パークコート渋谷大山町ザ・プラネ

[マンコミュファンさん]

水曜日にスーモで先行公開された物件で、日生独身寮跡地に誕生する3棟構成の物件です。
公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1307/

＜全体概要＞パークコート渋谷大山町ザプラネ
所在地＝東京都渋谷区大山町1067-200他
交通＝千代田線代々木上原駅徒歩9分、京王新線幡ヶ谷駅徒歩10分、京王線笹塚駅徒歩11分
総戸数＝131戸（A棟44戸、B棟36戸、C棟51戸）
間取り＝2LDK～4LDK、61.46～160.69m2（全131戸に対応）
入居＝2015年10月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、新星和不動産(10/1より大林新星和不動産)
設計・施工＝大林組
管理＝三井不動産レジデンシャルサービス

[681: 匿名さん]

＞格付け会社的に言うのであれば、AAAクラスと言えるのではないでしょうか？
Aクラスみたいよ。残念だったね（笑）所詮はパークコートだし。
本当の最高級クラスマンションを見たかったら、広尾2・3丁目や南麻布に行くべき。
大手デベではパークマンションがあるぐらいで、あとはホーマットやドムス、
後は「パーク何々」などマンションブランド名を冠していない重厚な低層物件が、
本当のハイグレード物件。ここは立地的にも真の一等地からは数歩劣りますしね。
麻布エリア〜田園調布の中間地点、中間グレード的な立ち位置と言える立地ですかね。
ちなみに私は営業ではないですので。

[682: 匿名さん]

実際に現地に行った感想では、上のランク分けで言うと、AAにある住宅地と同等クラス以上の印象ですね。

大きなお屋敷ばかりで圧倒されます。

[683: 匿名さん]

誰かが勝手に作った主観だけのランキングなんて何の意味もない
時代は変わっていくものです
住宅地の路線価を見るのが一番客観的ですよ
通り一本違うと違いますし

[684: 匿名さん]

立地も勿論だけど、やはりそれに加え広さも重要なファクターでしょ。
ここだと160平米が最も広い部屋らしいけど、
最高級グレードマンションなら最低がその程度。
平均専有面積が200平米以上でなければ。
要はその程度、パークコート仕様ということ。
まあアッパークラスではあると思うけど。高級かと言われると微妙・・そこそこ？

>パークコートは確かに（超）高級マンションと言って良いと思います。
ここを超高級とか書いている営業さん・・恥ずかしいよ。もっとお勉強しないと。

[685: 匿名さん]

>どうして営業コメがこうも続出するのか。早い者勝ちとかゴールデンウィークがどうとか煽って、
確かに辟易しますね。そんなに売れ行きが良くないのでしょうか？気になりますね。

[686: 匿名さん]

ここ、売れ行きはかなりいいみたいですよ～

[687: 匿名さん]

契約者の私ですら、最近の大山町万歳な書き込みにはシラケますよ、実際。
逆効果なのですよね。それが狙いのネガさんかと思うくらい。笑

[688: 匿名さん]

買った人が書き込んでるんじゃないですか…そんな気がするんですが

[690: 匿名さん]

ポジさんは事実に基づいて書き込みしているように見えます。

一方、ネガさんは、高級の言葉の定義がうんぬんなど細かい上げ足取りをして、何かと反対のための反対しているような感じがします。

ポジさんのコメントを営業と決めつけるのはいかがなものでしょうか？根拠は何ですか？事実に基づいて客観的な発言をすべきと思います。

[691: 匿名さん]

>>689
三井の営業さんが書き込んじゃっているんですか(笑)？
GWって皆さんお忙しいのでは？こんなところを見たり書き込んだりしている時間があるほど暇ではないような気がしますけれどどうなんでしょうね。

ちなみにパークコートブランドの上にパークマンションというさらに上のブランドがあることは知っていますし、ここの仕様が最高級かというと私はそうは思いません。ただ、自分が住むという観点で見た場合に満足できる内容かなと思いました。もう少しここがこうだったら！というのはありますよ。そこをまあいいかと思えるかどうかもここに決めるかどうかのポイントなんじゃないですかね。

[692: 匿名さん]

>>690さん
691です。連続になりすみません。
私も690さんに同感です。

決めつけは荒れる原因にもなるのでやめて、穏やかにいきたいですね。

[693: 匿名さん]

代々木上原は駅力高くて便利ですね。都心にも出やすいですし、隠れ家的なとこが多いですがお洒落なお店も色々ありそうで、住んでみたい街の一つです。

広尾ほどではないですが、アッパークラスの外国人の住民も多いようですね。

[694: 匿名さん]

確かに、営業さんはこの時期顧客対応で忙しいはず。掲示板に書き込みするとは思えません。

書き込みを営業さんと決めつけるのは、普通に考えると合理的ではないと思います。

冷静に客観的に事実に基づいて、適切な書き込みをしましょう！

[698: 購入検討中さん]

キャピタルゲイン狙えるマンションですか？

[699: 匿名さん]

客観的に見て、毎度毎度同じような文体と内容の礼賛投稿を繰り返してる人がいるように見えますよ。内容は主観だからいい悪いではないとしても、そんなことする目的なんなの？と思われても仕方ないでしょ。マイナス面には一切触れないしね。