クレストフォルム芝タワー

[タワー信者]

先日近くを通りまして気になりましたのでスレ立てました。
立地的に？皆様のご意見をお聞かせください☆

[51: ご近所さん]

すでに建っちゃてから販売なんでしょうか？
建つ前に完売って聞くけど....?????

[52: 匿名さん]

竣工が先月ですもんね。ここまでの露骨な値上がり待ちの売り渋りは聞いたことがありません。

[53: ご近所さん]

竣工後に分譲ってのはあまりやらないのですか？
でも竣工後の方が実物見られるからいいですね。
売り渋りだとしても、デベロッパーの読みが外れて安くなるリスクもあるわけですから良し悪しは五分五分な気もします。
リスク管理的には、早く分譲する方が無難だし経営数値からしても
良くなると思うのですけどね。
いずれにせよ会社の方針としてリスクとっているのはかまわないと思います。
あとは消費者が値上がり分を相場ととらえて買うかどうかですね。
結局買う人がいれば経営判断は間違っていないことになりますね。
個人的にはどんな価格が出るのか楽しみです。
（こりゃ無理だ〜って価格になるのかな?）

[54: ご近所さん]

新スレ立っていたのですね。失礼!

[55: 匿名さん]

このスレ、プチバブル時の様子がわかって面白いですね。

[56: 匿名さん]

クレストフォルム？

[57: 匿名さん]

用地取得から発売開始まで６年ですか…
そして売り切るまでに●年…
壮大なプロジェクトですね。

[58: 匿名さん]

サブプライム問題が起きた時の竣工なんですね。
なんで、あのマンション名に？

[59: 匿名さん]

そう考えると、意味深ですね。

[60: 匿名さん]

というか、当時の予想通りになっているだけのような…

[61: 匿名さん]

さすがに当時よりは下げているのかな？

[62: 匿名さん]

只今熟成中

[63: 匿名さん]

30年かけて販売するなら、それでもいいけど、
そういう計画は、発表してほしい。
でなければ、単なる売れ残りと勘違いされてしまう。

[64: 匿名さん]

ヴィンテージマンションを目指して
エイジング中らしいですからね

[65: 匿名さん]

ここまだ新築で売ってたんだ（激笑）
さすがはゴクレ（超笑）

[66: 匿名]

まだ食えるおばさんと誰も手を出さず加齡だけした老 処 女は違う。

[67: 匿名さん]

たとえがキモいよ（笑）

[68: 匿名]

例えはキモいが、まあそういうことかな。

[69: 匿名さん]

息子が大人になったら、ここの新築（ヴィンテージ）をすすめようかな
まだ生まれてないけど

[70: 匿名]

人間なら遺産が手に入るがマンションではよほど安く手に入れないと。
高齢化で面倒見る手間暇を背負うだけだよ。建て替えで新しいの手に入れるには日が足りないし。

[71: 匿名さん]

そう考えると、老女というよりは三十路あたりといった例えが妥当なんではないの。夏場にいくと川の香ばしさもひとしおだったけどね。

[72: 匿名]

嫁けず後家？なら持参金のひとつもないと＝安くないと ね。

[73: 匿名さん]

売れ残りに限って理想が高いといいますからね

[74: 匿名]

そうそう、分不相応なこと考えるからね。

[75: 匿名さん]

でもさぁ、若けりゃ若いほどいいってもんじゃないだろ？
若すぎるマンションに飛びつくのは変態だ。

[76: 匿名さん]

マンションを女性にたとえるのは無理があるでしょ

[77: 匿名さん]

でも外観は昔から変わらずにきれいだよ

[78: 匿名]

売れてます？

[79: 匿名さん]

熟れてます！

[80: 匿名さん]

冷えてます！

[81: 匿名]

倦んでます！

[82: 匿名さん]

崩れてます！

[83: 匿名さん]

えぇっ！？

[84: 匿名さん]

上層階は賃貸用に転向するのですかね？

[85: 匿名]

枯れてます！

[86: 匿名さん]

中層階以下を売ってしまわないと
高層階の販売を開始できないようですからね

[87: 匿名]

>値段が上がったのは中層階です。都心のマンション価格上昇を考えると、いつかは上がるだろうと思っていました。スーモに出ている中層階の部屋は今月に入っていろいろ入れ替わっています。売れてるということなんでしょう。

売れなくても入れ替えているだけかもしれませんよ。
いずれにしても、さらに高くなってしまってということであれば、
ここはパスしたほうがよさそうですね。

[88: 匿名]

高層階を売り渋る強欲デベから塩漬け中低層買わせていただくってどこまで情弱？

[89: 匿名さん]

逆に考えてください。
割高価格に設定されているからこそ、築３年以上経った今でも
（そしておそらく５年後も）好きな部屋を選んで買うことができるのです。
そうでなければ、数年前に売り切れてしまっており、
今は、いくら欲しくても買えなくなっていたでしょう。

[90: 匿名]

ここ自体に価値を感じない。

[91: 匿名さん]

おそらく多くの人にとって、そうでしょう。
ここの価値を感じられる人のみを対象としているのです。

[92: 匿名さん]

ここの裏スレで変な人が出てきましたね。

[93: 匿名さん]

たしかに、美人に喩えるよりも上司に喩えた方が好感できますね。

[94: 匿名さん]

欲しいけれど高そうですね

[95: 匿名さん]

クレストプライムのほうがクレストフォルムよりグレードが高いのでしょうか？

[96: 匿名さん]

グレードは同じだけど、値段が高い。

[97: 匿名さん]

高いのはブランド料ということですかね
ブランドも大事ですけれど

[98: 匿名さん]

ゴールドクレストの時点で…

[99: 匿名さん]

まあ、ゴクレという点は置いておいて、
同じ会社だったら、
高い位置づけのブランドのほうが資産価値が高いのでは？

[100: 匿名]

大東亜帝国内で首席とそれ以外の争いみたいなもんか。

なんだかなあ。

[101: 匿名さん]

その喩えも、なんだかなあ
言いたいことは分かりますが

[102: 匿名さん]

ここがゴクレの最高峰ブランドなんですね

[103: 匿名さん]

地震の後ということで、今が買いですかね？

[104: 匿名さん]

被害状況によるのでは？

[105: 匿名さん]

別スレによると、GW中に引越しされている方も多いようです。
その方々は、地震のあとに契約されているのでしょうかね？

[106: 匿名さん]

確かに浜松町のあたりは意外に飲食店が多いですよね。
美味しい店もあるのでしょうか？

[107: 匿名さん]

毎年数々のマンションが竣工されて消えて行く中、
長期間にわたりマンションファンの支持を受けているということからも、
このマンションのすばらしさが分かります。

[108: 匿名]

マンションファン(笑)ほぼアンチだろうに

[109: 匿名]

マンションファンじゃなくて紙カーテンファンの間違いじゃないんでしょうか？同僚と毎朝通勤電車から拝んでおります。

[110: 匿名さん]

線路沿いでも山手線の内側だと売りになるのでしょうか？
やはり山手線の内側だと買い物とか便利なのでしょうか？
あるいは、閑静な住宅地としての高級感があるのでしょうか？

[111: 管理担当]

管理担当です。

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