パークシティ豊洲はどうですか Part48

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【関連スレッド】
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 参
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-42 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
Part47 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43900/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48352/

スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[766: 匿名さん]

>>765
まあ、2時間に1本くらいは直通来るんじゃないの？

成田へのアクセスが画期的に改善され、羽田アクセス改善が討議されているけど、それらの改善を享受できず、取り残されてしまう豊洲地域はリムジンバスで救うしかないでしょう。

[767: 匿名さん]

>766
それは事実や計画中ではなく、単なる希望ではないですか？
確かにホテルができて、リムジンバスが来るとすごく便利になると思いますが。

[768: 匿名さん]

結論とし、
ＰＣＴは駅近ではないが、駅から遠くもない。
最寄りの豊洲駅は有楽町沿線に通勤・通学・買い物の際はめちゃくちゃ便利。
但し、それ以外に乗り継ぐ場合はかなり？マーク
と言うことで如何でしょう？

[769: 匿名さん]

実質１０分はかなり駅遠だと思います

[770: 入居予定さん]

>>769
はい、そうですね。
もう別の話題に移りましょうね。

[771: ご近所さん]

外観が安っぽいと思ったおー

[772: 匿名さん]

なんと言っても、Ａ＆Ｂともプレミアは
お買い得だったね。
ＰＣＴは100㎡クラスより大きいのが少なかったのが、
チョイ難点だが、ららぽと敷地続きは希少価値大。

[773: 匿名さん]

外観については、個人の好みとしか言いようがないから不毛。
bBのようなデザインの車をカッコイイ、欲しいと思う人もいるし、
外野がありえないデザインだと思っても購入者はそうは思っていない。
別にPCTがbBのようだと言っているわけではない。念の為。

不動のランドマーク物件だと購入者が信じるのも勝手だ。
世にはおやっと思う自称ランドマーク物件がある。検討者にウケるから。
条件をかなり限定してランドマークと言い張る物件が多い。
別にPCTがランドマークではない言っているわけではない。念の為。

交通利便性についての議論は結論など出ない。
オフィスのある都心への良好な交通アクセスを誇るのは埼玉や千葉の専売特許だ。
都心や周辺に住む場合には更に空港や新幹線へのアクセスが売りになるが、
不要とする人もいるのであれば確かにどうでもいいのだろう。
別に豊洲を選ぶ人の思考が埼玉・千葉的だと言っているわけではない。念の為。

何かと他の物件や地域や路線を引き合いに出して比較しても無意味。
引き合いに出された方は「ほほぅ、がんばってますな」くらいにしか思わない。
弱い犬ほどよく吠える。強い犬は虚勢を張る必要などないから吠えない。
別にどこの地域か特定し弱い犬とか言っているわけではない。念の為。

自信を持って選んだ物件なのでしょう。
超高倍率の抽選に挑んだのは、一過性の熱病的なものではなく、
本当にこの地域と物件を素晴らしいと考えたからなのでしょう。
ならば、それなりの振る舞いをしましょうよ。

[774: 匿名さん]

だれでもどこかに住んでいる。
100人が100人とも認める場所はそうそう無い。
まずは自分が住んでるところが好きだから。

[775: ビギナーさん]

ところで、西向かいにあるセメント工場の南側の空き地って
どうなるのでしょうか？

[776: 匿名さん]

>>775
すでに整地してあるところですよね？
三菱地所のタワーが建つ予定です。
販売開始は来年以降らしいですよ。

[777: 入居予定さん]

情報ありがとう。

[778: 入居済み住民さん]

インテリア商談会いきました？私は既に行きましたが買いすぎました。カーテン、バルコニー、壁紙で２百万！ボーナスの半分なくなりましたが仕方ないですね！入居が待ちどうしいです。

[779: 匿名さん]

最近また煽りが増えましたね

[780: 匿名さん]

ボーナス４００万って・・・

[781: 近所をよく知る人]

>>780
業界業種によっては、その金額もありでしょう。
まっとうな会社で社会保険に入っているなら、ごっつい所得税のほかに制限一杯の社会保険・厚生年金もってかれるから安心してね？(笑
（でも、このスレで敢えて、ボーナス半分とわざわざ言うことから、人の器が付いていってないもよう。）

[782: 匿名さん]

景気のいい会社はほんとうらやましい限りですな。
夢のまた夢のボーナスだよ。

[783: 匿名さん]

議論を蒸し返すようで、恐縮なのですが。
西側高層階８０平米はいったいどれくらいで
売れるものなのでしょうか。

[784: 匿名さん]

>>783
まずはあなたがその質問を前回立ててから
どんな行動を起こしたか教えてください

何もしてないで掲示板でただ聞いてるだけと言うなら
前回と同じ返事しか返ってこないと思います

[785: シエルタワー住人]

ららぽを挟んでＰＣＴが日々完成してゆくのを見ていますが
なかなか良い外観ですね。
ところで、駅からの距離がお話に上がっていましたが、
シエルに住んで間もなく１年、やはり駅との位置関係は大切だなと
つくづく思っています。

例え駅から徒歩１分でも駅"近"物件と、駅"直結"物件とでは
その価値が全く違うんですね。
雨の日に例え１分でも吹き曝しの外を歩くのは＊＊＊物件なんですね。
ただ、難を言えば、雨の日に地下までＥＶで降りて、
そのまま地下鉄コンコースに入っていくと、出先で雨が降っているって
ことに気がつくという、他の駅"近"物件では有り得ない
地下鉄"直結"物件に特有の悩みはあるんですけどね（笑）

[786: 近所をよく知る人]

朝起きたら　カーテンあけてみたらどうでしょう？

[787: 匿名さん]

インテリア商談会って　かなり割高販売でしょう？

そこで200万も使うなんて正気の沙汰とは思えません。

散財したかったのですかね。ボーナスもったいないね。

完成してからリフォーム会社にお願いしたほうがずいぶん

安上がりだと思いますよ？

[788: 匿名さん]

>>785
シエルは外廊下だから、いくらなんでもＥＶ乗る前に雨には気付くだろう。

[789: 匿名さん]

>788
いいこと言った。

[790: 匿名さん]

そうそう、
百歩譲ってそこで気が付かなくても駅のコンコースには濡れた傘持った人がたくさんいる
それでも到着駅まで気が付かない位の感覚しか持ち合わせない。
それと、「駅上」にあるだけで「駅直結」ではない。
いったん外に出て１０秒歩いて（当然少しは雨に濡れる）駅に入れる。

[791: ご近所さん]

>>790さん
シエルは地下鉄コンコースの地下１階に
建物のオートロックドアがありますが？
外に出ることは無いのでは？

[792: 匿名さん]

シエルタワー買って後悔してるのかもしれないけど、パークシティのスレまで来て鬱憤晴らしても、自分の買ったものがキャンセルできるわけでもないのに…

[793: 匿名さん]

割引販売されてないような家具買うのは安いみたいですよ。
うちも結構な額になりそうです。

[794: 匿名さん]

シエル買った人に後悔している人はいないでしょ。PCTよりかな〜りお買い得物件だったことに間違いないし。

[795: 匿名さん]

そう。インテリア商談会＝割高っていうのは固定観念みたいですね。モノによっては安上がりらしいです。

[796: 匿名さん]

>>785は、なんちゃってシエル住人じゃないですか。
つまらない対立を煽りたいのでは？
きっと今後もこういうの増えますよ。

[797: 物件比較中さん]

シエルもＰＣＴも買いそびれちゃったものですが、
おおまかな違いって
シエル→駅近、安い、共用いまいち
ＰＣＴ→駅遠、シエルより高め、共用豪華ですか？

[798: 匿名さん]

あと200ほどでＰＣＴスレもこのサイトから消える運命だよね。
完売物件なんで住民板に移動かな。

[799: 匿名さん]

住民版は、住民以外の書き込みは禁止されているから、
そっちに移動したほうが良いね。

[800: 匿名さん]

それにしても、よくパート４８も続いたね。

[801: 匿名さん]

８割方、煽りレスだけどね・・・。

[802: アーバンドックス]

PCT Labo Salon 移りましょう！
充実してますよ。

[803: 匿名さん]

やだ、めんどくさい。

[804: 買い換え検討中]

あんまり値上げしないでくださいね。
おねがいしまつ。

せいぜい１０％くらいにしてね。

[805: 匿名さん]

（物件の購入価格）≒（未完成∧未入居）＜（完成∧中古）＜（完成∧未入居）

未完成なので、不動産屋に相談に行っても購入価格に毛の生えた程度の価格しか提示されないけど、完成したあかつきにはどうなるんでしょうね？

[806: 匿名君]

この間インテリア商談会に行ってきました。
デザインテックの方が親切にアドバイスしてくれました。

しかし、カーテンも高いこと高いこと。
まあ、こんなものかと思いましたが、
鍵をもらってから、ホームセンターか、
イトーヨーカドーのオーダーカーテンをつけてもらった
方が安く上がるのではないかと思いました。

こんなところでケチるとよくないかなー？

[807: 匿名さん]

西、南西側ならカーテンは自動カーテンにしませんか
帰宅したらスイッチひとつでゴージャスな夜景がお出迎えです

[808: 匿名さん]

>806
お前、くだらんことでわざわざageんな。
そんなこと住民板に書け！
上がるとまた購入者を装った釣り師みたいなん現れるだけ。

[809: アーバンドックス]

カーテン高いおー

[810: 匿名さん]

>>809
勝手に名乗らんでくれ。
宜しく頼む。

[811: マンコミュファンさん]

目指せマンコミュ記録、空前絶後の　Part５０！

記録狙えるのはこのスレだけ。

[812: 匿名さん]

>>806
カーテンでリビングや寝室の雰囲気俄然良くなりますよ。
100万が無理なら、リビングだけでも50万位の予算とって
デザインさんの智恵借りた方が、お客さん来たときにも、
「素敵な部屋ですね」と言われるように演出できますよ。
所詮、格安品だと品が落ちますからね。フィスバやバウマン等を
付けたい重要アイテムですよね。

>>807
あの、プレミアムの照明付きのは良かったですよね。
レースも結構良いの付けないと逆効果になっちゃいますから、
吟味して選ぶといいですよ。

カーテンは部屋の質感に大きな影響でますし、視線が行くところ
なので、上質なの付けたほうが良いでしょう。
あまり予算削ると、良いマンションなのに、部屋入ったら、
雰囲気ぶち壊しにならないように吟味するのが、入居してからの
満足度を上げるコツです。

[813: 契約済みさん]

最初の頃からこれを読んでて単純な疑問なんだけど、リムジンバスってそんなに乗るの？
けっこう成田とか羽田まで行くけど、成田は自分の車かタクシー。羽田はタクシーで行くけど。
リムジン乗るとこまでスーツケース引いてくの？成田はターミナル受け渡しの駐車場予約しとけば一番便利だし時間もかからないと思う。PCTはたぶんタクシーの車寄せがあると思うのでそこから乗るし部屋出る前にフロントへ連絡すれば予約できるはずだよね。

駅から遠い件も、PCTから豊洲駅まで歩いてる時間で下からタクシーに乗れば着いてるよね。

リムジンとか駅近よりPCTから半径３km圏内でどこに行けるかが重要なはずなんじゃないかと思います。

[814: 匿名さん]

一般人の主力移動手段は電車orバスです。
出張で成田、羽田はよく利用しますが、タクシー代毎回自腹で払ってられないよ。
毎日タクシー使えるようなお金持ちは良いけどね。そもそもＰＣＴはグレードがそれほど高いマンションじゃないし、大半の住民にとって駅やリムジンバスの利用のしやすさは極めて重要な問題でしょう。

[815: 匿名さん]

>>813
当方もほとんど車ですね〜
ただバスターミナルまでの移動が面倒なだけで、
高速バス停留所が近くにあればコスト的にみても利用するかも

巨大なバスターミナルになる可能性を秘めてるのが最大のメリットな訳で、
毎日バスを利用するかといえば個人的にはNOです
ららぽや乗船所も同様で、毎日服買うかといえばそんなことはない
ただ直近・隣接した場所にあるというのが最大の売りでしょう

個人的な取捨は置いといて、
様々な施設が存在するってーのが恒久的な街の発展・人気に繋がっていくと思います