パークナード目黒カレン(旧称:仮称パークナード目黒)
201:
匿名さん
[2015-01-26 01:00:10]
↑今の市況
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202:
ご近所さん [女性]
[2015-01-26 23:48:07]
事前案内会に行きました。確かにかなり強気です。印象としては収納少なく、必要かな?と思う太陽パネルなどの設備があったりと、まとまりのない感じでした。部屋も狭く感じます。この価格と立地では私は惹かれませんでした。
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203:
匿名さん
[2015-01-28 08:04:12]
で、おいくらだったんでしょうか。
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204:
匿名さん
[2015-01-28 17:19:02]
未だに他物件の分譲時の価格と比較してる人、センスないですよ。嫌ならパークホームズの中古を買えばいいだけ。まあ、無理でしょうけど。
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205:
匿名さん
[2015-02-01 21:47:23]
せっかく専有面積があるので、もう少し収納を頑張ってもよかったかもしれないですね。居室部分が収納が飛び出ているのと、ドアの開閉部分で、有効に使える面積も若干少なくなるのかな、という印象を受けます。お値段はどうだったんですか?この辺りは高くなりそうだなぁとは思いますが。
エリアとしては人気があるので高くて当然かもしれませんが。 |
206:
匿名さん
[2015-02-01 22:07:08]
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207:
匿名さん
[2015-02-01 23:36:28]
どうもターゲットと価格帯がわからないな。
公式だとシングル30代女性がターゲットぽいけどそれ相応の価格ということでオケーなの? 世帯年収1000万以上想定だと思うけど女性一人でそれだけ稼げる人と公式の出してるイメージに乖離があるような。 |
208:
匿名さん
[2015-02-02 13:28:27]
川向かいのビルはオフィスビルなんですか?
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209:
ご近所さん
[2015-02-03 02:55:31]
間取り出てるのが2LDK以上だし狭くても40平米あるから今の市況だと
最安5000弱でとても毒女向けじゃないだろう。 HPのは毒女に見える素敵な奥さんっぽく作ったんだと思うが。 |
210:
匿名さん
[2015-02-03 16:13:43]
狭すぎてるから単身者か子供がいない夫婦しか無理だね。
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211:
匿名さん
[2015-02-03 16:42:28]
企画段階では毒女向けだったけど市況の影響で対象変わってる感じなんですかね。DINKS的な画像もない。
あとから1LDKとか追加されるんだろうか。 |
212:
ご近所さん
[2015-02-03 23:28:38]
エントランスのママ友集団を毎日見る羽目になるわけだから
間取りが2LDK、3LDKメインで毒女ターゲットは普通のデベなら考えないでしょう。 |
213:
匿名さん
[2015-02-03 23:37:24]
それにしても、この立地かつパナで坪単価380超えは厳しいですね。ここがこの価格だと、駅前のブリリアは500超えなんでしょうが。
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214:
ご近所さん
[2015-02-03 23:51:14]
今の市況考えてもここで坪単価380は相当苦戦しそうな予感が。
最高値は億越えかー... 市況分で2割高、ブランド力もろもろで三井の1割ちょい安で350くらいがせいぜいだと予想してましたが。 |
215:
匿名さん
[2015-02-04 00:12:09]
桜新町@400、三菱二子玉川@380よりいいかと思うけど…
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216:
物件比較中さん
[2015-02-04 00:21:08]
下目黒は広いからね・・・・6丁目まであるんだっけ?
アドレスよりも駅近なのは大きいよ。目黒駅前の再開発もあるから今よりは確実に便利にはなるし。 山手通りの首都高品川線は3月開通でしょ。 興味なければ他を見ればいいし、あとは価格・・・かな。 |
217:
匿名さん
[2015-02-04 07:43:10]
坪単価380越えなんですか。高いな…。
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218:
匿名さん
[2015-02-04 09:05:25]
>>212
共働き世帯が多いだろうしエントランスに溜まってるヒマないだろう |
220:
匿名さん
[2015-02-04 23:20:02]
こっちのほうがずっといいよね。
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221:
匿名さん
[2015-02-04 23:52:36]
オーベルは坪330でしたよね
坪50ぐらい上がりました? |
222:
匿名さん
[2015-02-05 06:12:45]
多摩川の河っぺり二子玉川と、山手線駅徒歩10分以内の目黒川河っぺりじゃ比べられないよねぇ。
都心に通勤する夫婦には路線的にも便利なんだよね。買い物も。 坪380越えで決定? ここらへん(目黒通り沿いと、川沿い西五反田方面にタワーマンション、駅前はレベル違い)は 物件がどんどん増えてるから価格設定慎重にしないと売り切れないよな。 |
223:
匿名さん
[2015-02-05 12:03:22]
駅前のタワーは550万超・・。
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224:
匿名さん
[2015-02-05 13:20:48]
リビオ目黒ザプレイスと悩み中
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225:
匿名さん
[2015-02-06 14:01:21]
2LDKなら、子供1人のファミリーでも何とか住めるのではないですか?
学校も結構近いですし、美術館もいくつかあるみたいですし、DINKS又は子供1人のファミリーなら全然ありだと思いました。 |
226:
匿名さん
[2015-02-06 21:40:18]
あとは値段ですかねえ。
週末の事前案内行かれる方、様子教えてくれると嬉しいです。 |
227:
匿名さん
[2015-02-07 15:38:50]
2LDK子供1人ならあり。
小中学校近いし、区民センター(美術館、体育館、区民ジム、屋内屋外プールに図書館、公園、児童館)近いし、 中目黒公園と林試の森公園近いし、病院もあるし悪くないと思うんだけど。 個人的には住宅地の人気のなさすぎる(特に夜)のがいや&怖いからある程度人通りあるほうがいい。 |
228:
共働き20代 [女性 20代]
[2015-02-07 18:03:05]
明日行きます。
ご報告します。 |
229:
匿名さん
[2015-02-07 18:03:45]
よろしくです!
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230:
匿名さん
[2015-02-07 21:57:07]
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231:
匿名さん
[2015-02-07 23:50:52]
目黒川って昔ドブ川だった所ですよね。
臭いとか気にならないんでしょうか? 夏は窓開けたら臭いそうだし川が近いと虫もすごそうですが... |
232:
名無しさん [男性 40代]
[2015-02-08 00:04:58]
この物件、安くはないですね。
家が近所なのと、他のに比べて、とりあえず1部屋買うことにしました。 さすがに1億超えてる部屋はやめましたけど |
233:
匿名さん
[2015-02-08 00:19:13]
買うことにしたんですね。
まあ、三菱二子玉川@380よりいいのは間違いないですよね… |
234:
匿名さん
[2015-02-08 08:25:40]
休日など散歩がてら中目黒まで行けてしまう。
なかなかいい場所だと思います。 |
235:
匿名さん
[2015-02-08 12:30:46]
坪単価420提示してきたぞ…あくまで周辺の相場で価格は確定ではないとの事だったが。
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236:
匿名さん
[2015-02-08 14:16:41]
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237:
匿名さん
[2015-02-08 14:26:30]
目黒川ってよく氾濫しますからね。
ここ買う人は投資用? 自分で住む用? 私なら買いません。 |
238:
周辺住民さん
[2015-02-08 16:36:42]
よく氾濫する?氾濫って最後にあったのはいつだ?
今は都や行政が氾濫防止対策を講じているからよほどのことがなければね・・ ここよりも他に冠水した駅とか(経堂駅とか)あるし、低地もあるんだから気になる人は買わなければいいでしょ。 この物件のすぐ近くの目黒線近くに荏原貯水場できてるし水はこっちに流れるようになってるよ。 あと今もすぐ川下で氾濫防止の工事してるし。よほどのことがなければしないよ、今は。 |
239:
匿名さん
[2015-02-08 17:17:57]
一度でも氾濫すれば、しょっちゅう氾濫してると言い
川の匂いが少しすれば、年中臭い窓開けれないと言い 住みたくなければどこかに行ってください。 |
240:
周辺住民さん
[2015-02-08 18:16:29]
たしかに、10年近く住んでるけど氾濫はしたことはないな
サイレン鳴ることはある |
242:
名無しさん [男性 40代]
[2015-02-08 19:47:04]
>>233
権之助坂の2件はうるさいのと販売戸数が少ないのでやめました。近場の中古物件でもそれほど値段変わりませんし、駅前のタワーマンション買うなら、麻布とかに買います。 今回は実需で購入ですが、うちは子供がいないので、二子玉のような都心から離れたファミリー向け物件に住む必要もありません。 1億超の2部屋も検討しましたが、現金で購入なので差額で他の投資物件購入に回せばいいと思い、やめました。 |
243:
匿名さん
[2015-02-08 20:35:08]
最安値はいくらでしょうか?
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244:
匿名さん
[2015-02-08 20:44:10]
どうして度々三菱の二子玉川がベンチマークになってるのかわかりませんが、あちらは二子玉川というより瀬田の246渋滞エリア沿い、敢えて比較しなくても良いかと。
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245:
匿名さん
[2015-02-08 21:00:52]
最安値知りたいですよね。
ウチ420だったらムリですわ。 |
246:
匿名さん
[2015-02-08 22:28:03]
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247:
匿名さん
[2015-02-08 22:36:51]
>>244
目黒区最低立地の下目黒、しかもパナホーム物件笑がよく言うね。販売員さん、期待の目黒川沿いマンション笑で検討者騙しこむのに強がるのはいいけど、無理があり過ぎて滑稽だよ。 |
249:
匿名さん
[2015-02-08 22:57:31]
最低が5000…ってマジですか?
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250:
匿名さん
[2015-02-08 23:27:43]
わ、1DKでごせんまん…。
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251:
匿名さん
[2015-02-08 23:32:32]
>>247
必死ですね。 244は、比較する必要ないって言ってるだけですけどね。 二子玉川の購入者ですか? ご自分が気に入ったのならそれでいいじゃないですか?価値観なんて人それぞれ。劣等感持つ必要ないですよ。 |
252:
匿名さん
[2015-02-09 08:01:59]
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253:
匿名さん
[2015-02-09 09:08:17]
下目黒の方がいいよ。
|
254:
ご近所さん
[2015-02-09 09:12:44]
というかおととしも氾濫してないし。
目黒川周辺で氾濫や床下浸水したってニュースきいた? 神田川や荒川や隅田川、埋立地、0メートル地帯や、目黒川の下流の品川区側だって氾濫してないのに。 それなりの防止対策はしてるんだからあとは他の自分の条件や希望に合えば買えばいいんだし。 ここで二子玉川がでてくるのはなぜ?そっちの相手は豊洲や武蔵小杉じゃないの? 目黒はもちろん、渋谷も近い品川も歩いていける距離だし、白金広尾も自分なら歩く。 江戸からの歴史や周辺に歴史的建造物も多いし、緑は多いし住みやすいと自負するけど。 スターバックス本社やアマゾン本社、ポルシェ本社やウォルトディズニーの本社が目黒を選んでるのはうれしいことだ。 |
256:
匿名さん
[2015-02-09 16:02:01]
というか比較しなくちゃいけないの?比較するならその中で自分に合う方選ぶだろうさ。
白金も恵比寿も近いからいけていいねー、じゃいかんのか? その街で完了するという意味で便利なのはニコタマだろうけど、都心に近いのは目黒なわけだし。 低地だのなんだの言ってたら大田区や品川区や江東区江戸川区、港区の一部の方たちはどうなるんだ。 まー、とにかくあとはマンション次第・・あんまギスギスすんのやめましょう。 |
257:
物件比較中さん
[2015-02-09 18:57:00]
モデルルーム見た方にお聞きしたいのですが、ミストサウナとディスポーザーは標準でしょうか?
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258:
匿名さん
[2015-02-09 19:15:13]
たしかに、氾濫なんてなかった どこの営業か知らんが、嘘いかんなあ
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259:
匿名さん
[2015-02-09 19:41:11]
>258
二子玉川の営業か? |
260:
匿名さん
[2015-02-09 19:48:55]
平成元年8月に目黒川氾濫による洪水ありましたよ
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261:
匿名さん
[2015-02-09 20:21:57]
平成元年って・・・1989年だよ。
それから氾濫してないってこと? ディスポーサーは欲しいよね。もっと間取りでないかな・・・。 |
262:
匿名さん
[2015-02-09 20:49:02]
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263:
匿名さん
[2015-02-09 22:11:41]
え!?
ディスポーサーないんですか!? |
264:
匿名さん
[2015-02-09 22:15:25]
すごい災害が出てるんですね。
目黒川沿いに住む人って何を考えているんですかね? |
265:
匿名さん
[2015-02-09 22:52:59]
この規模のマンションでディスポーザーないのは、珍しいですね。
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266:
匿名さん
[2015-02-09 23:27:51]
太陽光発電いらないからディスポーザー欲しかった。
あと、部屋が狭く見えたのが残念。収納ももう少し欲しかったかな |
267:
匿名さん
[2015-02-10 15:52:12]
目黒川沿いに住むなんてありえないな。
こんな場所誰が買うんだろう? |
268:
匿名さん
[2015-02-10 18:17:50]
結構売れてるよ。パークホームズ見りゃわかる。超一等地から見れば246沿いのマンションでも五十歩百歩って感じでは。
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269:
匿名さん
[2015-02-10 18:46:49]
パークホームズは三井で一流デベだよ
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270:
ご近所さん
[2015-02-10 21:45:49]
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271:
匿名さん
[2015-02-10 22:44:57]
財閥系とパナホームの差って、ヴィトンやグッチとザラくらいと考えていいですか?
|
272:
匿名さん
[2015-02-11 01:25:55]
>>271
面白がって言ってるんだろうけど、考えるのやめるか、自分の価値基準で見極める姿勢を維持するか、あなた次第ですよ。 |
273:
匿名さん
[2015-02-11 07:22:22]
目黒川沿いに…なんて方がいらっしゃるようですが、
結構このあたりは人気ですよ。 分譲じゃなくても賃貸でも住んでいる知り合いは多いです。 春は桜が綺麗だし、このあたりは美味しいお店も多いし立地は良いですよ。 |
274:
匿名さん
[2015-02-11 07:58:01]
結構、なんてレベルじゃないと思うけど。去年の冬のイルミネーションもきれいでした。
|
275:
匿名さん
[2015-02-11 08:39:40]
桜もイルミネーションも一時期だけだし、高い買い物なので不安点が少ないマンションを購入したいって思います。
価格が坪300〜320なら欲しいです |
276:
匿名さん
[2015-02-11 09:01:40]
目黒川沿いってより通勤面でバリューあるからなあ。
自分も坪300〜320なら欲しい。仕様的にはその位が妥当かと。でも今の市況だと無理。 |
277:
匿名さん
[2015-02-11 22:33:17]
雅叙園はどうなるんでしょうね よくなるのか、破壊されるのか
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278:
匿名さん
[2015-02-12 00:23:51]
|
279:
匿名さん
[2015-02-12 00:41:59]
>>278
まあまあ。なぜブランドが確立されたかを意識するのは大事だけど、それに依存しすぎるのは危険ですよ、ということでいいんじゃないですかね、 |
280:
匿名さん
[2015-02-13 08:18:17]
ディスポーザーって、そんなに便利なのですか?
まだ一度も使ったことがないので、どんなものなのかな?と思って。 収納は間取りを見る限りでは、結構充実しているような気はするのですが、まだまだ少ない方なのでしょうか? |
281:
物件比較中さん
[2015-02-13 11:10:26]
ディスポーザー便利ですよ。ごみを捨てる回数減りました
あと三角コーナーにごみを置かなくて良いので夏場は、臭いや小虫の発生がなく衛生的でした。 ディスポーザーないのは残念 私は、2LDKを検討してますが収納より引戸プランでなくリビングが狭く感じるのと、キッチンが奥まって設置されているので、オーブンキッチンなのに暗く感じます。リビングが縦長いからでしようか。 |
282:
匿名さん
[2015-02-13 13:51:36]
|
283:
匿名さん
[2015-02-13 16:31:24]
>282
自己責任ですから 近所のオーベル目黒が入居間も無くでエントランスが冠水して住民負担か売主負担で揉めて、売主が瑕疵を認めて 売主全額負担を住民側が勝ち取ったみたいですが、豪雨の度にエントランスに土嚢を盛ってる光景は、近所で名物になってたみたいです。 |
284:
匿名さん
[2015-02-13 17:16:54]
名物ではない
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285:
匿名さん
[2015-02-14 00:11:49]
ディスポーザーないのは、ずっごく残念。
|
286:
匿名さん
[2015-02-14 00:47:46]
雅叙園なくならないよね…
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287:
匿名さん
[2015-02-14 07:56:34]
|
288:
匿名さん
[2015-02-14 08:56:10]
雅叙園はテナント稼働率99,7%のドル箱だからなくならない。
1300億円以上で取引できる物件で、歴史もある。 というか、ここより下流のパークホームズ(億越えあり)や五反田、大崎、品川エリアの川沿いでもマンション建ててるのに ここぐらいで気にするなら他のとこ行くといいよ。目黒駅前とかさ。 昨日目黒川沿いに看板あって清掃作業があるそうな。 |
289:
購入検討中さん
[2015-02-14 13:12:18]
|
290:
匿名さん
[2015-02-14 18:20:27]
雅叙園売ったのは、森トラストですね。森ビルとは別の会社で。
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291:
匿名さん
[2015-02-14 18:42:28]
目黒川沿いの被害を考えたら買えない。
|
292:
匿名さん
[2015-02-14 18:44:37]
>>288
そうします。川沿いはリスク多すぎます。 |
293:
匿名さん
[2015-02-14 18:45:43]
そういう人は買わなくていいですよ。そのかわり、後で後悔しないでくださいね。
|
294:
匿名さん
[2015-02-14 21:56:11]
|
295:
匿名さん
[2015-02-14 22:49:01]
てか河川氾濫とか滅多に無い事は重要な要素じゃないなあ。そもそも買う気なければスレも見ないわ。
|
296:
匿名さん [男性 40代]
[2015-02-15 11:37:07]
こちらの坪単価は380ぐらいみたいですね。
75㎡が8000万円前後。 同じ23区でも、北や東の方とは倍ぐらい違いますね。 北区の物件を見学したことがあるって言ったら、何度も「都心は初めてですね」、「23区は初めてですね」、「都心は高いですよ」って言われました。。。 さすがに、不快でしたね。。。 |
297:
匿名さん
[2015-02-15 11:54:30]
|
298:
匿名さん
[2015-02-15 12:52:02]
そんなこと言っても下がらないですよ 気になってるんだろうけど残念
|
299:
匿名さん
[2015-02-15 13:25:34]
|
300:
匿名さん
[2015-02-15 13:33:22]
|
301:
購入検討中さん
[2015-02-15 18:25:58]
こんなところに書き込む人間は買わないもしくは買えない輩。少なくとも本当のお金持ちはこんな掲示板見て判断はしない。
|
302:
匿名さん
[2015-02-15 19:03:55]
ネガティヴな要素が多くあり、それを真っ当に指摘されたからってちゃぶ台ひっくり返すなよ笑
|
304:
匿名さん
[2015-02-15 21:37:24]
>>301
本当の金持ちは、目黒駅前買うでしょう! |
305:
匿名さん
[2015-02-15 21:53:58]
資金回収したいからだろ。
|
306:
購入検討中さん
[2015-02-15 22:02:27]
ちゃぶ台なんかひっくり返してないよ302。匿名掲示板で誰だかわからないからってでかい顔すんな。
買わないならよそ行け! |
307:
匿名さん
[2015-02-15 22:41:06]
302はわざわざ何がしたいの?
|
308:
匿名さん
[2015-02-15 23:56:50]
|
309:
購入検討中さん
[2015-02-16 10:04:53]
308に言われなくてもちゃんと見て買うよ。結局308は検討するの?
しないなら掲示板に用はないよね。 |
310:
匿名さん
[2015-02-16 15:44:41]
目黒川沿いに買う人って何を考えてるんだろう?
|
311:
匿名さん
[2015-02-16 18:03:38]
>>310
中目黒アトラスタワーとか大人気じゃん。 |
312:
とくめい
[2015-02-16 18:43:02]
モデルルーム行ってきましたー、3ldkだとリビング以外の2部屋がサービスルームという日照の関係で暗い部屋のようです。皆さんはこういう暗い部屋って気になりますか?私は実物を見たことないだけに気になってまして。。。
|
313:
匿名さん
[2015-02-16 20:01:10]
このスレ、最初の方からずっと排他的な人間が監視し続けてる。悪口言うなら来るな〜!って、何のための検討スレだよ。
噛みつきワード: 臭い、下目、低地、目黒区最下層、氾濫、パナ |
314:
匿名さん
[2015-02-16 21:08:39]
まーまー。そういう313さんは買う気あるの?だからここにきてるの?
買う気ないならもっと高台の川沿いじゃないところ見に行きなよ。 目黒川沿い物件なんて山ほどあって、みんな住んでるんだからさ。310も失礼だよ。 誰がなんといおうと、自分の状況と希望と予算に合えばいいんだしさ。買う人は買うんだし。 もっと建設的な話をしたい。 |
315:
匿名さん
[2015-02-16 21:34:15]
>>301
坪単価380ならターゲットに入ってきたお |
316:
匿名さん
[2015-02-17 00:43:38]
おぉ、安いかも。。
|
317:
購入検討中さん
[2015-02-17 06:08:36]
314さん、私も賛成です!
|
318:
匿名さん
[2015-02-17 09:24:07]
立地的には便利だと思うんだよね。買い物も通勤も。
駅前の再開発もどんなになるか楽しみ、商業施設もできるしさ。こことガーデンプレイスも歩いて行けるし自分的にはいい。 予想では目黒の地価は上昇傾向らしいからここ周辺の新築マンションの坪単価に注目・・・ |
320:
匿名さん
[2015-02-17 12:26:25]
あ〜やっぱり
外廊下で吹き付けでディスポーザーなしかぁ↘ |
321:
匿名さん
[2015-02-17 12:30:28]
目黒で坪380なら安いね
|
323:
匿名さん
[2015-02-17 15:33:31]
目黒川沿いはリスクが高すぎる。
|
324:
匿名さん
[2015-02-17 16:02:37]
|
325:
匿名さん
[2015-02-17 18:56:07]
|
326:
匿名さん
[2015-02-17 19:37:10]
エレベーターの防犯面倒くさくない?
|
328:
匿名さん
[2015-02-17 21:47:05]
>>327
ああ、そうなんですね。それは萎えます。 |
329:
匿名さん
[2015-02-18 06:24:28]
自分は外廊下のがいい、内廊下は怖い。以前内廊下で隣家が火事になり、ボヤだったけど廊下に一時煙が充満して怖かった。
災害時に逃げるときも外廊下のが気持ち的に違う。外が見えないのこわい。 どんなのかモデルルーム見たい。それからだな・・・。 |
330:
匿名さん
[2015-02-18 11:49:17]
|
331:
匿名さん
[2015-02-18 11:54:24]
|
333:
匿名さん
[2015-02-18 15:09:40]
こんな臭くて水害も起こる目黒川沿いに買う物好きいるかな?
|
334:
匿名さん
[2015-02-18 20:10:17]
物好きではないと思いますが、沢山いますよ
なんかパナに恨みでもあんのかな |
335:
匿名さん
[2015-02-18 20:12:50]
ブリリアタワー目黒は恐らく超絶高値だから、ここは非常に良心的ですね。
|
336:
物件比較中さん
[2015-02-18 21:31:23]
まぁまぁかな~。
ずっと見てきたけどパークナード系のマンションは汚くならないね。 賃貸が出たらパナで借り上げでもしてんのかな? |
339:
匿名さん
[2015-02-18 22:30:57]
目黒川の悪臭はいかんともしがたい
|
340:
匿名さん
[2015-02-19 08:51:04]
都心物件の場合、外廊下だけで検討外になっちゃう人が多いのは確かですね。
|
341:
匿名さん
[2015-02-19 09:12:46]
|
342:
匿名さん
[2015-02-19 18:24:22]
それなら目黒タワー買いなよ。ここ見て文句ばかり言わずにさ。
|
344:
匿名さん
[2015-02-19 22:07:02]
343みたいにうじうじしないで潔くならないとね
|
345:
匿名さん
[2015-02-20 02:39:31]
>>341
私も同感ですが、昨今のコスト高の中、全て揃った物件はあってもかなり高額になりますね。 大手の中でも三菱は高仕様の物件が多いので、計画があった時点で注目しています。 こちらは外廊下の吹き付け?が懸念材料になりそうですね。 |
346:
匿名さん
[2015-02-20 03:29:26]
ぱなのマンションってこれまで見たことなかったんですが、大手財閥系と比べて違いはありますか?
|
349:
匿名さん
[2015-02-20 23:22:16]
でも、良心的。今後の物件に比べれば、安いんじゃね。駅前は@600らしいし、、
|
350:
匿名さん
[2015-02-20 23:45:37]
確かに!これから都心は安くても@700だからね〜。
|
351:
匿名さん
[2015-02-20 23:46:49]
マジ!そんなに高くなるなら、ここはお買得かも…
|
352:
匿名さん
[2015-02-20 23:47:50]
早く決めないと‼︎
|
353:
匿名さん
[2015-02-20 23:49:38]
ウソ!それはお買得!
|
354:
匿名さん
[2015-02-20 23:51:57]
私は買います!
|
355:
匿名さん
[2015-02-20 23:55:59]
うーん。確かにこれから駅前は高いだろうし…
|
357:
匿名さん
[2015-02-21 08:36:51]
関係者の煽りの連投が笑える
|
358:
匿名さん
[2015-02-21 10:26:22]
1つ言えることは
買うやつは宣言なんかしない。 |
359:
ご近所さん
[2015-02-21 19:37:48]
下目黒も年末には@450超~
|
360:
匿名さん
[2015-02-21 22:59:29]
目黒駅周辺とかめちゃくちゃ高くなってきたので、この辺はお買い得に見えてきますね。
|
361:
周辺住民さん
[2015-02-21 23:00:34]
>359
給料が全く上がってないのにその坪単価になるわけがない。 |
362:
匿名さん
[2015-02-21 23:01:08]
>358
そうそう。だから、ここなんて気がついた時には売り切れてなくなっていたりするんでしょうねー |
363:
匿名さん
[2015-02-21 23:13:32]
>>362
近くの三井のパークホームズも苦戦してましたからここも長期化するのでは? |
364:
匿名さん
[2015-02-21 23:40:50]
目黒駅から6分にしては、まぁ安いほうだろうと思いますがね。
|
365:
匿名さん
[2015-02-22 00:35:14]
山手通り沿いのクレヴィア不動前も完成前に完売してたし、目黒駅徒歩圏内ならもっと早く完売しちゃったりするかな。となりのハイネスもまだそれなしの価格で取引されてるくらいだし・・・。
|
366:
匿名さん
[2015-02-22 06:29:46]
この辺りで買いたいのなら今のうちかな、と…
|
367:
匿名さん
[2015-02-22 10:36:36]
なんだかんだでネガつきまくっても売れちゃうパターンだな
|
368:
買い換え検討中
[2015-02-22 12:34:35]
徒歩10分以上の場所でも350超でしょ~高くなってるな。
|
369:
匿名さん
[2015-02-22 13:36:04]
ネガは、欲しいけど買えなくて安くしてほしい人。要は、ここが欲しい人。これも人気のバロメーターだってさ。そう考えれば納得。
|
370:
匿名さん
[2015-02-22 15:42:27]
>369
ポジは、人を騙してでもお金を得たい(=資産を守りたい)周辺住民または購入検討者。これも民度のバロメーター。 |
371:
匿名さん
[2015-02-22 15:57:33]
まあ、わりと安めの価格設定だから、そこそこ売れるんでしょうね。。
|
372:
匿名さん
[2015-02-22 20:10:43]
うまい返ししたつもりなんだろうが、意味通ってないなあ
|
373:
匿名さん
[2015-02-22 22:02:31]
土地としての価値がないんだから、安くなきゃ売れないでしょう。ここは、当初より価格下がるのかな?
|
374:
匿名さん
[2015-02-22 22:21:37]
そうですね。
土地として価値はないので、安くて当たり前ですからね。 |
375:
匿名さん
[2015-02-22 22:22:57]
>>369
以前この物件近くの賃貸(下目2)に住んでいました。 今は白金台の分譲に引っ越して1年ちょっと経ちます。 現在の生活を踏まえて、目黒川沿いは永住する立地には適さないと強く感じています。理由は何とも耐え難い川の匂い、駅から急な下り坂=徒歩◯分という記載のイメージよりも行きも帰りもストレス大、水害リスク、下目黒アドレス、です。 その辺りを考慮しているとは到底思えない値付けに、正直笑ってしまいました。ノンブランド、仕様も低く、外廊下は吹きつけとのこと。 印象としては、冷静に物件の評価ができない検討者が対象、または評価させないようにして売り切ろうという魂胆が見えます。 以上、一居住経験者の意見として参考にしてください。 |
376:
匿名さん
[2015-02-22 22:50:18]
>今は白金台の分譲に引っ越して1年ちょっと経ちます。
この行いらんよね。何で入れたの? |
377:
匿名さん
[2015-02-23 07:44:27]
>>375
このエリアは、賃貸だったら良いけど分譲は怖いなって感じですよね。 |
378:
匿名さん
[2015-02-23 19:40:32]
|
379:
匿名さん
[2015-02-23 21:32:54]
一人で何レスもしてる人いて参考にならないな
|
380:
匿名さん
[2015-02-23 22:06:46]
たしかに。何なんだろうね。
|
381:
ご近所さん
[2015-02-24 09:39:26]
川沿いとか坂とかはあるにせよ、住みやすいと思いますよ。と近所目線で言って見ます。
歴史もあり、公園も緑もあり、交通至便だし、買い物にも困らないし。 町内の人も温かいし、子供会のイベントもあり、秋のお祭りやさんま祭りや区民センターで各種イベントやってるし。 全ての人にベストではないにせよ、自分たちは気に入って住んでます。 ここを好きになってくれそうな人に住んでほしいですね。 |
383:
匿名さん
[2015-02-24 23:42:16]
雨の日だけだよ臭うのは
|
384:
匿名さん
[2015-02-25 00:47:12]
>>383
夏は大体臭いだろうに。。 |
386:
匿名さん
[2015-02-25 23:24:45]
雨の日、または暖かい初春〜晩秋にかけて(つまり一年の半分以上)は、ふつうの嗅覚を備えていれば臭うよ。
特に夏の深緑色に変色した川をみたら、いかにデベが偽のイメージをつけて地上げしようと試みても、結局はドブ川沿い立地なんだって事実を突き付けられ続けることになる。 |
387:
匿名さん
[2015-02-26 00:53:30]
目黒川の臭いを避けたいなら川から直線距離にして50m離れなければならない。
それでも少し臭うかも? でも高速沿いの目黒川至近の~っていう二重苦マンションもあるから それに比べればと言い聞かせて買うのは悪くない。 |
388:
匿名さん
[2015-02-26 06:22:50]
それが高値で取引されるのがよほど悔しいんですね。。。
|
389:
匿名さん
[2015-02-26 14:04:16]
ネガの人はそんなに競争相手を遠ざけたいのかね。買いたくってしょうがないか。
ネガもポジも検討した上で買うもんでしょ。 |
390:
匿名さん
[2015-02-26 14:15:50]
>>389
競争相手以前にこんなところ買ってくれる人いるんですか? |
391:
匿名さん
[2015-02-26 14:25:30]
臭いは慣れる。
よそ者が不快なレベルでも、ずうっとそこにいれば全く気にならない。 悲しい。 |
392:
匿名さん
[2015-02-26 22:00:06]
結構いるんじゃない
|
393:
匿名さん
[2015-02-26 22:12:27]
なんでもいいから目黒に住みたい層が結構いるんでしょう。70m2の3LDKとか。
|
394:
匿名さん
[2015-02-27 00:08:46]
でもいい物件!
|
395:
匿名さん
[2015-02-27 04:19:42]
中目黒まで行くとずっと高くなってしまうから、同じような雰囲気でお値打ちに住むにはもってこいの立地。
この立地は欲しい人が結構いるだろう。 |
396:
匿名さん
[2015-02-28 00:26:46]
まだニオイの話してんのかww
|
397:
匿名さん
[2015-02-28 09:14:53]
そんなこと言ってるうちに、ここをお値打ちと分かる人だけでさっさと売り切れちゃうよー
|
398:
匿名さん
[2015-02-28 11:18:10]
仮に買う人がいたとしても、こういうところ買っちゃう人って相当部屋とか汚いだろうな。
|
399:
匿名
[2015-02-28 13:53:53]
>>398
どういうこと?よく分からなかったのでおしえて! |
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