パークシティ豊洲はどうですか Part48

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【関連スレッド】
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 参
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-42 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
Part47 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43900/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48352/

スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[826: 匿名さん]

日当りと眺望を考えると三井の勧める西では無く南が良いのは解ってましたよね。
価格的には西南角が一番だったけど本当の一番は南西角だったよね。３４階以上の話だけど。

[827: 匿名さん]

分譲価格も南は２８階辺りから急上昇して、西の価格と逆転していましたね。
やはり、三井の値付け通りの部屋の価値ということでは？

[828: 匿名さん]

＞価格的には西南角が一番だったけど本当の一番は南西角だったよね。

？

[829: 匿名さん]

ここは購入板で完売物件なんで、住民板へどうぞ。

[830: 匿名さん]

B棟のネットが捲れてきましたね〜
東から見るとかなり白いです。
あと北側のブルーのLEDカッコ良いですね。

[831: 匿名さん]

ここは購入検討板です。
完売物件なんで書き込みは住民板へどうぞ。

[832: 匿名さん]

図面表を久しぶりに見てたところ、プレミアムフロアーは内廊下なんですね。プレミアムフロアー以外は、プレミアムフロアーにより、外廊下にもかかわらず日ざしが感じず、通気がとても悪い印象をうけるのですが、実際どうなるのでしょうか？夏は廊下に出るととても暑そう。

[833: 入居予定さん]

ララポート豊洲のスーパーアオキの撤退日と次に入る店舗（例えばＳＡＮＮＷＡなど）を知っている方はいらっしゃいますか。

[834: 匿名さん]

>>832
おいおい、本当に図面見てるのか？
外廊下の内側に壁作ってるだけで、どっからどう見ても普通の吹き抜けだろ。

[835: 匿名さん]

ここは購入検討板です。
完売物件なんで書き込みは購入者なら住民板へどうぞ。
>832のような偽購入者があらわれて釣りを行うので。
１人釣れちゃったけど。

[836: 入居予定さん]

＞830
鮮やかな白は色がくすんでこないかちょっと心配だね。
東雲のＷコン見る限り大丈夫かな？

[837: 匿名さん]

>>836さん
Ｗコンはまたあれで味があって好きですよ。

[838: 入居予定さん]

>837
Ｗコンは同じ白系ですが、数年経ってもあまりくすんで見えないのでＰＣＴも大丈夫かな、という意味で書きました。
ＰＣＴの躯体の白とガラスの青の明るさ、爽快さが特徴のファサードが、古くなっても維持されるといいなぁ。

[839: 匿名さん]

>>838さん
そうですね。
私もそれを願うようにします。

[840: 匿名さん]

私は以前白がメインで青がアクセントのカラーリングのマンションに住んでましたが、５年ですね。
5年も経てば我慢ならないほど白い部分が汚れます。
ちなみに私も湾岸でした。でもPCTよりは引っ込んでました。
こちらの汚れっぷりはすさまじいものがあると思います。

洗濯物も外には干せません。
無論、布団は室内乾燥以外ありません。
せいぜい3時までは我慢できますが、それを過ぎて外に干しておくと驚くほど塩気を吸います。
窓ガラスはあり得ないほど汚れます。毎週水洗いしなければ塩で金属部分がどんどん劣化していきます。
要注意はねじの部分です。

風が強いので湾岸は本当に心がすさみます。
正直、安い以外取り柄がない豊洲がなぜこれほど人気が出たのか理解不能です。こちらの物件は駅遠で安かったかもしれませんが、過熱してませんか？大丈夫ですか？

また、船橋ららぽーとの近所にも住んだことがありますが、非行青少年が驚くほど大勢到来します。
マンションの隅っこで隠れてタバコを吸うなど普通の光景でした。
20歳ぐらいのフリーターの子達もぞろぞろやってきます。
子供をつれてららぽーとにいけないほどです。
ゲームセンター等ができないように住民の皆様は気をつけたほうがいいと思います。

[841: 匿名さん]

>>840さん
いろいろと注意事項がありそうですね。
了解致しました。

[842: 匿名さん]

>840
吹きつけは塩害の影響を受けやすいので、タイルを使うマンションが多いのはよく言われること。
同じく海がすぐそばの新浦安では、PCTと同じ三井住友建設が周りはタイルのマンションしかないのに吹き付けを使っていますが、塩害対策コーティングをしたらしいです。もちろん購入者ですが、PCTがどうでしたっけ？

[843: 匿名さん]

虎レジと同じ素材の輝く白
吹きつけタイルのようです。

[844: 匿名さん]

虎レジ？？？

[845: 入居予定さん]

＞８４２
ご存知だと思いますが、塩害対策で一番重要なのでかぶり厚を十分に確保すること。
パンフレットにあるようにＰＣＴでは十分に厚いかぶりをとっています。
また、超高強度コンクリを使ってるので、塩分の浸透は一般のマンションより圧倒的に少ないはずですので、心配無用だと思いますよ。

[846: 匿名さん]

虎ノ門タワーズレジデンス

[847: 匿名さん]

「大人気豊洲＆キャナリーゼのヒミツ暴露」
テレ朝１６：３０からですよ〜

[848: 匿名さん]

あのキャナリーゼ３人組は豊洲のイメージダウンだろ・・・orz

[849: 匿名さん]

テレ朝のディレクターは暗に
豊洲を馬鹿にしてるよなぁ。

あの演出もなんともイタイ。

[850: 物件比較中さん]

そうはいっても、江東区。

[851: 匿名さん]

アド街はお台場と豊洲ばっかりでしたけど、なかなか良かったですね。

[852: 入居予定さん]

＞８２５
Ｂ棟ですが、Ｂ棟もマンションビューですよ！（笑）
私は低層階ですので、実際もハウルの館？のようなセメント工場がもろに見えると思います（泣）。

[853: 匿名さん]

いや〜、豊洲でレインボーブリッジの眺望が期待できるのはＰＣＴかシエルの西面だけですから、羨ましい限りです。
うちは高層ですがトホホなシティビューです。

[854: 物件比較中さん]

ここは（１部南西角部屋は別）ベランダに出ないと海景色が見えないんだよな？あと１５度南西方向に方角変えれば買ってましたが、良い物件と思います。

[855: 匿名さん]

>>854
ＰＣＴ買いそびれて今も物件比較中だと、滅茶苦茶相場が高くなった上に選択肢も無くなって大変そうだね。
ＰＣＴ西側以上の眺望が期待できるマンションって今販売中の物件だと無いですよね。
強いて言うならこれからオークションに出されると噂のＷＣＴですかね。

[856: 契約済みさん]

>>855
WCTもお買い得だった部屋の眺望は何かしら眺望を阻害するものが見える
部屋が多かった気がする。本当に眺望の良い部屋はそれなりに高額な
値付けがされてたはず。


元WCT検討者より。

[857: 匿名さん]

スレ違いだけど。

>>856
いや、855は、これから売りに出されるWCTのB棟の北東角の数部屋の話をしてるんだよ。坪330は軽く超えてくると言われてるけど。

[858: 入居予定さん]

＞８５５
西側は、南西角部屋か高層階以外は、部屋から覗く眺望はそれほど良い門ではないと思う。低層階は、正直ハウルの館のセメント工場が邪魔！！うちの家内、ハウルの館っぽくていいだって（笑）。

[859: ご近所さん]

＞正直ハウルの館のセメント工場が邪魔！！
・・・て、凄いね。後から住民なのに何様って感じ。
あのセメント工場は前からあるの知ってて買ったんでしょ？

[860: 匿名さん]

でもそのセメント工場の横に三菱地所が50階超のタワマン建てるんだよね。
そっちの方が影響大じゃないの。

[861: 入居予定さん]

＞８５９
＞・・・て、凄いね。後から住民なのに何様って感じ。
？？？お宅の方が偉そうにって感じ。

[862: 物件比較中さん]

＞８６０さん

マジ本当ですか？最高の眺望ビューのマンションになりますね！

[863: 匿名さん]

>>862
860さんではありませんが、本当です。
平成16年くらいに着工の予定だったのが、整地だけして、延び延びに
なっているようですが…。
今年の6月くらいに、地所からアンケートが来てて、銀座まで居住者用
バスを常時走らせたりする予定といった企画が紹介されていました。
かなりカスタマイズにも応じる、高級タワーを予定しているようですよ。

[864: 匿名さん]

ここの住民板をみつつ
この板を見ていると

ものすごく　痛いよ

暇もてあまし厨が多いんだね
そんな　暇があるなら　自分を磨け

ネットカフェ難民＝ホームレスってことをお忘れなく

[865: ご近所さん]

B棟の駐車場屋上に土が入り始めました！

[866: 匿名さん]

ここのスレは盛り上がっていますねー。
活気あるスレは見ていて楽しいです。

[867: 匿名さん]

このスレ本当の購入者はもう書き込んでないと思われ。
購入者を装った煽りの人間だらけじゃん。

[868: 匿名さん]

みんな、駐車場抽選申し込んだか？
うちの車、車幅が1850だから、該当する区画が少ないんだよな・・。
ハズレたらどうしよう！？

[869: 匿名さん]

駐車場の制限である”重量”とは、一般的には”総重量”のことをさしますか？
”車両重量”ではないですよね。
もちろん問い合わせをするつもりなのですが、明日は水曜日でお休みなんですよね。
一般論としてご存知の方がいらしたら教えてください。

[870: 匿名さん]

駐車場内での車両の常時の重量制限でしょうから、車両重量でいいと思いますが。

[871: 契約済みさん]

総重量の定義は積載可能なものを（人員も含む）全て加えた重量です。
ですから、本来の重量は車両重量です。通常の車庫などに関わる重量制限は車検証上の車両重量にあたります。
余談ですが総重量にはガソリンも満タン計算されてますよ。

[874: 匿名さん]

1世帯で自転車を2台置きたい場合、
隣同士とか上下とか近場になるのかと思ってたんだけど、
そうじゃないらしいよ。
1台は2階。1台は地下1階。
というふうにバラバラになっちゃうんだって。
それってどうなの？
みなさん、バラバラになるのって、気にならない感じ？

[875: 契約済みさん]

>>874さん

希望種別を記入する欄が1箇所しかなく、
「２台分同時に割当てさせていただきます。」とあったので
当然２台同じ場所だと思っていました。

カスタマーサポートセンターにお聞きになったのかどうか
お教え願えないでしょうか。

[876: 匿名さん]

カスタマーサポートでは２台置くなら別々になるのを覚悟しろと言われました。
高級スポーツカー２台所有なんで並べて置きたいんだけどね。
でも足立ナンバーになるんだ・・・

足立ナンバーって悲惨だよ。

[877: 匿名さん]

>>876
足立ナンバーの高級自転車ですか（笑）
並べて置けなくて残念だね。

[878: 匿名さん]

ほんと... シニカルに切り出そうとして、あー　勘違い　レッドカード退場ですね。

[879: 匿名さん]

>>870さん、>>871さん
869です。
ご親切にありがとうございます。不勉強でした。
明日を待たずしてほっとすることができました。（一応確認はします）
総重量という言葉づらから装備品がついた車の重さだと思い込み、
これで重量制限がかかると思ってしまい、相当あせりました。
どうもありがとうございました。

[884: 匿名さん]

>875 契約済みさんへ

784です。
Ｐ5に「２台分同時に割当てさせていただきます。」とありますねー。
その時は気づかなかったので、カスタマーサポートセンターに電話して確認したら、
『自転車の2台置きは、バラバラになります』と、言われたんですよねー。
その担当者は適当だったんでしょうか？

『バラバラになるって、おかしくないですか？』『子供と一緒に出かける時でも、子供に一人で取りに行かせないといけないということですか？』って、結構食いついて、話したんですが、
誰かに確認するということなく、
『1つ、1つ、抽選なので仕方ないですよね。バラバラになりますよ』との回答。

でも、文章で「２台分同時に割当て」と書いてあるんだから、近場同士ってことですよねぇ？？？？

ちなみに、876は私ではありません。

[885: 匿名さん]

>884さんへ

>>880を見て下さい。

[886: 匿名さん]

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。

利用のルール
１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行

ここはまだ販売中ですか？

[887: 匿名さん]

>>886
入居後2ヶ月経つまでは利用可ってことなので、ここを利用しても問題ないのでは？

[888: 匿名]

どうして誰でも書き込みできる（荒らしばっかり）の
この検討版を利用したがるのか、不思議。

[889: 入居予定さん]

８８１さん
“やっぱりＰＣＴらしいチープな…”って、あなたは何者ですか？
チープでも何でもそれぞれの見方があると思いますし、そんなに変なＭＳとも思いませんし、けなしたいのならよそへ行ってくれませんか？
ここは純粋にＰＣＴのことが大好きな方々の集まりです。

[890: 周辺住民さん]

＞889さん

賛成です。
ＰＣＴの生活をもっと良くする方々と意見を交換したいと思っています。

夢を、そして、感じて判断したことなど、居住者の皆さん語りましょう。

ちなみに、私は、狭くて置けなかった水槽に近くの水辺で採取した魚、海老、貝などを飼ってみたいと今から楽しみにしています。
さかやかでしょう。

皆さんはどうですか？

[891: 匿名さん]

低層階ならともかく、もし高層階でしたら水槽は地震の時悲惨なことになりますからお止めになったほうが良いと思います。
揺れで部屋中びしょびしょになりますよ。

[892: 匿名さん]

>890へ

>>886をよく読んでください。

[893: 匿名さん]

>>890
＞近くの水辺で採取した魚、海老、貝などを飼ってみたい

普通に熱帯魚がいいのでは？
ビバホームにいっぱい売ってますし。

[894: 周辺住民さん]

＞８９３

お金を出して、マニュアルどおりの熱帯魚を飼うなんて、満足できません。
獲るところからこだわりたい。

[895: 匿名さん]

近くの水辺でとれる生物っていったら、ハゼとか小蟹とかフジツボとか茶色い生物ばっかりで、飼っても小汚いだけのような気がしますが・・？

[896: 匿名さん]

「茶色い生物」ワラタ...

その他にも、水クラゲ・赤クラゲ、エイとかいかが？　飼うのはかなり
難しそうですが。

[897: 入居予定さん]

ＰＣＴ(Ｂ棟）のファサードのアクセントになっている、あの白い（西側は薄い茶色もありますが）格子は、どのような素材でできている（塗装している）のでしょうか？ちなみに虎ノ門にあるＴＴＲ（虎ノ門タワーレジデンス）は外壁の白は吹き付けタイルだそうですが、どなたかがＰＣＴのそれ（白い格子）も同じだと仰っていたように思いますが…
ＰＣＴの傍で見てみますと、あの格子の横の部分は吹き付けタイルのように思いますが、縦の白い部分は金属のようにも見えます。
外壁塗装が全部吹き付けよりは、少しでも凝った素材の外壁の方が良いですよね。また吹き付けタイルの方が汚れには強いとも思います。
どなたか知っている方がいらっしゃれば教えてください。

[898: 入居前さん]

あの〜。何度も提案されてるように、購入者なら「入居者専用板」に書き込みしましょうよ。こっちがいけないって訳じゃないのは知ってますけど、両方見るの面倒じゃありませんか?

[899: マンコミュファンさん]

part50まで。

[900: 匿名さん]

ほっといてください！
レスの半分以上が煽りレスだろーが何だろーが
何とかPart50まで引っ張り
「ウチのマンション、マンコミュでダントツの５０スレ達成！
やっぱりＰＣＴは豊洲ＮＯ，１の注目マンション！」
ってのがやりたいんですよ。

[901: 匿名さん]

50なんてつまらない。100は行きましょう。
がんばって！！

[902: 匿名さん]

書き込みの数だけ誇って大喜びなんて、どこぞの物件の痛い信者みたいで嫌だなあ。
でも、書き込みはどっちでもいいんじゃね？　好きな方に書き込めば。

[903: 匿名さん]

入居前後にもし何か問題が起こったら
今までの例からしてあと2スレッド消費どころじゃないような気がする

[904: 入居済み住民さん]

熱帯魚で思い出したけど

ららぽのジブリのお店の店頭にさ

腐海とかイメージしてある水槽か。

あれならすげーカッコイイと思ったｗ

俺おっさんなのに欲しくなったよｗｗ

[905: 入居済み住民さん]

ふだんは熱帯魚なんて大嫌いです。
くせーし。飼う意味わからんし。

[906: 匿名さん]

>>897さん
これですね。
輝く白。

[912: 入居予定さん]

８９７です。
９０６さん、９０７さん、ありがとうございます。
写真のアップで見ると、どうやら私の思っていた通りの素材のようです。
これならすぐに汚れてしまうことはなさそうですし、高級感もありますよね。ネットが全部はずされて、陽の光を浴びて輝くのが楽しみです。
内覧会でじっくりとと見てみます。
ありがとうございました。

[913: 入居予定さん]

ＰＣＴの玄関に設置するネームプレートは、申し込めばつくってくれるような専用サービスってありましたっけ？あれば知りたいのですが、どなたかどうすればよいのか教えてください。

[914: 匿名さん]

>>912さん
思っていた通りの素材だったのですね。
私も安心しました。
>>908さん
いつも楽しませて頂いております。
ご迷惑お掛けしました。削除依頼済みです。

[915: 匿名さん]

>>913
インテリア相談会行けば申し込み用紙もらえるよ。

[917: 匿名さん]

って言うか管理人自らが
入居後2〜3ヶ月くらいまでは完売物件でもここを利用してよい
と言ってるんだから別にここ利用でも良いのでは？

ただ何か問題が出たときに祭り上げられるのは必死ですけどね
PCTなんて注目物件尚且つ他地域から敵視されてる経緯(笑)からも
何か問題でたら今までの鬱憤晴らしされそうです

芝浦のケープやお台場のタワーが住民専用の
パスワード式掲示板でそこそこ盛り上がっていたみたいですが
PCTの例のパスワード掲示板の盛り上がりはまだまだ微妙ですね

[923: 匿名さん]

メトロが東西線とか、丸の内線とか止まってるみたいだけど、
有楽町線は問題なし♪　安心感ありそうですね。

[924: 匿名さん]

今日明日でどこが本当に安全なのか
少し解るかも知れませんね♪

[925: 匿名さん]

有楽町線、今朝台風とは全く別件で止まってたけど・・・。
そういう時、代替輸送ってやっぱりゆりかもめしかないんだろうなあ。