購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART72】

[匿名さん]

暴言禁止で、引き続きどうぞ！

[302: 匿名さん]

>>297

>郊外のど田舎マンションでも共有施設だけは都心の億ションに勝てるからって必死になってるだけじゃん

え？え？

どこに共用施設マンションが都心の億ションに勝てるなんて書いてあるの？（笑）

便利な共用施設を羨ましがってるのが出ちゃった？（笑）

[304: 購入経験者さん]

マンションか戸建てか。。

物件による！

以上。

[305: 購入検討中さん]

実家が不動産屋ですが、予算が無限とかでなければ、
不動産で得をするのは、そんなに簡単じゃないです。

このご時世、マンションでも戸建てでも、
買って５年後１０年後お得だったなぁ、と思った方、
ラッキーです。おめでとう！

立地がすべてとも言えますが、
物件が単純に都心や繁華街の近くだったら良いというわけではなく、
その地域の中で、稀少な条件の物件であれば郊外でも地方でも良いんですよ。

住宅ローンを組むこと自体かなりリスクを伴う行為ですから、
みなさまができるだけ良い条件の物件を購入できることをお祈りいたします。

[306: 匿名さん]

http://www.ec-life.co.jp/post/combo/combo.html

これどう？

[307: 購入経験者さん]

>>303
辞書で都心を調べてみろ!

[308: 購入経験者さん]

>>305
ここでは稀に見る至極全うなご意見です。

[309: 匿名さん]

>>306
悪くはないけどいたずらいよる破損や盗難が怖いですね。

[310: 匿名さん]

>>304
　ここは長期の住宅ローンによって、移動の自由を奪われた人達が、自らの選択が間違っていなかったのだということを江戸時代の身分制度宜しく、自分達より下の人達がいるんだということを罵詈雑言と卑下により確認し、傷を舐め合うところです。
　特徴として比較的戸建て派の人達の書き込みが多くマンション派の人を貶める傾向が見られ、それに対し、マンション派の人達は冷静に客観的事実をあげて応じているのが特徴で、戸建て派優勢の状況です。
　住宅購入についてこれでよかったのか?という自らの状況が解消しない限り、ここの論争は永遠に続くのです。

[311: 匿名さん]

>>303
都心はどこ?と聞いて、郡山とか大津とか甲府って答える人はいないと思います。○○銀座のように各地方で使われる名称の場合、○○都心というような言い方をします。

[312: 匿名さん]

地方消滅の危機。移住できる人は移住してあげて。

[313: 匿名さん]

＞ここは長期の住宅ローンによって、移動の自由を奪われた人達が

バブルの時は楽しかったね、引っ越すたびに儲かってたよもちろんマンション
今は上がりそうに無い土地に戸建ww

[314: 匿名さん]

>バブルの時は楽しかったね、引っ越すたびに儲かってたよもちろんマンション

なんできみは自分が貧乏だった自慢をしているのかな？
当たり前だけど、当時は土地が物凄い上がっていたので、
同じ住み替えするなら戸建てを住み替えていたほうが
断然儲かってたんだけどね。

[315: 匿名さん]

>>314
戸建てもマンションも必ず儲かったけど、終盤は物件すべてが値上がって、家を売っても次が買えない人もいた。なんでもそうだが、ブームに後から乗っかるのは損だ。

[316: 匿名さん]

>>314
　バブル時の話し。マンションも土地を仕入れて建てるので、土地値が上がって物件価格が上昇した。それにつられて中古価格も上昇した。借金してでも今手に入れておけば、買った値段よりも高く売れるので儲かった。
　今でも東京は新築供給価格が上がると中古価格も上がるので、土地値の安いときに買ったマンションは売ると利益が出る。でも、東京の場合、マンションと違って土地が上がる中心部に一般の人が買って住むような戸建てはない。
　震災の復興需要とオリンピックで建築資材と人件費が高騰し、今後出てくる新築マンションは安いものはないと思われる(狭くするか設備けちるかしないと今の価格は維持できない)。この高騰期に中古価格も上がるので、売ると儲かる人もいる。売らなくても資産価値のある不動産となる。これがマンション派が勢いづく根拠。しかし、戸建てにしろマンションにしろ人口の流失が多い地方の物件には恩恵がない、というよりも値が下がる。値は売り主がつけ、買い主があって初めて金が手に入る。買いたい人が居なければ値は画餅に帰す。ただ、実需の住宅は資産や利益とは関係のない要素で買うことが一般的だろうから、地方だからといって嘆く必要は全くない。

[317: 匿名さん]

＞同じ住み替えするなら戸建てを住み替えていたほうが断然儲かってたんだけどね

それ怪しい不動産屋はみんな言ってたね、実際やってないから君は今ここにいられるんだよ
おめでとー

[318: 匿名さん]

向ヶ丘遊園の跡地のマンション、分譲住宅計画は工事費高騰、職人不足で中止。

[319: 匿名さん]

国立競技場の解体工事も業者入札不参加で不調。

[320: 匿名さん]

バブルの話だけど、上がったのは地価であって、建物代じゃねーんだから、そりゃマンションよりも戸建てのほうが儲かったわな。

[321: 匿名さん]

>>320
一戸建て売らなくてもその土地に担保余力が有ったから、土地を担保に金借りて区分(マンションの一室)を買っていた人が多かった。入ってくる家賃で月の返済出来ない分、持ち出しで数万円払っていた。持ち出しでも売れば利益が出た。バブルの終わりに売り損ねて債務超過となった人もいた。バブルとはそう言う時代であった。でも、不動産より株の方でもうけた人の方が多いと思う。

[322: 匿名さん]

民主政権時代に仕込んだ株１５０円が最近４００円台。
軍資金なく遊びで少ししか持ってないが軍資金があれば儲かるのがわかる。