パークコート渋谷大山町ザ・プラネ

[マンコミュファンさん]

水曜日にスーモで先行公開された物件で、日生独身寮跡地に誕生する3棟構成の物件です。
公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1307/

＜全体概要＞パークコート渋谷大山町ザプラネ
所在地＝東京都渋谷区大山町1067-200他
交通＝千代田線代々木上原駅徒歩9分、京王新線幡ヶ谷駅徒歩10分、京王線笹塚駅徒歩11分
総戸数＝131戸（A棟44戸、B棟36戸、C棟51戸）
間取り＝2LDK～4LDK、61.46～160.69m2（全131戸に対応）
入居＝2015年10月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、新星和不動産(10/1より大林新星和不動産)
設計・施工＝大林組
管理＝三井不動産レジデンシャルサービス

[841: 買い換え検討中]

アイディアがナンセンスと言っている人がナンセンスです。
同じ価格帯の他の物件と比べても良い住居環境にある優良物件です。出来上がりを見てないので何とも言えませんが時間がたってもそれなりの雰囲気をもった物件になると思いますよ。経年優化という言葉にネガティブに反応過ぎです。別に経年優化という言葉がこの物件にあてはまると思う方がいても良いじゃないですか。一々批判することないですよ。日本ではマスコミの政治家批判や自分の国のネガティブなことばかり報道しているせいか人のマインドまでデフレスパイラルになっている気がします。こんな素晴らしい国は他にないですから他の人や物に対して粗さがしばかりしないでもっとポジティブになりましょうよ。物件の話に戻りますが大抵の人は限られた資金のなかでできるだけ自分に合った物件を探していると思います。相当な金額を出さない限り渋谷区や港区に完璧な物件など買えるわけがありません。必ずネガティブ要素は出てきます。この物件を批判されている方たちの書き込みを見ているといったいあなた達の予算はいくらでこの物件に対してネガティブなこと言っているのだろうと不思議に思います。もっと冷静に同じ価格帯の物件と比較して批判してください。場所をもっと良いところにしようとすれば広さは狭くなりますし、もっと駅の近くにしようとすれば静かな住宅居環境の確保は難しくなりますし低層も無理でしょう。ここは場所も比較的便利ですし低層物件で植栽にも気を使っているのでかなり良い物件になると予想します。
顔が見られないからと言って相手の人を攻撃的に批判しないでもっと仲良く意見交換しましょう。

[843: 物件比較中さん]

三井のブランドラインナップには、
「パークコート」の代表的物件として、
二子玉川、学芸大学、市谷加賀町二丁目が例によく挙げられます。

庭園邸宅の風情、デザインの様式美、敷地のゆとり、保存樹などが融合し、
いかにも贅を尽くした二子玉川の壱番館、弐番館は、三井でも希有の物件。
いま大規模修繕中ですが、そんな築年数を感じさせません。

この大山町、正直、現地を見ると、疑問符がいくつも付きます。
ただ、パークコートシリーズでおなじみの光井純氏が関わっているので、
その分、出来上がりに期待は持てそうですね。
竣工前と竣工後で、物件評価が大きく変化することはよくあります。
果たしてここは・・・。

[844: 匿名さん]

>二子玉川、学芸大学、市谷加賀町二丁目が例によく挙げられます。
パークコートというのは郊外専門のグレードなんですか？
港区ではパークマンションぐらいしか見ないし知らないので・・仕様はどうなんですかね？

[845: 匿名さん]

>>842
でましたね。正論いわれると茶化しに逃げる。
まあ仲良くやりましょう

[846: 匿名さん]

>>841, >>845さんに同感です。

>>840, >>842さんは、何でいちいち上げ足とりの様なネガを一生懸命書き込んだり、経年優化やその他のポジの言葉に過敏に反応したりするんですかね。

閲覧者の方の参考になる建設的な意見を書き込みましょう。

[847: 匿名さん]

>>844
パークコートは港区だと六本木一丁目、麻布十番、赤坂なんかにありますよ。

[848: 匿名さん]

タワマン形式のパークコートは、それはそれでまたちょっと違うカテゴリーかな・・・

[849: 物件比較中さん]

おっしゃるとおり。タワマン型もあります。
でもパークコートは低層ハイグレードのイメージですね。
パークマンションは、古くは三田綱町。
そもそも絶対数が少ないので、現実にはパークコートのなかで、
トリプルＡと評価ができる物件が最上級ともいえます。
で、大山町の格付けは？

[851: 匿名さん]

>850

正論を振りかざして、ムキになる御仁。

どうぞ、ロールスロイスをお乗りあそばせ。

[853: 匿名さん]

ネガに対してちょっと反応しすぎだと思うんですよね。。
スルーしてれば飽きるのでは？

[854: 匿名さん]

うちはＰＭでもないＰＨですが、平置きも機械式も、駐車場はほとんど高級輸入車デス。

[855: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[856: 匿名さん]

ベンツEクラスなら一般的には高級車と言って良いと思います。格付けもAAAで良いんじゃないでしょうか？

[858: 匿名さん]

今日も平和だ。

ベンツだ格付けだ、どうであれ豊かなことに変わり無い。

[859: 匿名さん]

くだらない。別に何クラスでもいいよ。自分の身の丈にあった物件を買えばいいだけ。この物件嫌いなら見なきゃよい。コメント不要。お金があるならマンション見て文句言ってないでよい土地探して自分で完璧な家建てなよ。投資対象ならファミリー向けマンション見ていてもしょうがないでしょ。リートでも買えばいい。偉そうなあなた達の格付け不要。

[860: 匿名さん]

↑そういアナタのコメントこそ不要です！

[861: 匿名さん]

検討板だからポジもネガもアリ。車の話とかホント子供染みてくだらない独りよがりだけど、言論統制なんてできないんだから859みたいな人は契約者板でも作ってこっち見るのやめる方が、よほど建設的。

[862: 匿名さん]

いやー、日本は平和だ

[863: 匿名さん]

日本は平和だ

[864: 匿名さん]

ほんと日本は平和だ

[865: 匿名さん]

とっても平和だ

[866: 匿名さん]

最高に平和だ

[867: 匿名さん]

ののしってもなにしても平和だ

[868: 匿名さん]

平和いいね！

[869: 匿名さん]

平和！

[870: 匿名さん]

平和だーーー！

[871: 匿名さん]

どんどん平和だ！

[883: 不動産購入勉強中さん]

過去レス見てみて思うに、ここは荒れる要素を備えちゃってるんですね。契約者かな？と思わせる人たちがナイーブすぎるというか。
結論ありきの誘導ととれるようなポジが過去には定期的に出現、ちょっとネガ要素のあるコメントにも真正ネガにも徹底して反論、など。
駅から遠いとか、周辺施設がどうしたとか、パーマンとの差とか、気にしなくていいですよね。
人気投票してるんじゃないんだから、この物件の良さをわかる人が買って住めばそれで幸せ。こんな立地の大規模低層パーコートは、そうそうないです。不動産も一期一会。

[884: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[885: 通りすがり]

>>841
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[886: 匿名さん]

>>806
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[887: 物件比較中さん]

>駅から遠いとか、周辺施設がどうしたとか、パーマンとの差とか、気にしなくていいですよね。
人気投票してるんじゃないんだから、この物件の良さをわかる人が買って住めばそれで幸せ。こんな立地の大規模低層パーコートは、そうそうないです。不動産も一期一会。

同感です。訳知り顔で気取っていても、一期一会は空しく通り過ぎていくだけですからね。