筆頭にプレミアムブランドを目指しているような気がしております。

[No.106 by 匿名さん 2015-01-07 16:06:56]

エントランスの雰囲気はなかなかいいですね。
車寄せはあるのでしょうか。
ラウンジのハイバックのソファは圧迫感がありそう。
使いやすい共用部になっているといいなと思います。

[No.108 by 匿名さん 2015-01-11 20:13:59]

エレベーターが多いけど内廊下じゃないです。

[No.110 by 匿名さん 2015-01-13 05:59:54]

間取り見たけどここは凄いな

原材料費も人件費もあがってて最終的に
どんなふうになるかは分からんけど
コンセプト決めの段階では相当凄いものを作ろうとした事は分かった

[No.111 by 匿名さん 2015-01-14 16:06:21]

元々寮か社宅だった土地にそこそこの建物を建設して億ションですって、どこまでもトヨタは利益追及したいのね。
自転車だけじゃなくて、不動産事業でもボロ儲けだな。

[No.112 by 匿名さん 2015-01-14 18:10:18]

>>111
そんな子供みたい事言いなさんな

[No.113 by 匿名さん 2015-01-14 18:14:00]

コーヒーなんて原価◯ジュウエンだから珈琲屋さんはボロ儲け～
と同じ幼稚すぎ。

[No.114 by 購入検討中さん 2015-01-14 19:30:24]

という事は、原価２千万円で売価２億超えって事ですね！営業マンさん！

[No.115 by 購入検討中さん 2015-01-15 08:17:43]

最近の八事界隈の物件では一番良さそうですが皆さんどう思われますか？プラウドどどちらが良いかな⤴︎

[No.116 by 購入検討中さん 2015-01-15 20:38:03]

値段はそれなりに高いみたいですが、私も最近の八事界隈では一番よいかと思いますよ！どんな方が購入されるんですかね？

[No.117 by 購入検討中さん 2015-01-15 22:07:26]

資産性を考えるとプラウドがいいです

[No.118 by ご近所さん 2015-01-15 22:25:57]

パークコートも資産性なかなかいいよ。

[No.119 by 購入経験者さん 2015-01-17 11:37:18]

プラウドでしょう

[No.120 by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん 2015-01-18 08:40:33]

ホント名古屋はプラウド信者が多いな！(笑)確かに楽園町や八事フランテ近くのプラウドは高級感があったけど最近のやつは安っぽいよ。またコープ野村に名前戻した方がいいんじゃない？

[No.121 by 購入検討中さん 2015-01-18 09:32:36]

>>120
そんなにムキにならなくてもアネシアはプラウド等の大手物件よりブランド力は下ですよ。
ライオンズぐらいには勝てるようになると良いですね。

[No.122 by 匿名さん 2015-01-18 10:52:12]

私も120さんに同意します。
最近のプラウド は正直微妙です。
そんなに立地が良いわけでもなく、且つ仕様も一昔前の
プラウドと比較して低くなっている。
「プラウド＝資産価値高い」という構図はもう期待できないかもしれないですね。

ここのアネシアには期待しています。

[No.123 by 購入検討中さん 2015-01-18 12:50:27]

プラウド八事富士見までは買って損はないでしょう。最近の物件では仕様がと言いますが、今まで通りの仕様だと売れる価格帯から外れます。八事緑ヶ丘の価格は・・・　恐らく竣工後にも販売が続くと思います。

[No.124 by 匿名さん 2015-01-18 13:39:32]

>>123
そうですね。価格帯が高いです。しかもプラウドのようにがつがつ営業しないので、売れ残りそうです。
しかし、とてもいいマンションだと思うので資金に余裕のある方にはいいのではないでしょうか。

[No.125 by 物件比較中さん 2015-01-18 16:00:54]

瑞穂区内のプラウドでは、仕様がまあまあなのは岳見町までですよ。
しかしここのライバルはプラウドでは無くグランドヒルズですよね。
価格帯的にはですが。

しかし間取りが練られて無い感じですね。
広めの㎡数の割には収納も少ない印象。
トヨタホームは、積水やダイワに比べるとプランを作る能力が無いのかな。

[No.126 by 匿名さん 2015-01-18 18:03:13]

>>125
春山は成人多数で済む間取りだね。
他人同士でも住めますよ、という感じ。
今風に言えばシェアハウスにも最適。

ここはあくまで高級な家族用マンション。
間取りにそういう違いは見て取れる。

同じアネシアでも八事高峯は大衆向け。
あとは客側の選択次第だわね。
凝った造りでも関係無い人には関係ないしね。

夫婦でも求めるモノは違うしね。

[No.127 by 匿名さん 2015-01-18 18:05:45]

おっと誤字が。しゃあないね。

[No.128 by 購入検討中さん 2015-01-18 18:42:47]

>>126
春山の方が成人多数で住む間取りだとは、到底思えませんけどね(笑)

ここはトヨタの幹部向け社宅で、八事高峯が一般社員向け社宅という事ですか？

[No.129 by 匿名さん 2015-01-28 09:36:30]

＞113

素人ですが、そう思うことはありますよ。
知人の話ですが、戸建てを購入した時、外構工事をした時に相見積をしたら2社でも全然違ったそうです。

同じ材料を使っているのに値段が違うこともあったりして、その差はどこから？と感じたよう。

建築に携わる人なら材料費とかわかるので、つっこみどころがあるかもしれませんよね。

[No.130 by 買い換え検討中 2015-02-01 16:08:00]

プラウド信者

あこがれて高い買い物をしていただけるからいいのではないでしょうか

[No.131 by 匿名さん 2015-02-01 16:18:37]

プラウド八事富士見は、入居後にも部屋に業者が多数出入りするくらい酷い状況だったみたいですね。
スレ見ると、住民の方もかなりイラついてるようだし。

[No.132 by 匿名さん 2015-02-01 23:39:22]

たっかいなぁ～

[No.133 by 匿名さん [男性 20代] 2015-02-03 11:15:05]

価格発表 5180万円〜1億9800万円

[No.134 by 匿名さん 2015-02-03 18:27:12]

1億9800万円の物件はどういう方が住まわれるんでしょうね。
周辺に戸建て買えますよね。

[No.135 by 購入検討中さん 2015-02-03 19:26:36]

プラウドかパークハウス

[No.136 by 匿名さん 2015-02-04 00:27:08]

>>131
真摯に対応してくれましたよ

[No.137 by 匿名さん 2015-02-05 08:44:06]

1億9800万円と言う値段の問題でもないのかもしれませんね。
同じ金額を出しても、マンションが良いという人と、戸建が良いという人の意見は分かれますから。
全体的にみてみると、幼い子供がいるようなファミリーには戸建が良いという人が多いのかもしれません。
変えるかどうかは別として。
ご高齢になってくると、マンションの方が住みやすいという意見も多そうです。

[No.138 by 匿名さん 2015-02-05 23:19:52]

>>136
出たw！プラウド信者！それなりの金額払ってるし、風評気にするからし真摯に対応するに決まってるじゃん。
引き渡しにちゃんと工事が完了してないことが問題なのに。

[No.139 by 匿名さん 2015-02-06 00:05:58]

戸建てと比較してというよりアネシアなのに高いって事ですよね。
グランドヒルズやパークハウスとは違う。

[No.140 by 物件比較中さん 2015-02-06 00:32:13]

高級路線でいいんじゃないですかね。
グレード高くして差別化する戦略でしょ。
ここはかなり良さそうだけど、ブランド化するなら継続できるかですね。

[No.141 by 匿名さん 2015-02-06 13:48:59]

ブランド化したいならグランドヒルズとかパークコートとか名前を変えないと、あとから中古になったときとかに違いがわからなくなってしまう。

[No.142 by 匿名さん 2015-02-07 16:22:25]

総戸数が６５戸なのに対してエレベーターが５基。
これはちょっと多過ぎるのかなという印象を受けました。
維持費というのかメンテナンスに結構かかると思います。

物件価格も想像以上なので、
余程の高収入者しか検討出来ない気がします。

[No.143 by 購入検討中さん [男性 20代] 2015-02-19 22:45:08]

ここ高すぎでないか？
流石に。
角部屋とか、ある程度自分の希望が適う間取りを考慮すると最低でも世帯年収1500万位は必要な気がするが・・・。


因みに自分は年収1800万だけど、5000万が限界でした（泣）

[No.144 by 匿名さん 2015-02-19 22:57:53]

>>143
リーマン「的」発想だとそう思うよね。
これは俺も含めての事ね。

だから買える人はそういう計算方式を超えた世界とか別の世界の人だと思うわ。

そのーなんていうか年収が来年から2000万になれば買える、とかそういうのともまた違うんだろうな。

[No.145 by 購入検討中さん 2015-02-19 23:49:41]

また中古がでるよ。
その時に検討しよ(^^ゞ　
広路町も値崩れして中古でてるし。

[No.146 by 不動産購入勉強中さん 2015-02-19 23:54:37]

結局小金持ち（成金）は、飽きっぽいですからね。
高年式の高級車がすぐに市場にでるのと同じ感じ。
そのおこぼれにあずかるのがベターな生き方だと思います。

[No.147 by 匿名さん 2015-02-20 10:36:57]

>>146
売る側もそういう人が一番売りやすいわね
話詰めて詰めて家族説得していざローン通るかどうか心配な家族よりさ。

不動産に限らず何でもそうだけど買った事ない人に売るより
買った経験ある人への方が売りやすいしね。
白黒付くのも早いし。

[No.148 by 匿名さん 2015-02-20 11:15:14]

ここは良いですね　場所も環境も
道路に面していない南棟が最高ですね
ここは一階庭付きは無いのでしょうか

[No.149 by マンション [ 40代] 2015-02-20 11:18:46]

みなさんの言う通りですね。
ただ、小金持ちは資産の分配が潤沢にできる程のクラスではまだないので不動産に分配比率をあげるのは危険だと思うけどね。教育資金も車も全部に金掛けてたら3-40代はずっと会社または自分の事業の景気に左右されながら不安な生活を送らないといけなくなるからな。
子育て終えたリタイア組ならいいけどね。
要は、肩に乗せるのは簡単だけど下ろすのは大変だという事。

[No.150 by 匿名さん 2015-02-20 16:07:56]

小金持ちってなんですか？頑張って稼いでいる人をそう呼ぶのって変だと思うんですが。

[No.151 by 購入検討中さん 2015-02-20 21:08:05]

小金持ちてのは、高収入だけど資産がないor不労所得がない人たちの事ですかね。
頑張ろうが頑張らなかろうがそこに根性論が入る余地ありません。

[No.152 by 匿名さん 2015-02-20 21:58:11]

>>151

>>150は別に小金持ちの定義を聞いてるんじゃないと思われ
「小金持ちってなんですか？」は「小金持ちってなんですか！！（失礼な言い方やめようぜ）」って事だろうから
「了解」なり「嫌なこった」なりレスしてあげてちょんまげ。

[No.153 by 匿名さん 2015-02-21 01:27:20]

>>152
説明ありがとうごさいます(笑)
小金持ちとか気持ち悪い表現だなと。
小日本と呼ぶ人達みたいだからやめましょう。

[No.154 by 購入検討中さん [男性] 2015-02-24 19:12:59]

気持ち悪いっていう根拠がよーわからんが。
やめましょうって。自分の考えとか感情を押し付けるなよ笑
いずれにせよ、良し悪し関係なく注目を浴びる物件て事ですな。

[No.155 by 匿名さん 2015-03-09 23:22:17]

モデルルームは既にOPENしていますが、公式サイトの方はまだ設備や仕様についての情報がまだ追加されていないですね。
どのような感じなのでしょうか？
設備は充実しているというかんじですか？
間取り図を見ていると、浴槽が広かったり、収納があったりと
充実しているような感じなので
仕様面についても期待できるのかなと感じました

[No.156 by 匿名さん 2015-03-10 03:00:40]

>>154
ん～どうもコミュ力に問題ありやね

[No.157 by 購入検討中さん [ 50代] 2015-03-10 16:02:30]

モデルルーム見ましたが 設備の内容は
充実してると思いますよ。
ただ 金額は高いですよね。
希少価値の
高い場所ですから こんなものかなぁ〜
とも思いますけどね。

[No.158 by 検討中の奥さま 2015-03-10 23:15:33]

ここは高すぎると思いますね。確かに、立地はいいですが。勤め人が住む場所ではないのでは？
東山公園ら辺の方が立地・自然ともにいい気がするんですが。

[No.159 by 匿名さん 2015-03-10 23:50:34]

私はお得だと思いますよ。立地、設備は素晴らしい。そしてエントランスもかなり豪華に感じますし。

[No.160 by 購入検討中さん [ 50代] 2015-03-11 18:51:02]

最低価格5000万円台はバリバリの共働き
世帯でないと厳しいかな？
親御さんからの援助がしっかりあれば
大丈夫ですけどね。
自営業でも 儲かってる会社でないと
簡単な金額ではないですね。

[No.161 by 匿名さん 2015-03-12 23:31:04]

総戸数65戸でどちらかと言えば小規模マンションにあたると思うのですが、
ライブラリーやカンファレンスルームなど共用施設が充実していますね。
エレベーターが5基もあって、ビックリしました。
広大な敷地に2棟もあるマンションなのであってもおかしくないのかもしれませんが、
管理費や修繕費に大きく影響しそうですね。

[No.162 by 申込予定さん [ 30代] 2015-03-17 23:04:54]

管理費駐車場などで最低月5万位といわれましたよ。
確か駐車場18900円位だった。
ま、9000万の角部屋をみたから。平均ではないと思うけど(-｡-;
年収2000-2500でなんとかて感じやったね。

[No.163 by 申込予定さん [男性 30代] 2015-03-17 23:11:15]

因みに、浴槽は意外に狭いよ。
タイル張りはいいんだけど、底が深くて脚を伸ばせないね。
ドアの重厚感はかなりよかった。
ただね、値段がなー(-｡-;後、角部屋が1000万やすければ欲しい物件なんだよな。(-｡-; 中古も角部屋は中々出ないだろうし。迷う(-｡-;

[No.164 by 匿名さん [ 30代] 2015-03-18 21:39:20]

管理費と修理営繕費で、2万ちょいくらいのもありましたよ。駐車場も１万切るのもありました。ご参考までに。

[No.165 by 申込予定さん [男性 30代] 2015-03-18 22:49:20]

え？　本当ですか。デベロッパー、高い物件ばかり提案された（泣）

[No.166 by 匿名さん 2015-03-18 23:24:44]

>>165
そりゃ広い部屋希望すれば、管理費も高いだろうよ。駐車場も機械式を希望すれば安いよ。

[No.167 by 申込予定さん 2015-03-19 22:44:00]

マンションで６０００万以上の物件は中古で売るに出さないといけなくなったらかなり値崩れしますよね（泣）
5000万前後にして10年住んで、3500万万前後で売るのが賢い買い方でないかな？
気に入れば住めばいいわけだし。

[No.168 by 匿名さん [男性] 2015-03-19 23:00:20]

1億前後の物件を探す人は
値崩れは関係ない人が多いと思います

[No.169 by 物件比較中さん 2015-03-20 06:45:16]

>>168
名古屋で、中古に1億前後出す人って
どんな人？
余程、立地にこだわりがない限り
新築買うと思いますが。

[No.170 by 匿名さん 2015-03-20 13:08:53]

>>169
168ではないですが、一億の物件を新築で買う人は中古で売る時の値崩れをあまり気にしないってことじゃないですか？

[No.171 by 匿名さん [男性] 2015-03-20 16:27:52]

170さん ありがとうございます
おっしゃるとおりの意味で投稿しました

[No.172 by 匿名さん [ 30代] 2015-03-20 19:15:04]

プラウド八事ガーデン、八事テラスと迷っています。こっちのほうが色々な意味で優れた物件だと思うのですが、ただ、やはり普通の勤め人には5000万円代は少々きついです。トヨタの総合職なら心配ないのかもしれまぜんが･･･

[No.173 by 検討中の奥さま 2015-03-21 02:10:28]

バンベール東山ら住み替えを検討してけれど交通のアクセスと値段を比べてみて、迷ってる。

[No.174 by 物件比較中さん 2015-03-21 09:45:16]

>>172
トヨタでも、総合職同士のカップル、
つまりダブルインカム、世帯年収2000万以上で
ないと無理です。

[No.175 by 匿名さん 2015-03-21 16:20:27]

一億円~の部屋だと、２千万くらい欲しいですね。

[No.176 by 匿名さん 2015-03-21 16:25:15]

世帯年収2000万でも思いきるなら、グランドヒルズの方が無難そう。
愛知だけで売れてるトヨタホームのブランドイメージはイマイチだから、よく考えないとね。

[No.177 by 匿名さん 2015-03-21 17:04:16]

価格情報更新されてますね。２億円の部屋売れたのでしょうか。最低価格5千万切る部屋もあるので、そこはすぐに売れそうな気がします。

[No.178 by 匿名さん 2015-03-21 17:06:01]

世帯年収2000万なら、グランドヒルズの方が無難だと私も思います。

[No.179 by 匿名さん 2015-03-21 20:48:38]

>>175
>一億円~の部屋だと、２千万くらい欲しいですね。

一億なんてとてもとても・・・背伸びして5000万限界だなあ
プレッシャーがきつすぎる

そうやって考えると世間の人達ってホント凄いわ
どんだけ金持ち多いんだって

[No.180 by 匿名さん 2015-03-23 12:31:56]

>179さん
物件概要の最後に、契約時の必要書類として
「会社経営者様、役員様につきましては別途書類が必要となります」と
追記があるという事は、そのような立場の方が多くいらっしゃるのだと
思います。羨ましいですね。

[No.181 by 不動産業者さん [男性] 2015-03-23 13:20:43]

会社経営者、会社役員で借り入れをする場合は
会社の決算書が必要なので
その事だと思いますよ

[No.182 by 申込予定さん [男性 30代] 2015-03-24 02:20:44]

ここ、買う予定ですよ。前、角の一番下のタイプで庭が広くれとれるものがあったので契約考えてます^_^
30歳で2000-2400万くらいの年収なので。なんとか通りそうです。

[No.183 by 申込予定さん [男性 30代] 2015-03-24 02:24:59]

173番さん何故バンベール東山？
あそこはあそこで、確か即完の物件ですよ。
手離すのはもったいないのでは？
価格も東山の物件に比べて高いので購買層が違う気がしますが。あそこのペントハウスはいくらなの？

[No.184 by 匿名さん 2015-03-24 20:36:48]

だいぶ全貌が見えてきましたね。

南棟なら静かで日当たりも良さそうだと思っていましたが、北棟の日当たりに配慮したためか、南側の隣地に接近し過ぎていて南棟も日当たり悪そうです。

北棟は道路に接近していて、風致地区の良さが全く感じられないです。

他の方も仰っている通り、グランドヒルズ春山の方がいいと思います。

ただ、これだけの価格を出すなら、戸建の方が、いい家が建てられそうですけどね。

[No.185 by 匿名さん 2015-03-25 23:20:35]

駐車場使用料の差（7,000円～39,500円）がすごいですね。
機械式と平置きとの差があると思いますが、
これほどまでとは思わなかったです。
出し入れが大変ですが、普段車を使わないなら
機械式にしてしまった方がいいのかなと思うくらいですね。

[No.186 by 不動産業者さん [男性] 2015-03-25 23:37:50]

39500円は平置き2台分だと思います
高額な部屋には最初から2台分がセット
されてたりしますから。

[No.187 by 購入検討中さん 2015-04-03 13:52:49]

>>182
あなた凄いね、ご職業は？

[No.188 by 申込予定さん [男性 20代] 2015-04-19 00:59:48]

１８７さん→一端のクリニック経営ですよ(^^ゞちょっと忙しいですけどね（笑）
結構この位の収入レンジの方が購入するのでは？
まだ貯金は２５００万位なので頭金いくら入れれか迷うは。

[No.189 by 匿名さん 2015-04-19 15:07:02]

それだけ年収あるなら、覚王山にできるローレルコートかグランドヒルズ買われた方が良いと思いますよー。

[No.190 by 匿名さん 2015-04-19 15:15:33]

>>188
お前、色んなとこで同じノリで書き込んで、皆んなに迷惑かけてんじゃないよ。
全く恥ずかしくないのか？
しかし笑っちゃうやっちゃな。

[No.191 by あんまですか？ [男性 30代] 2015-04-22 21:27:39]

忙しいのに収入2500万のクリニックですか？
自費のみで悠々自適にされてる方並みの収入ですね。

[No.192 by 匿名さん 2015-05-07 16:09:27]

けっこう設備が充実しているというか、手が尽くされている感じはします
お値段がするなりに、そのあたりはきちんと設備は要れているのだなと思いました。

何気に共用部の電気が太陽光発電という所が良いのでは、なんて感じます。
仮に停電になった時でも、
共用部の灯り位は着くというこいうことなんですよね？
さすがにＥＶ動かすまでは難しいかとは思いますが。

[No.193 by ご近所の奥さま 2015-05-07 18:33:40]

整体さんかも？

[No.194 by 匿名さん 2015-05-15 22:03:19]

外壁の黒タイルは高級なものを使用しているのでしょうか？ご存じの方いたら教えてください。

[No.195 by 匿名さん 2015-05-25 00:01:41]

普通のタイルです。

[No.196 by 匿名さん 2015-05-27 17:27:44]

高級っぽく見える。

[No.197 by 匿名さん 2015-06-01 22:15:41]

周りは緑もあり落ち着いた感じになっていますね。東山線のにぎやかさも近くにあり、
アクセスは良さそうですがやっぱり車は欲しい場所でしょうね。あちこち比較したいです。
名古屋はマンションや集合住宅が多く古いところと新しいところの格差があり電車に乗ってみていると古いところの耐震とか気になります。

[No.198 by 匿名さん 2015-06-02 00:10:13]

>>197
近くに東山線は通っていませんが‥
鶴舞線の間違いですか？

[No.199 by 契約済みさん 2015-06-02 23:37:55]

営業に聞いたら全体的に売れ行き好調みたいだし、仕様と立地考えたら安いから売れるのは当然だろうね。あと管理費安いのもポイント高い。同等程度の仕様で割高な春山は苦戦してるみたい。惜しむらくはアネシアのネームバリューのなさだけどこればかりは今後トヨタホームに頑張ってもらうしかない。

[No.200 by 匿名さん 2015-06-05 22:33:27]

アネシアよりはグランドヒルズ。

アネシアは三河エリアではかなりリーズナブルなマンションもあるし、ここはブランド名を変えたら良かったのかも。