パークナード目黒カレン（旧称：仮称パークナード目黒）

[匿名さん]

売主：パナホーム株式会社都市開発支社
施工会社：株式会社安藤・間首都圏建築支店
共同住宅(121戸)
住居表示 東京都目黒区下目黒2-3-8
交通 JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩6分
東急目黒線「不動前」駅徒歩9分
物件URL：http://pm121.jp/index.html
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.20 管理担当】

[745: 匿名さん]

まあどこもそうだけど中国人が３割だよね！そっちのセキュリティの方が心配や！爆笑！

[746: 物件比較中さん]

スミフのタワーは桜見えますか？

[747: 購入検討中さん]

中国人買うって本当ですか？

[748: 物件比較中さん]

スミフタワー購入考えてます。場所が気に入ってます！

[749: 匿名さん]

やっぱりこちらに決めてよかったです！
契約者のみなさま、よろしくお願いします。
契約者スレッドそろそろできますかね？

[750: 匿名さん]

契約者スレッド作ってくださーい！

[751: 契約済みさん]

契約者専用スレッド作りました。
契約者の皆様、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570659/

[752: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
低仕様エントランスお迎えマンションの誕生、楽しみですね！

[753: 物件比較中さん]

これから最終期のようですよ！

[754: 物件比較中さん]

最終期の部屋ってクズばかりですよ！申し訳ないけど。

[755: 購入検討中さん]

そうですか？
倍率もついてるしそうは思いませんでしたが。

[756: 匿名さん]

所詮売れ残りでしょう、笑

[765: 匿名さん]

だから正面からこたえないのね。

[766: 匿名さん]

契約者さんに失礼だよ！

[767: 匿名さん]

何だかんだ言ってもそろそろ完売…

[770: 匿名さん]

エントランスホール入り口のロックは部屋から解除可能、その先のエレベーターロックは解除不可、だからエントランスホールまで迎えが必要。
以上

[779: 匿名さん]

経過見てると勉強になりますね。
ここが早期完売ってことは、
結局50さんが正しかったという事ですね。
さすがです。
かたや粘着ネガさんはいまいち説得力無いところが残念です。
50さんが注目してる他の物件があったら教えて欲しいです。

[780: 50]

今注目してるのは勝どき駅周辺です。
オリンピックに向けて上がる事が決まってます。
2019年頃になるとやっぱり欲しいと思う人が沢山出てきて上がります
その先は分かりませんけどね

明日はダービーです

[781: 匿名さん]

ソフト変えるくらいチョロい話。世界一のバナソニックだからね！

[782: 匿名さん]

民主主義社会では入居者の多数決で決まるんだから心配せんでもよいよ。

[783: 匿名さん]

金をけちったマンションだからスマートマンションというらしいですね。

[784: 匿名さん]

書き込みをみていると↓が現状とのことですが、エレベータのシステムを改善すれば問題は解決するだけの話なのではないのでしょうか？こんなに皆にありえないと言われる仕様なのであれば売主のパナホームは多少のコストを支払ってでも改善すべきなのでは？ それをしないのは、あくまで利益優先で気づかない細かいところでコストを抑えようとする意図が売主にあるということなのでしょうか？

===Quote===
エントランスホール入り口のロックは部屋から解除可能、その先のエレベーターロックは解除不可、だからエントランスホールまで迎えが必要。
以上
===Unquote===

[785: 購入検討中さん]

エントランスの件は契約者の人から売主側にクレームでないのですかね？？
それともパナホームでは当たり前のスペックでみんな承知済みなんでしょうか？
いずれにせよあり得ないと思うのですが。。。。

[786: 物件比較中さん]

パナホームは大阪商人ですから利益優先です。コストカットが基本です！エレベーターだけじゃないですよ！

[787: 匿名さん]

こういう設備工事に携わったことのある者 から言わせてもらいますと、単にシステムを変えればいいだけで、全然難しい話ではありません。パナホームさんのこだわりなのか、容易に想定できる不便さへの気遣いがないのか、設計者が素人なのか、ただ私も今まで聞いたことがありません。この不便なシステムは変えた方が賢明かと思います。

[788: 匿名さん]

エントランスから先へ行けないのは中国人対策と聞きましたよ！

[789: 匿名さん]

単にシステムを変えれば良い話であれば今頃契約者からクレームが殺到しているのでは？？
売主のパナホームもさすがにシステム改善の対応をしなければ乗り切れないでしょう。。

[790: 匿名さん]

いえいえ、パナホームを甘く見ちゃいけませんよ！彼らは賢いから、のらりくらりとクレームから逃げますよ！いっそのことセキュリティ説明会を要求したらどうですか？

[791: 匿名さん [女性]]

私達購入するのを断念しました！マンションはすごく気にいってましたが、不便さは妥協できませんでした。残念です！

[792: 匿名さん]

マンションの建設地を見に行きましたが、アルコタワーが「ぬりかべ」みたいに立ち塞がっててビビった。。。

[793: 匿名さん]

>>791
それだけで…。一生買えないかもしれないですね、マンション。

[794: 匿名さん]

同じパナホームでも新宿御苑とは仕様が違うんですね。

[795: 匿名さん]

最先端技術を採用した結果、最も不便なマンションになりました、以上！

[796: 匿名さん]

これだけ騒いでるのに対応なしですか？体質なのかな！

[798: 匿名さん]

このタイミングでお出迎えのところが改善されちまったら、それこそ最終期の倍率高くなってGET難しくなってしまうだろうが(~_~;)
契約者さんは早期改良を求めるのだろうけど、パナさんの対応が俊敏過ぎるのも正直困る。。。

[799: 匿名さん]

>>797
お気の毒に。

[800: 匿名さん]

>>798
異例のお出迎えマンションなので、キャンセル出るから安心していいよ。
ただ、契約後はなかなか中古が出ないかもね。買った瞬間に大幅な含み損抱えることになるからとてもじゃないけど売りになんか出せない。

[801: 匿名さん]

>>800
私はここのポジでもネガでもないが、随分感情的だね。どうしたの？
買った瞬間大幅含み損て、あんまり冷静な意見とは言い難いよ、悪いけど。

[802: 匿名さん]

>>800
お気の毒に。

[803: 匿名さん]

>>801、802
感情的なのはどっちですか？
真っ当な意見に対して反論できず、発狂して感情的なコメントを連投してしまうのは哀れ過ぎて見ていられませんね。

[804: 匿名さん]

>801
冷静な意見とはいいがたい、ですか。その根拠は？

ちなみに含み損と考えられる要因は、以下の通りです。

目黒区最下層のシタ目黒、目黒駅からのお仕置き行人坂アクセス、川臭、地盤悪、要お出迎え、マイナーデベ、火病持ち入居予定者

[805: 匿名さん]

>>803
抽選に落ちてしまったのか、ローン審査に落ちたのか、それ以前に予算でまったく相手にされなかったのか、はたまた本当にみんなのためを思って言ってるのか、どちらにせよ自分の貴重な時間を使って買わない(買えない)マンションに「真っ当な意見」とやらを言うなんて、ご苦労様です。

[806: 匿名さん]

>>805
ひとりで気の毒がる振りしてないで、ネガティブな意見に反論してみたらどう？
あ、それが出来ないから憐れな姿晒してるんだったよね。失礼。

[807: 匿名さん]

>>806
このひと、買わない(買えない)物件にこんだけ文句言って、どこの物件買う(買える)んだろうね。笑

あなたの分析により導き出された素晴らしいマンションを提示してから文句言ってくださいー笑

とりあえず、暇人決定！！

[808: 匿名さん]

>>804
売れ行きが全てを語るんじゃないかな。それが市場ってもの。あなたがあげてる要因もふまえ、それでも立地と価格考えたら買い、って判断する人が十分にいるってことでしょ。私はノーサンキューだけどね。

[810: 匿名さん]

私はこういうセキュリティの高いマンションに住みたいと思います！希少価値ありませんか？

[811: 匿名さん]

804が火病ってことでおk？

[812: 匿名さん]

慣れないマンションなんかに手を出さないで、一戸建てだけやってたら、こんなにたたかれなかっただろうに！かわいそう！

[814: 匿名さん]

広告塔のkikiさんも怒ってたね！

[815: 匿名さん]

他のデベには無い誠実さと実直さがパナホームさんにあるので、お出迎え改善はあり得る‼︎
って俺ら外野がいくら騒いでも結局契約者さんがゴリ押ししないとパナホームさん動かないでしょ‼︎
改善したらパナホームさん本物だよ。
これからのマンション担うよ。
お風呂広いし。
部屋狭くて良いからほしい。

[816: 匿名さん]

HPのセキュリティ紹介が居住者の視点で描かれている。普通は来訪者が来た場合の流れが書かれている。
多分、設計後にこの仕様がNGって事に気がついたんだろう。

[817: 匿名さん]

契約者スレ見ると気の毒で涙も出ない

[820: 匿名さん]

契約者さん！！
検討者のためにもここはひとつお出迎え改善のゴリ押しお願い致します！！
って契約者さんはこのスレ自体もう見てないのかな。

[821: 物件比較中さん]

ダブルオートロックとかトリプルオートロックの元々の狙いとか仕組みを全然分かってないところを見ると、
契約者スレも結構な確率で妄想スレみたいですねw

[822: 匿名さん]

教えてください！宅急便が来ても下まで降りて、一緒に部屋まで行くのでしょうか？まさかそれはないですよね！

[823: 物件比較中さん]

普通に説明してくれましたけどね。
セキュリティの説明でホテルでもたまに見かける形式だったので、気になったから質問して回答してくれた形ですので、聞かなかったら説明はなかったのかな。
捉え方は人それぞれですので、契約された方が納得されていればいいですね。

[824: 匿名さん]

太陽光発電だって怪しいもんだよ！すべてが信用できないな。

[825: 契約済みさん]

契約者ですが全く説明受けてません。
天下のパナソニックグループでこんな初歩的なシステムの欠陥があるとは夢にも思いませんでした。
パナの威信にかけてこんなあり得ないシステムは絶対改善してくれるものと信じていますので
(この件でのらりくらり逃げるようでは企業としての信頼にかかわるかと....)、とりあえずは
担当者に確認してみます。

今後のパークナード/パナ物件の参考になると思うので、状況は適宜updateします。

[826: 匿名さん]

お出迎えを今から改善できたとしたら、パナホームは他のデベなんかより誠実で実行力のある、優良企業だという事が図らずとも証明される事になるわけだな。
「雨降って地固まる」って言葉もあるわけだし、お出迎え改善の件はパナホームさんにとってもチャンスだと思う。

[827: 匿名さん]

松下幸之助氏がご存命なら『雨降って地固まる！』って言いそう。

[828: 匿名さん]

>>821
人を嘲笑するだけでなく、なぜそう決めつけたのか根拠でも書いたらどうですかね。

[829: 匿名さん]

住人から連絡を受けたコンシェルジュがマスターキーでエレベーターのロックを解除する運用にすれば、金も手間も掛からず幸せになれる

[830: 匿名さん]

>>829さん
おぉぉぉ‼︎
セキュリティを兼ね備えたまま、コンシェルジュのお出迎え高級感まで付随させる案ですね‼︎
松下幸之助氏がご存命なら「発想の転換！」って言いそう！

[832: 匿名]

>>829
基本そうなるって営業の人が言ってました。
でもコンシェルジュ待つのも面倒ですよね。
システムごと変えたらいいのに。

[833: 匿名さん]

管理人もコンシェルジュも若くて体力のある人でないと務まらないよ！住民にこき使われるんだから！

[834: 匿名さん]

山手通りと目黒通りの交差点のマルエツ裏の広い空地、住友不動産が手を出してるみたいだけどあそこもマンション？
ここにいる人で知っている人いる？

[835: 匿名さん]

いちいち着替えて心を整えてから降りてかなきゃいけないの？？？

[836: 匿名さん]

チャイの爆買いさんたちはどっちの味方なのかなーでもこのスレ見てないか

[837: 匿名さん]

セキュリティ重視でこのようなシステムにしていて、その点に魅力を感じて契約した人もいるので、今から変えるのは契約解除事由になるし、変えなければ知らなかったと騒ぐ人もいて、こっちの方が多数かな？どうなることやら。

[838: 匿名さん]

俄然注目度アップ！

[839: 匿名さん]

そんなことより年金の心配はどうなの？

[840: 匿名さん]

年金も心配だか、火山が心配だ。

[842: 匿名さん]

入居予定の多くの外国人の方々の意見はどうなの？自分達のせいでこういうシステムになったとは、夢にも思わないだろうけどね！

[843: 匿名さん]

目黒川の強烈な汚水の臭いに比べたら、エレベーターの話は小ちゃいね！

[844: 購入検討中さん]

cancelでたらすぐ連絡ください、営業さん！私はわがまま言いませんから、必ず買います！