アネシア八事緑ヶ岡ってどうですか

[匿名さん]

情報交換をお願いいたします。


公式URL：http://www.anesia-y.jp/?iad=yahoo-sem
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社 名古屋支店

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字緑ヶ岡20番2
交通：地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩10分
　　　地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩10分
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.5　管理担当】
【正式名称を確認いたしましたのでタイトルの（仮称）を削除しました。　2014.10.28　管理担当】

[1: ご近所さん]

立地は、とてもいいと思います。
各戸の占有面積は広めですし、場所に見当たったいい物件になりそうですね。

トヨタ自動車の緑が丘寮のあった場所で、用地取得費用は抑えられているはずです。価格に反映されるといいですね。

[2: 購入検討中さん]

そうか

[3: 匿名さん]

トヨタ関係者のマンションですよね。感心無し…。

[4: 購入検討中さん]

アネシアっていつもトヨタ関係者の社宅とか、トヨタ社員には割引があって、一般の人が買うのは、損とかっていう話が必ず出て、それだけでマイナスですよね。本当のところはどうなんだろうと、確かに気になりますが、冷静に価格と、物件に納得すれば、気にすることもないかと。

[5: 匿名さん]

Googleマップで確認しましたが、通り沿いたがら第１種低層じゃない部分がある土地なんですね。
地上６階建てだから、マンション自体は通り側に建てるのかな？
ストリートビューを見ると駅からは急な坂がある事が分かりますね。

環境的にはグランドヒルズ春岡の方が良いかな。
トヨタ社員にとっては、価格的にこちらの方が良さそうだけど。

[6: 買いたいけど買えない人]

ほんとだー
第一種住居地域含まれてるのね。
ホーむページはあたかも低層住居専用で風致地区だよ。
だまされるな！

[7: 周辺住民さん]

マンションのすぐ裏は邸宅街で、マンションの前の道路もそこまで交通量が多くない。
駅まで少し距離があるのがネックですが、八事まではおおむねフラットな道で自転車で行けます。
車で通勤・買い物をされることが多い方には良い場所だと思いますよ。

[8: 匿名さん]

すぐ東側や南側は緑豊かなお屋敷だから低層階は目の前が緑いっぱいでいいでしょうね。
虫は大変でしょうが。

[9: 匿名さん]

ここは社宅があったところですか？トヨタ関係者の為に社宅を建てて分譲するわけですね。一般の方々は、ご遠慮願いますって感じ？ですか？

[10: 匿名さん]

ここにも出現したか！
アネシア＝トヨタ社宅
って単純に考える人が・・・

確かにトヨタ系だと割引がありますけど。
一般の方でも定価なら買えますよ。

[11: 匿名さん]

>>10
トヨタ系だと何割引ですか？

[12: 匿名さん]

トヨタ系ですが、確か5万とか10万とかそれくらいのキャッシュバックですよ。あと、10万くらい？の商品もらえますが…
トヨタ系と、トヨタ自動車は違うんですかね。
でも、社員だからといって1割も値引きする会社じゃないような気がしますが…

[13: 通りすがり]

トヨタはシブーいお堅い会社ですよ。
社員にそんな大盤振舞するわけがない。
投資家や世間の目も光ってますから。

[14: 通りすがり]

やっぱり～分譲社宅に住むのは抵抗ありますね

[15: 匿名さん]

>>トヨタはシブーいお堅い会社ですよ。
>>社員にそんな大盤振舞するわけがない。
>>投資家や世間の目も光ってますから。


トヨタ社員の値引き分が、一般購入者の値段に上乗せされているので問題なしです。
結局トヨタは損をしない。

[16: 匿名さん]

たしかにアネシア八事高峯も一般購入者には高いな。
トヨタホームのくせに三菱地所より高い価格設定に感じた。

[17: 通りすがり]

トヨタは損しない…一般の購入者が負担している感じなのですね。

[18: 匿名さん]

資料届きましたが、やはり環境的にはいいですね。あの辺り、閑静ですし緑が多いですし。
4LDKですと、100平米がスタンダードっぽいですが、立地といい、高くなりそうです…

[19: 匿名さん]

社宅跡なので価格はトヨタ関係者ならリーズナブルになるらしいです。

[20: 匿名さん]

>>19
すいません、この物件はガッツリいきます。
住民もビシッ～と揃えます。
ちょっとやそっとの関係者ごときはお断りです。
一般社員もお断りです。三好に行って下さい。
金だけあっても売りません。
そういう物件にしました。

[21: 匿名さん]

三好って、トヨタ関係でここを検討するならば名古屋地区で名駅勤務の人でしょ

[22: 匿名さん]

トヨタだと本当に安くなるものなんですか？
だったら、社宅にすればいいのにと思ったりもします。

雲雀ケ丘の近くなのですね。ここ、いいなと思うのですがトヨタの人ばかりが住んでいるとなると派閥ができそうでやりにくいなぁ。

[23: 匿名さん]

>トヨタだと本当に安くなるものなんですか？

①安くなると言えば安くなるんですけど
②仮に全く同じ物件を他社が扱ってたらそっちから買うほうが更に安く出来る可能性が高い。

という感じです。


①を見て「安くなる」というのも正解。
②を見て「安くならん」というのも正解。


安くなるのは確かだけど普通に自分でいいとこ探して普通に交渉した方が
もっと安く出来る事が多い、メリットが多いってことですね。


たぶん、一般的にもこういう事はよくあるんじゃないかな、と思います。

ちなみに車でも同じです。


ちなみに私はカッコ付けでものぐさで交渉ごとは苦手なので①止まりです。

[24: 匿名さん]

ここがプラウドだったら買いだね。

[25: 匿名さん]

だね！

[26: 匿名さん]

トヨタホームだと内装が安いんですかね？

このマンションに住む人は、サポーレとか成城石井でお買い物する専業主婦の人ばかりなのかしらんと思うと、手を出せない気もしてしまいます。

雲雀ケ丘は憧れですが、住む層が違うと抵抗もあったりして。
話題のママカーストもありそうです。

[27: 匿名さん]

>>20
対象はトヨタ自動車の部長職以上ですか？

[28: 購入検討中さん]

ママカースト本当にあるらしいです。不動産屋さんにも聞いてみました。
ですので、もう少し瑞穂運動場東の方（陽明ではなく、弥富学区）にあえて、家を買う人もいるそうです。
お医者さんか自営業が多いようで、あの辺りは桁外れな豪邸が多いですよね。
うちはサラリーマンですので、そこそこのマンションや戸建てに住んだとしても
子供に不憫な思いをさせてしまうかも。です。

[29: 匿名さん]

そういったことに関しては住んでみないとわからないですね。気にしなければ良い話ですから。
エレベーターが５基もあるのはちょっと多過ぎるかなという印象ですね。
それほど管理費が高くなってきてしまうと思います

[30: 匿名さん]

>>28
世の中にママカーストがあるのは確かですが
ここの場合は現役子育て世代がいるかどうか。
どちらかというと心配すべきはババカーストだと思います。

[31: 匿名さん]

マンションのなかでもトヨタ関係者じゃないとパパカーストやママカーストになるね。やっぱり社宅じゃん

[32: 匿名さん]

>>30の「ババカースト」は「（ばあさんの）ばばカースト」の意。
パパ・ママの年代というより子育て終わった世代中心になるであろうという意味。

[33: ご近所の奥さま]

弥富と陽明って比較対象ではないのでは？
別にカーストなんてないですよ。
このあたりからなら　南山や椙山の小学校にも通えますし　裕福なお家はそちらへいかれるんじゃ？

確かにかなり年配のご老人がたくさん住まわれています。
７０代後半、８０代、９０代でも御夫婦だけとか一人暮らしの方も多いですね。
家も超豪邸から　普通のお宅までいろいろです。

ただ坂道がきつい所は　ご老人には大変です、家もそうでしたから。

[34: 匿名さん]

今、ママ友の問題がテレビなどでもよく伝えられていますね。
どこでもありえる話ですが、同じマンション内でとか考えると
あまり同世代のママが多くないほうが良いのかもと
消極的な考え方になりつつあります(^_^;)

[35: 匿名さん]

>>34
ダメよ～ダメダメ

[36: 匿名さん]

本当のお金持ちは、カーストの意識なんてないですよね。
でも、成金や玉の輿でお金を急に持ってしまうと「ウチは特別」って思いたくなるんでしょうね。

専業主婦で暇だと、そういった意識になりがちのようで・・・。怖い怖い。
なので仕事をしたりボランティアで忙しくしたりしないと。

[37: 匿名さん]

販売価格ご存知の方いらっしゃいますか？
駅まで遠いのはネックですが、価格次第で検討したいと思いまして…

[38: 匿名さん]

資料請求してはいかが？
モデルルームすらまだできていませんよ。

[39: 匿名さん]

１家庭に２台分の駐輪場だと少ないかなとも思いましたが
家に居る者の分は、
設備されているレンタルサイクルを利用するっていうのも良いかも。
でも、２台しかないと、なかなか利用できないかしら？

[40: 匿名さん]

プラウド八事表山テラス誕生。アネシア八事日赤はプラウド八事富士見に完敗。ここはどうか。頑張れアネシア！

[41: 匿名さん]

39さん、駐輪場はどこも家庭分二台の計算が多いですよ。
家に持ち入る人もいるなんて聞きますけれど、マンションにもよるでしょうしね。
お子さんが多いところは悩まれる方も多いようです。

[42: 匿名さん]

>>36
>本当のお金持ちは、カーストの意識なんてないですよね。

本当のお金持ちは「名古屋なのになんでマンション？」って感じかもよ。

[43: 匿名さん]

ホームページを見ましたが、まだ詳しい情報が載っていませんね。

ところで、このあたりの人は八事駅と総合リハビリセンター駅、どちらを使うのでしょうか。
雲雀ケ丘の周辺は、どちらに出るにも少し不便。

バスで出るか、自転車で駅まで出るかと考えています。

徒歩で行ける距離でしょうか？

[44: 匿名さん]

レンタルサイクル2台というのは、どの程度稼働するか読めなそうですね。
駅までの距離から自転車を利用する方は多くなって、駐輪場は戸数×2台では足りないかもしれないけれど、駐車場も100%以上あるし、試しに2台置いてみるというような感じでしょうか。

[45: 周辺住民さん]

リハビリセンター駅、八事、いりなか駅がほぼ同じ距離にありますが、八事駅との間の傾斜が一番緩いので、自転車なら必然的に八事駅を選ぶことになりますよ。金山駅へは、南山のバス停を使えば20分。名古屋駅まではいりなか駅から地下鉄が最速ですが、玄関を出てからJRの改札をくぐるまで40から45分かかります。

[46: 匿名さん]

現地の工事看板に6階建 2棟と書いてありました。
駐車場と母屋なんですかね?
もし2棟建つのなら、南側は静かで良さそうです。

[47: 匿名さん]

バス路線もあるので、金山や名古屋駅までも近いということ。
とても参考になります。

間取りは資料請求した方から優先にお知らせしていただけるのでしょうか。

他と比較したいのですが、こちらのマンションもいいなと感じています。

[48: 匿名さん]

>42

戸建てのつきあいがイヤでマンションの人も多くいます。
このあたりの広いマンションだと、戸建てと価格が変わらないところもありますよ。

八事エリアでマンションなら、文教地域ですし住んでいる人もそこまでひどいのはいないはずです。

[49: 匿名さん]

判る気がする。
あと共働きだと庭の管理とか家の前の掃き掃除とかをする時間が無くてということで
そういうのは管理人さんにお願い出来ちゃうマンションの方が気楽だという場合もあって
ライフスタイルによりけりなんじゃないの～って

バスを使う事で結構行動に広がりが出ますよね
より便利にして行けたらいいのだろうなと思います

[50: 匿名さん]

ここは坪単価いくら？