プラウドシティ新川崎〔契約者専用スレ〕

[契約済みさん]

契約者の皆さん、色々と情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441689/

[101: 契約済みさん]

駐輪場の抽選はハウスウォーミングパーティーでいいんでしょうか?

駐車場の結果もこの日ですよね。

[102: 契約済みさん]

2月上旬？に届いた書類には、駐車場は2/24に優先順位の公開代理抽選をして、結果は書面と通知とあります。
遅いですね。

[103: 契約済みさん]

返信ありがとうございます。
結果は郵送ですか。
遅いですね。

[104: 匿名さん]

内覧会の案内がきましたね。
指摘事項は共有します。

[105: 契約済みさん]

内覧会で何かあれば共有していきましょうね。

[106: 契約済みさん]

駐車場の結果について手続き会の時に聞いてきましたが、集計に時間がかかっていて、早ければ3月の3週目あたりに発送できるかもと言ってましたよ。
早く通知が届いて欲しいですね。

[107: 契約済みさん]

詳しい時期のお知らせありがとうございます。

見に行きましたら、メインの入り口も完成していて、とっても素敵でした。

楽しみですね。

マンションの入り口のモデルルームという旗に思わず見に行ってみたく成りましたよ。

[108: 契約済みさん]

B棟の一室をモデルルームにしているのでしょうか？
引渡しまでに完売すると良いですね(^-^)

[109: 購入検討中さん]

現地モデルルームでは共用施設や実際の部屋が見れますよ。
内覧会より先に見てしまって少し申し訳ない気持ちでした。

[110: 匿名さん]

>>109
共用部はどんな感じでした？

[111: 契約済みさん]

いいですね。
うちもこっそり見学に行こうかな。

キッズルームに大きめの滑り台入れるかもって担当が前に話してたんですが入りましたか?

ライブラリーに買うと場所を取る辞典など入ってるといいですね。

[112: 契約済みさん]

二階に集中している共用施設は思ったより簡素な感じでした。
来客用の宿泊室はワンルームマンションレベルでビックリしました。
正直言ってお客様をお泊めするのは気が引けます
ライブラリーは一階の入り口奥にあり、扉で仕切られていなかったので、あまり落ち着けないのではと感じました。
キッズルームにはまだ遊具などはあまり入っていなかったようです。
廊下やエントランス、エレベーター、メールボックスはイメージ通りで安心しました。
中庭は思ったより小さかったような気がしました。

[113: 契約済みさん]

感想ありがとうございます。

ライブラリーは扉を付けると中高生が入り浸って管理人に使用する度鍵空けて貰うもらうはめになったマンションがあるので、扉が無い方がいいそうですよ。
確か24時間使用出来たはずですし、光熱費が気になりますね。

キッズルームは内覧会まで入らないかも知れないですね。
見学用に解放されても嫌ですし。

ゲストルーム期待しないようにしときます。

私も見に行きましたが中庭狭そうですね。残念ですが、遊び場になって煩くなるより、ある程の狭さで子供たちに飽きてもらうと考えましょうか。

[114: 契約済みさん]

中庭狭いんですね。。。図面見て楽しみにしてたんですが。図面見るとキッズルームとゲストルームで居室一室分位なんで狭いのは覚悟してました

[115: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果出ましたね！とりあえずあたってよかった

[116: 契約済みさん]

明日はいよいよ引越し日の連絡ですね。どこに頼むか悩みます。

[117: [男性 30代]]

アートに軽く電話したら、幹事会社があるなら、そちらに頼んだ方が…と少し消極的でした。引っ越し日が決まったら条件とともに見積りしてもらおうと思いますが…。

あと、駐車場、かなり後ろの方の優先順位になってしまって、平置き、上段が外れてしまいました。車の買い替えの時に少し悩みそうです。

[118: 契約済みさん]

中段の半端な感じです。
いっそのこと、中段より
下段にしとけば良かったかな。

何年後か駐車場上段、平置きとか場所が空いたらまた抽選とかあるんですかね。

[119: 契約済みさん [男性 30代]]

駐車場の抽選で、見事に希望が外れてしまいました。機械式だと入らないので敷地内は諦めます。

[120: 契約済みさん]

来客用の宿泊室はワンルームマンションレベルなんですか。。。使用料等割と取るなぁ。と思ったし、内装も含めそこそこよい感じかと思っていました。　お客様をお泊めするのは気が引けてしまう位なら残念です。テレビくらいは置いてありますよね･･･。　

[121: 契約済みさん]

>>118
今、下段を使っています。
中段の方がいいですよ。

下段は出し入れに時間がかかるので、
実際に使ってみると結構イライラします。
待っている人がいると焦りますし、なんとなく申し訳ない気持ちになります…。
先に来たので仕方ないんですけど。

あと、機械式は隙間から雨水が入るのですが、
下段はなかなか乾かないので、しばらく水溜まりの状態が続きます。
うちはそれで車の下部が錆びてしまい、コーティングしました。

[122: 契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小杉は同じ幹事会社ですが、いろいろ起きているみたいです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/14/

[123: 契約済みさん]

>何年後か駐車場上段、平置きとか場所が空いたらまた抽選とかあるんですかね。
管理規約集　57ページ　駐車場運用規定に空きが出たときの対応が記述されています。
順番待ちなのか都度抽選なのかよくわかりませんが、契約していない人が優先みたいです。
まだ販売中ですが、応募は台数以上あったのでしょうか？

[124: 契約済みさん [女性 30代]]

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが、
来客用の駐車場ってあるんですか？

[125: 契約済みさん]

来客用の駐車場はなかったと思います。一時停車スペースならありましたよ

[126: 契約済みさん [女性 30代]]

>>125
ありがとうございました！

[127: 契約済みさん]

>>124さん

来客用の駐車場は空いている駐車スペースを無料か有料で使用することになると聞きましたよ。

[128: 契約済みさん]

公式ではありませんが、一時停車スペースがエントランス近くに２つありますよね。
そこ使わないんでしょうか。

業者トラックの一時停車場所には成りそうにない狭さで普通車の大きさでした。

[129: 契約済みさん]

公式に来客用とは書いていませんが、

が抜けました。

[130: 契約済みさん]

上に書いてる方がいましたね。

すみません

[131: 匿名さん]

引っ越し日の連絡きましたか
？

[132: 契約済みさん]

>>131
引っ越しの連絡は確か19日と言ってたような気がします。

[133: 契約済みさん]

今日発送みたいなので、多分明日に届きますね。

[134: 契約済みさん]

引越しの連絡まだ届かないですね…

[135: 契約済みさん]

駐輪場入口は手動でしょうか。

見に行ってきましたら、自動には見えない感じでした。

今時手動とか無いですよね…

[136: 契約済みさん]

確かリモコンによるシャッターゲートだったような。。。

[137: 契約済みさん]

引っ越し予定日来ましたが6月中旬とは。

[138: 契約済みさん]

サカイに電話すると教えてもらえますよ。

[139: 契約済みさん]

>>138
ありがとうございます！
問い合わせしました！

[140: 契約済みさん]

なんとなくこれまで以下の不満があったのですが、皆さんそんなことないですか？？

・インテリアフェアがしょぼい
もっと広い会場で色々見られるのかと思ってましたが、実物はほとんどカーテンだけ
だし、インテリアプランナーは床の色知らないし…
あれで殆ど選択肢も説明もない中で家電決めるというのは無理があるのでは…
（値段も量販店の方が遥かに安いし…）

・ともかくいろんな対応が急だし遅い
郵送されてきてから２週間以内の来訪を求められる割に確定連絡は２～３日後に
なるし、基本全部連絡が郵送か電話だし、いまどきいくらでもメールなりWebなり
やり方あるんだから、もうちょっと違う連絡方法があると思う。（いまどきFAXって…）
郵送も段階的に送ってくるから何が何だかわからなくなってくるので、３月中の
イベントはせめてまとめて返送してほしい書類を送るとかないのか、と。

[141: 契約済みさん]

みなさんエアコンを取り付けるとき化粧カバーってつけますか？
エアコンの引越しって結構値段かかるんですよね。。
廊下側は人も通るしどうしようかと。

[142: 契約済みさん]

>>140
確かにインテリアフェアーはこじんまりしてましたね。今のところ強い不満はありませんが販売含め後手に回ってる感じはありますね。まぁ一番重要なのは来週の内覧会ですね。

[143: 契約済みさん]

インテリアは他で買った方が安いし良いものですよね。

オプション会の時もやる気無さげだしたよ。
その場の契約を急かすわりに物事しらないし、見積もり後は催促もないから止めました。

外部者だからですかね。

[144: 契約済みさん]

ディベとズブズブだからじゃないですかねぇ？？

[145: 契約済みさん]

たしかにインテリアフェアはとにかく狭くてテンション上がりませんでした。と言いつつも色々申し込んでしまいましたがw

エアコンも化粧カバー込みで申し込んでます。化粧カバーは見た目もさることながら配管の劣化を防ぐ意味でも実用的かなと思ってます。ただお金がかかるのは確かなので、そこは人それぞれだとは思います。

[146: 契約済みさん]

皆さん内覧会には業者を頼む予定ですか？

[147: 契約済みさん]

悩みましたけど、業者はいれませんでした。
大手のマンションですし、素人目で十分かと。

[148: 契約済みさん]

私も業者はいれない予定です。多分大丈夫でしょう

[149: 契約済みさん]

都内も開花宣言ありました。
中庭の桜が咲いているといいですね。
引っ越しの時期には散っていますし、来年からは楽しみです。

[150: 契約済みさん]

いよいよ内覧会は明日ですね。楽しみです