プラウドシティ新川崎〔契約者専用スレ〕

[契約済みさん]

契約者の皆さん、色々と情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441689/

[61: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
フェンスが無くなったので、中が見やすくなりましたね！
外構が仕上がると一気に完成に近づきますね。楽しみです！

それにしても、いつ見に行っても現場の整理整頓がされてますね〜

[62: 契約済みさん]

モデルルームもそろそろ無くなりそうなので、久しぶりに行ってきました。

話中預かって貰えるキッズスペースが２つになっていて、新しいキッズスペースには予定の滑り台やボウルプールがありました。
キッズルームが見れた感じで良かったです。

マンション販売予定の部屋数も余りく、販売も好調のようですよ。

[63: 契約済みさん]

誤字スミマセン。
余りなく。でした。

新川崎スクエアも、新鮮さはないですが、日頃利用出来そうな店舗が沢山入って良かったですね。

[64: 契約済みさん]

>59さん
写真アップありがとうございます！
なかなか現地に行けないので嬉しいです！
ちなみに、コレってどの方面からの外観になるんですか？
よければ教えてください！

[65: 契約済みさん]

>>64
59はイーストエントランスからの写真です。正面奥がブライトレジデンス、右がカームレジデンスです。

下の写真が、鹿島田駅がわのウェストエントランスです。こちらは、まだもうちょっと時間かかりそうですね。
曇り空だったもので暗くてすみません。

[66: 契約済みさん]

連投ですみません。
こちらがエアリーです。
建物自体はほぼ出来ていて？内装の段階のようです。
かなり明るい印象をうけました。
ご参考になれば。

[67: 契約済みさん]

ありがとうございます！
テンション上がります！！

[68: 契約済みさん]

今日駐車場の抽選来ましたね。車乗ってる人多いんですかね？

[69: 契約済みさん]

うちは車持ちです。
駐車場の申込書も早速投函してきました。
もし外れてしまったら…と思うとちょっと不安です^^;

[70: 契約済みさん [女性 40代]]

どなたかのご参考になればと思い、お恥ずかしい話ですが我が家の失敗談を。

秋の家具フェアでラクモアのソファを注文しましたが、先月、マンションギャラリーで行なわれたインテリアフェアに行ったところ、そのソファがモデルルームに置かれていました。
それが思った以上にデカい！モデルルームでは壁際に置かれていましたが、実際はテレビの置き場所を考えるとそこには置くのは難しいので洋室側に置くことになりそうです。
が、そうなるとソファが立派すぎて廊下からバルコニーへの導線をふさぐような配置になりそうでした。
平日の空いてる時間ならソファを動かしてみることも可能だと聞き試してみましたが、置けないことはないけれどやはりデカい…。

もともと下にルンバが入れないことが気になっていたこともあり、キャンセルすることにしましたが、
受注生産ということでキャンセル料は10万以上とのこと！
さすがに10万以上をドブに捨てる決心はできず、結局、購入することにしました。

やはり広い家具フェアの会場で見るのと、モデルルーム内で配置されているのを見るのとでは違います…。そしてモデルルームの間取りと実際に住む間取りも微妙に違うので、素人が図面だけで大きな家具の配置を考えるのは難しいと痛感しました…。

こんな浅はかなのは我が家だけかもしれませんが、
最近契約なさってこれから家具フェアに行く方はどうぞ慎重に判断なさってください〜。

長々失礼しましたm(__)m

[71: 契約済みさん]

天気が良かったので撮影してきました。Ａ棟です。
ガラスが入ると大分イメージが変わりますね。
今日のように晴れていれば、空を反射して水色に見えます。
２時ですが、冬のこの時間ですと、南東向きのＡ棟はもう日が当たっていないようです。

[72: 契約済みさん]

続き。販売中のＢ棟です。
こちらはちょうど日が当たっていますね。

[73: 契約済みさん]

>>70さん
わかります。家具の大きさって難しいですよね。
我が家も現在住んでいる賃貸でソファを買い替えた際、部屋に入れたら想像より大きくて途方に暮れた経験があります(笑)
しかし今では慣れたのか大きさも気にならなくなりましたし、我が家のインテリアの主役と言った感じで部屋にも馴染みました。
70さんのソファもきっと部屋の素敵な主役になると思いますよ。

[74: 契約済みさん [ 30代]]

外観も出来上がり、どんどん完成に近付いていますね
野村からも今後の詳細スケジュールなどが届き日に日に実感が湧いてきています。

さて、話は変わりますがコーティングについてご意見をください。
ペットを飼っておられる方で、他社でコーティングを頼まれる方はいらっしゃいますでしょうか。
もちろん、インテリアオプションになかったので他社に頼むことになりますが…

当方にはペットと幼い子がおりまして、子供がつける傷はまだいいとして、
ペットの嘔吐物等でフローリングにできるシミを心配しております。
しかしながら、コーティングをすることによって、弊害がでないかも懸念しております。
しかし、新築を購入した友人にはコーティングはしといた方がいいと
みな、口をそろえて言います

セットで頼むと他のオプションも色々安くなるので一応検討はしているのですが、
長く住む家でもあることから色々なご意見をいただきたく投稿いたしました。

よろしくお願いいたします。

[75: 契約済みさん]

>>74さん
私も悩んでいます。
インテリアフェアの時に野村のご担当者に相談したところ、「コーティングの効果がはっきり確認できないので、野村不動産としてはコーティングはしないことをお勧めしています」と言われました。
実際のところどうなんでしょうか？

[76: 契約済みさん]

>75さん

ご返信ありがとうございます。

実際に使う床材の一部をもらって、試すのがいいと思い
インテリアの担当者に頼んでいたのですが、いつまで経っても返信はきません。
商売につながる訳でもないので、忘れられてしまったんですかね。

どこのフローリングシートを使用しているのかわかりませんが、
Panasonicだと傷に強いとか書かれてますよね。
ワックスコート不要とも…ワックス不要で嘔吐物に耐えられるのであれば
フロアコーティングは必要ないと思うので、やはり再度問い合わせてみます。

[77: 契約済みさん]

うちは外部に頼んでコーティング予定です。
子供も小さいので板の隙間に牛乳など入り込んだりしそうですし、やらないよりはやった方がいいのかなと。

[78: 契約済みさん]

今乗ってる車の車高では機械式駐車場の中段下段は入らないので、抽選ハズレたらどうしようか悩み中です。近くに月極駐車場はあるのでしょうか？知ってる方いたら教えて下さい(･_･;

[79: 契約済みさん]

>>78さん
先日周りを歩いてみたところ、砂利ですが月極駐車場が何箇所かありました。
管理会社の看板も出ていて空きありとの表示もありました。

[80: 匿名さん]

>71
バルコニーの仕切り板の貧弱さが、アパートのように目立ちますね。
もっと意匠の中に隠せなかったのでしょうか。
それに、ちょっと身を乗り出せば覗かれてしまいそう。

[81: 契約済みさん]

駐車場ですが、５分くらい歩けば屋根付き平置きで15000円のところがありますよ。

[82: 契約済みさん]

78です。ありがとうございます。
ヴィッツ乗り換えを検討しようかとも思いましたが、駐車場あたらなかった場合は近隣駐車場を利用することにします。

[83: ご近所さん]

住宅公社のフロール川崎下平間も１万５千円で自走式駐車場貸出始めてたような

[84: 契約済みさん]

いよいよ来月内覧会ですね。
引渡会や引っ越しの案内などもきて一気に待ち遠しくなりました。
早く入居したいです！

[85: 契約済みさん]

本日、具体的な曜日の資料が送られてきましたね。
本日に楽しみです。
子供自転車用駐車場出来ましたが、屋根無しはちょっと嫌ですね。
カバー掛ければいいのかな。

[86: 契約済みさん]

正面玄関もだいぶ出来てきました。

[87: 契約済みさん]

画像ありがとうございます

完成が楽しみですね

[88: 契約済みさん]

駐車場の結果はいつわかるのでしょうか？

次は引越し希望日。悩ましいです。。。

[89: 契約済みさん]

ホームページに外観レポートが載ってますよ。
待ち遠しい！！

[90: 契約済みさん [女性 40代]]

>>73さん
返信遅く失礼しましたm(__)m
貴重な体験談をありがとうございます！
ソファ、キャンセルできずがっくりしてましたが希望が出てきました♪
このような暖かい言葉をかけてくださる方とこれからご近所になれるということにも嬉しくなりました^^

[91: 契約済みさん]

なんか作りがパッとしないと思うのは私だけかな。

[92: 契約済みさん]

今日も行きましたが、駐輪場とかは
微妙ですが、建物は素敵だと思いますよ。
植樹も沢山です。
内覧会楽しみですね。

[93: 契約済みさん]

駐輪場の申し込みしましたが、
数が足りない気がするのは私だけでしょうか？

ノーマル自転車に乗っている方ってどれぐらいでしょう。
お子様がいる家庭はチャイルドシートついてますよね。
リアシートついている自転車は２段式NG＝スライド式のみ。

電動アシスト付なら重量考えると専用の駐輪場しか止めれないのに
全部で３８台って…今後どうなってしまうか気になりますね。

抽選に漏れて止めれずに自宅前に止める人が絶対にいると思います。
外廊下に大きい自転車置かれると見た目も悪いし、危険です。
問題になりそうな気がします・・・。

[94: 契約済みさん]

塚越周辺はど平坦なので、
電動アシスト要る？と思ったんですが、
坂はなくてもチャイルドシート着けて子ども乗せるなら要るのでしょうか？

[95: 契約済みさん]

>>93
え？！リアシート付きは2段式NGなんですか？！
下段狙ってたんですが…！！

[96: 契約済みさん]

子供１人ですと、電動無しでも行けますが、２人乗せるとかなり重いので電動の方が楽ですよ。
踏切とか横断するときも楽です。

リアシート付きがダメって記載ありましたでしょうか?

でも、駐輪場見に行ってきましたが、確かに駐輪場の幅狭いですね。
リアシート付きが隣あえないかもしれないです。

[97: 契約済みさん]

>>96さん
ありがとうございます。なるほど、子ども2人乗せるなら、、ですね。まだ1人なので悩むところです。

[98: 契約済みさん]

>96さん

２段式の下段にリアシート付きの自転車を置くと、
上段のレールを下ろすときリアシートにあたり下ろせなくなります。
２段式の下段にリアシート付は不可だと思います。

新川崎の駐輪場のように下がスライド式で、
横によけてから水平におろすタイプのものでしたら大丈夫でしょうが
下記のようなタイプだとリアシート付はNGですね。
http://www.shinwa-kigyo.co.jp/churin/products/product04.html

[99: 契約済みさん]

新川崎の駐輪場×⇒新川崎駅前の駐輪場

でした。失礼いたしました。

このタイプの２段式駐輪場の図も先ほどのURLに記載されています。
これだと下にも止められるので、問題はなさそうですね。

現地に行って確認してこようと思います。

[100: 契約済みさん]

＞98さん
分かりやすく丁寧にありがとうございます。

今の賃貸の駐輪場で、リアシートで上段レールが下げられないので自転車を持ち上げて降ろしています。

または、面倒ですが下のリアシート付き自転車を出してから上の自転車を出すか
、抽選に外れたらそうするしかないですね。

[101: 契約済みさん]

駐輪場の抽選はハウスウォーミングパーティーでいいんでしょうか?

駐車場の結果もこの日ですよね。

[102: 契約済みさん]

2月上旬？に届いた書類には、駐車場は2/24に優先順位の公開代理抽選をして、結果は書面と通知とあります。
遅いですね。

[103: 契約済みさん]

返信ありがとうございます。
結果は郵送ですか。
遅いですね。

[104: 匿名さん]

内覧会の案内がきましたね。
指摘事項は共有します。

[105: 契約済みさん]

内覧会で何かあれば共有していきましょうね。

[106: 契約済みさん]

駐車場の結果について手続き会の時に聞いてきましたが、集計に時間がかかっていて、早ければ3月の3週目あたりに発送できるかもと言ってましたよ。
早く通知が届いて欲しいですね。

[107: 契約済みさん]

詳しい時期のお知らせありがとうございます。

見に行きましたら、メインの入り口も完成していて、とっても素敵でした。

楽しみですね。

マンションの入り口のモデルルームという旗に思わず見に行ってみたく成りましたよ。

[108: 契約済みさん]

B棟の一室をモデルルームにしているのでしょうか？
引渡しまでに完売すると良いですね(^-^)

[109: 購入検討中さん]

現地モデルルームでは共用施設や実際の部屋が見れますよ。
内覧会より先に見てしまって少し申し訳ない気持ちでした。

[110: 匿名さん]

>>109
共用部はどんな感じでした？

[111: 契約済みさん]

いいですね。
うちもこっそり見学に行こうかな。

キッズルームに大きめの滑り台入れるかもって担当が前に話してたんですが入りましたか?

ライブラリーに買うと場所を取る辞典など入ってるといいですね。

[112: 契約済みさん]

二階に集中している共用施設は思ったより簡素な感じでした。
来客用の宿泊室はワンルームマンションレベルでビックリしました。
正直言ってお客様をお泊めするのは気が引けます
ライブラリーは一階の入り口奥にあり、扉で仕切られていなかったので、あまり落ち着けないのではと感じました。
キッズルームにはまだ遊具などはあまり入っていなかったようです。
廊下やエントランス、エレベーター、メールボックスはイメージ通りで安心しました。
中庭は思ったより小さかったような気がしました。

[113: 契約済みさん]

感想ありがとうございます。

ライブラリーは扉を付けると中高生が入り浸って管理人に使用する度鍵空けて貰うもらうはめになったマンションがあるので、扉が無い方がいいそうですよ。
確か24時間使用出来たはずですし、光熱費が気になりますね。

キッズルームは内覧会まで入らないかも知れないですね。
見学用に解放されても嫌ですし。

ゲストルーム期待しないようにしときます。

私も見に行きましたが中庭狭そうですね。残念ですが、遊び場になって煩くなるより、ある程の狭さで子供たちに飽きてもらうと考えましょうか。

[114: 契約済みさん]

中庭狭いんですね。。。図面見て楽しみにしてたんですが。図面見るとキッズルームとゲストルームで居室一室分位なんで狭いのは覚悟してました

[115: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果出ましたね！とりあえずあたってよかった

[116: 契約済みさん]

明日はいよいよ引越し日の連絡ですね。どこに頼むか悩みます。

[117: [男性 30代]]

アートに軽く電話したら、幹事会社があるなら、そちらに頼んだ方が…と少し消極的でした。引っ越し日が決まったら条件とともに見積りしてもらおうと思いますが…。

あと、駐車場、かなり後ろの方の優先順位になってしまって、平置き、上段が外れてしまいました。車の買い替えの時に少し悩みそうです。

[118: 契約済みさん]

中段の半端な感じです。
いっそのこと、中段より
下段にしとけば良かったかな。

何年後か駐車場上段、平置きとか場所が空いたらまた抽選とかあるんですかね。

[119: 契約済みさん [男性 30代]]

駐車場の抽選で、見事に希望が外れてしまいました。機械式だと入らないので敷地内は諦めます。

[120: 契約済みさん]

来客用の宿泊室はワンルームマンションレベルなんですか。。。使用料等割と取るなぁ。と思ったし、内装も含めそこそこよい感じかと思っていました。　お客様をお泊めするのは気が引けてしまう位なら残念です。テレビくらいは置いてありますよね･･･。　

[121: 契約済みさん]

>>118
今、下段を使っています。
中段の方がいいですよ。

下段は出し入れに時間がかかるので、
実際に使ってみると結構イライラします。
待っている人がいると焦りますし、なんとなく申し訳ない気持ちになります…。
先に来たので仕方ないんですけど。

あと、機械式は隙間から雨水が入るのですが、
下段はなかなか乾かないので、しばらく水溜まりの状態が続きます。
うちはそれで車の下部が錆びてしまい、コーティングしました。

[122: 契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小杉は同じ幹事会社ですが、いろいろ起きているみたいです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/14/

[123: 契約済みさん]

>何年後か駐車場上段、平置きとか場所が空いたらまた抽選とかあるんですかね。
管理規約集　57ページ　駐車場運用規定に空きが出たときの対応が記述されています。
順番待ちなのか都度抽選なのかよくわかりませんが、契約していない人が優先みたいです。
まだ販売中ですが、応募は台数以上あったのでしょうか？

[124: 契約済みさん [女性 30代]]

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが、
来客用の駐車場ってあるんですか？

[125: 契約済みさん]

来客用の駐車場はなかったと思います。一時停車スペースならありましたよ

[126: 契約済みさん [女性 30代]]

>>125
ありがとうございました！

[127: 契約済みさん]

>>124さん

来客用の駐車場は空いている駐車スペースを無料か有料で使用することになると聞きましたよ。

[128: 契約済みさん]

公式ではありませんが、一時停車スペースがエントランス近くに２つありますよね。
そこ使わないんでしょうか。

業者トラックの一時停車場所には成りそうにない狭さで普通車の大きさでした。

[129: 契約済みさん]

公式に来客用とは書いていませんが、

が抜けました。

[130: 契約済みさん]

上に書いてる方がいましたね。

すみません

[131: 匿名さん]

引っ越し日の連絡きましたか
？

[132: 契約済みさん]

>>131
引っ越しの連絡は確か19日と言ってたような気がします。

[133: 契約済みさん]

今日発送みたいなので、多分明日に届きますね。

[134: 契約済みさん]

引越しの連絡まだ届かないですね…

[135: 契約済みさん]

駐輪場入口は手動でしょうか。

見に行ってきましたら、自動には見えない感じでした。

今時手動とか無いですよね…

[136: 契約済みさん]

確かリモコンによるシャッターゲートだったような。。。

[137: 契約済みさん]

引っ越し予定日来ましたが6月中旬とは。

[138: 契約済みさん]

サカイに電話すると教えてもらえますよ。

[139: 契約済みさん]

>>138
ありがとうございます！
問い合わせしました！

[140: 契約済みさん]

なんとなくこれまで以下の不満があったのですが、皆さんそんなことないですか？？

・インテリアフェアがしょぼい
もっと広い会場で色々見られるのかと思ってましたが、実物はほとんどカーテンだけ
だし、インテリアプランナーは床の色知らないし…
あれで殆ど選択肢も説明もない中で家電決めるというのは無理があるのでは…
（値段も量販店の方が遥かに安いし…）

・ともかくいろんな対応が急だし遅い
郵送されてきてから２週間以内の来訪を求められる割に確定連絡は２～３日後に
なるし、基本全部連絡が郵送か電話だし、いまどきいくらでもメールなりWebなり
やり方あるんだから、もうちょっと違う連絡方法があると思う。（いまどきFAXって…）
郵送も段階的に送ってくるから何が何だかわからなくなってくるので、３月中の
イベントはせめてまとめて返送してほしい書類を送るとかないのか、と。

[141: 契約済みさん]

みなさんエアコンを取り付けるとき化粧カバーってつけますか？
エアコンの引越しって結構値段かかるんですよね。。
廊下側は人も通るしどうしようかと。

[142: 契約済みさん]

>>140
確かにインテリアフェアーはこじんまりしてましたね。今のところ強い不満はありませんが販売含め後手に回ってる感じはありますね。まぁ一番重要なのは来週の内覧会ですね。

[143: 契約済みさん]

インテリアは他で買った方が安いし良いものですよね。

オプション会の時もやる気無さげだしたよ。
その場の契約を急かすわりに物事しらないし、見積もり後は催促もないから止めました。

外部者だからですかね。

[144: 契約済みさん]

ディベとズブズブだからじゃないですかねぇ？？

[145: 契約済みさん]

たしかにインテリアフェアはとにかく狭くてテンション上がりませんでした。と言いつつも色々申し込んでしまいましたがw

エアコンも化粧カバー込みで申し込んでます。化粧カバーは見た目もさることながら配管の劣化を防ぐ意味でも実用的かなと思ってます。ただお金がかかるのは確かなので、そこは人それぞれだとは思います。

[146: 契約済みさん]

皆さん内覧会には業者を頼む予定ですか？

[147: 契約済みさん]

悩みましたけど、業者はいれませんでした。
大手のマンションですし、素人目で十分かと。

[148: 契約済みさん]

私も業者はいれない予定です。多分大丈夫でしょう

[149: 契約済みさん]

都内も開花宣言ありました。
中庭の桜が咲いているといいですね。
引っ越しの時期には散っていますし、来年からは楽しみです。

[150: 契約済みさん]

いよいよ内覧会は明日ですね。楽しみです

[151: 契約済みさん]

＞その場の契約を急かすわりに物事しらないし。
同感です･･･。
インテリアの方達、良い人でしたが､､､最終的な締め切りとかモロモロ､､､確認しますといわれ聞くたびに違った回答だったり、あまりオプションないんだから初めからその位確認しておくべきでは。と。

[152: 契約済みさん]

そうです。
うちもです。
一番不信感あったのが、オプションの見積もり取ったのに最終締め切りが提示されなか事です。

おばさんの担当者でしたが、後日連絡無し、誠意無さすぎ。

特注食器棚の後日発送見積もりも催促するまで届かずでしたよ。
勿論買いませんでした。

[153: 契約済みさん]

>>152
確かに…。
うちは野村の担当者はフェアの後も色々対応してくれましたが、その他の業者の担当は見積もりを間違えたり、話が通じなかったり…とありました。

[154: 購入検討中さん]

やる気がなかったですね。野村の担当者がいいだけに残念です。

[155: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！
指摘事項結構ありましたが直していただきました。共有部分はお庭が狭く感じましたがかねがねイメージ通りでした

[156: 契約済みさん]

私もいってきましたが、指摘することが見つかりませんでした。。。
155さん、どのようなことを指摘されたのですか？

[157: 契約済みさん]

>>156
クロスの剥がれとベランダの塗装、窓枠のサビ、窓の立て付けの調整等です。

[158: 契約済みさん]

>>155さん
内覧会で指摘事項があった場合、再内覧を行なうと思うのですが、
再内覧の日程はその場で調整でしたか？

[159: 契約済みさん]

>>158
そのつもりでしたがロビーでインターネットや引っ越しの説明を受けている間に塗り直しや調整をしていただき午後に確認し終わりました。

[160: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
うちは18ヶ所指摘しました。
クロスの傷に剥がれ、床の傷、ドアの米粒大のヘコみ傷など。

その日に全て綺麗に直して頂けました。
ヘコみもプロの仕上がりで傷が合ったとは思えませんでした。

対応も丁寧で質問にも感じも良く。
満足な内覧会でした。
女性が喜ぶ素敵お土産付きでした。