パークナード目黒カレン（旧称：仮称パークナード目黒）

[匿名さん]

売主：パナホーム株式会社都市開発支社
施工会社：株式会社安藤・間首都圏建築支店
共同住宅(121戸)
住居表示 東京都目黒区下目黒2-3-8
交通 JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩6分
東急目黒線「不動前」駅徒歩9分
物件URL：http://pm121.jp/index.html
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.20 管理担当】

[225: 匿名さん]

２ＬＤＫなら、子供１人のファミリーでも何とか住めるのではないですか？
学校も結構近いですし、美術館もいくつかあるみたいですし、ＤＩＮＫＳ又は子供１人のファミリーなら全然ありだと思いました。

[226: 匿名さん]

あとは値段ですかねえ。
週末の事前案内行かれる方、様子教えてくれると嬉しいです。

[227: 匿名さん]

２ＬＤＫ子供1人ならあり。

小中学校近いし、区民センター（美術館、体育館、区民ジム、屋内屋外プールに図書館、公園、児童館）近いし、
中目黒公園と林試の森公園近いし、病院もあるし悪くないと思うんだけど。
個人的には住宅地の人気のなさすぎる（特に夜）のがいや＆怖いからある程度人通りあるほうがいい。

[228: 共働き20代 [女性 20代]]

明日行きます。
ご報告します。

[229: 匿名さん]

よろしくです！

[230: 匿名さん]

>222
二子玉川のほうが買い物は便利ですよ。
下目黒みたいな下町っぽさはなく洗練されてます。
目黒は都心に近いだけかな！

330のエリアで380ですか?
高いですね。仕様設備は良いんですかね?

[231: 匿名さん]

目黒川って昔ドブ川だった所ですよね。
臭いとか気にならないんでしょうか？
夏は窓開けたら臭いそうだし川が近いと虫もすごそうですが...

[232: 名無しさん [男性 40代]]

この物件、安くはないですね。
家が近所なのと、他のに比べて、とりあえず1部屋買うことにしました。

さすがに1億超えてる部屋はやめましたけど

[233: 匿名さん]

買うことにしたんですね。
まあ、三菱二子玉川@380よりいいのは間違いないですよね…

[234: 匿名さん]

休日など散歩がてら中目黒まで行けてしまう。
なかなかいい場所だと思います。

[235: 匿名さん]

坪単価420提示してきたぞ…あくまで周辺の相場で価格は確定ではないとの事だったが。

[236: 匿名さん]

>>233
パナの下目物件が、地所の二子玉と同列のつもり？
こういうイタい人が戸数分だけ揃えばOKなのが、新築マンション販売のおいしいところ笑 by三流デベ

[237: 匿名さん]

目黒川ってよく氾濫しますからね。
ここ買う人は投資用？
自分で住む用？
私なら買いません。

[238: 周辺住民さん]

よく氾濫する？氾濫って最後にあったのはいつだ？

今は都や行政が氾濫防止対策を講じているからよほどのことがなければね・・
ここよりも他に冠水した駅とか（経堂駅とか）あるし、低地もあるんだから気になる人は買わなければいいでしょ。
この物件のすぐ近くの目黒線近くに荏原貯水場できてるし水はこっちに流れるようになってるよ。
あと今もすぐ川下で氾濫防止の工事してるし。よほどのことがなければしないよ、今は。

[239: 匿名さん]

一度でも氾濫すれば、しょっちゅう氾濫してると言い
川の匂いが少しすれば、年中臭い窓開けれないと言い
住みたくなければどこかに行ってください。

[240: 周辺住民さん]

たしかに、10年近く住んでるけど氾濫はしたことはないな
サイレン鳴ることはある

[242: 名無しさん [男性 40代]]

>>233

権之助坂の2件はうるさいのと販売戸数が少ないのでやめました。近場の中古物件でもそれほど値段変わりませんし、駅前のタワーマンション買うなら、麻布とかに買います。

今回は実需で購入ですが、うちは子供がいないので、二子玉のような都心から離れたファミリー向け物件に住む必要もありません。

1億超の2部屋も検討しましたが、現金で購入なので差額で他の投資物件購入に回せばいいと思い、やめました。

[243: 匿名さん]

最安値はいくらでしょうか？

[244: 匿名さん]

どうして度々三菱の二子玉川がベンチマークになってるのかわかりませんが、あちらは二子玉川というより瀬田の246渋滞エリア沿い、敢えて比較しなくても良いかと。

[245: 匿名さん]

最安値知りたいですよね。
ウチ420だったらムリですわ。

[246: 匿名さん]

>>245

5000万台の1DK

[247: 匿名さん]

>>244
目黒区最低立地の下目黒、しかもパナホーム物件笑がよく言うね。販売員さん、期待の目黒川沿いマンション笑で検討者騙しこむのに強がるのはいいけど、無理があり過ぎて滑稽だよ。

[249: 匿名さん]

最低が5000…ってマジですか？

[250: 匿名さん]

わ、1DKでごせんまん…。

[251: 匿名さん]

>>247
必死ですね。
244は、比較する必要ないって言ってるだけですけどね。
二子玉川の購入者ですか？
ご自分が気に入ったのならそれでいいじゃないですか？価値観なんて人それぞれ。劣等感持つ必要ないですよ。

[252: 匿名さん]

>247さんは劣等感なんて持ってないでしょう！
この場所だったら二子玉川のほうがマシってことですよ。
実際、下目黒と二子玉川だったら二子玉川な方が民力は高いですね。

[253: 匿名さん]

下目黒の方がいいよ。

[254: ご近所さん]

というかおととしも氾濫してないし。

目黒川周辺で氾濫や床下浸水したってニュースきいた？
神田川や荒川や隅田川、埋立地、０メートル地帯や、目黒川の下流の品川区側だって氾濫してないのに。
それなりの防止対策はしてるんだからあとは他の自分の条件や希望に合えば買えばいいんだし。
ここで二子玉川がでてくるのはなぜ？そっちの相手は豊洲や武蔵小杉じゃないの？

目黒はもちろん、渋谷も近い品川も歩いていける距離だし、白金広尾も自分なら歩く。
江戸からの歴史や周辺に歴史的建造物も多いし、緑は多いし住みやすいと自負するけど。
スターバックス本社やアマゾン本社、ポルシェ本社やウォルトディズニーの本社が目黒を選んでるのはうれしいことだ。

[256: 匿名さん]

というか比較しなくちゃいけないの？比較するならその中で自分に合う方選ぶだろうさ。
白金も恵比寿も近いからいけていいねー、じゃいかんのか？
その街で完了するという意味で便利なのはニコタマだろうけど、都心に近いのは目黒なわけだし。
低地だのなんだの言ってたら大田区や品川区や江東区江戸川区、港区の一部の方たちはどうなるんだ。

まー、とにかくあとはマンション次第・・あんまギスギスすんのやめましょう。

[257: 物件比較中さん]

モデルルーム見た方にお聞きしたいのですが、ミストサウナとディスポーザーは標準でしょうか？

[258: 匿名さん]

たしかに、氾濫なんてなかった どこの営業か知らんが、嘘いかんなあ

[259: 匿名さん]

>258
二子玉川の営業か？

[260: 匿名さん]

平成元年8月に目黒川氾濫による洪水ありましたよ

[261: 匿名さん]

平成元年って・・・1989年だよ。
それから氾濫してないってこと？


ディスポーサーは欲しいよね。もっと間取りでないかな・・・。

[262: 匿名さん]

>261
目黒川の水害履歴
昭和54年から平成18年まで28年間で45回の水害
平成11年8月29日の集中豪雨により床下浸水合わせて
1000戸以上の被害

[263: 匿名さん]

え！？
ディスポーサーないんですか！？

[264: 匿名さん]

すごい災害が出てるんですね。
目黒川沿いに住む人って何を考えているんですかね？

[265: 匿名さん]

この規模のマンションでディスポーザーないのは、珍しいですね。

[266: 匿名さん]

太陽光発電いらないからディスポーザー欲しかった。

あと、部屋が狭く見えたのが残念。収納ももう少し欲しかったかな

[267: 匿名さん]

目黒川沿いに住むなんてありえないな。
こんな場所誰が買うんだろう？

[268: 匿名さん]

結構売れてるよ。パークホームズ見りゃわかる。超一等地から見れば246沿いのマンションでも五十歩百歩って感じでは。

[269: 匿名さん]

パークホームズは三井で一流デベだよ

[270: ご近所さん]

>>267
目黒川沿い＞＞家にいながら春は花見ができて素敵
２４６沿い＞＞夜は首都高がきれいで素敵
みたいな人は一定数いてその手の人には割安な訳ですからね

[271: 匿名さん]

財閥系とパナホームの差って、ヴィトンやグッチとザラくらいと考えていいですか？

[272: 匿名さん]

>>271
面白がって言ってるんだろうけど、考えるのやめるか、自分の価値基準で見極める姿勢を維持するか、あなた次第ですよ。

[273: 匿名さん]

目黒川沿いに…なんて方がいらっしゃるようですが、
結構このあたりは人気ですよ。
分譲じゃなくても賃貸でも住んでいる知り合いは多いです。
春は桜が綺麗だし、このあたりは美味しいお店も多いし立地は良いですよ。

[274: 匿名さん]

結構、なんてレベルじゃないと思うけど。去年の冬のイルミネーションもきれいでした。