パークコート渋谷大山町ザ・プラネ

[マンコミュファンさん]

水曜日にスーモで先行公開された物件で、日生独身寮跡地に誕生する3棟構成の物件です。
公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1307/

＜全体概要＞パークコート渋谷大山町ザプラネ
所在地＝東京都渋谷区大山町1067-200他
交通＝千代田線代々木上原駅徒歩9分、京王新線幡ヶ谷駅徒歩10分、京王線笹塚駅徒歩11分
総戸数＝131戸（A棟44戸、B棟36戸、C棟51戸）
間取り＝2LDK～4LDK、61.46～160.69m2（全131戸に対応）
入居＝2015年10月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、新星和不動産(10/1より大林新星和不動産)
設計・施工＝大林組
管理＝三井不動産レジデンシャルサービス

[61: 匿名さん]

>>59さん

美術関係のかただったのですね。
失礼いたしました。

町の生命力って気にしたことがありませんでした。
これからは気にしてみます。

ありがとうございました。

[62: 匿名さん]

この辺りは分割してミニ戸建てを作らないのでイイですね。
ここから少し離れると広くて立派な家があった所が壊されて4区画くらいに分割されてミニ戸建、一棟1億円とか普通にありますからね。
日本はこれから人口減るのにミニ戸建て量産、狭い間取りのマンション量産でウンザリします。
結局、その金額払うために夫婦共働き、子供は1人またはゼロでローンを返すことが、人生の目的になってしまう家庭が多い。
それなら中古がって言うけど中古だってセキュリティや耐震がしっかりした基準のそこそこ新しいものはそこまで安くはない。
本当に安いのは築30年とかのレベル。

日本の少子高齢化は日本の住宅価格も多いに関係してると思う。
これから子供が少ないということは将来的にマンションデベロッパーは自分たちの首を絞める事にもなる。

日本が子育てし易い広さの間取りを、ごく一般家庭でも負担にならない価格で販売して欲しいと思う。

[63: 匿名さん]

すみません、ミニ戸建てとはどんな住居なんですか？
初めて聞きます。
ミニというから普通の家のサイズというのか、天井が低いとか全体的に小さいのでしょうね。
そう判断して良いのかなぁ。
それでも、１億もするなんて信じられないです。

[64: 匿名さん]

20坪弱くらいの土地に作る建売の事をミニ戸建てっていう言い方しますね
好意的な表現方法ではない…かな
広い一軒家が合った後にいくつも建売住宅を作ったりしますよね？あのような感じかと。
こちらもそういう風にしようと思えばできたでしょうけれどマンションなんですね。
敷地計画も比較的ゆったりしている感じでしょうか

[65: 匿名さん]

この辺は、戸建てが多いですよね。
戸建てとマンションは、それぞれいい点があるので、自分好みの家があるといいなって思います。

公園も近くて、緑も多いのでくつろぎ感があるなぁって思いました。

[66: 物件比較中さん]

>59です

本日、娘のところに用事があるので 帰りにもう一度 大山町を散策しようと思います。

多分14時過ぎ。
ウロウロしているアロハ姿のジジイを見かけたら私です。

諸兄のご要望があれば、可能な範囲でそこへも行ってきます。

[67: 土地勘無しさん]

66さん

まわりの雰囲気がわかるような写真をupしていただけるとありがたいです。

[68: マンコミュファンさん]

写真ではイメージは絶対伝わりませんから、ぜひ、現地へ。
きょうは、熱中症になるかもしれませんが…
代々木上原駅からゆっくり、ゆっくり坂を登って、
邸宅の数々、柳○さんの御殿を見物がてら、
やっとたどり着く現地。意外と思われるか、なるほどと感心するか？

[69: 物件比較中さん]

>59 >66 です。

二度目の現地散策。
現地は相変わらず高い柵？で囲われていて、隙間から少し覗けるくらい(笑)
まだ、造作物？らしき物も見当たらず、いわゆる工事現場って感じです。

それにしても…
いや～ 暑かった！

撮影してきた写真を少しUPします。

[70: 物件比較中さん]

ところで…

今日は何か有ったのでしょうかね？
お巡りさんが結構たくさん巡回してました。

実際、私も職質されてしまいました(汗)
あまりウロウロしていたので、不審者と思われた？(笑)

[71: 物件比較中さん]

これ気に入ってます。

マトモに雰囲気を伝えられる写真が無くて…
お役に立てずすみません。

[72: 67]

ありがとうございました。

Google street viewではわからない雰囲気がありますね。今は遠方在住ですが、現地を訪ね購入を検討します。

[73: 物件比較中さん]

>72 さん

写真が少なくて申し訳ございません。

昨日は、制服警官が辻ごとに立っていて町並みを撮影してたら
『ちょっと宜しいですか？』(汗)

前回 現地を見に行ったときはそんなこと無かったのですが…
やはりVIPが多く住む町だからでしょうか？

我々庶民まで相手にしてくれるかわかりませんが、
治安はとても良いようですね。

[74: 匿名さん]

最近、急速に暑くなったような気がします。
特に首都圏はヒートアイランド現象で暑さを痛感します。
こうなると、なかなかこの熱量からは逃げられないような気がします。

[75: 匿名さん]

勝手に案内送って来たけどさ
100m2以上のプレミアムプランはまあいいとして
あとのプランはワイドスパンで良さそうなプランだったり
田の字に近いナロースパンだったり、かなり差がある

本気でここ欲しい人は早めに検討して良い間取り押さえたほうがいいね

[76: 匿名さん]

良い間取り抑える財力があればですけどね…。

値付け失敗で売れ残って価格改定して、同じ金額で広い間取り買えるなんてパターンも他のデベならあるかもしれませんが、さすがにここは無理かな。

[77: 物件比較中さん]

三井は、予定価格を変更しないけどね

[78: 匿名さん]

この予定地の横にある、幡ヶ谷アパートっていうのが何かご存じの方いますか？
昭和の団地な建物ですが、社宅なのか、都営なのか、公務員住宅なのか、よくわかりません。
なんとなく公務員住宅のような気がしますが・・・

[79: 購入検討中さん]

ここほしいなあ。
110のプレミアムプランでいくらくらいでしょうか？

[80: 物件比較中さん]

良いなと思ったのですが、徒歩9分ですか〜。
笹塚のほうが近かったりするんでしょうか。