プラウドシティ新川崎〔契約者専用スレ〕

[契約済みさん]

契約者の皆さん、色々と情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441689/

[1: 契約済みさん]

今まさに契約中です。
住民になる方宜しくお願いします。

10年メンテ加入しますか？

[2: 契約済みさん]

契約しました。
入居予定の方、どうぞよろしくお願いします。
Nextpass10も申し込みましたよ。

[3: 物件比較中さん]

今日契約しました。ネクストパスはやめておきました。
30歳前半の夫婦がメインのようでしたが皆さんいくつくらいなのでしょう

[4: 契約済みさん]

契約会の時間によって、参加した人の年齢層も少し違っていたのでしょうか？私は若い世代ばかりかと思っていたのですが、40才代以上？と思える方もいて、幅広いんだなあと感じました。住民の方々、よろしくお願いします。

[5: 契約済みさん]

私も本日参加しました。
総合的に考えてネクストパス10に申込みました。
特に食洗機は今までの経験上、故障する確率が高いので。
あくまでも保険ですね。
皆さま、
よろしくお願いします。

[6: 契約済みさん]

契約会ではすれ違う時に会釈してくださる方や、エレベーターで先に通してくださる方にお会いできました。皆様感じの良い方々で嬉しいです。どうぞ今後ともよろしくお願いいたします。

[7: 契約済みさん]

契約書を眺めてやっと実感が湧いてきました。
来年からの新生活が楽しみです。皆さんよろしくお願いします。
来週はオーダーチョイスですね。
キッチンの収納充実パック、意外と高くてどうしようかと悩んでいます。
収納充実パックじゃなくても引出しはソフトクロージングでしょうか？

[8: 契約済みさん]

昨日契約しました。
あまりお話することはありませんでしたが、
一見したところ、感じの良い方、同世代ぐらいの家族が多くほっとしました。

NEXTPASS10は、あまりお得感を感じることもなかったので、
とりあえずは申込みをせずにじっくり検討することにしました。


>7さん
キッチンの収納ですが、引出しのソフトクロージングは標準だったと思います。

[9: 契約済みさん]

私も昨日契約会に行ってきました！
初めての住宅購入で不安な事もありましたけど、同じ年齢層の方がたくさんいらっしゃったので、
安心しました！少し緊張しましたけど、感じの良い方ばかりで良かったです！
次に皆さんとお会いできるのは、ハウスパーティーですかね？
まだまだ先ですけど、よろしくお願いします！！

[10: 契約済みさん]

私も一昨日契約会行ってきました！
これからも皆さんよろしくお願いします！

[11: 契約済みさん]

みなさんオプションどうされますか？
ダウンライトをどうするか非常に悩んでます・・・

[12: 契約済みさん]

ダウンライトはモデルルームでは素敵に見えますが、
実用的ではないと思います。

ダウンライトは「見せるため」の照明です。
真下は明るいけれど、横に拡がらない灯りなので
廊下などはいいけれど、居室には不要だと聞いたことがあります。

最近はいいシーリングライトもでてますし、
来客時以外はダウンライトの出番はないかもしれません。
でも、ダウンライト…おしゃれですよね☆

[13: 契約済みさん]

食洗機を大型にしようか迷っています。3人家族なので標準サイズでも大丈夫な気もするのですが、大は小を兼ねるのかなあと思い悩んでます。

ダウンライトも迷ってます。MRの広い方のお部屋のダウンライトは素敵でしたよね。でもうちは70平米代のお部屋なので、ダウンライトを入れると天井がごちゃごちゃ混雑した感じになってしまうような気がします。

[14: 契約済みさん]

オプションは、あるといいですよね。ダウンライト、玄関入り口のライト、洗濯物干し、いろいろ検討してます。でも、絶対なきゃダメか？と考えると、なくても大丈夫なものなので、ギリギリまで、悩むと思います。

[15: 契約済みさん]

食洗機、確かに悩みますね
食洗機の下の部分の細い収納は何をいれていいのか分からないし、
4人家族なので深いものにしようかとも考えましたが、
大物食器や鍋等は、機械の故障が怖いので手洗いするだろうし、
結局こまごましたものを洗うだけと思い、標準のままにする予定です。

けれど、来客が多い我が家…大きい方が活躍しそうな気もします。

[16: 住民でない人さん]

契約者でないのですが、2年前に某所のプラウドに入居した者です。
私も入居の際に、食洗機のサイズは悩みに悩みました。結局は深型にしたのですが、これで良かったと日々実感してます。
鍋も入るし、フライパンも入ります。炊飯器の釜を入れる事もあります。浅型にしたご近所さんは、鍋とかが入らないので、せっかく食洗機があるのにパンパに手洗いがいつも必要になって、結局、食洗機を使う頻度が少くなってきたと言ってました。
あと、浅型の食洗機にした場合、下部に引き出しが付きますが、食洗機が高温になるので、入れられるものが限られるとのこと。せっかく引き出しがついても、使い勝手がよくなければメリットも半減てますよね。
色々な意見はあるでしょうが、迷ったなら深型にした方が、後々後悔は少ないように私は思います。ご参考まで。。

[17: 契約済みさん]

>>16さん

体験者のご意見ありがとうございます。
実際に使ってらっしゃる方の意見を聞くと参考になります。

オプション説明会で浅型と深型を見比べて決めようと思います。

[18: 契約済みさん]

近所に住んでいるものです。今は4階近くを作っているみたいです。
早くできるといいですね。
近くのパークハウスも建設が進んできてどうなるか興味津々です。

[19: 契約済みさん]

もう４階ですか！？
契約日前に見に行った時は１階部分の骨組ぐらいでした。
そんなに早く作れるものなのでしょうか？少々不安

契約済なので、他物件に関しては興味は湧きませんが
タワーの商業施設はララテラスになるかもという噂を聞き喜んでます♪
小杉のようなララテラスが入れば、嬉しいですね

今はオプション説明会を楽しみに日々過ごしています。
造り付けの食器棚ってどれぐらいなんでしょう
20万以下でできるなら見た目もきれいなのでお願いしたいところですが…

[20: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会楽しみですね♪

私も食器棚は付けたいと思っているのですが、
営業さんから聞いた話だと、モデルルームと全く同じ仕様にすると65万円くらいするそうです。
高いですよね…(^_^;)

上だけにするか、引き出しの数や戸棚の数を少なくするか…
いろいろ相談して決めることが出来そうなので、
なるべく低予算で納得のいくものをお願いしたいです。

[21: 契約済みさん]

その食器棚は3LDKの方の食器棚ですよね？
65万もするように見えなかったのでビックリです。
けど食器棚は造付けだと地震の時に安心な（倒れない）のと
インテリア的に色調統一できるのがいいなーと思っています
多少高くてもここだけは奮発したいところです。

他に何があるのか楽しみにしているのですが、
あとで後悔しないように今からじっくり必要なもの選別します。

[22: 契約済みさん]

なんだか、3階以下は付けられないオプション多すぎ。
しかも、後出しされたりなんだか。
入居が憂鬱になってきました。

[23: 契約済みさん]

三階以下付けられないオプションってなんでしたっけ？色とかのことですかー？

[24: 契約済みさん]

床暖もそうですが、玄関の人感センサーライトや浴室のシャンプー棚の増設です。

これから購入の方は階数関係無しにこれらは付けれらないそうです。

人感センサーライト無いと不便ですよ。

[25: 契約済みさん]

床暖は聞いていましたが、人感センサーライトもなんですねー。後付けできるものだから普通にできそうなものですけどね〜。これからオプション説明会なんで色々聞いてみます^_^

[26: 契約済みさん]

インテリアフェア行ってきました。食器棚、65万するんだという気で行ったら半分以下だったので嬉しかったです。笑 65万ってのはフルオーダーのことだったのかな、1人で買ってに勘違いしてました。

[27: 契約済みさん]

モデルルームの3LDKタイプの食器棚は
私も担当さんに60万って言われて
ましたよ。
オーダーなので、タイプによるんで
しょうかね。

本日行くので情報ありがとうござい
ます。

[28: 契約済みさん]

食器棚は28万円〜でした。モデルルームタイプのガラス戸にすると+5万円です

[29: 契約済みさん]

私も数ヶ月前に担当さんから3LDKの食器棚は60万円代だと聞いてました。実際その半額でしたので拍子抜けしてしまいました。パークハウスに対抗して価格を大幅に下げたのかもしれませんね。

[30: 契約済みさん]

72㎡のモデルルームの食器棚は、計34万（税抜）でしたね。
65万と聞いていたので検討外にしていたのですが、この値段ならお願いしたいです。
他にも色々惹かれるものはありましたが、
最終申し込みは2月ぐらいまで大丈夫なようなのでじっくり考えたいと思います！

[31: 匿名さん]

先日、テレビで「直床直天井はダメ」と専門家の方が言ってました。
ここは違いましたっけ？

[32: 匿名さん]

直床は問題ないけど、直天井は照明の位置とかリフォーム時に面倒・・・といいますか、直天井って今どきあるんですかね？中古でもなさそう。
本当に専門家の話でしたか？

[33: 契約済みさん]

中居君の番組ですね。私も観ました。ダメ、というより要注意、だったと思います。私もこの事は前から知っていたので、購入検討の時に営業担当と話し合いました。

結論から言って、ここは直床二重天井であり、スラブ厚も太いので頑丈ですし、遮音性は問題ないです。但し、将来リフォームをする時、キッチン等水回りの位置を変えるような大幅リフォームは難しくなるとのことでした。

[34: 匿名さん]

>>30
ラクモアの食器棚は34万なので検討しようかと思います。
IHのグレードアップは野村でやると高いですね。

[35: 匿名さん]

天井高も高いので安心

[36: 契約済みさん]

みなさん、ウィンドウフィルムは貼りますか？
我が家は検討しているのですが、野村でやると高い気がします…

水周りのコーティングも勧められましたが、
耐久３年ですし、目に見える効果かどうかも怪しく悩んでいます。

[37: 契約済みさん]

私もフィルム迷ってます。欲しいけど高いですよね。
いい家具が買える値段だし…

[38: 匿名さん]

うちは食器棚以外は自分達で業者さんに頼もうかと考えています。
見積りとにらめっこですね。。。

[39: 契約済みさん]

次のインテリアオプション会っていつ頃でしょうか？

[40: 匿名さん]

>>39
次回のインテリアオプション会は1月くらいと言われましたよ。

[41: 契約済みさん]

>>40
ありがとうございます。
前回都合が合わず行けなかったので楽しみです。

[42: 匿名さん]

先日現地に行ってきました。
外のタイルや壁も着々と仕上がってきていますね。
あと半年が待ち遠しいです。

[43: 契約済みさん]

>>42
写真アップありがとうございます。
私も待ち遠しいです。

ちなみに、オプション会の日程が来ましたね。
これまた待ち遠しいです。

[44: 匿名さん]

第二期第二次で今日契約しました！

[45: 購入検討中さん]

>>44
デライトの方ですか？よろしくお願いします！
ちなみに何階ですか？もう全部屋売り出してるんですか？

[46: 契約済みさん]

＞＞45さん
階数をお聞きするのは個人情報的に
まずいかと。
デライトだと世帯数も少ないですよ。

[47: 契約済みさん]

公式HPの絵が一枚増えてましたね。駅前の施設は新川崎スクエアという名前になったそうですが、入る店舗ってマルエツとフィットネスとりそな銀行以外は決まってないんですかね？？立ち退きの店舗が入るって書き込みをよく目にしましたが、立ち退きの店舗って何があったのか知ってる方いますかー？(^_^)

[48: 契約済みさん]

駅前の施設ですが、今別の場所にある美容室が入るそうですよ。

インテリアオプション会ありましたね。
ここで購入するのと量販店で購入するのとではどちらが良いか迷っています。
みなさんはカーテンどうされますか？

[49: 契約済みさん]

カーテンは外部で買おうと思ってます。ショールームに行って、見積もり待ちですが。オプションでも通常のカーテンだと結構値引きあるんですけど、シェードとかだとあまり値引きないですし。

ウィンドウフィルムを外部で見積もり取られた方はいらっしゃいますか？3Mのページには、50m2以下は割増料金と書いてますし、オプション会の値段もそこまで一般の価格とかけ離れてないんじゃ、と思いまして。

[50: 契約済みさん]

カーテンを、相見積もりをしようと思いますが、寸法は図面から推測すればいいのでしょうか？
聞けば教えてくれるのでしょうか？