クレストフォルム芝タワー

[タワー信者]

先日近くを通りまして気になりましたのでスレ立てました。
立地的に？皆様のご意見をお聞かせください☆

[42: 入居済み住民さん]

>>41
三年前に言うセリフ

[43: 匿名さん]

坪５００万円を見込んでいるようです。
なんと粗利は５０％を見込んでいるとか・・・・
こんなに儲ける物件なんて買う気になれない。
売り惜しみしたあげくこの値段。消費者を馬鹿にしている。
そもそも粗利を発表する山口取締役？？
会社の体質に疑問を感じる。

[44: 匿名さん]

皆様、ベイクレストタワーの販売が再開した模様です。
なんと億越えの部屋まで。

[45: 匿名さん]

●物件ってどういうことですか？

[46: 匿名さん]

もとい、●条件の物件ってどういうことですか？

[47: 匿名さん]

ここの営業さんは本当に熱心に電話かけてこられます。曜日を問わず。

[48: 匿名さん]

ゴクレの営業は、”気に入らないから買わない”と言っても手を替え電話かけてくるね。
だから他の物件買ったって言えば電話営業止むよ。実際買ったけど。

[49: 匿名はん]

けさの「日経金融新聞」でゴールドクレストが紹介されてた（５面、会社分析欄）。

ここは今秋から売り出しを始める。用地取得から発売開始までマンションとしては異例の６年をかけた。
この売り上げを計上する０９年３月期の同社粗利益率は５０パーセント近くに高まる見通しという。

話題の物件がいよいよ登場のようです。

[50: 周辺住民さん]

ＨＰにアップされてました。
http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/index.html?p=o2
買う人、というか買える人いるの？？？

[51: ご近所さん]

すでに建っちゃてから販売なんでしょうか？
建つ前に完売って聞くけど....?????

[52: 匿名さん]

竣工が先月ですもんね。ここまでの露骨な値上がり待ちの売り渋りは聞いたことがありません。

[53: ご近所さん]

竣工後に分譲ってのはあまりやらないのですか？
でも竣工後の方が実物見られるからいいですね。
売り渋りだとしても、デベロッパーの読みが外れて安くなるリスクもあるわけですから良し悪しは五分五分な気もします。
リスク管理的には、早く分譲する方が無難だし経営数値からしても
良くなると思うのですけどね。
いずれにせよ会社の方針としてリスクとっているのはかまわないと思います。
あとは消費者が値上がり分を相場ととらえて買うかどうかですね。
結局買う人がいれば経営判断は間違っていないことになりますね。
個人的にはどんな価格が出るのか楽しみです。
（こりゃ無理だ〜って価格になるのかな?）

[54: ご近所さん]

新スレ立っていたのですね。失礼!

[55: 匿名さん]

このスレ、プチバブル時の様子がわかって面白いですね。

[56: 匿名さん]

クレストフォルム？

[57: 匿名さん]

用地取得から発売開始まで６年ですか…
そして売り切るまでに●年…
壮大なプロジェクトですね。

[58: 匿名さん]

サブプライム問題が起きた時の竣工なんですね。
なんで、あのマンション名に？

[59: 匿名さん]

そう考えると、意味深ですね。

[60: 匿名さん]

というか、当時の予想通りになっているだけのような…

[61: 匿名さん]

さすがに当時よりは下げているのかな？