プラウドシティ新川崎〔契約者専用スレ〕

[契約済みさん]

契約者の皆さん、色々と情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441689/

[61: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
フェンスが無くなったので、中が見やすくなりましたね！
外構が仕上がると一気に完成に近づきますね。楽しみです！

それにしても、いつ見に行っても現場の整理整頓がされてますね〜

[62: 契約済みさん]

モデルルームもそろそろ無くなりそうなので、久しぶりに行ってきました。

話中預かって貰えるキッズスペースが２つになっていて、新しいキッズスペースには予定の滑り台やボウルプールがありました。
キッズルームが見れた感じで良かったです。

マンション販売予定の部屋数も余りく、販売も好調のようですよ。

[63: 契約済みさん]

誤字スミマセン。
余りなく。でした。

新川崎スクエアも、新鮮さはないですが、日頃利用出来そうな店舗が沢山入って良かったですね。

[64: 契約済みさん]

>59さん
写真アップありがとうございます！
なかなか現地に行けないので嬉しいです！
ちなみに、コレってどの方面からの外観になるんですか？
よければ教えてください！

[65: 契約済みさん]

>>64
59はイーストエントランスからの写真です。正面奥がブライトレジデンス、右がカームレジデンスです。

下の写真が、鹿島田駅がわのウェストエントランスです。こちらは、まだもうちょっと時間かかりそうですね。
曇り空だったもので暗くてすみません。

[66: 契約済みさん]

連投ですみません。
こちらがエアリーです。
建物自体はほぼ出来ていて？内装の段階のようです。
かなり明るい印象をうけました。
ご参考になれば。

[67: 契約済みさん]

ありがとうございます！
テンション上がります！！

[68: 契約済みさん]

今日駐車場の抽選来ましたね。車乗ってる人多いんですかね？

[69: 契約済みさん]

うちは車持ちです。
駐車場の申込書も早速投函してきました。
もし外れてしまったら…と思うとちょっと不安です^^;

[70: 契約済みさん [女性 40代]]

どなたかのご参考になればと思い、お恥ずかしい話ですが我が家の失敗談を。

秋の家具フェアでラクモアのソファを注文しましたが、先月、マンションギャラリーで行なわれたインテリアフェアに行ったところ、そのソファがモデルルームに置かれていました。
それが思った以上にデカい！モデルルームでは壁際に置かれていましたが、実際はテレビの置き場所を考えるとそこには置くのは難しいので洋室側に置くことになりそうです。
が、そうなるとソファが立派すぎて廊下からバルコニーへの導線をふさぐような配置になりそうでした。
平日の空いてる時間ならソファを動かしてみることも可能だと聞き試してみましたが、置けないことはないけれどやはりデカい…。

もともと下にルンバが入れないことが気になっていたこともあり、キャンセルすることにしましたが、
受注生産ということでキャンセル料は10万以上とのこと！
さすがに10万以上をドブに捨てる決心はできず、結局、購入することにしました。

やはり広い家具フェアの会場で見るのと、モデルルーム内で配置されているのを見るのとでは違います…。そしてモデルルームの間取りと実際に住む間取りも微妙に違うので、素人が図面だけで大きな家具の配置を考えるのは難しいと痛感しました…。

こんな浅はかなのは我が家だけかもしれませんが、
最近契約なさってこれから家具フェアに行く方はどうぞ慎重に判断なさってください〜。

長々失礼しましたm(__)m

[71: 契約済みさん]

天気が良かったので撮影してきました。Ａ棟です。
ガラスが入ると大分イメージが変わりますね。
今日のように晴れていれば、空を反射して水色に見えます。
２時ですが、冬のこの時間ですと、南東向きのＡ棟はもう日が当たっていないようです。

[72: 契約済みさん]

続き。販売中のＢ棟です。
こちらはちょうど日が当たっていますね。

[73: 契約済みさん]

>>70さん
わかります。家具の大きさって難しいですよね。
我が家も現在住んでいる賃貸でソファを買い替えた際、部屋に入れたら想像より大きくて途方に暮れた経験があります(笑)
しかし今では慣れたのか大きさも気にならなくなりましたし、我が家のインテリアの主役と言った感じで部屋にも馴染みました。
70さんのソファもきっと部屋の素敵な主役になると思いますよ。

[74: 契約済みさん [ 30代]]

外観も出来上がり、どんどん完成に近付いていますね
野村からも今後の詳細スケジュールなどが届き日に日に実感が湧いてきています。

さて、話は変わりますがコーティングについてご意見をください。
ペットを飼っておられる方で、他社でコーティングを頼まれる方はいらっしゃいますでしょうか。
もちろん、インテリアオプションになかったので他社に頼むことになりますが…

当方にはペットと幼い子がおりまして、子供がつける傷はまだいいとして、
ペットの嘔吐物等でフローリングにできるシミを心配しております。
しかしながら、コーティングをすることによって、弊害がでないかも懸念しております。
しかし、新築を購入した友人にはコーティングはしといた方がいいと
みな、口をそろえて言います

セットで頼むと他のオプションも色々安くなるので一応検討はしているのですが、
長く住む家でもあることから色々なご意見をいただきたく投稿いたしました。

よろしくお願いいたします。

[75: 契約済みさん]

>>74さん
私も悩んでいます。
インテリアフェアの時に野村のご担当者に相談したところ、「コーティングの効果がはっきり確認できないので、野村不動産としてはコーティングはしないことをお勧めしています」と言われました。
実際のところどうなんでしょうか？

[76: 契約済みさん]

>75さん

ご返信ありがとうございます。

実際に使う床材の一部をもらって、試すのがいいと思い
インテリアの担当者に頼んでいたのですが、いつまで経っても返信はきません。
商売につながる訳でもないので、忘れられてしまったんですかね。

どこのフローリングシートを使用しているのかわかりませんが、
Panasonicだと傷に強いとか書かれてますよね。
ワックスコート不要とも…ワックス不要で嘔吐物に耐えられるのであれば
フロアコーティングは必要ないと思うので、やはり再度問い合わせてみます。

[77: 契約済みさん]

うちは外部に頼んでコーティング予定です。
子供も小さいので板の隙間に牛乳など入り込んだりしそうですし、やらないよりはやった方がいいのかなと。

[78: 契約済みさん]

今乗ってる車の車高では機械式駐車場の中段下段は入らないので、抽選ハズレたらどうしようか悩み中です。近くに月極駐車場はあるのでしょうか？知ってる方いたら教えて下さい(･_･;

[79: 契約済みさん]

>>78さん
先日周りを歩いてみたところ、砂利ですが月極駐車場が何箇所かありました。
管理会社の看板も出ていて空きありとの表示もありました。

[80: 匿名さん]

>71
バルコニーの仕切り板の貧弱さが、アパートのように目立ちますね。
もっと意匠の中に隠せなかったのでしょうか。
それに、ちょっと身を乗り出せば覗かれてしまいそう。

[81: 契約済みさん]

駐車場ですが、５分くらい歩けば屋根付き平置きで15000円のところがありますよ。

[82: 契約済みさん]

78です。ありがとうございます。
ヴィッツ乗り換えを検討しようかとも思いましたが、駐車場あたらなかった場合は近隣駐車場を利用することにします。

[83: ご近所さん]

住宅公社のフロール川崎下平間も１万５千円で自走式駐車場貸出始めてたような

[84: 契約済みさん]

いよいよ来月内覧会ですね。
引渡会や引っ越しの案内などもきて一気に待ち遠しくなりました。
早く入居したいです！

[85: 契約済みさん]

本日、具体的な曜日の資料が送られてきましたね。
本日に楽しみです。
子供自転車用駐車場出来ましたが、屋根無しはちょっと嫌ですね。
カバー掛ければいいのかな。

[86: 契約済みさん]

正面玄関もだいぶ出来てきました。

[87: 契約済みさん]

画像ありがとうございます

完成が楽しみですね

[88: 契約済みさん]

駐車場の結果はいつわかるのでしょうか？

次は引越し希望日。悩ましいです。。。

[89: 契約済みさん]

ホームページに外観レポートが載ってますよ。
待ち遠しい！！

[90: 契約済みさん [女性 40代]]

>>73さん
返信遅く失礼しましたm(__)m
貴重な体験談をありがとうございます！
ソファ、キャンセルできずがっくりしてましたが希望が出てきました♪
このような暖かい言葉をかけてくださる方とこれからご近所になれるということにも嬉しくなりました^^

[91: 契約済みさん]

なんか作りがパッとしないと思うのは私だけかな。

[92: 契約済みさん]

今日も行きましたが、駐輪場とかは
微妙ですが、建物は素敵だと思いますよ。
植樹も沢山です。
内覧会楽しみですね。

[93: 契約済みさん]

駐輪場の申し込みしましたが、
数が足りない気がするのは私だけでしょうか？

ノーマル自転車に乗っている方ってどれぐらいでしょう。
お子様がいる家庭はチャイルドシートついてますよね。
リアシートついている自転車は２段式NG＝スライド式のみ。

電動アシスト付なら重量考えると専用の駐輪場しか止めれないのに
全部で３８台って…今後どうなってしまうか気になりますね。

抽選に漏れて止めれずに自宅前に止める人が絶対にいると思います。
外廊下に大きい自転車置かれると見た目も悪いし、危険です。
問題になりそうな気がします・・・。

[94: 契約済みさん]

塚越周辺はど平坦なので、
電動アシスト要る？と思ったんですが、
坂はなくてもチャイルドシート着けて子ども乗せるなら要るのでしょうか？

[95: 契約済みさん]

>>93
え？！リアシート付きは2段式NGなんですか？！
下段狙ってたんですが…！！

[96: 契約済みさん]

子供１人ですと、電動無しでも行けますが、２人乗せるとかなり重いので電動の方が楽ですよ。
踏切とか横断するときも楽です。

リアシート付きがダメって記載ありましたでしょうか?

でも、駐輪場見に行ってきましたが、確かに駐輪場の幅狭いですね。
リアシート付きが隣あえないかもしれないです。

[97: 契約済みさん]

>>96さん
ありがとうございます。なるほど、子ども2人乗せるなら、、ですね。まだ1人なので悩むところです。

[98: 契約済みさん]

>96さん

２段式の下段にリアシート付きの自転車を置くと、
上段のレールを下ろすときリアシートにあたり下ろせなくなります。
２段式の下段にリアシート付は不可だと思います。

新川崎の駐輪場のように下がスライド式で、
横によけてから水平におろすタイプのものでしたら大丈夫でしょうが
下記のようなタイプだとリアシート付はNGですね。
http://www.shinwa-kigyo.co.jp/churin/products/product04.html

[99: 契約済みさん]

新川崎の駐輪場×⇒新川崎駅前の駐輪場

でした。失礼いたしました。

このタイプの２段式駐輪場の図も先ほどのURLに記載されています。
これだと下にも止められるので、問題はなさそうですね。

現地に行って確認してこようと思います。

[100: 契約済みさん]

＞98さん
分かりやすく丁寧にありがとうございます。

今の賃貸の駐輪場で、リアシートで上段レールが下げられないので自転車を持ち上げて降ろしています。

または、面倒ですが下のリアシート付き自転車を出してから上の自転車を出すか
、抽選に外れたらそうするしかないですね。

[101: 契約済みさん]

駐輪場の抽選はハウスウォーミングパーティーでいいんでしょうか?

駐車場の結果もこの日ですよね。

[102: 契約済みさん]

2月上旬？に届いた書類には、駐車場は2/24に優先順位の公開代理抽選をして、結果は書面と通知とあります。
遅いですね。

[103: 契約済みさん]

返信ありがとうございます。
結果は郵送ですか。
遅いですね。

[104: 匿名さん]

内覧会の案内がきましたね。
指摘事項は共有します。

[105: 契約済みさん]

内覧会で何かあれば共有していきましょうね。

[106: 契約済みさん]

駐車場の結果について手続き会の時に聞いてきましたが、集計に時間がかかっていて、早ければ3月の3週目あたりに発送できるかもと言ってましたよ。
早く通知が届いて欲しいですね。

[107: 契約済みさん]

詳しい時期のお知らせありがとうございます。

見に行きましたら、メインの入り口も完成していて、とっても素敵でした。

楽しみですね。

マンションの入り口のモデルルームという旗に思わず見に行ってみたく成りましたよ。

[108: 契約済みさん]

B棟の一室をモデルルームにしているのでしょうか？
引渡しまでに完売すると良いですね(^-^)

[109: 購入検討中さん]

現地モデルルームでは共用施設や実際の部屋が見れますよ。
内覧会より先に見てしまって少し申し訳ない気持ちでした。

[110: 匿名さん]

>>109
共用部はどんな感じでした？