プラウドシティ新川崎〔契約者専用スレ〕

[契約済みさん]

契約者の皆さん、色々と情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441689/

[42: 匿名さん]

先日現地に行ってきました。
外のタイルや壁も着々と仕上がってきていますね。
あと半年が待ち遠しいです。

[59: 契約済みさん]

現地を直接見たのは秋以来でしたが、フェンスやネットがなくなり、完成が近づいてきたと実感できました。
予想よりも明るいイメージです。
あと、3ヶ月ちょっとですが楽しみです。

[65: 契約済みさん]

>>64
59はイーストエントランスからの写真です。正面奥がブライトレジデンス、右がカームレジデンスです。

下の写真が、鹿島田駅がわのウェストエントランスです。こちらは、まだもうちょっと時間かかりそうですね。
曇り空だったもので暗くてすみません。

[66: 契約済みさん]

連投ですみません。
こちらがエアリーです。
建物自体はほぼ出来ていて？内装の段階のようです。
かなり明るい印象をうけました。
ご参考になれば。

[71: 契約済みさん]

天気が良かったので撮影してきました。Ａ棟です。
ガラスが入ると大分イメージが変わりますね。
今日のように晴れていれば、空を反射して水色に見えます。
２時ですが、冬のこの時間ですと、南東向きのＡ棟はもう日が当たっていないようです。

[72: 契約済みさん]

続き。販売中のＢ棟です。
こちらはちょうど日が当たっていますね。

[86: 契約済みさん]

正面玄関もだいぶ出来てきました。

[92: 契約済みさん]

今日も行きましたが、駐輪場とかは
微妙ですが、建物は素敵だと思いますよ。
植樹も沢山です。
内覧会楽しみですね。

[171: 170]

enecoQ の説明ページ
http://www.proud-web.jp/will/enecoq/merit.html
では、5%割安との表記の注釈として、
「中間期(春・秋)で月間の電気使用量を350kWhとした場合のFNJによる試算。ご家族ごとの家電製品の使用方法により、割安になるパーセンテージは異なります。電気を集中的に利用された場合でも、電気料金は最大で東京電力と同じ料金になります。(東京電力従量電灯B料金との比較)」
とありますが、スマートプランのRedゾーンは￥41.15/時、従量電灯Bの三段階目の料金は￥29.93/時で合致しません。
渡されたパンフレットでは上記記述は5%→20%、前提条件の変更、従量電灯Bとの関係は未記載、と変わっています。

また、パンフレットのイメージ図では、エコキュートと冷蔵庫の積み上げでGreenゾーンいっぱいになってますが、とても400Wh/hを下回るとは思えません。

通常エコキュートは割安な深夜料金で稼働してお得になりますが、今回はそれを「ピークカットとピークシフトで電力使用の平準化を図り節約を可能にする」と謳われているものの、その料金が実際には必ずYellowゾーン以降の¥29.71/時以上となるはずで、深夜料金に到底及びません。

なんかとっても騙された気分。。

[177: 170]

>>173 さん

水色の冊子ではなく、白い規約の11ページです。
うまく出来て居ると思います。パンフレット等では実数字を一切入れず概念のみ説明し、実際の数値は独立で自由に変えれる様になってます。

[181: 170]

これですね。
プラウドシティ新川崎用のenecoQパンフレットです。

これまでこの料金体系で不満が出なかったのか不思議ですが、船橋物件の説明の様に最大でも「東電の料金が上限」と明記されていてそれが実行されているからなのでしょうか。
http://www.proud-web.jp/will/enecoq/merit.html
特長1の注釈と、特長5の最後参照

新川崎はenecoQでオール電化が日本初の為、上記東電の料金が上限という制約が外されているのか、その辺の事実関係が気になります。

[206: 170]

>>205

今回は、ピークカット／ピークシフトに対応した HE-370SGQC という特別な機種になります。panasonicのページにもスペック等の詳細が載っていません。
http://www2.panasonic.biz/es/ai/products/search/detail?dep=&c=sear...

これを以てオール電化でもenecoQで行ける！と判断したのだと思うのですが、私も何度か書いている(171、178)ようにとても深夜料金のプラン程にガスの置き換えに有利になる確証が持てないのが今回の問題点の一つです。

個人的には今の契約がおトクなナイト10なので絶対的に高くなってしまいますが、それは個人の問題としても。
問題はそれがFNJが主張している従量電灯Bと比較しても必ずしも割安と言えない点にあると考えています。