購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART72】

[匿名さん]

暴言禁止で、引き続きどうぞ！

[161: 匿名さん]

田舎マンション買って後悔した世帯が、都内の広い戸建てに住換えてくるよ。

[162: 匿名さん]

世田谷辺りは農道で狭い道が多い、防災上セットバックして農道を広げていきますが時間は掛かる。

[163: 匿名さん]

>>160
世田谷は23区では平均住宅敷地面積はまだ広い方。板橋や杉並より良い。
中野区や新宿区はもっとひどいし、葛飾区や江戸川区はその上を行く。特に足立区に至ってはさらにすごい密着狭小戸建てがビッシリって住宅地が沢山ある。

[164: 匿名さん]

世田谷区は道幅が狭いのは昔からですが、街として安心・安全かとなると、必ずしもそうとは言えない。
刑法犯の総発生件数は23区で2位、検挙率は最下位。また高齢者の要介護者数が2番目に高い区。

[165: 匿名さん]

>160

うん、地元民にしかわからんよね。
しかも、世田谷はわりとヒエラルキーのはっきりした住宅街が多い。
逆にいうと、低所得者層にも優しい街も（一部）ある。
なので、「区の平均」とかとると、「いいところ」が出てこない。
治安のよい街は、ほんとに治安がいい。
利便性のいい街は、ほんとに利便性がいい。
自然が多く残る街も多い。教育や福祉にも厚い。
それらを兼ね備えた閑静な住宅街は、ほんとに暮らしが豊かになる。
もちろん、世田谷全域に渡るわけではなく、ごく一部だけどね。


>広い家が建つのかな。単身世帯が増えるのに広い家がいるのか？

なにを自問自答しているのか、こっちが聞きたい（笑）

[166: 匿名さん]

多摩川渡れば神奈川だもの、足が有ると便利。

[167: 匿名さん]

低所得者層にも優しい街も（一部）ある。＞生活保護者数が２３区でTOPだからね。

[168: 匿名さん]

>167

はいはい、デマカセ乙。
http://www.tokyoseikatsu.com/town_tokyo/medias/uploads/201205/seikatsu...
世帯数でも、世田谷は10位。

さらにひとりあたりの負担率でいうと、台東区がぶっちぎり（笑）
http://area-info.jpn.org/SehoPerPop.html

東京だけ抜き出すと、
台東区
新宿区
墨田区
足立区
荒川区
板橋区
北区
豊島区
葛飾区

の準ですね。
見事に城南からはどこもエントリーないんですね（笑）

[169: 匿名さん]

生活保護世帯数で10位って事は世田谷って人口は圧倒的トップだから保護世帯の割合が物凄く少ないんだな。

[170: 匿名さん]

>163

江戸川区北の総武線沿いは戸建てが多く、狭い感じ。南部の東西線はマンションだらけで
広い公園も多い。人口も多いが、駅近のマンション立地が少なくなってきた。

最近は総武線沿いも戸建てを潰してマンションが少しづつ建ち始めているが、広い公園は
無理だろう。

東西線に埋立地は非常に少ないが、その南の京葉線沿いは公園は広いが、新浦安(千葉)とか
液状化の危険地帯。京葉線沿いはとても広い公園が多くマンションは少ない。

マンションン化率の高いのは1.千代田、2.中央、3.港区だって。

[171: 匿名さん]

>>164 もデタラメだね
東京都の犯罪発生率番付
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop130001.html
世田谷は35位だね。23区では22番目。

[172: 匿名さん]

世田谷区参考資料
http://diamond.jp/articles/-/15228

[173: 匿名さん]

スレ違いで熱くなってる人が数人いるようですが、
世田谷を熱く語るスレでも建てられたらどうですか?

[174: 匿名さん]

世田谷区長か区議にでもなって区民の為に働けば良いと思う。但し、泣き虫はダメよ。

[175: 匿名さん]

＞170
マンション安いよ、バブル期2億した物件も築35年で4000万しないし、新築は80㎡6000万ぐらいみたい

[176: 匿名さん]

>75

安く都区内駅近に住めればそれでよい。永住志向で売却するつもりは全く無し。

[177: 匿名さん]

>マンション安いよ、バブル期2億した物件も築35年で4000万しないし、新築は80㎡6000万ぐらいみたい

築35年経ってもマンションの残存価値が2割近く残ってる。
さすが世田谷区。
相場が高い。

[178: 匿名さん]

>177

新築７５㎡(少し狭い)では１３階建ての１３階だと６０００万円じゃ城東でも買えないよ。
マンションは階数によってかなり値段が変わるから。

[179: 匿名さん]

＞177
https://www.homes.co.jp/mansion/b-37052350000800/

前に見かけたのは、このあたりのスケルトンリフォームしたのだった気がする。
築は35年も古くはなかったみたい

[180: 匿名さん]

誰かさんを世田谷区の広報担当に推薦します。(笑)

[181: 匿名さん]

一部の地域だけの話やめようよ。ウザい

[182: 匿名さん]

戸建

[183: 匿名さん]

マンション

[184: 匿名さん]

>>182
平屋なんてこんな贅沢な戸建ては少ない。

>>183
異論無し。

鶏は何もせず餌をもらえて住いの管理もしてもらえて楽。だけど実は卵を産ませる事が目的の設備。卵を産めなくなった鶏は捨てられる。

住人は維持管理何もせず住めるからとても楽。だけど実は購入費に加え管理費と修繕費の名目で永遠に金を搾り取ることが目的の建物。管理費、修繕費が払えなくなった住人は部屋を競売に掛けられ追い出される。

全く同じだね。

[185: ユンボー]

やっぱり戸建てが一番かな。＼(^o^)／

[186: 匿名さん]

>何もせず餌をもらえて住いの管理もしてもらえて楽

違う。
なにも楽なんかじゃない。
後ろを向くことすらできず、寝返りも打てず、なにもできない。
そのストレスでさらに餌を食べる。
その結果太っていき、さらに管理者に都合のいい鶏になる。

これがマンション。

[187: １８２・１８３]

犬小屋より皮肉を込めてのウサギ小屋写真だったんだけど、平屋は贅沢と来ましたか　なるほど！
まあ確かに幸せそうなウサギの家族に見えますね。

マンションは私も住んでいましたが、確かに鶏舎がピッタリでした
一軒家育ちなので、ウチでは大人しく外では騒がしくって
まるっきり反対の子供の躾け方に違和感を感じて郊外の戸建に移りました。

水槽のメダカが増え過ぎて、今は子供と庭にメダカの池を作ってます。
戸建は自主管理に望む限り際限がありません、やりたい事ってついつい思い付くのです。
そこは最初に歯止めの制限が付いてるマンションも、いいのかもしれませんね・・・

[188: 匿名さん]

>今は子供と庭にメダカの池を作ってます。
これは庭でボウフラを飼育しているようなものです。
隣の人が作ってたら文句はなかなか言えないし嫌な気分になりますね。

[189: 匿名さん]

メダカとボウフラの生態をご存知無いようですね
マンションに長く住まわれると、住居での生活が食餌と睡眠だけが中心になり
それ以外は望むべくも無いので、様々な興味や知識も枯渇してしまうのでしょう

延々続く維持管理修繕費用負担の憂いと騒音トラブルや他住民との絶え間ない軋轢
そのストレスがメダカやボウフラでさえも、存在を認められない程に鬱屈してしまう

これが聞きしに勝る現実なのですね・・・

[190: 匿名さん]

188は、ただの水溜りと魚の居る池との違いがわからないマンション君。
マンションは生物の生態がわからない、虫嫌い人間を増産しているのか？

[191: 匿名さん]

植物を育てるプランターの僅かな土でさえ、余ってしまえば処分に困るという
循環型社会に真っ向対立を挑む様な環境を構築するマンション。

自然環境に近付く屋外に小さな生態系を作って魚を飼うとか、全く考えられない世界。

[192: 匿名さん]

マンション＝鶏舎(笑)しっくりきすぎだね！

[193: 匿名さん]

以前「虫嫌いだからマンション。」なんていう住民が結構居た。
親の影響で生物に興味がない子供が増加していくとどうなるか考えないのか。

[194: 匿名さん]

>>193

>以前「虫嫌いだからマンション。」なんていう住民が結構居た。

これと、

>親の影響で生物に興味がない子供が増加していくとどうなるか考えないのか。

これが全く関係無い、繋がってないんだか、思考回路大丈夫か？（笑）

[195: 匿名さん]

↑マンション住民なので思考の飛躍や屁理屈はおてのもの。
大丈夫ですよ。

[196: 匿名さん]

購入するなら戸建て、借りる貸すならマンション。

[197: 匿名さん]

だよな、借りるならマンションだし、ならば貸すにもマンションだ。

　

[198: 匿名さん]

最近は「虫が嫌いだからマンションにした。」、という住民が少なくなったのか？
虫を避けるために、わざわざ狭い集団住居を「買う」という素晴らしい家庭環境だったのに。

[199: 匿名さん]

借りるならマンションだよ。
大家が損してまで安く借りられるからな。

[200: 匿名さん]

>>195

193のアホな思考回路は戸建て脳じゃないのか。

[201: 匿名さん]

↑
万損脳には理解できないでしょう。

[202: 匿名さん]

マンショてさー最悪の場合上のベランダで子供がプール、右隣がピアノの先生、左隣がベランダタバコ
下の階がひどいクレーマーなんでしょｗｗ

[203: 匿名さん]

>>202

その最悪のケースじゃなければ戸建てよりはるかに快適な生活だよ♪

[204: 匿名さん]

基本戸建て派だけど、狭小３階建てなんか買うくらいならマンションの方を薦める。
あれは住環境として酷い。

[205: 匿名さん]

マンションは貸すから虫とかどうでもいいよ。

ただし、売らない貸さない戸建は他所からの評判なんてどうでもだろうけど
売ったり貸したりのマンションは、評価下げられると困るんだよ。

[206: 匿名さん]

住宅地の狭小3階建てミニ戸は、貧しさの象徴だからやめたほうがいいよ。
同じ低予算でも、似たような価格帯で入居する世帯が多いマンションなら目立たない。

[207: 匿名さん]

狭小戸建てが並んでるとマンションかよwwと道行く人に突っ込まれるよなｗ

[208: 匿名さん]

>203
戸建てよりはるかに快適って・・・具体的に何が快適なの？

[209: 匿名さん]

他スレのリアル物件価格比較ではマンションが本当に万損確定しそうです

[210: 匿名さん]

202のマンションなら借り手の回転率上がって礼金、敷金毎月もらえそう