パークシティ豊洲はどうですか Part48

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【関連スレッド】
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 参
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-42 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
Part47 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43900/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48352/

スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[541: 匿名さん]

タワマンにタイルは向かない、これは定説ですね

[542: 匿名さん]

タイルが剥がれて落ち
通行人が怪我をした場合

施工に不備が無ければ
建築主の責任になるんじゃなかったかな

その部屋の住人にも責任が及ぶ場合があった気がしますが・・・

それでも　タイルですか？

[543: 匿名さん]

>>542
いや、別に吹き付けでも剥落することはあるから。無理やりタイルを否定するようなこと書くと荒れますよ。
コンセプト・デザインに合った施工してくれればＯＫ。ケープやＴＴＴみたいなガラス面の露出の少ないマンションはタイルじゃないとカッコ悪い。ＰＣＴみたいな壁面にＲを付けたデザインにタイルは合わないよ。

[544: マンション投資家さん]

ぱっと見、外観いまいちですね、安っぽい。

[545: 匿名さん]

近くで見なければすごい存在感があって良いと思いますけど・・・

[546: 匿名さん]

外観は車に例えるならVOXYとかbBってかんじ？
カクカク感がなんとなく。

[547: 周辺住民さん]

まあ、外観なんて安っぽくてもいいんじゃないですか？
どのウチも含み益1千万円前後、全戸あわせて100億円以上価値が上昇してるマンションですから。
ひがみになるだけです。。

[548: 匿名さん]

533さんもそうですが、購入者が、例えば外観の個人的なPCT万歳の感想
（人はこう言うけど私は最高だと思います、みたいな）を不特定多数の
他人が見るここにわざわざ書き込む意義がわかりません。自分が納得し
ていればそれでいいではありませんか。無用な煽りを呼ぶだけです。
それとも自分の書き込みに誰かの賛同が欲しいのでしょうか？　だったら
最初からはっきりそう書けば良いのではと思います。

マンション買ったことに浮かれて（あるいは身の丈以上の借金を背負う
プレッシャーを紛らわすために）匿名掲示板に突っ込みどころ満載の
文章を書き込み、煽りにマジレスしまくってしまう人が数人いて、
それがこのpart48にもなるマンコミ最大の稼ぎ頭となった原因なんで
しょうね。（勝手に総括してすいません）

[549: 匿名さん]

>547
契約から入居まで期間が長いのは大変ですよね。
だんだん完成が近づくにつれ安っぽい外観が明らかになる反面、マンション相場の上昇による資産価値の上昇と、このマンションで良かったのかと、とても悩ましいです。
これがよく言われるマンションブルーなのでしょうか？

[550: 匿名さん]

フラット35S利用可能通知が三井レジから来週中にも来るみたいですね

[551: 購入検討中さん]

ＴＯＴかＰＣＴの中古を待とうか思案中のものです。
どなたかＰＣＴの天井高とバルコニー幅を
ご存知の方いらっしゃいませんか？
ちなみにＴＯＴは天井２６５
バルコニー１８０のはずですが同じ三井なので仕様は一緒でしょうか？
よろしくお願いします。

[552: 匿名さん]

>>551
PCTは確かバルコニー幅2m（角部屋除く）、天井高は最大2.6mじゃ
なかったかな？
バルコニー幅は合ってると思うけど天井高は自信有りません。
うろ覚えなので知ってる人いたらよろ。

[553: 匿名さん]

また外観が安っぽいという釣り師が発生してきましたね。
完成してくるにつれ定期的に出てくるからスルーで。

[554: 購入検討中さん]

ありがとうございます（＾＾）
すごくバルコニー広いんですね。
俄然中古がきになりだしました。
もう購入済みの方がうらやましいです。
ここ購入できた人は
はほんとに勝ち組ですよね♪

[555: 552]

>>554
私もここのバルコニーの広さは気に入ってます。

ただ、各物件それぞれ善し悪し有りますからどこが勝ちとかはないと
思いますよ。

良い物件と出会えると良いですね。

[556: 購入検討中さん]

＞５５５
やさしいコメントありがとうございます。
少しうるっときちゃいました。
遅ればせながら４月から湾岸物件に目覚めＷＣＴ、島とちょこちょこ
見てきましたがなかなか希望道理の物件に出会えず、
ちょっと疲れているとこなのです。
ＴＯＴはびっくりするほどお高くて、
ほんとＰＣＴの売り出し中に検討していればとくやまれてなりません。
でもがんばって中古待ちしてみようかと思います。

[557: 匿名さん]

AとB棟じゃバルコニー幅違ってましたよね？
当方はB狙いだったんで、Aのことはよく分かりませんけど、
トヨタワ比較だったらA狙いかな

[558: 入居予定さん]

>>551
>>552
細かく言うと、天井高は最大2.62m(2620mm)だったと思います。

[559: 匿名さん]

556さん

PCTも当分の間はTOT並みの中古価格になると思いますが・・・

[560: 契約済みさん]

http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/archive/2007/07/01

カッコ悪いって人もいるけど、俺的にはウットリ、ホレボレだ
カッチョええ〜
最上階に羽が付くのが楽しみ。

[561: 匿名さん]

飛びますか？

[562: 匿名さん]

フラット35のお知らせ来ましたね！

[563: 匿名さん]

今日、私のところにも案内が届きました。やっぱりフラット３５Sではないんですね。

[564: ご近所さん]

北西まあまあカッコいいね。
ネット外れればもっといいかもね。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/archive/2007/7/7

[565: ご近所さん]

すみません北東でしたね。

[566: 匿名さん]

Sは時期的に間に合わないんじゃないの？
あれ募集4月からで定員で締め切りだし

[567: 社宅住まいさん]

フラット35Ｓは、7月中にフラット35を申し込めば可能なようですよ。
ただし、取り扱っていない金融機関もありますので注意が必要ですね。

[568: 匿名さん]

>567
PCTは建物の要件を満たしていないから対象外じゃないの？

[569: 匿名さん]

どちらにしても案内が7月下旬で
申し込み会が8月ですから間に合いませんね

[570: 入居予定さん]

ららぽーと豊洲のスペシャルクーポンも届きましたね。
内容は微妙な感じですが・・・

[571: 契約済みさん]

>>566
フラット３５Ｓは、耐震性が耐震等級２以上か免震が条件になってるから、時期的にセーフでも適用できないのでは？

[572: 匿名さん]

>>571
３５Ｓは、勝どきＴＴＴや芝浦ＣＭＴは対象だったそうです。

[575: 匿名さん]

http://www.flat35.com/kaitei/pdf/flats19-1-2.pdf

ＣＭＴは免震ですね。
ＴＴＴは、耐震等級、天井高さでＮＧ？

[576: 匿名さん]

>>575
免震は今年からでしょ。
ＴＴＴ、ＣＭＴ両方とも販売当初から３５Ｓ（優良住宅〜）対象。

[577: 匿名さん]

省エネルギー対策等級４　　　　　　　　　　→　３
耐震等級２以上　　　　　　　　　　　　　　→　１
高齢者等配慮対策等級３以上　　　　　　　　→　１
劣化対策等級３かつ維持管理対策等級２以上　→　３／１

左の条件どれか適合すればＯＫだけど、矢印右のとおり全部適合しないので３５Ｓは使えない模様。

[578: 匿名さん]

>577は豊洲粘着厨か・・・
まぁ購入者ならカスタマーセンターに問い合わせたら直ぐわかるよ。
匿名掲示板で聞くと煽る連中がいるから荒れるよ。

[579: 社宅住まいさん]

皆さん、融資等の情報は、他人任せにせず、自分で情報を収集し、判断しましょうね。
後で後悔しないように。

[580: 577]

>>578
フツーに購入者なんだけど煽り扱いですかい。
フラットにはあんまり興味がなかったので、話題にでた機会に確認してみただけなんだけどね。煽り扱いはちょっと気分悪いわ。

[581: 匿名さん]

バルコニー側に給湯器がついてるのと、駐車場の色がいただけない。
あとは完璧。

[582: 匿名さん]

自分で情報収集が基本じゃん。
こんな中傷の多い匿名掲示板でよく聞くねー。

[583: 匿名さん]

>>582
いろんな立場の人間の意見や情報が聞ける匿名掲示板で聞くのも有効な情報収集のひとつだと思うがね。有効な情報をきちんと拾えれば、デベに聞くとかより客観的な視点で情報が得られるし。
悪意はなくても少しでもネガティブな意見が書かれると、すぐに頭に血が昇るようなタイプの人には向かないと思うけどね。

[584: 匿名さん]

CFTも３５S対象ですね

[585: 匿名さん]

フラット35S対象について

勝どきTTT、東雲CFT、芝浦グローヴ、芝浦CMT：OK
豊洲PCT、東雲APA、芝浦ケープ：ダメ

PCTは外観だけでなく、ツクりもいまひとつ？

[586: 匿名さん]

PCTは外観・つくりもいまひとつ。
場所がいいだけ。

[587: 匿名さん]

逆ギレ577=580=583のせいで煽りが沸いちゃったよ。
自称PCT購入者はこんなやつばっかなのか？

[588: 匿名さん]

>>587
y_lo_ol_y_viva_viva 乙

[589: 匿名さん]

>587
いい加減に荒らしてないでどっかいってくんないかな

[590: 匿名さん]

今ガイアの夜明けで面白い話がやってますね
豊洲は都心に近いのでこうならないとは思いますが
昔の新しい町と言うことで興味があります