アネシア八事緑ヶ岡ってどうですか

[匿名さん]

情報交換をお願いいたします。


公式URL：http://www.anesia-y.jp/?iad=yahoo-sem
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社 名古屋支店

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字緑ヶ岡20番2
交通：地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩10分
　　　地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩10分
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.5　管理担当】
【正式名称を確認いたしましたのでタイトルの（仮称）を削除しました。　2014.10.28　管理担当】

[No.1 by ご近所さん 2014-06-27 23:32:26]

立地は、とてもいいと思います。
各戸の占有面積は広めですし、場所に見当たったいい物件になりそうですね。

トヨタ自動車の緑が丘寮のあった場所で、用地取得費用は抑えられているはずです。価格に反映されるといいですね。

[No.2 by 購入検討中さん 2014-06-27 23:42:03]

そうか

[No.3 by 匿名さん 2014-06-28 05:57:36]

トヨタ関係者のマンションですよね。感心無し…。

[No.4 by 購入検討中さん 2014-06-28 07:17:21]

アネシアっていつもトヨタ関係者の社宅とか、トヨタ社員には割引があって、一般の人が買うのは、損とかっていう話が必ず出て、それだけでマイナスですよね。本当のところはどうなんだろうと、確かに気になりますが、冷静に価格と、物件に納得すれば、気にすることもないかと。

[No.5 by 匿名さん 2014-06-28 08:29:04]

Googleマップで確認しましたが、通り沿いたがら第１種低層じゃない部分がある土地なんですね。
地上６階建てだから、マンション自体は通り側に建てるのかな？
ストリートビューを見ると駅からは急な坂がある事が分かりますね。

環境的にはグランドヒルズ春岡の方が良いかな。
トヨタ社員にとっては、価格的にこちらの方が良さそうだけど。

[No.6 by 買いたいけど買えない人 2014-08-02 23:37:33]

ほんとだー
第一種住居地域含まれてるのね。
ホーむページはあたかも低層住居専用で風致地区だよ。
だまされるな！

[No.7 by 周辺住民さん 2014-08-06 21:32:38]

マンションのすぐ裏は邸宅街で、マンションの前の道路もそこまで交通量が多くない。
駅まで少し距離があるのがネックですが、八事まではおおむねフラットな道で自転車で行けます。
車で通勤・買い物をされることが多い方には良い場所だと思いますよ。

[No.8 by 匿名さん 2014-08-14 07:02:14]

すぐ東側や南側は緑豊かなお屋敷だから低層階は目の前が緑いっぱいでいいでしょうね。
虫は大変でしょうが。

[No.9 by 匿名さん 2014-08-14 09:23:48]

ここは社宅があったところですか？トヨタ関係者の為に社宅を建てて分譲するわけですね。一般の方々は、ご遠慮願いますって感じ？ですか？

[No.10 by 匿名さん 2014-08-14 11:56:52]

ここにも出現したか！
アネシア＝トヨタ社宅
って単純に考える人が・・・

確かにトヨタ系だと割引がありますけど。
一般の方でも定価なら買えますよ。

[No.11 by 匿名さん 2014-08-14 17:03:24]

>>10
トヨタ系だと何割引ですか？

[No.12 by 匿名さん 2014-08-17 19:14:38]

トヨタ系ですが、確か5万とか10万とかそれくらいのキャッシュバックですよ。あと、10万くらい？の商品もらえますが…
トヨタ系と、トヨタ自動車は違うんですかね。
でも、社員だからといって1割も値引きする会社じゃないような気がしますが…

[No.13 by 通りすがり 2014-08-19 18:26:51]

トヨタはシブーいお堅い会社ですよ。
社員にそんな大盤振舞するわけがない。
投資家や世間の目も光ってますから。

[No.14 by 通りすがり 2014-08-20 11:53:53]

やっぱり～分譲社宅に住むのは抵抗ありますね

[No.15 by 匿名さん 2014-08-20 12:19:09]

>>トヨタはシブーいお堅い会社ですよ。
>>社員にそんな大盤振舞するわけがない。
>>投資家や世間の目も光ってますから。


トヨタ社員の値引き分が、一般購入者の値段に上乗せされているので問題なしです。
結局トヨタは損をしない。

[No.16 by 匿名さん 2014-08-20 12:26:32]

たしかにアネシア八事高峯も一般購入者には高いな。
トヨタホームのくせに三菱地所より高い価格設定に感じた。

[No.17 by 通りすがり 2014-08-20 14:32:32]

トヨタは損しない…一般の購入者が負担している感じなのですね。

[No.18 by 匿名さん 2014-09-01 22:20:02]

資料届きましたが、やはり環境的にはいいですね。あの辺り、閑静ですし緑が多いですし。
4LDKですと、100平米がスタンダードっぽいですが、立地といい、高くなりそうです…

[No.19 by 匿名さん 2014-09-03 11:59:39]

社宅跡なので価格はトヨタ関係者ならリーズナブルになるらしいです。

[No.20 by 匿名さん 2014-09-03 13:00:16]

>>19
すいません、この物件はガッツリいきます。
住民もビシッ～と揃えます。
ちょっとやそっとの関係者ごときはお断りです。
一般社員もお断りです。三好に行って下さい。
金だけあっても売りません。
そういう物件にしました。

[No.21 by 匿名さん 2014-09-03 14:24:24]

三好って、トヨタ関係でここを検討するならば名古屋地区で名駅勤務の人でしょ

[No.22 by 匿名さん 2014-09-03 14:26:57]

トヨタだと本当に安くなるものなんですか？
だったら、社宅にすればいいのにと思ったりもします。

雲雀ケ丘の近くなのですね。ここ、いいなと思うのですがトヨタの人ばかりが住んでいるとなると派閥ができそうでやりにくいなぁ。

[No.23 by 匿名さん 2014-09-03 22:02:35]

>トヨタだと本当に安くなるものなんですか？

①安くなると言えば安くなるんですけど
②仮に全く同じ物件を他社が扱ってたらそっちから買うほうが更に安く出来る可能性が高い。

という感じです。


①を見て「安くなる」というのも正解。
②を見て「安くならん」というのも正解。


安くなるのは確かだけど普通に自分でいいとこ探して普通に交渉した方が
もっと安く出来る事が多い、メリットが多いってことですね。


たぶん、一般的にもこういう事はよくあるんじゃないかな、と思います。

ちなみに車でも同じです。


ちなみに私はカッコ付けでものぐさで交渉ごとは苦手なので①止まりです。

[No.24 by 匿名さん 2014-09-03 22:32:24]

ここがプラウドだったら買いだね。

[No.25 by 匿名さん 2014-09-04 07:34:01]

だね！

[No.26 by 匿名さん 2014-09-04 09:25:45]

トヨタホームだと内装が安いんですかね？

このマンションに住む人は、サポーレとか成城石井でお買い物する専業主婦の人ばかりなのかしらんと思うと、手を出せない気もしてしまいます。

雲雀ケ丘は憧れですが、住む層が違うと抵抗もあったりして。
話題のママカーストもありそうです。

[No.27 by 匿名さん 2014-09-04 12:19:03]

>>20
対象はトヨタ自動車の部長職以上ですか？

[No.28 by 購入検討中さん 2014-09-04 12:37:54]

ママカースト本当にあるらしいです。不動産屋さんにも聞いてみました。
ですので、もう少し瑞穂運動場東の方（陽明ではなく、弥富学区）にあえて、家を買う人もいるそうです。
お医者さんか自営業が多いようで、あの辺りは桁外れな豪邸が多いですよね。
うちはサラリーマンですので、そこそこのマンションや戸建てに住んだとしても
子供に不憫な思いをさせてしまうかも。です。

[No.29 by 匿名さん 2014-09-05 14:09:09]

そういったことに関しては住んでみないとわからないですね。気にしなければ良い話ですから。
エレベーターが５基もあるのはちょっと多過ぎるかなという印象ですね。
それほど管理費が高くなってきてしまうと思います

[No.30 by 匿名さん 2014-09-06 19:43:12]

>>28
世の中にママカーストがあるのは確かですが
ここの場合は現役子育て世代がいるかどうか。
どちらかというと心配すべきはババカーストだと思います。

[No.31 by 匿名さん 2014-09-07 12:15:46]

マンションのなかでもトヨタ関係者じゃないとパパカーストやママカーストになるね。やっぱり社宅じゃん

[No.32 by 匿名さん 2014-09-07 13:21:42]

>>30の「ババカースト」は「（ばあさんの）ばばカースト」の意。
パパ・ママの年代というより子育て終わった世代中心になるであろうという意味。

[No.33 by ご近所の奥さま 2014-09-08 08:17:25]

弥富と陽明って比較対象ではないのでは？
別にカーストなんてないですよ。
このあたりからなら　南山や椙山の小学校にも通えますし　裕福なお家はそちらへいかれるんじゃ？

確かにかなり年配のご老人がたくさん住まわれています。
７０代後半、８０代、９０代でも御夫婦だけとか一人暮らしの方も多いですね。
家も超豪邸から　普通のお宅までいろいろです。

ただ坂道がきつい所は　ご老人には大変です、家もそうでしたから。

[No.34 by 匿名さん 2014-09-09 11:16:12]

今、ママ友の問題がテレビなどでもよく伝えられていますね。
どこでもありえる話ですが、同じマンション内でとか考えると
あまり同世代のママが多くないほうが良いのかもと
消極的な考え方になりつつあります(^_^;)

[No.35 by 匿名さん 2014-09-09 12:22:12]

>>34
ダメよ～ダメダメ

[No.36 by 匿名さん 2014-09-10 14:29:32]

本当のお金持ちは、カーストの意識なんてないですよね。
でも、成金や玉の輿でお金を急に持ってしまうと「ウチは特別」って思いたくなるんでしょうね。

専業主婦で暇だと、そういった意識になりがちのようで・・・。怖い怖い。
なので仕事をしたりボランティアで忙しくしたりしないと。

[No.37 by 匿名さん 2014-09-10 17:31:49]

販売価格ご存知の方いらっしゃいますか？
駅まで遠いのはネックですが、価格次第で検討したいと思いまして…

[No.38 by 匿名さん 2014-09-10 22:16:45]

資料請求してはいかが？
モデルルームすらまだできていませんよ。

[No.39 by 匿名さん 2014-09-12 12:41:00]

１家庭に２台分の駐輪場だと少ないかなとも思いましたが
家に居る者の分は、
設備されているレンタルサイクルを利用するっていうのも良いかも。
でも、２台しかないと、なかなか利用できないかしら？

[No.40 by 匿名さん 2014-09-12 23:00:00]

プラウド八事表山テラス誕生。アネシア八事日赤はプラウド八事富士見に完敗。ここはどうか。頑張れアネシア！

[No.41 by 匿名さん 2014-09-14 10:20:12]

39さん、駐輪場はどこも家庭分二台の計算が多いですよ。
家に持ち入る人もいるなんて聞きますけれど、マンションにもよるでしょうしね。
お子さんが多いところは悩まれる方も多いようです。

[No.42 by 匿名さん 2014-09-14 16:55:18]

>>36
>本当のお金持ちは、カーストの意識なんてないですよね。

本当のお金持ちは「名古屋なのになんでマンション？」って感じかもよ。

[No.43 by 匿名さん 2014-09-16 07:43:49]

ホームページを見ましたが、まだ詳しい情報が載っていませんね。

ところで、このあたりの人は八事駅と総合リハビリセンター駅、どちらを使うのでしょうか。
雲雀ケ丘の周辺は、どちらに出るにも少し不便。

バスで出るか、自転車で駅まで出るかと考えています。

徒歩で行ける距離でしょうか？

[No.44 by 匿名さん 2014-09-17 18:12:18]

レンタルサイクル2台というのは、どの程度稼働するか読めなそうですね。
駅までの距離から自転車を利用する方は多くなって、駐輪場は戸数×2台では足りないかもしれないけれど、駐車場も100%以上あるし、試しに2台置いてみるというような感じでしょうか。

[No.45 by 周辺住民さん 2014-09-18 21:15:34]

リハビリセンター駅、八事、いりなか駅がほぼ同じ距離にありますが、八事駅との間の傾斜が一番緩いので、自転車なら必然的に八事駅を選ぶことになりますよ。金山駅へは、南山のバス停を使えば20分。名古屋駅まではいりなか駅から地下鉄が最速ですが、玄関を出てからJRの改札をくぐるまで40から45分かかります。

[No.46 by 匿名さん 2014-09-23 08:26:51]

現地の工事看板に6階建 2棟と書いてありました。
駐車場と母屋なんですかね?
もし2棟建つのなら、南側は静かで良さそうです。

[No.47 by 匿名さん 2014-09-24 12:37:50]

バス路線もあるので、金山や名古屋駅までも近いということ。
とても参考になります。

間取りは資料請求した方から優先にお知らせしていただけるのでしょうか。

他と比較したいのですが、こちらのマンションもいいなと感じています。

[No.48 by 匿名さん 2014-09-25 13:36:26]

>42

戸建てのつきあいがイヤでマンションの人も多くいます。
このあたりの広いマンションだと、戸建てと価格が変わらないところもありますよ。

八事エリアでマンションなら、文教地域ですし住んでいる人もそこまでひどいのはいないはずです。

[No.49 by 匿名さん 2014-09-26 15:23:48]

判る気がする。
あと共働きだと庭の管理とか家の前の掃き掃除とかをする時間が無くてということで
そういうのは管理人さんにお願い出来ちゃうマンションの方が気楽だという場合もあって
ライフスタイルによりけりなんじゃないの～って

バスを使う事で結構行動に広がりが出ますよね
より便利にして行けたらいいのだろうなと思います

[No.50 by 匿名さん 2014-09-26 23:45:03]

ここは坪単価いくら？

[No.51 by 匿名さん 2014-10-01 19:16:40]

中学校までかなり遠いですよね。信号など考えると25分はかかりますよね。
（小学校までは15分くらいかと思うので、それ程気になりませんが）
まだ、子供は保育園に行ってますが、先々の中学校の事を考えると迷います。

[No.52 by 匿名さん 2014-10-01 22:58:34]

場所と設備を見る限り、グランドヒルズ春山クラスの価格の部屋が多くなりそう。

[No.53 by 匿名さん 2014-10-02 20:49:31]

え！そんなにお高くなりそうですか。

[No.54 by 匿名さん 2014-10-03 21:47:38]

中学校が遠いのは、親としては心配になりますね。

たぶん、この距離だと自転車通学となるのかとは思います。

体力がつくとプラスの考え方もあるんでしょうけどね。

[No.55 by 匿名さん 2014-10-04 10:27:24]

そんなに販売価格を高くするとは、最近のトヨタホームは何か勘違いしてるな。

[No.56 by 匿名さん 2014-10-07 20:42:10]

販売開始が10月中旬なので、もうすぐですね。
モデルルームはまだまだな感じでしたが。
モデルルームの跡地（滝川グランドヒルズの横）にマンション作って欲しい！

[No.57 by 匿名さん 2014-10-13 09:58:16]

なかなか情報が出てきませんね。
遅れてるのかな。

[No.58 by ご近所の奥さま 2014-10-14 17:10:25]

あの地区の中学校は自転車通学駄目だったはず。
少なくとも私が通ってた頃は駄目でした。

[No.59 by 匿名さん 2014-10-16 18:44:55]

アネシアっていつものんびりしていますね。
価格帯を早く知りたいです。

[No.60 by 匿名さん 2014-10-17 22:28:27]

中学生って忙しいじゃないですか。委員会とか、行事やもちろん勉強に部活に、おまけに塾やスポーツやお稽古なんてあったら24時間フル回転ですね。できれば登下校に時間を費やすのはもったいないなと考えちゃいます。私は歩いて10分のところに通っていたので本当に楽でした。豪雨の時とか体調が悪い時などあまり遠いと親も心配。面談とか親も学校に行くこともありますしね。

[No.61 by 匿名さん 2014-10-17 22:42:09]

ここの価格帯を知りたいです。MRに行くとその後のフォローがいやなので。。行く価値があるかどうか、事前に確認したいところですね。

[No.62 by 匿名さん 2014-10-22 17:54:12]

販売開始が、10月中旬から12月中旬に変わっている…

[No.63 by 匿名さん 2014-10-22 18:04:30]

八事高峯の方が売れてなさそうだから、こちらの販売時期を遅らせたとか。

[No.64 by 匿名さん 2014-10-26 15:56:24]

プラウド八事テラスのモデルルームは年明けからのようですね。

[No.65 by 匿名さん 2014-11-04 09:31:06]

公式サイトの現場周辺写真が良い感じ。
春の桜シーズンが楽しみになりそうです。
2棟建てとはいえエレベーター5基は凄いですね…。
最近は管理費等を高くしてもこういうのが人気なんでしょうね。
モデルルームオープンも少しズレたんでしょうか？

[No.66 by 匿名さん 2014-11-05 22:38:13]

モデルルームは12月上旬とホームページにありましたよ。
徒歩10分。毎日の通勤には辛そうな…
でも環境抜群…6,000万で買えるなら考えたいです。

[No.67 by 匿名さん 2014-11-16 22:37:21]

別に徒歩10分だったら普通位の距離じゃないですか
実質的にも15分弱くらいでしょ？といいつつも現在住んでいるすまいと比べるとそれは人によって異なったりするのかなぁ
環境が良くて価格も良心的であれば人気も高まるんじゃないかとは思います

[No.68 by 匿名さん 2014-11-17 09:38:04]

徒歩10～15分の距離は普通じゃないでしょ(笑)

[No.69 by 匿名さん 2014-11-17 12:11:15]

普通

[No.70 by 匿名さん 2014-11-18 08:23:26]

普通の社宅

[No.71 by 匿名さん 2014-11-20 19:19:11]

広い間取りがあるのが魅力。
１４０㎡は、広いですね。
エレベーター５基あるとコストがかかりそう。
将来の管理費は、覚悟しないといけませんね。
生活環境は、第一種低層住居専用地域なので良いでしょうし。
生活しやすそうですが。

[No.72 by 匿名さん 2014-11-23 17:03:04]

12月中旬販売なのに、まだ全然情報がありません。随分前に、簡単な資料が送られてきたのみ。どなたか価格帯などご存じでしょうか。

[No.73 by 匿名さん 2014-12-01 08:17:33]

12月上旬にモデルルーム公開とありますから、もうそろそろ詳細が分かる頃でしょうか。
でも、ゆったりしたスケジュールですね。

私も価格帯知りたいです。

モデルルームが公開されたら、見に行ってみようかな。

[No.74 by 購入検討中さん 2014-12-01 12:39:33]

No.72です。モデルルームの案内が週末に来ました。12月20日が初日ですね。駅から遠いのが気になりますが、ギャラリーには行ってみようかなと思います。

[No.75 by 匿名さん 2014-12-09 22:18:40]

広い間取りがあるのが魅力ですね。
65戸でエレベーターが5基って凄い。
本当にプライベート重視の設計ですね。
2棟になるようですが、静かに生活できそうな環境ですね。
図書館などがあるようですが。
いつでも利用可能なのでしょうか。

[No.76 by 匿名さん 2014-12-10 17:22:11]

モデルルームの案内が来たので、記載のメールアドレスへ希望日を伝え送ったものの、一週間以上音沙汰なし。縁がなかったということで、検討から外すことにしました。

[No.77 by 匿名さん 2014-12-10 23:32:32]

残念でしたね。
私は翌日すぐに電話がかかってきました。
楽しみです。

[No.78 by 匿名さん 2014-12-11 11:50:06]

残念ではないですが（戸建てに絞ることにしたので）、会社として返答がないのはどうなんだろうと思いました。

[No.79 by 匿名さん 2014-12-11 14:17:52]

さすがトヨタ様ですね。
八事高峯の方も案内まで随分と待たされましたし、トヨタ系社員がターゲットなんでしょう。

[No.80 by 匿名さん 2014-12-11 20:37:58]

連絡がこないと言っている方は、もしかしてメールアドレスの宛先を間違えたとかじゃないですか。

グランドヒルズ春山でも年収によって案内がくるとかないとかってありましたけど、そんなことしないですよね。貯金や相続など年収以外にもあるわけですから。

[No.81 by 匿名 2014-12-11 21:40:19]

単純にフィルターとかで受信拒否になってるとか？

[No.82 by 匿名さん 2014-12-12 08:05:09]

No.76,78です。確かに、メールがきちんと届いていない、受信できていない可能性があるかもしれません。
その場合、アネシアさん本当にすみません。案内の段階で選別するなんてありえないですよね。
アネシア八事高峰の対応はいいと知人から聞いていますし。
こちらからアネシアさんに電話をして、事実確認をしたいところですが、
No.77の「残念でしたね」という意地悪い言葉を発する人と同じマンションに住みたくないですし、
縁のようなものを感じますので、やはり、やめておきます。騒がしてしまいすみませんでした。

[No.83 by 匿名さん 2014-12-19 23:29:03]

ボロいトヨタの寮が無くなって清々しました。

寮を壊してレクサスの店舗でも建てるのかと思ったら、マンションになるんですね。
八事でレクサス売ったら儲かるのにね。

北側の道路はバス通りだし、八事日赤や名市大病院への救急車で騒々しいよ。

でも、立地がいいからすぐに売れちゃうのかなぁ。
販売開始が楽しみです。

[No.84 by 匿名 2014-12-21 11:16:51]

意地悪とはニュアンス違うけど82のコメントも最初から悪意感じるし
いわゆる燃料投下の文面だよね
わかっててしてるとは思うけど
同じ穴の狢ですよ
きっと同じマンションでもうまくいきますって

[No.85 by 匿名さん 2014-12-21 18:47:52]

かなりお高いです

[No.86 by 匿名さん 2014-12-21 18:55:22]

値段でたのですか？？

[No.87 by [男性 50代] 2014-12-27 20:49:20]

平均が6000千万円くらいで、高いのは億超えみたいですよ。

[No.88 by 匿名さん 2014-12-28 09:31:45]

住友のグランドヒルズ春山と同じような価格帯ですね。
トヨタホームは自社のブランド力を過信してるのかなあ。
車屋がついでに始めた住宅事業ってイメージなのに。
トヨタ社員が買ってくれるから問題ないのだろう。

[No.89 by 購入検討中さん 2014-12-30 13:16:11]

90m2で中住戸だといくらですかね？

[No.90 by 購入検討中さん 2014-12-30 14:57:36]

坪単価220とみて6000万位じゃないですか？ライバルはプラウド八事テラスかな⤴︎

[No.91 by 匿名さん 2014-12-30 17:08:12]

坪単価は240-250くらいのようです。
プラウド八事テラス＜アネシア八事緑ヶ岡＜グランドヒルズ春山といったぐあいでしょうか。

[No.92 by 匿名さん 2014-12-31 18:33:51]

来店予約、満席といってながら一コマだけ空いてますね。
焦らせてそこで予約させるのを狙ってるのでしょうか。

[No.93 by 購入検討中さん 2014-12-31 19:24:02]

HPみましたが、豪華仕様ですね。グランドヒルズより。図書館やエレベーター５機等、管理費高そう。値段次第ですね。

[No.94 by 購入検討中さん 2015-01-01 00:36:17]

ここは爆安。

[No.95 by 匿名さん 2015-01-01 01:27:17]

そう言える身分になりたいもんだわ

[No.96 by 購入検討中さん 2015-01-01 09:29:19]

ここは人気出ますかね。アネシアの威信をかけた物件に見えますが。高峰の苦戦をどう生かすか

[No.97 by 匿名さん 2015-01-01 09:38:38]

共用部は豪華ですね。
しかし間取りがイマイチ…。

[No.98 by 購入検討中さん 2015-01-01 10:54:09]

共用部のカンファレンスルームの必要性は疑問ですがね。管理費2万は超えそうですか？

[No.99 by 購入検討中さん 2015-01-01 13:29:41]

デザイナーズ系で良さそうですね。八事テラス検討しながら見てますがこちらの方がクオリティが良いかな⤴︎ただしお高いですな。

[No.100 by 購入検討中さん 2015-01-01 15:16:45]

坪単価いくらですかね

[No.101 by 匿名さん 2015-01-01 19:53:29]

すごく高級な感じがしていますが、
ディスポーザーの有無、内廊下、二重床でしょうか？

[No.102 by 匿名さん 2015-01-05 13:25:40]

140㎡は2億超え・・・
強気すぎる。最低でも5000万円台でした。確定ではないけどね。
ディスポーサーはついてます。
内廊下かどうかは聞くの忘れました。なんせダメダメは営業マンでしたから。
デザインはとってもいいんですけどね。
もう少し駅から近ければ・・

[No.103 by 購入検討中さん 2015-01-05 16:25:29]

坪単価450万越えということ？平均でも300万近くになるのでしょうか

[No.104 by 匿名さん 2015-01-05 20:08:35]

正直、アネシアというブランドが微妙ですよね。結局は、トヨタのお偉いさんで埋め尽くされるのかな。

[No.105 by 購入検討中さん 2015-01-05 20:15:56]

ブランドって資産価値に効きそうなのですが、アネシアのブランド価値ってどうなのでしょう。ここを筆頭にプレミアムブランドを目指しているような気がしております。

[No.106 by 匿名さん 2015-01-07 16:06:56]

エントランスの雰囲気はなかなかいいですね。
車寄せはあるのでしょうか。
ラウンジのハイバックのソファは圧迫感がありそう。
使いやすい共用部になっているといいなと思います。

[No.108 by 匿名さん 2015-01-11 20:13:59]

エレベーターが多いけど内廊下じゃないです。

[No.110 by 匿名さん 2015-01-13 05:59:54]

間取り見たけどここは凄いな

原材料費も人件費もあがってて最終的に
どんなふうになるかは分からんけど
コンセプト決めの段階では相当凄いものを作ろうとした事は分かった

[No.111 by 匿名さん 2015-01-14 16:06:21]

元々寮か社宅だった土地にそこそこの建物を建設して億ションですって、どこまでもトヨタは利益追及したいのね。
自転車だけじゃなくて、不動産事業でもボロ儲けだな。

[No.112 by 匿名さん 2015-01-14 18:10:18]

>>111
そんな子供みたい事言いなさんな

[No.113 by 匿名さん 2015-01-14 18:14:00]

コーヒーなんて原価◯ジュウエンだから珈琲屋さんはボロ儲け～
と同じ幼稚すぎ。

[No.114 by 購入検討中さん 2015-01-14 19:30:24]

という事は、原価２千万円で売価２億超えって事ですね！営業マンさん！

[No.115 by 購入検討中さん 2015-01-15 08:17:43]

最近の八事界隈の物件では一番良さそうですが皆さんどう思われますか？プラウドどどちらが良いかな⤴︎

[No.116 by 購入検討中さん 2015-01-15 20:38:03]

値段はそれなりに高いみたいですが、私も最近の八事界隈では一番よいかと思いますよ！どんな方が購入されるんですかね？

[No.117 by 購入検討中さん 2015-01-15 22:07:26]

資産性を考えるとプラウドがいいです

[No.118 by ご近所さん 2015-01-15 22:25:57]

パークコートも資産性なかなかいいよ。

[No.119 by 購入経験者さん 2015-01-17 11:37:18]

プラウドでしょう

[No.120 by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん 2015-01-18 08:40:33]

ホント名古屋はプラウド信者が多いな！(笑)確かに楽園町や八事フランテ近くのプラウドは高級感があったけど最近のやつは安っぽいよ。またコープ野村に名前戻した方がいいんじゃない？

[No.121 by 購入検討中さん 2015-01-18 09:32:36]

>>120
そんなにムキにならなくてもアネシアはプラウド等の大手物件よりブランド力は下ですよ。
ライオンズぐらいには勝てるようになると良いですね。

[No.122 by 匿名さん 2015-01-18 10:52:12]

私も120さんに同意します。
最近のプラウド は正直微妙です。
そんなに立地が良いわけでもなく、且つ仕様も一昔前の
プラウドと比較して低くなっている。
「プラウド＝資産価値高い」という構図はもう期待できないかもしれないですね。

ここのアネシアには期待しています。

[No.123 by 購入検討中さん 2015-01-18 12:50:27]

プラウド八事富士見までは買って損はないでしょう。最近の物件では仕様がと言いますが、今まで通りの仕様だと売れる価格帯から外れます。八事緑ヶ丘の価格は・・・　恐らく竣工後にも販売が続くと思います。

[No.124 by 匿名さん 2015-01-18 13:39:32]

>>123
そうですね。価格帯が高いです。しかもプラウドのようにがつがつ営業しないので、売れ残りそうです。
しかし、とてもいいマンションだと思うので資金に余裕のある方にはいいのではないでしょうか。

[No.125 by 物件比較中さん 2015-01-18 16:00:54]

瑞穂区内のプラウドでは、仕様がまあまあなのは岳見町までですよ。
しかしここのライバルはプラウドでは無くグランドヒルズですよね。
価格帯的にはですが。

しかし間取りが練られて無い感じですね。
広めの㎡数の割には収納も少ない印象。
トヨタホームは、積水やダイワに比べるとプランを作る能力が無いのかな。

[No.126 by 匿名さん 2015-01-18 18:03:13]

>>125
春山は成人多数で済む間取りだね。
他人同士でも住めますよ、という感じ。
今風に言えばシェアハウスにも最適。

ここはあくまで高級な家族用マンション。
間取りにそういう違いは見て取れる。

同じアネシアでも八事高峯は大衆向け。
あとは客側の選択次第だわね。
凝った造りでも関係無い人には関係ないしね。

夫婦でも求めるモノは違うしね。

[No.127 by 匿名さん 2015-01-18 18:05:45]

おっと誤字が。しゃあないね。

[No.128 by 購入検討中さん 2015-01-18 18:42:47]

>>126
春山の方が成人多数で住む間取りだとは、到底思えませんけどね(笑)

ここはトヨタの幹部向け社宅で、八事高峯が一般社員向け社宅という事ですか？

[No.129 by 匿名さん 2015-01-28 09:36:30]

＞113

素人ですが、そう思うことはありますよ。
知人の話ですが、戸建てを購入した時、外構工事をした時に相見積をしたら2社でも全然違ったそうです。

同じ材料を使っているのに値段が違うこともあったりして、その差はどこから？と感じたよう。

建築に携わる人なら材料費とかわかるので、つっこみどころがあるかもしれませんよね。

[No.130 by 買い換え検討中 2015-02-01 16:08:00]

プラウド信者

あこがれて高い買い物をしていただけるからいいのではないでしょうか

[No.131 by 匿名さん 2015-02-01 16:18:37]

プラウド八事富士見は、入居後にも部屋に業者が多数出入りするくらい酷い状況だったみたいですね。
スレ見ると、住民の方もかなりイラついてるようだし。

[No.132 by 匿名さん 2015-02-01 23:39:22]

たっかいなぁ～

[No.133 by 匿名さん [男性 20代] 2015-02-03 11:15:05]

価格発表 5180万円〜1億9800万円

[No.134 by 匿名さん 2015-02-03 18:27:12]

1億9800万円の物件はどういう方が住まわれるんでしょうね。
周辺に戸建て買えますよね。

[No.135 by 購入検討中さん 2015-02-03 19:26:36]

プラウドかパークハウス

[No.136 by 匿名さん 2015-02-04 00:27:08]

>>131
真摯に対応してくれましたよ

[No.137 by 匿名さん 2015-02-05 08:44:06]

1億9800万円と言う値段の問題でもないのかもしれませんね。
同じ金額を出しても、マンションが良いという人と、戸建が良いという人の意見は分かれますから。
全体的にみてみると、幼い子供がいるようなファミリーには戸建が良いという人が多いのかもしれません。
変えるかどうかは別として。
ご高齢になってくると、マンションの方が住みやすいという意見も多そうです。

[No.138 by 匿名さん 2015-02-05 23:19:52]

>>136
出たw！プラウド信者！それなりの金額払ってるし、風評気にするからし真摯に対応するに決まってるじゃん。
引き渡しにちゃんと工事が完了してないことが問題なのに。

[No.139 by 匿名さん 2015-02-06 00:05:58]

戸建てと比較してというよりアネシアなのに高いって事ですよね。
グランドヒルズやパークハウスとは違う。

[No.140 by 物件比較中さん 2015-02-06 00:32:13]

高級路線でいいんじゃないですかね。
グレード高くして差別化する戦略でしょ。
ここはかなり良さそうだけど、ブランド化するなら継続できるかですね。

[No.141 by 匿名さん 2015-02-06 13:48:59]

ブランド化したいならグランドヒルズとかパークコートとか名前を変えないと、あとから中古になったときとかに違いがわからなくなってしまう。

[No.142 by 匿名さん 2015-02-07 16:22:25]

総戸数が６５戸なのに対してエレベーターが５基。
これはちょっと多過ぎるのかなという印象を受けました。
維持費というのかメンテナンスに結構かかると思います。

物件価格も想像以上なので、
余程の高収入者しか検討出来ない気がします。

[No.143 by 購入検討中さん [男性 20代] 2015-02-19 22:45:08]

ここ高すぎでないか？
流石に。
角部屋とか、ある程度自分の希望が適う間取りを考慮すると最低でも世帯年収1500万位は必要な気がするが・・・。


因みに自分は年収1800万だけど、5000万が限界でした（泣）

[No.144 by 匿名さん 2015-02-19 22:57:53]

>>143
リーマン「的」発想だとそう思うよね。
これは俺も含めての事ね。

だから買える人はそういう計算方式を超えた世界とか別の世界の人だと思うわ。

そのーなんていうか年収が来年から2000万になれば買える、とかそういうのともまた違うんだろうな。

[No.145 by 購入検討中さん 2015-02-19 23:49:41]

また中古がでるよ。
その時に検討しよ(^^ゞ　
広路町も値崩れして中古でてるし。

[No.146 by 不動産購入勉強中さん 2015-02-19 23:54:37]

結局小金持ち（成金）は、飽きっぽいですからね。
高年式の高級車がすぐに市場にでるのと同じ感じ。
そのおこぼれにあずかるのがベターな生き方だと思います。

[No.147 by 匿名さん 2015-02-20 10:36:57]

>>146
売る側もそういう人が一番売りやすいわね
話詰めて詰めて家族説得していざローン通るかどうか心配な家族よりさ。

不動産に限らず何でもそうだけど買った事ない人に売るより
買った経験ある人への方が売りやすいしね。
白黒付くのも早いし。

[No.148 by 匿名さん 2015-02-20 11:15:14]

ここは良いですね　場所も環境も
道路に面していない南棟が最高ですね
ここは一階庭付きは無いのでしょうか

[No.149 by マンション [ 40代] 2015-02-20 11:18:46]

みなさんの言う通りですね。
ただ、小金持ちは資産の分配が潤沢にできる程のクラスではまだないので不動産に分配比率をあげるのは危険だと思うけどね。教育資金も車も全部に金掛けてたら3-40代はずっと会社または自分の事業の景気に左右されながら不安な生活を送らないといけなくなるからな。
子育て終えたリタイア組ならいいけどね。
要は、肩に乗せるのは簡単だけど下ろすのは大変だという事。

[No.150 by 匿名さん 2015-02-20 16:07:56]

小金持ちってなんですか？頑張って稼いでいる人をそう呼ぶのって変だと思うんですが。

[No.151 by 購入検討中さん 2015-02-20 21:08:05]

小金持ちてのは、高収入だけど資産がないor不労所得がない人たちの事ですかね。
頑張ろうが頑張らなかろうがそこに根性論が入る余地ありません。

[No.152 by 匿名さん 2015-02-20 21:58:11]

>>151

>>150は別に小金持ちの定義を聞いてるんじゃないと思われ
「小金持ちってなんですか？」は「小金持ちってなんですか！！（失礼な言い方やめようぜ）」って事だろうから
「了解」なり「嫌なこった」なりレスしてあげてちょんまげ。

[No.153 by 匿名さん 2015-02-21 01:27:20]

>>152
説明ありがとうごさいます(笑)
小金持ちとか気持ち悪い表現だなと。
小日本と呼ぶ人達みたいだからやめましょう。

[No.154 by 購入検討中さん [男性] 2015-02-24 19:12:59]

気持ち悪いっていう根拠がよーわからんが。
やめましょうって。自分の考えとか感情を押し付けるなよ笑
いずれにせよ、良し悪し関係なく注目を浴びる物件て事ですな。

[No.155 by 匿名さん 2015-03-09 23:22:17]

モデルルームは既にOPENしていますが、公式サイトの方はまだ設備や仕様についての情報がまだ追加されていないですね。
どのような感じなのでしょうか？
設備は充実しているというかんじですか？
間取り図を見ていると、浴槽が広かったり、収納があったりと
充実しているような感じなので
仕様面についても期待できるのかなと感じました

[No.156 by 匿名さん 2015-03-10 03:00:40]

>>154
ん～どうもコミュ力に問題ありやね

[No.157 by 購入検討中さん [ 50代] 2015-03-10 16:02:30]

モデルルーム見ましたが 設備の内容は
充実してると思いますよ。
ただ 金額は高いですよね。
希少価値の
高い場所ですから こんなものかなぁ〜
とも思いますけどね。

[No.158 by 検討中の奥さま 2015-03-10 23:15:33]

ここは高すぎると思いますね。確かに、立地はいいですが。勤め人が住む場所ではないのでは？
東山公園ら辺の方が立地・自然ともにいい気がするんですが。

[No.159 by 匿名さん 2015-03-10 23:50:34]

私はお得だと思いますよ。立地、設備は素晴らしい。そしてエントランスもかなり豪華に感じますし。

[No.160 by 購入検討中さん [ 50代] 2015-03-11 18:51:02]

最低価格5000万円台はバリバリの共働き
世帯でないと厳しいかな？
親御さんからの援助がしっかりあれば
大丈夫ですけどね。
自営業でも 儲かってる会社でないと
簡単な金額ではないですね。

[No.161 by 匿名さん 2015-03-12 23:31:04]

総戸数65戸でどちらかと言えば小規模マンションにあたると思うのですが、
ライブラリーやカンファレンスルームなど共用施設が充実していますね。
エレベーターが5基もあって、ビックリしました。
広大な敷地に2棟もあるマンションなのであってもおかしくないのかもしれませんが、
管理費や修繕費に大きく影響しそうですね。

[No.162 by 申込予定さん [ 30代] 2015-03-17 23:04:54]

管理費駐車場などで最低月5万位といわれましたよ。
確か駐車場18900円位だった。
ま、9000万の角部屋をみたから。平均ではないと思うけど(-｡-;
年収2000-2500でなんとかて感じやったね。

[No.163 by 申込予定さん [男性 30代] 2015-03-17 23:11:15]

因みに、浴槽は意外に狭いよ。
タイル張りはいいんだけど、底が深くて脚を伸ばせないね。
ドアの重厚感はかなりよかった。
ただね、値段がなー(-｡-;後、角部屋が1000万やすければ欲しい物件なんだよな。(-｡-; 中古も角部屋は中々出ないだろうし。迷う(-｡-;

[No.164 by 匿名さん [ 30代] 2015-03-18 21:39:20]

管理費と修理営繕費で、2万ちょいくらいのもありましたよ。駐車場も１万切るのもありました。ご参考までに。

[No.165 by 申込予定さん [男性 30代] 2015-03-18 22:49:20]

え？　本当ですか。デベロッパー、高い物件ばかり提案された（泣）

[No.166 by 匿名さん 2015-03-18 23:24:44]

>>165
そりゃ広い部屋希望すれば、管理費も高いだろうよ。駐車場も機械式を希望すれば安いよ。

[No.167 by 申込予定さん 2015-03-19 22:44:00]

マンションで６０００万以上の物件は中古で売るに出さないといけなくなったらかなり値崩れしますよね（泣）
5000万前後にして10年住んで、3500万万前後で売るのが賢い買い方でないかな？
気に入れば住めばいいわけだし。

[No.168 by 匿名さん [男性] 2015-03-19 23:00:20]

1億前後の物件を探す人は
値崩れは関係ない人が多いと思います

[No.169 by 物件比較中さん 2015-03-20 06:45:16]

>>168
名古屋で、中古に1億前後出す人って
どんな人？
余程、立地にこだわりがない限り
新築買うと思いますが。

[No.170 by 匿名さん 2015-03-20 13:08:53]

>>169
168ではないですが、一億の物件を新築で買う人は中古で売る時の値崩れをあまり気にしないってことじゃないですか？

[No.171 by 匿名さん [男性] 2015-03-20 16:27:52]

170さん ありがとうございます
おっしゃるとおりの意味で投稿しました

[No.172 by 匿名さん [ 30代] 2015-03-20 19:15:04]

プラウド八事ガーデン、八事テラスと迷っています。こっちのほうが色々な意味で優れた物件だと思うのですが、ただ、やはり普通の勤め人には5000万円代は少々きついです。トヨタの総合職なら心配ないのかもしれまぜんが･･･

[No.173 by 検討中の奥さま 2015-03-21 02:10:28]

バンベール東山ら住み替えを検討してけれど交通のアクセスと値段を比べてみて、迷ってる。

[No.174 by 物件比較中さん 2015-03-21 09:45:16]

>>172
トヨタでも、総合職同士のカップル、
つまりダブルインカム、世帯年収2000万以上で
ないと無理です。

[No.175 by 匿名さん 2015-03-21 16:20:27]

一億円~の部屋だと、２千万くらい欲しいですね。

[No.176 by 匿名さん 2015-03-21 16:25:15]

世帯年収2000万でも思いきるなら、グランドヒルズの方が無難そう。
愛知だけで売れてるトヨタホームのブランドイメージはイマイチだから、よく考えないとね。

[No.177 by 匿名さん 2015-03-21 17:04:16]

価格情報更新されてますね。２億円の部屋売れたのでしょうか。最低価格5千万切る部屋もあるので、そこはすぐに売れそうな気がします。

[No.178 by 匿名さん 2015-03-21 17:06:01]

世帯年収2000万なら、グランドヒルズの方が無難だと私も思います。

[No.179 by 匿名さん 2015-03-21 20:48:38]

>>175
>一億円~の部屋だと、２千万くらい欲しいですね。

一億なんてとてもとても・・・背伸びして5000万限界だなあ
プレッシャーがきつすぎる

そうやって考えると世間の人達ってホント凄いわ
どんだけ金持ち多いんだって

[No.180 by 匿名さん 2015-03-23 12:31:56]

>179さん
物件概要の最後に、契約時の必要書類として
「会社経営者様、役員様につきましては別途書類が必要となります」と
追記があるという事は、そのような立場の方が多くいらっしゃるのだと
思います。羨ましいですね。

[No.181 by 不動産業者さん [男性] 2015-03-23 13:20:43]

会社経営者、会社役員で借り入れをする場合は
会社の決算書が必要なので
その事だと思いますよ

[No.182 by 申込予定さん [男性 30代] 2015-03-24 02:20:44]

ここ、買う予定ですよ。前、角の一番下のタイプで庭が広くれとれるものがあったので契約考えてます^_^
30歳で2000-2400万くらいの年収なので。なんとか通りそうです。

[No.183 by 申込予定さん [男性 30代] 2015-03-24 02:24:59]

173番さん何故バンベール東山？
あそこはあそこで、確か即完の物件ですよ。
手離すのはもったいないのでは？
価格も東山の物件に比べて高いので購買層が違う気がしますが。あそこのペントハウスはいくらなの？

[No.184 by 匿名さん 2015-03-24 20:36:48]

だいぶ全貌が見えてきましたね。

南棟なら静かで日当たりも良さそうだと思っていましたが、北棟の日当たりに配慮したためか、南側の隣地に接近し過ぎていて南棟も日当たり悪そうです。

北棟は道路に接近していて、風致地区の良さが全く感じられないです。

他の方も仰っている通り、グランドヒルズ春山の方がいいと思います。

ただ、これだけの価格を出すなら、戸建の方が、いい家が建てられそうですけどね。

[No.185 by 匿名さん 2015-03-25 23:20:35]

駐車場使用料の差（7,000円～39,500円）がすごいですね。
機械式と平置きとの差があると思いますが、
これほどまでとは思わなかったです。
出し入れが大変ですが、普段車を使わないなら
機械式にしてしまった方がいいのかなと思うくらいですね。

[No.186 by 不動産業者さん [男性] 2015-03-25 23:37:50]

39500円は平置き2台分だと思います
高額な部屋には最初から2台分がセット
されてたりしますから。

[No.187 by 購入検討中さん 2015-04-03 13:52:49]

>>182
あなた凄いね、ご職業は？

[No.188 by 申込予定さん [男性 20代] 2015-04-19 00:59:48]

１８７さん→一端のクリニック経営ですよ(^^ゞちょっと忙しいですけどね（笑）
結構この位の収入レンジの方が購入するのでは？
まだ貯金は２５００万位なので頭金いくら入れれか迷うは。

[No.189 by 匿名さん 2015-04-19 15:07:02]

それだけ年収あるなら、覚王山にできるローレルコートかグランドヒルズ買われた方が良いと思いますよー。

[No.190 by 匿名さん 2015-04-19 15:15:33]

>>188
お前、色んなとこで同じノリで書き込んで、皆んなに迷惑かけてんじゃないよ。
全く恥ずかしくないのか？
しかし笑っちゃうやっちゃな。

[No.191 by あんまですか？ [男性 30代] 2015-04-22 21:27:39]

忙しいのに収入2500万のクリニックですか？
自費のみで悠々自適にされてる方並みの収入ですね。

[No.192 by 匿名さん 2015-05-07 16:09:27]

けっこう設備が充実しているというか、手が尽くされている感じはします
お値段がするなりに、そのあたりはきちんと設備は要れているのだなと思いました。

何気に共用部の電気が太陽光発電という所が良いのでは、なんて感じます。
仮に停電になった時でも、
共用部の灯り位は着くというこいうことなんですよね？
さすがにＥＶ動かすまでは難しいかとは思いますが。

[No.193 by ご近所の奥さま 2015-05-07 18:33:40]

整体さんかも？

[No.194 by 匿名さん 2015-05-15 22:03:19]

外壁の黒タイルは高級なものを使用しているのでしょうか？ご存じの方いたら教えてください。

[No.195 by 匿名さん 2015-05-25 00:01:41]

普通のタイルです。

[No.196 by 匿名さん 2015-05-27 17:27:44]

高級っぽく見える。

[No.197 by 匿名さん 2015-06-01 22:15:41]

周りは緑もあり落ち着いた感じになっていますね。東山線のにぎやかさも近くにあり、
アクセスは良さそうですがやっぱり車は欲しい場所でしょうね。あちこち比較したいです。
名古屋はマンションや集合住宅が多く古いところと新しいところの格差があり電車に乗ってみていると古いところの耐震とか気になります。

[No.198 by 匿名さん 2015-06-02 00:10:13]

>>197
近くに東山線は通っていませんが‥
鶴舞線の間違いですか？

[No.199 by 契約済みさん 2015-06-02 23:37:55]

営業に聞いたら全体的に売れ行き好調みたいだし、仕様と立地考えたら安いから売れるのは当然だろうね。あと管理費安いのもポイント高い。同等程度の仕様で割高な春山は苦戦してるみたい。惜しむらくはアネシアのネームバリューのなさだけどこればかりは今後トヨタホームに頑張ってもらうしかない。

[No.200 by 匿名さん 2015-06-05 22:33:27]

アネシアよりはグランドヒルズ。

アネシアは三河エリアではかなりリーズナブルなマンションもあるし、ここはブランド名を変えたら良かったのかも。