アネシア八事緑ヶ岡ってどうですか

[匿名さん]

情報交換をお願いいたします。


公式URL：http://www.anesia-y.jp/?iad=yahoo-sem
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社 名古屋支店

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字緑ヶ岡20番2
交通：地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩10分
　　　地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩10分
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.5　管理担当】
【正式名称を確認いたしましたのでタイトルの（仮称）を削除しました。　2014.10.28　管理担当】

[101: 匿名さん]

すごく高級な感じがしていますが、
ディスポーザーの有無、内廊下、二重床でしょうか？

[102: 匿名さん]

140㎡は2億超え・・・
強気すぎる。最低でも5000万円台でした。確定ではないけどね。
ディスポーサーはついてます。
内廊下かどうかは聞くの忘れました。なんせダメダメは営業マンでしたから。
デザインはとってもいいんですけどね。
もう少し駅から近ければ・・

[103: 購入検討中さん]

坪単価450万越えということ？平均でも300万近くになるのでしょうか

[104: 匿名さん]

正直、アネシアというブランドが微妙ですよね。結局は、トヨタのお偉いさんで埋め尽くされるのかな。

[105: 購入検討中さん]

ブランドって資産価値に効きそうなのですが、アネシアのブランド価値ってどうなのでしょう。ここを筆頭にプレミアムブランドを目指しているような気がしております。

[106: 匿名さん]

エントランスの雰囲気はなかなかいいですね。
車寄せはあるのでしょうか。
ラウンジのハイバックのソファは圧迫感がありそう。
使いやすい共用部になっているといいなと思います。

[108: 匿名さん]

エレベーターが多いけど内廊下じゃないです。

[110: 匿名さん]

間取り見たけどここは凄いな

原材料費も人件費もあがってて最終的に
どんなふうになるかは分からんけど
コンセプト決めの段階では相当凄いものを作ろうとした事は分かった

[111: 匿名さん]

元々寮か社宅だった土地にそこそこの建物を建設して億ションですって、どこまでもトヨタは利益追及したいのね。
自転車だけじゃなくて、不動産事業でもボロ儲けだな。

[112: 匿名さん]

>>111
そんな子供みたい事言いなさんな

[113: 匿名さん]

コーヒーなんて原価◯ジュウエンだから珈琲屋さんはボロ儲け～
と同じ幼稚すぎ。

[114: 購入検討中さん]

という事は、原価２千万円で売価２億超えって事ですね！営業マンさん！

[115: 購入検討中さん]

最近の八事界隈の物件では一番良さそうですが皆さんどう思われますか？プラウドどどちらが良いかな⤴︎

[116: 購入検討中さん]

値段はそれなりに高いみたいですが、私も最近の八事界隈では一番よいかと思いますよ！どんな方が購入されるんですかね？

[117: 購入検討中さん]

資産性を考えるとプラウドがいいです

[118: ご近所さん]

パークコートも資産性なかなかいいよ。

[119: 購入経験者さん]

プラウドでしょう

[120: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

ホント名古屋はプラウド信者が多いな！(笑)確かに楽園町や八事フランテ近くのプラウドは高級感があったけど最近のやつは安っぽいよ。またコープ野村に名前戻した方がいいんじゃない？

[121: 購入検討中さん]

>>120
そんなにムキにならなくてもアネシアはプラウド等の大手物件よりブランド力は下ですよ。
ライオンズぐらいには勝てるようになると良いですね。

[122: 匿名さん]

私も120さんに同意します。
最近のプラウド は正直微妙です。
そんなに立地が良いわけでもなく、且つ仕様も一昔前の
プラウドと比較して低くなっている。
「プラウド＝資産価値高い」という構図はもう期待できないかもしれないですね。

ここのアネシアには期待しています。

[123: 購入検討中さん]

プラウド八事富士見までは買って損はないでしょう。最近の物件では仕様がと言いますが、今まで通りの仕様だと売れる価格帯から外れます。八事緑ヶ丘の価格は・・・　恐らく竣工後にも販売が続くと思います。

[124: 匿名さん]

>>123
そうですね。価格帯が高いです。しかもプラウドのようにがつがつ営業しないので、売れ残りそうです。
しかし、とてもいいマンションだと思うので資金に余裕のある方にはいいのではないでしょうか。

[125: 物件比較中さん]

瑞穂区内のプラウドでは、仕様がまあまあなのは岳見町までですよ。
しかしここのライバルはプラウドでは無くグランドヒルズですよね。
価格帯的にはですが。

しかし間取りが練られて無い感じですね。
広めの㎡数の割には収納も少ない印象。
トヨタホームは、積水やダイワに比べるとプランを作る能力が無いのかな。

[126: 匿名さん]

>>125
春山は成人多数で済む間取りだね。
他人同士でも住めますよ、という感じ。
今風に言えばシェアハウスにも最適。

ここはあくまで高級な家族用マンション。
間取りにそういう違いは見て取れる。

同じアネシアでも八事高峯は大衆向け。
あとは客側の選択次第だわね。
凝った造りでも関係無い人には関係ないしね。

夫婦でも求めるモノは違うしね。

[127: 匿名さん]

おっと誤字が。しゃあないね。

[128: 購入検討中さん]

>>126
春山の方が成人多数で住む間取りだとは、到底思えませんけどね(笑)

ここはトヨタの幹部向け社宅で、八事高峯が一般社員向け社宅という事ですか？

[129: 匿名さん]

＞113

素人ですが、そう思うことはありますよ。
知人の話ですが、戸建てを購入した時、外構工事をした時に相見積をしたら2社でも全然違ったそうです。

同じ材料を使っているのに値段が違うこともあったりして、その差はどこから？と感じたよう。

建築に携わる人なら材料費とかわかるので、つっこみどころがあるかもしれませんよね。

[130: 買い換え検討中]

プラウド信者

あこがれて高い買い物をしていただけるからいいのではないでしょうか

[131: 匿名さん]

プラウド八事富士見は、入居後にも部屋に業者が多数出入りするくらい酷い状況だったみたいですね。
スレ見ると、住民の方もかなりイラついてるようだし。

[132: 匿名さん]

たっかいなぁ～

[133: 匿名さん [男性 20代]]

価格発表 5180万円〜1億9800万円

[134: 匿名さん]

1億9800万円の物件はどういう方が住まわれるんでしょうね。
周辺に戸建て買えますよね。

[135: 購入検討中さん]

プラウドかパークハウス

[136: 匿名さん]

>>131
真摯に対応してくれましたよ

[137: 匿名さん]

1億9800万円と言う値段の問題でもないのかもしれませんね。
同じ金額を出しても、マンションが良いという人と、戸建が良いという人の意見は分かれますから。
全体的にみてみると、幼い子供がいるようなファミリーには戸建が良いという人が多いのかもしれません。
変えるかどうかは別として。
ご高齢になってくると、マンションの方が住みやすいという意見も多そうです。

[138: 匿名さん]

>>136
出たw！プラウド信者！それなりの金額払ってるし、風評気にするからし真摯に対応するに決まってるじゃん。
引き渡しにちゃんと工事が完了してないことが問題なのに。

[139: 匿名さん]

戸建てと比較してというよりアネシアなのに高いって事ですよね。
グランドヒルズやパークハウスとは違う。

[140: 物件比較中さん]

高級路線でいいんじゃないですかね。
グレード高くして差別化する戦略でしょ。
ここはかなり良さそうだけど、ブランド化するなら継続できるかですね。

[141: 匿名さん]

ブランド化したいならグランドヒルズとかパークコートとか名前を変えないと、あとから中古になったときとかに違いがわからなくなってしまう。

[142: 匿名さん]

総戸数が６５戸なのに対してエレベーターが５基。
これはちょっと多過ぎるのかなという印象を受けました。
維持費というのかメンテナンスに結構かかると思います。

物件価格も想像以上なので、
余程の高収入者しか検討出来ない気がします。

[143: 購入検討中さん [男性 20代]]

ここ高すぎでないか？
流石に。
角部屋とか、ある程度自分の希望が適う間取りを考慮すると最低でも世帯年収1500万位は必要な気がするが・・・。


因みに自分は年収1800万だけど、5000万が限界でした（泣）

[144: 匿名さん]

>>143
リーマン「的」発想だとそう思うよね。
これは俺も含めての事ね。

だから買える人はそういう計算方式を超えた世界とか別の世界の人だと思うわ。

そのーなんていうか年収が来年から2000万になれば買える、とかそういうのともまた違うんだろうな。

[145: 購入検討中さん]

また中古がでるよ。
その時に検討しよ(^^ゞ　
広路町も値崩れして中古でてるし。

[146: 不動産購入勉強中さん]

結局小金持ち（成金）は、飽きっぽいですからね。
高年式の高級車がすぐに市場にでるのと同じ感じ。
そのおこぼれにあずかるのがベターな生き方だと思います。

[147: 匿名さん]

>>146
売る側もそういう人が一番売りやすいわね
話詰めて詰めて家族説得していざローン通るかどうか心配な家族よりさ。

不動産に限らず何でもそうだけど買った事ない人に売るより
買った経験ある人への方が売りやすいしね。
白黒付くのも早いし。

[148: 匿名さん]

ここは良いですね　場所も環境も
道路に面していない南棟が最高ですね
ここは一階庭付きは無いのでしょうか

[149: マンション [ 40代]]

みなさんの言う通りですね。
ただ、小金持ちは資産の分配が潤沢にできる程のクラスではまだないので不動産に分配比率をあげるのは危険だと思うけどね。教育資金も車も全部に金掛けてたら3-40代はずっと会社または自分の事業の景気に左右されながら不安な生活を送らないといけなくなるからな。
子育て終えたリタイア組ならいいけどね。
要は、肩に乗せるのは簡単だけど下ろすのは大変だという事。

[150: 匿名さん]

小金持ちってなんですか？頑張って稼いでいる人をそう呼ぶのって変だと思うんですが。