シャリエ錦糸町ハウス

[スレ立て人]

こちらのマンションを検討している方々、どんどんご意見お寄せ下さい。

[42: 匿名さん]

>>22
>>41
そうですね。違和感ありますね。
私見ですが、シャリエ錦糸町ハウスは地元の方（多数？）も含めセカンドハウス的な物件と思いました。
初めて我が家を購入する方は納得するまでご検討されますように。（お薦めしま・・・・）

[43: 匿名さん]

後、どの階のどのタイプがどれくらい残っていますかね？？
いま検討中ですが、これといって・・・
ここは地元の方が多いのでしょうか？
今週ＭＲに行かれた方何か情報下さい。お願いします。

[44: 匿名さん]

>>43
今日、第１期グランドオープンの抽選でしたよね。
行っていないので分りません。
どなたか書き込みして下さると嬉しいですね。
グランドオープン前に６割前後が販売済みでしたから・・・
地元の方が多いのかなーなんて、勝手に思い込みました。
販売戦略なのか、変？
図面をみるとエントランスは駅よりも遠い位置でエレベーターには逆戻り。
部屋によってはとても使い勝手の悪い設計だなと思いました。
外観はそこそこかなと感じましたが、ＭＲを見たら内装はショボイ！
建設現場にも行って見ましたが・・・
とても、とても、あの価格設定では手は出ません。（出せません。）

[45: 匿名さん]

>>44
やはり６割が販売済でしたか。４月頃からやたら「新発売」を強調するのでどうかと思
っていました。本販売では新たにオープンしたオリナスを最大限強調していましたし、
販売戦略はいろいろあってしかるべきなのでしょうが、１月から再三にわたり豪華なチ
ラシを打っているだけに、広告宣伝コストが相当価格に転嫁されているという印象は拭
えませんね。立地や外観が気に入り検討したのですが。

[46: 匿名さん]

第１期発表時点

分譲済：７３戸
優先分譲（キャンセル？）：３戸
第１期：３０戸
次　期：２６戸

４ＬＤＫ：19戸（分譲済15戸）、３ＬＤＫ：71戸（分譲済40戸）、２ＬＤＫ：42戸（分譲済18戸）
東向き：３６戸、南向き：３４戸、西向き：６２戸

ホームページ
　ttp://www.c-k-h.com/

[47: 匿名さん]

私は残念ながら契約には至りませんでしたが、１月頃MRを訪れた
ときには、契約書にサインをしている方がちらほらいらっしゃい
ました。営業の方も売る気満々で、我が家に早く契約に漕ぎ着け
させようとしていましたね。「１週間後また来てください」みた
いな。きっぱり断りましたが・・・。

一次グランドオープンを謳いながらも既に契約/分譲済みなのは
販売の好調さを表面上印象付けて、客を急かすためでしょう。

[48: 匿名さん]

>>47
>きっぱり断りましたが・・・。
即座にお断りされて良かったと思いますよ。
私はＭＲを見学して”ダメ”と決めました。
見学終了後は・・・
　>客を急かすためでしょう。
同じとは言えませんが似たような体験でした。
断りました。

ＭＲを訪れて、全図面も渡さない売主（営業）は初めてでした。
やっぱり、ハセコ○の物件に行った私が愚か者でした。建設現地にも行きましたが・・・

一次グランドオープン前に契約された方々は、本物件の価格と価値に納得した方でしょう。

[49: 匿名さん]

そういえば１月頃は訪問客に近くのホテルの食事券を出していましたが、あれは
まだ続いているのでしょうかね。相当販売費をかけてるなという印象がありまし
た。「賓邸」という表現で高級志向をアピールしているのでしょうけど、何だか
ペラペラした印象があって、販売戦略としてはあまりうまくなかったのでは・・

[50: 匿名さん]

えっ？食事券なんて配ってたんですか？！
私には何も・・・
すでに契約済み、すでに遅し

[51: 匿名さん]

>>50
>すでに契約済み、すでに遅し
契約内容が分りませんが、まだ遅くはないと思います。
入居して後悔するよりも、手付金を放棄して解約を検討しては？

[52: 匿名さん]

５／２７（土）、最終期１次モデルルームオープン
http://www.c-k-h.com/
販売戸数：34戸
>>47
　>次　期：２６戸
第１期の残り物件があったんですね。
最終期１次も営業さんには厳しい！
２次を発表しなくてもいいように完売して下さい。
入居開始後も売れ残るマンションって・・・嫌だねー
資産価値が下がるの見え見えだから＠＠＠

[53: 52]

↑間違いでした。m(_ _)m
>>46
　>次　期：２６戸

[54: 匿名さん]

最終期１次、登録開始案内。
http://www.c-k-h.com/

[55: 匿名さん]

契約済みのキャンセル相談って・・・

[56: （*^_^*）]

本物件を購入しました者です。最近このサイトを知り、拝見しましたが、書き込まれている方のほとんどは購入を考えているというよりも、買わないほうがいいと暗にメッセージを送られているように思えてなりません。インターネットとはこういうものと思いつつも、少し寂しい気がします。今回は、勇気を出して、初めて書き込みをしました。
私にとっても懸念事項はありましたが、実際に何度も現地に足を運び、人々の思い込みと実際は、こんなに違うものかなぁと思い、購入を決めました。本物件エリアは錦糸町南口の繁華街とはかなり違います。隣の公園もとても綺麗に清掃されていて、落書きやホームレスのテントといったものはありません。子供たちは、大横川公園の川で、魚を取ったりして遊んでいるし、本当に新緑が綺麗ですよ。マンションのちょうど隣が、公園の紅葉エリアになっているので、一番緑が多いと思います。錦糸町というと、そういう方が多いというのは、噂で知っています。でも何度行っても、少なくともこの太平エリアでそういう方を見たことはありません。そして、逆に若者のギャングのような集団を見たこともありません。私がいつも怖いと思っているのは、若者でたむろしていて、帰宅途中のサラリーマンを襲うような人たちです。錦糸町駅の周りや本物件の近くにも、なぜか野球場が多く、中学生くらいの子供たちが部活動なのか、実に真面目に練習しています。都会の私立学校の部活動というと、もっとおしゃれな感じで練習するのを見てきましたが、この辺りは、自分の昔を思い出すような、ほのぼのとした部活動の取り組み方です。少なくとも、子供たちは、荒れているどころか、とても素朴で一生懸命な感じを受けました。下町の良さなのかなぁと思っています。今まで自分が住んできたのは、ほとんど西側なのですが、駅によっては錦糸町よりも荒れているところもありました。例えば、下北沢なども、駅の周辺は落書きだらけで、夜になると、座り込みの若者が結構多くて、怖い思いをしました。もちろん、錦糸町の夜も見に行きました。どちらかというと、若者ではなくて、老人のホームレスのような人が、駅の路地裏とかにポツポツいたように思います。何を怖いというかは人それぞれですが、とりあえず駅から本物件までは、開けた通りを歩けばよく、ホテルや音楽ホールの横を歩いたら、あとは24時間オープンのマルエツ目指して歩けば、もう、すぐに到着する感じなので、それも安心しました。東西向きに建っている物件ですが、正直、南北向きのヨウカン型（角部屋でない）の北側の2部屋ほど、日が全く入らず、暗いものはありませんでした。今住んでいるのは東西向きで、南に窓はありませんが、朝は十分に日差しが入り、夕方は西日が入ります。一日中真っ暗な部屋はありませんので、私は南北の真ん中部屋よりも東西の真ん中部屋のほうが、ずっと快適に思っています。これも人それぞれの価値観ですね。ただ両方を経験するまでは、絶対南側に窓がなければ嫌と思っていたので、これは自分でも意外な感想でした。洗濯物も十分乾いていますよ、東向きバルコニーですが。それに直射日光で乾かすよりも、色あせしないので、私は安心しています。いろいろな条件を考えて、自分自身が納得して選ぶものですから、これを読んだ方も、いろいろな感想をもたれると思います。ただ、購入に興味がない人がどうして書き込むのか・・・。その意図を考えると、結局、マンション販売の厳しい現実があって、どうしてもそういう「こんな物件は買わないほうがいいですよ」と言っているかのような書き込みがあるのは仕方ないのかもしれませんね。そういう書き込みがあると踏まえて、でもそれに踊らされることなく、自分の目で本当に必要としているものは何かを考えて、購入にたどり着けることが、一番大切ですね。　とはいえ、自分はこのマンションを購入したのですから、やはり素敵な隣人の方と、これから幸せな毎日を送れることを願っています。そして、この書き込みサイトが、荒らされることなく、これから隣人となる人との素晴らしい交流の場になると、いいなぁと思っています。（*^_^*）

[57: ワン]

南向きの部屋を検討しているのですが、日当たりはかなり悪いですか？教えてください。

[58: 匿名さん]

>>56
拝読して感想がありました。
私は本物件の購入を見送った者ですが、書かれているお気持ちはよくわかります。
ただ、この手の掲示板は「検討板」という名が示すとおり、購入者が情報交換す
る場というよりも、購入を検討する人が幅広くポジティブ・ネガティブ双方の情
報を拾う場だと思っています。したがって、ネガティブ情報があるからといって
それを「荒らし」と呼ぶ必要はありませんし、双方の情報があってこそ判断の役
に立つ情報源になるのだろうと理解しています。それぞれの価値観があるわけで
すから、どんなネガティブ情報があっても自身で納得できればそれでよいと思い
ますし、逆にそれで周囲を説得する必要もないと思います。それでもネガティブ
情報が気になるようであれば、処し方として購入を決めた後にこの手の掲示板を
見ないほうがよいでしょう。本サイトの錦糸町のブリリア東京の掲示板を見てよ
くわかるように、ある程度の規模の物件であれば、双方の情報、意見が載るのが
当然なのでしょうし、それでも自分で納得できるのであれば、それでよいのでは
ないでしょうか。本物件にしても、すでにいろんなネガティブ情報が載っていま
すし、親水公園に浮浪者が多いこと、隣にガソリンスタンドがあることなどは、
人によって受け取り方はさまざまだと思います。個人的には、タキナミグラス
ファクトリーという素敵なガラス工場があった敷地に、販売方法にあまり誠実
さが感じられず、間取りにも工夫のない物件が建って残念に思っています。し
かし、そんなことも人によって感じ方はさまざまでしょう。そもそも不動産の
選択において１００％好条件の物件などありませんし、何を選んで何を切り捨
てるかの問題ですから、難しいですね。お気持ちはわかりましたが、ネガティ
ブな情報を排除するようなスタンスがやや感じられたので、書き込んだ次第で
す。私自身は本物件の販売方法等については違和感を感じていますが、購入者
についてご意見するつもりはさらさらありません。よい生活を送られることを
願う次第ですので、誤解なきよう、趣旨をご理解ください。

[59: 匿名さん]

長文区切りなし合戦？

[60: 匿名さん]

今日から（6/3）最終期１次の登録開始ですね。
>>57
南向きの日当たりは・・・４，５階以上なら良いのでは（諸経費込みで5,000万円↑は準備して下さい。）
私は、ＭＲを訪れて検討除外物件にしました。
不充分な共用設備→入居後のトラブルが多数続出→管理状態不良→資産価値↓

[61: 匿名さん]

>>60
不充分な共用設備？　とは何のことを言ってるのですか？
参考までに教えてください。