パークシティ豊洲はどうですか Part48

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【関連スレッド】
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 参
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-42 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
Part47 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43900/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48352/

スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[61: 匿名さん]

それじゃあ鉄火巻でいこう。おいしい海苔と生マグロ。
平日午後だな。
大人のかたは月島、リーズナブルで納得。

[62: 匿名さん]

傳々はうまいっすよ。
塩カルビ。
http://www.foodies.co.jp/

[63: 匿名さん]

レヴェッロのフォカッチャもおいしいですよ
本場イタリアでフォカッチャと言えばレヴェッロ
今までイタリア国内外での出店要請を断り続けたレヴェッロが
日本で催されたイタリア展で日本の良さを知り
初めて本店以外の2号店の出店をしたお店です

実はららぽーとオープン時の隠れた目玉出店だったんだけど
誰もこのスレッドで話した事なかったような気がする

[64: 匿名さん]

このマンションは食いしん坊が多そうですね。

[65: 匿名さん]

>>63
気になっていましたがまだ買ったことがありません。
良い情報をありがとうございます。
今度トライしてみます。

[66: 匿名さん]

例のブログがようやく更新してくれました。まってたんですよー・・・

[67: 匿名さん]

↑売名行為？

[68: 匿名さん]

私はコストパフォーマンスに優れる食に惹かれます
叙々苑游玄亭より大樹苑
久兵衛より築地場外
トゥールダルジャンよりラミティエ
豊洲にはそんな出店が多いと嬉しいですね

[69: 匿名さん]

「大樹苑」懐かしい！！！
笹塚だよね。
引っ越してから久しく行ってないけど、他にも店舗あるの？？？
寿司なら「すきやばし次郎」の暖簾分け店が豊洲にあるらしいけど、どうなの？
焼肉は枝川あたりに多そうだけど、どうなんだろう。

[70: ビギナーさん]

焼肉屋は枝川では「みゆきや」、「大喜」なんかが有名所だね。
飛びぬけたおいしさというよりも
値段が安めで安心できるおいしさって感じかな。
でも家の近所としては十分なレベルで、
少なくとも牛角なんて二度と行きたくなくなりますよ^^

お隣だけど月島の「凛」の牛タンは驚くほど旨い。
あと月島とらららぽーとにある「傳々」もなかなか良いし、
焼肉に関しては結構恵まれた立地ですね。

すきやばし次郎は普通っちゃ普通な感じかな。
ランチはいいのですが、夜は特別ここでなければといった感じではない。

[71: 匿名さん]

>>69さん
今じゃ大樹苑は笹塚本店の他にも新宿に2店舗と下北、三茶にありますよ
ホルモン系以外でコストパフォーマンスに優れる焼肉屋の代表格ですよね
豊洲近辺だと枝川の大喜が有名でしょうか？
大喜は揉みダレ漬け込み系なのでこってりした味が病みつきになりますよ

すきやばし次郎は本店も豊洲店も両方行ったことないので
引越し後に行ってみたいランキング上位店です！

コストパフォーマンスに優れる店の他にも
一流店のプリフィクス店が多く出来てくれると嬉しいですね
一流まで行かなくても雰囲気や味は近いものが
肩肘張らず近所で味わえたら最高なのになあ

[72: 匿名さん]

>>70さん
凛の牛タンは本当に目から鱗が落ちますが
人によってはおばちゃんの接客が駄目だったりしますよね
私は駄目な方かな・・・
私ではないのですが、他のお客さんで
予約に遅刻して(遅れた人が悪いのですが)怒られる店はここ以外知らないかも
言い換えれば他のお客さんに迷惑になるからって事なんでしょうが
全員揃ってない状態での入店が出来ないっていうのもちょっと・・・

[73: ビギナーさん]

>>72さん
凛の接客はよく話題になってますね。
全員揃わないとダメっていうのは、私も一回困った事があります。
でも私の場合は全く問題ないと思っていて、むしろああいうタイプ好きです。
たしか子供禁止でしたっけ？(笑
そもそも焼肉屋に接客を求めてないっていうのがあるんですけどね;^^
かの有名なスタミナ苑なんかもたいして接客良くないですものね。
まあ人それぞれなんで何とも言えないですね。
でもひとつ言えるのは、、、嫌な思いしてでもあのタンは食べる価値ありかな〜と。

個人的には大喜が当たりはずれが少なくて好きですね。
友達が来たときなんかにぶらっと行くのに適してますね。

[74: ビギナーさん]

って、焼肉屋の話ばっかしてすいません。
マンション掲示板でした;^^

[75: 匿名さん]

ＺＡＧＡＴには「すきやばし次郎」は銀座と六本木しか出ていないけど。
暖簾分けなんだろうね。
本店は恐れ多くて行けないよ。

[76: 匿名さん]

焼肉だったらららぽ・駅前のスタミナ苑がお薦め（ベタかなｗ
砂町銀座しか行ったことないけど、レバ焼きは絶品
苦手な方でもここのは喰える

[77: 匿名さん]

スタッフドシュリンプ №1
http://r.gnavi.co.jp/g038953/menu2.htm

[78: 物件比較中さん]

市場移転は1年半程度の延期の可能性が高いようですね。
中止の可能性もゼロではない？？
http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2007/070316.htm

[79: 匿名さん]

>>78さん
本当ですか？？
別の商業施設になる可能性が出てきたって事ですか！

[80: 物件比較中さん]

>>79さん
正確なことはわかりません。
一等地なので食にこだわらずにいろいろな可能性があると思うのですが・・。
個人的には超高級ホテルの誘致を期待します。

[81: 匿名さん]

>>78
３月１６日(金)の会見？　2ヶ月前じゃんか

先週の土曜日に第1回専門家会議が開催されたから
その後の会見かと思ったよ

[82: 匿名さん]

市場なんて全く来て欲しくないんだけどなぁ...。
冷静に考えていらなくないですか?
時々行く程度なら今現在の築地でOKだし、
市場なんかより魅力的な施設や、
会社を誘致した方が私は良いと思っています。
ららぽーと拡張って手もあるな。
まあどっちでもいいや。

[83: 物件比較中さん]

>>81さん
古い記事で申し訳けありません。
>>82さん
私も同感です。魚くさいのが嫌いということもあって、もっとクリーンな施設を望んでいます。
生魚の匂いに誘われて良からぬ虫たちもよってきそうだし（心配しすぎ？）。

[84: 匿名さん]

新市場は単に築地と同じようなものを作るのではなく、何か新しいものが欲しい。
例えば近海で獲った魚を満載した漁船を市場に横付けし、陸揚げしたものを一般客に
即売するとか、併設の料理店で陸揚げしたばかりの魚を出すとか。
あるいは漁船に積んだカメラで漁の様子を市場内でリアルタイムで見れるようしておき、
その漁船が何時に市場に到着するかをモニターに表示するようにすれば
「あの船の魚を買ってみようか」となり面白いと思うのだが。
いずれにせよ見せ方、工夫次第で市場はエンターテイメントになりうると思うし、都会の
子供に漁業、流通の様子を直に見せるというのは社会見学的な効果も期待できる。
そうなるとキッザニア、がすてなーにと併せて「学習」という一貫したテーマで豊洲のまち
づくりを進められるのではないだろうか。

[85: 匿名さん]

魚とりってすごく朝早くて（深夜遅く）朝３時とか４時とかに仕事を終えて帰船するんじゃないんですか？　朝6時前に一般の消費者が豊洲に来て魚を購入するとはおもえません。まあ　朝取りの魚が当日中に調理、提供されるというのならわかりますが、過度に期待はできないのではないでしょうか？

[86: 匿名さん]

昨日は焼肉でお腹いっぱいになりました。
バーチャルな幸せでした。

[87: 匿名さん]

>>82
>>83
全く勉強不足で見当違いな意見ですなぁ・・・行ったことないでしょｗ
単なる市場ではなく、食のテーマパークですよ？今よりも更に開かれたものになるでしょう
豊洲計画の中で昼夜の人口が極端に増減しないよう、
職住その他施設のバランスを考えて都市設計されております
第二ららぽなんて隣接してないし、市場前駅からは近いですが、
豊洲住民からしたらある意味陸の孤島です・・・臭い？ないないｗ

[88: 匿名さん]

少なくとも超高級ホテルは要らないな〜。

[89: ご近所さん]

>>88
今はね。　

しかし今後の豊洲の再開発の内容次第では　その可能性も無いわけではない。

[90: 匿名さん]

市場予定地から築地までおおよそ２．３キロ
市場予定地から豊洲マンション郡までおおよそ２キロ
たいして違わない
臭い？なら築地にあっても臭う距離だね

[91: 匿名さん]

人間のほうが臭いよ(^^;

[92: 匿名さん]

都知事選前のソースをわざわざ持ってきて、
更に計画を全く把握してないような見当違いのレス・・・
一体何がしたいんでしょう？

[93: 匿名さん]

昨日だか一昨日だかの日経に、中央卸売市場の理事かなんかのインタビュー記事が載っていて、豊洲の都市計画の根幹にかかわることで、変更はない。多少時期が遅れるかもしれないが、オリンピック開催予定前までには、開場とか言ってましたね。

[94: 匿名さん]

>>90
スイマセン。なに言ってるか分からんのですが。
築地〜豊洲間は最長４．３キロで、なぜ２キロとの比較でそうなるのか？

俺も観光地的な市場は近所に来て欲しくないなあ〜。

[95: 匿名さん]

臭いは、豊洲より、むしろ台場の一丁目あたりのがありそう。

[96: 匿名さん]

>>87
食のテーマパークといっても、メインは巨大な魚屋さん。
匂いや生ごみは当然発生しますし、住民としてはもっと他のプランを期待してもいいはず。
テーマパークという言葉にだまされてはいけませんよ。
バランスの良い豊洲の発展には賛成ですが。

[97: 匿名さん]

築地に行っても、臭いは感じません。
あんまり心配しなくても良いんじゃない？

[98: ご近所さん]

それはそうと、晴海二丁目の三菱地所の５１Fタワーの着工はいつなのかな？　やはりA棟低中層は眺望を阻害されるのかね？　位置的に？？？

[99: 匿名さん]

ちなみに　
銀座4丁目交差点と築地市場との距離は大体1.1㌔
豊洲新市場とPCTとの距離が大体1.7㌔

銀座に行って　築地市場の臭いを気にする人がいるのか？ｗ
生ものを扱う豊洲新市場は確かに臭うだろうけど
豊洲住宅街に影響するかしないかは想像つくだろ　普通。

[100: 近所をよく知る人]

>>98
既に建っているガーデンコートやアーバンタワー程度には、影響するかとは思います。
距離的には直線で5〜600mで、これはPCTから豊洲センタービルとか、豊洲タワーの
距離と同程度です。まあ、視界を遮られるというほどのものではないでしょうね。
でもオリンピック開催やそれに伴う交通機関整備が不透明な現状では、常識的に見て
着工は無いかなと思っています。

[101: 匿名さん]

豊洲タワーのモデルルームに行ってきました。なかなか素敵なマンションになりそうですね。

過去に何度も話が出た件で大変申し訳ございませんが、管理費は、豊洲タワーもいろいろと共用施設がありましたが、同じ80㎡でPCTの方が1万円強高かったです。もちろん管理費が高額であるのは納得済みでPCTを購入したのですが、比べてみるとなぜこんなに高額？と改めて思いました。
ららぽーと絡みで管理費が高いのでしょうか？営業の方から何か教えてもらったことがありましたら教えてもらえませんか？

[102: 匿名さん]

プール

[103: 匿名さん]

部外者でも入れる24種庭園

[104: 匿名さん]

ららぽのいらんラウンジ

[105: 入居予定さん]

ジェットストレームアタックですか( ..)φ

[106: 匿名さん]

エステ

[107: 匿名さん]

月額：1,480戸（総戸数）×1万円＝1,480万円が、プール、植栽、ラウンジ、エステなどにかかっているんですね。やっぱり割高に感じますが、住民の皆さんが住みやすいようになればいいですね。

[108: 近所をよく知る人]

>>105
それはスト「リ」ームでしょ。でも歳がバレるねｗ　

アーバンリゾート（都会らしい利便性・高サービスの割に、例えばプールや植栽といった
郊外のような環境）がコンセプトの、高い管理費に見合うサービス（それが不要な人は
多いかもしれないが）がＰＣＴの売りであり魅力なのだから、仕方ありませんね。
管理費が気になったら、その時だけは億ションを思い出しましょう。
80㎡（そもそもクラスの住戸も少ないけど）で５万円とか普通ですから。

[109: 匿名さん]

でも、ここは億ションではありませんから〜、残念。

[110: 匿名さん]

たしかに団地にしか見えない・・・

[111: 匿名さん]

管理費が高いというのは、グレードが高いマンションの証拠です（やや負け惜しみの感は否めませんが・・・）。逆に言うと、管理費が激安のマンションなんて嫌ですよね。管理費・修繕積立費・駐車場代込みで２万円とか言われたら、心配ですよね・・・。そんなもんだと思います。

[112: 近所をよく知る人]

どうでもいいけど、「○○ではありませんから〜　残念。」なんて言い回しを
まだ使ってる人がいるなんて．．．　オヤジ度高そうですｗ

[113: 匿名さん]

見破られたか・・・残念。

[114: 匿名さん]

団地には見えないだろ
タワーマンションなんだし

[115: 匿名さん]

コンストラクションレポートが更新されましたね！

[116: 匿名さん]

団地タワー

[117: 契約済みさん]

他のタワーと比べて月１万高いくらいどうってことないけど、２０年でローン以外の諸々の経費に２０００万くらい払わなくちゃいけないと考えるとゾッとしますな。

[118: 匿名さん]

あらためて冷静に計算すると・・・ねｗ
自前改築を考慮してもやっぱ戸建てかなぁ〜って気もしないでもないけど、
都内の住環境を考えると仕方ないね
利便性とサービスを金で買ったと割り切りましょう＾＾；

[119: 匿名さん]

今晩のブロードキャスターで豊洲の特集をやるみたいですね。
どんな風な内容になるのでしょうか？

[120: 契約済みさん]

三井の公式サイト（閉鎖された）でかかっていたＢＧＭをもう一度聴きたいのですが、
どなたかご存知ないでしょうか？
癒し系だったので気に入ってたのです。

[121: 匿名さん]

>116
団地みたいにみえるのは、外壁が吹き付けで、外観が安っぽくみえるから団地みたいに感じてしまうのでしょうか？
港区や月島など高級タワーで吹きつけの物件はないし、逆に団地はどこも吹きつけですからね。
PCTの完成が楽しみな反面、心配です。

[122: 匿名さん]

上層部分まで本タイルのタワーってあまりないよ。
老化して落下すると危険だから元々そういうつくりを最初からしない。
下層〜中層くらいまで本タイルで上層だけ吹きつけタイルとか多いね。

[123: 近所をよく知る人]

今更何を言ってるんだか。

[124: 匿名さん]

団地みたいに見えるわけじゃなくて、実際に団地なの。
芝浦島しかり、勝ちどきしかり、湾岸マンションはほとんどそうでしょ。

[125: 入居予定さん]

あの外観をみて、何を思って団地と感じているのか理解できません(笑）。
まーセンスはひとそれぞれですから仕方ないのかな。
でもどうせ、購入者じゃないから、どーでもいいですけど。

[126: デベにお勤めさん]

立地が違うけどTTRと同じ最新の吹きつけタイルを(白色)
使ってるみたいです。鹿島さんありがとう。

[127: 匿名さん]

ＴＴＲって高輪ザレジデンスのこと？
最新って、従来のとどう違うんですか？

[128: 匿名さん]

高輪ザ・レジデンスって前面白の吹き付けだったよね。

[129: 匿名さん]

>126
外壁は鹿島が担当したのですか？ほとんど三井住友が施工したって話を聞いたけど。
鹿島が施工した芝浦の島は、タイルみたい。
一方、PCTの吹きつけはリゾートをイメージですかね？

[130: 匿名さん]

今日用事があってららぽーとに行ってきたんですが、ガラガラでしたね。
人がいっぱいいたのは、子供が並んで座っているキッザニアだけ。
そのほかはレストラン等の食事関係を除いてほとんど客が店内にいませんでした。

最近はこんなもんなのでしょうか。
ちょっとやばくないでしょうか。
まだオープンして半年も経ってないのに。

[131: 近所をよく知る人]

最近スレが伸びてると思ったら、煽りが入り込んでる．．．
しかもネタは昔と同じだし。相手にしてるのも相変わらず購入者じゃないし。

[132: 契約済みさん]

以下、ちょっとお尋ねを。

暫く前に出た日経トレンディ６月号で「人生を変える家」という特集があって、要するにマンションの
チェックリストがあったのですが、こわいものみたさでＰＣＴを採点してみました。

よくわかんない項目もいっぱいあったのですが、特に気になったのが
「住宅性能評価の維持管理対策等級は？」という項目があって、ＰＣＴ（タワーＡ）は、
「専用配管」が「２」、「共用配管」が「１」ですね。決めるときはそこまで気にしている余裕が
なかったのですが、この「共用配管」が「１」の理由はこれまでスレのどこかで話題になっていた
でしょうか？

[133: 匿名さん]

「キャナリスト」初めて聞きました。
ブロードキャスターでまた豊洲が有名に・・・

[134: 匿名さん]

今６チャンネルで豊洲について放送してる。
キャナリストて呼ぶらしい！！
ツバ広帽子がママさんの必須アイテムだって。

[135: 匿名さん]

やはり小学校問題？
その対策や如何に！？

[136: 匿名さん]

キャナリストって、豊洲というか
東雲キャナルコート？から来てるんじゃないですか？
しかし、無理があってちょっと恥ずかしい気も・・。

[137: 近所をよく知る人]

私も初めて聞きました。キャナリスト。

[138: 匿名さん]

私も見ました〜。キャナリストはシロガネーゼみたいに定着はしないでしょうね。

[139: 匿名さん]

トヨネーゼよりなんだかかっこよく聞こえません？
小学校は新しいとこでも更に増築用の用地を用意してるというんで安心かな。
目の前がタワーマンションっていう環境は少し可哀相かと思うけど…。

[140: 匿名さん]

キャナリストｗ
運河に囲まれた豊かな人々ってか？
とりあえず定着しませんように・・・

ただあらためてみると、公園も多いし便利な街に変貌したなぁ
住民層もあきらかに違ってきてる

[141: 匿名さん]

久保純子アナが、「キャナリストの知り合いが何人がいて、無料朝食ビュッフェが〜」と言っていました。
キャナリストも無料朝食ビュッフェも始めて聞いたけど、真相はいかに？！

[142: 匿名さん]

月島も佃も勝どきも晴海も一応キャナリストだからなぁ
豊洲では聞いたことないなぁ、しかも無料って・・・
何か勘違いしてんじゃない？＞久保アナ

[143: 匿名さん]

でっち上げ、捏造、すり替えの代名詞TBSですからキャナリストも捏造でしょう。
誰もそんな呼び方知らないよ。
さすが、捏造のTBS。

[144: ご近所さん]

豊洲の良さは認めるが、キャナリストはちょっと恥ずかしい。番組のコーナーの内容もやることになって無理矢理作りましたっていう感じかな。言い出した人、ちょっと先走りしちゃったかな。

[145: 匿名さん]

インタビューされた人も、苦笑してた。
見てたこっちが恥ずかしい。やめて！

[146: 匿名さん]

75㎡、4500万円で、シロガネーゼもどき？安くていいね。

[147: 匿名さん]

豊洲に文化施設がないような発言むかつきました。＞平田オリザ
文化センターや映画館とかあるじゃん。
木場まで行けば大きな美術館もあるし。

[148: 匿名さん]

>>146
キャナルタワーは75㎡だと、3500万〜4200万。更に安かった。

[149: 匿名さん]

響きの良い呼び方だと、「トヨソワーズ」を提唱した方がいましたね。
何が定着するのか、しないのか分かりませんが、
どうせなら響きの良いものが定着して欲しいですね。

[150: 匿名さん]

キャナリストもひどいですがシロガネーゼって呼び方もどうかと思いますよ。

[151: 匿名さん]

シロガネーゼ、マリナーゼで今回のキャナリストですか。
トレンディーっていうことなんでしょうかねえ。
初めて聞きましたけど・・・。

[152: 匿名さん]

しかしキャナリストってどこがネタ元なんでしょうかね。
誰もそんなの知らないだろ。

TBSに質問状出せば面白いことになるでしょうね。
捏造のTBSですから、デキトーにでっちあげたんでしょう。

[153: 匿名さん]

久保アナが発言した「キャナリストの友人が複数名いる＆無料朝食ビュッフェ」の出処も確認したい。

[154: 匿名さん]

豊洲東雲有明MSで無料朝食ビュッフェなんてどこにもないと思うんだけど・・・
有明ワシントンホテルの朝食つき宿泊プランか何かと勘違い？

サービスアパートメント以外でそんなの聞いた事無いや
そんなサービスあったら管理費1〜2万くらい上乗せだろうね

[155: 匿名さん]

>>153
うん、俺も同じこと思った。
キャナルファーストタワーがラウンジでパン焼いて出すみたいなこと
宣伝してたけど、あれって無料だったっけ？
（どちらにしろそれは未来の話だけど）

[156: 入居予定さん]

155さん
CFTは有料です。豊洲界隈で無料なんて聞いたことないけど。

[157: 匿名さん]

今日は青空と緑が綺麗でした。

[158: 匿名さん]

>157さん
私も今日PCTを見に行ってきました。
前スレで話題になっていたように、外壁は、真ん中辺りはピンク色でしたが、北側の角部屋は緑色でした。
外壁は、白を基調に、白×ピンク×緑で、カラフルになるのですね。ちょっとびっくりでした。

[159: 入居予定さん]

外壁の色調は、パンフレットや模型などと同じですよね。
実際の建物で見ると印象が違うのもわかりますが。

[160: 匿名さん]

Ａ棟は４０階台に突入しましたが、そろそろＩＨＩビルの高さは抜いたかな？