パークナード目黒カレン（旧称：仮称パークナード目黒）

[匿名さん]

売主：パナホーム株式会社都市開発支社
施工会社：株式会社安藤・間首都圏建築支店
共同住宅(121戸)
住居表示 東京都目黒区下目黒2-3-8
交通 JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩6分
東急目黒線「不動前」駅徒歩9分
物件URL：http://pm121.jp/index.html
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.20 管理担当】

[634: 匿名さん]

>>621,625
が異常なネガで失笑なんだけど。。。

[635: 匿名さん]

621はそうでもないんじゃない？ただ、常軌を逸した内容のネガは多かった。もうほっときましょう。

[636: 匿名さん]

もう半分以上売れてるみたい。いい物件ですね〜。早くしないと終わってしまうかも…

[637: 匿名さん]

管理費は73平米で7,700円、修繕積立金は5,900円と
修繕積立金の方も激安じゃありませんか？
総戸数が100を超えるので、スケールメリットというものですか？
安いのはありがたいと思いますが、共用施設として太陽光発電が
あるのでメンテナンスコストがどうなってくるかが心配ですかね。

[638: 匿名さん]

>>637
売電収入で賄いリターンも出るはずなので心配ご無用かと。
修繕は長期計画見て判断しましょう。

[639: 匿名さん]

目黒リビオと五反田クレヴィアと目黒駅前とパークナードで悩んでる。
ここデメリットいろいろあるけどコスパよすぎて怖い。

[640: 匿名さん]

その中だったら、ここが一番いいんじゃない。

[641: 匿名さん]

太陽光発電では、確かコストよりも得の方が多いと聞いたことがあります。
それほど心配する必要はないのかな？って思います。
ただ、修繕積立金はどうなんでしょうね？
何年後かにまた見直しとかってあると思うのですが、安すぎる金額よりは、
最初からある程度一般的な金額を回収してもらっていた方が後々楽かな？とは思うのですがどうなんでしょ？

[642: 匿名さん]

ここのコスパの良さは、元は自社ビルだったからのもあるかもね,
ひとつ小規模マンション、アパート？があったけど、それくらい.

[644: 匿名さん]

価格は無茶してないし、住みやすそうな場所だし。まあ、悪くないですね。

[645: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってるの？

[646: 匿名さん]

１０年後２０年後の修繕積立金は太陽光発電の維持費としてはどうなのか気になりますね。
今現在は得をするかもしれませんが、その後が気になるところです

管理修繕費が低くなっているのはよく見えるかもしれませんが、あまり低いと値上がりは確実になってきそうです

[647: 匿名さん]

で、あと残り何戸くらいでしょうか！？

[648: ご近所さん]

70戸です

[649: 匿名さん]

半分以上売れてるっていう情報とどちらが正しいんでしょう？

[650: 購入検討中さん]

3年くらい住んだら賃貸に出す可能性があるのですが、バス便のすみふとどちらがいいのか悩んでいます。
借りる立場になるとこっちなんですが・・・

[651: 匿名さん]

バス便はさすがに辛いと思うけど…

[652: 匿名さん]

90戸決まったと営業の人に聞きましたが。
目黒川沿いのすみふのは、
坪単価いくらでしょうか？
どなたか知ってたら教えて下さい。
ブリリアはやはり相変わらず500超えですかね？

[653: 匿名さん]

順調に売れてるんじゃない。まあ、目黒徒歩6分でこの値段だもんなぁ…

[654: 匿名さん]

腐っても目黒
腐りかけの不動前
腐ってる五反田(西口)
好きなの選べ。10年経っても上記3駅のパワーバランスは変わらない