シャリエ錦糸町ハウス

[スレ立て人]

こちらのマンションを検討している方々、どんどんご意見お寄せ下さい。

[382: 匿名さん]

>>380
何が珍しいのですか？

>>381
植林ですが、ちょっと寂しくてがっかり・・・
東側は柵をたてるなど、あと一工夫ほしいところ。てを抜いているのか？当初の予定通りか？

[383: 匿名さん]

>>381
駐車場はもう抽選が終わってるんじゃないかしら

[384: 匿名さん]

西側の日当たりを詳しく教えてください。前のマンションの影の影響はどう？
上層階にいけばいくほど日当たり良いですか？

[385: 匿名さん]

>>383
ホームページの物件概要には、現況空き2台とありましたよ。

[386: 匿名さん]

先週末ＭＲに行ったときも駐車場は空きありって言ってたよ。
それにしても、最近担当者から頻繁に電話が掛かってくる。
うちはあまり興味ないから深い話はしてないけど、
うまくやれば結構な値引き交渉も可能じゃないかな？

[387: 匿名さん]

値引きしてくると思いますがねー。一割くらいなら、持っていけるかもしれません。

[388: 匿名さん]

新築マンションの値引きは、普通するものですか？よく目にするものは、モデルルームが売れずに値引きしてますが、シャリエの場合はマンションギャラリーがあるじゃないですか。それで値引きしたら、定価で買った人間は怒りますよね。

[389: 匿名さん]

>>388さん
一般的には新築でも売れ残り住戸なら値引き交渉可能ですよ。
確かに、定価（？）で買った人は気を悪くするかもしれませんが、
結果的には完売した方が管理費・修繕費の面で安定するので、決して悪いことばかりじゃありません。
ただ、最近は現金値引きよりも、大画面テレビやエアコンをおまけで付けるなど
間接的な「値引き」が多いんじゃないでしょうか。

[390: 匿名さん]

物件を探している時に、いくつかの物件で値引きを経験しました。販売会社
自ら申し出てきたのですが、最終戸の場合は、389さんがおっしゃるように
MRに備え付けの家具によって、そうではない場合が現金割引だった気がしますね。

[391: 匿名さん]

そもそも定価自体が間違って付けてしまって、残っているのです。いい物件であれば竣工前に売れてしまいます。竣工してしまった物件ですと、残り物しかありませんので、値引きを提示されても買う気がおきないです。ここは長谷工施工ですよね、長谷工の技術は高いのですが、今はコスト縮減の技術に特化しているので、それなりの物件になってしまうような気がします。

[392: 匿名さん]

錦糸町が最寄ということ以外に、この物件のメリットってあります？

先月、現地を見に行って来たのですが、その時点ではあまり買う気がなくて
ほとんど話を聞いていませんでした。
でも、値引き次第では少し考えてもいいかなと思い始めています。

[393: 匿名さん]

値引きしますかね。でも、1割引きでもまだ高い気がする。
売れ残りはそれなりの部屋だし。
利便性だけで決めるにはちょっと勇気いりません？。
あと、このマンションの間取りって殆どがリビングから
洗面所に入る間取りですよね。使い勝手悪い気がしますが
どうなんでしょう。

[394: 匿名さん]

1割引でも気が乗らないのは２〜３部屋残ってるようだね。でも、他は５％引いてくれるなら内装と家電に金かけられるから魅力感じるよ。

[395: 匿名さん]

残りの部屋は
交通量の多い通りに面した東側低層田の字間取り（しかも向かいの会社の窓と見合い）
ガソリンスタンドとご対面の南東角、
こんな物件４６００−５９００万以出して買わないですね。
部屋の向きだけで値つけしたからこんなことになったのでしょうね。

[396: 匿名さん]

残り６戸のうち４戸が２階なんですよね・・・。
あの環境であの値段では、とてもじゃないけど２階は買う気になれません。

[397: 匿名さん]

①耐震性はそれなりの評価
②南東向きは２面採光・通風くらいですか
③東向きは・・・まぁ北側の対面ビルはしょうがないとしても窓があるのは快適と思います
割高感は否めませんが、最近流行のタワーマンションに嫌気がさしてる人や、ペンシル型と四角型のマンションに魅力を感じない人にはお勧めだと思います。
また、これからは資材価格が高騰し、地価も上昇傾向が顕著に、さらにはローン控除枠の縮小になったので購入するには好機？？ですよ。

まぁじっくり見て考えることをお勧めしますわ。

[398: 匿名さん]

入居ずみのかたへ
率直なご感想をお聞かせください。

[399: 匿名さん]

現地見学してきました。
この掲示板を見ていたので周辺環境の悪さはある程度覚悟していたのですが、
それ以上にがっかりしたのが、外観や内装の安っぽさ。
公式サイトやパンフレットを見て、程よい豪華さに惹かれていたのですが、なんだか今一でした。
とくに中庭というんですか(？)あの吹き抜けになってるスペース。
本当にいらないなという感じ。あんなのを作るくらいなら、もうちょっと隣戸や道路との境に
余裕を持たせて欲しかった。
内装も、２重床以外の物件は初めて入ったのですが、床がふかふかしてる感じで
あまり気持ちよくありませんでした。
とまあ、いろいろ愚痴を書いてしまいましたが、錦糸町界隈はどんどん開発が進んでいますし、
交通の便も良いということで、そこら辺を重視する人にはいいんじゃないでしょうか・・・

[400: 匿名さん]

はぁ？

[401: 匿名さん]

どうしたの？