パークシティ豊洲はどうですか Part48

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【関連スレッド】
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 参
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-42 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
Part47 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43900/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48352/

スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[370: 購入検討中さん]

>368
マイカルは本牧がどうこうじゃなくて、元が倒産して
しまったんだから、どうでもいいでしょ？。

大型商業施設の開発に関しては、バブルで痛い目みてるから
どこも研究していますよ。
まーそれも経済と同じでどうなるかは誰も、わからない事ですけど。

[371: 匿名さん]

>367

港北ニュータウンには前から東急ＳＣや阪急があるよ
どっちもかなり大きいＳＣ。

最近はららぽーとと同時期にノースポートっていうＳＣも出来た。

[372: 匿名さん]

ららぽ豊洲テコ入れ案

・家電量販店誘致（ヨド or ビック）
・レンタルビデオ/DVD誘致
・クリスピー・クリーム誘致（笑）
・AOKI 深夜営業化
・本屋に泣き喚く子ども入場禁止
・めちゃくちゃな動線の整理

[373: 入居予定さん]

>>372
家電量販店は有楽町にビックカメラあるから無理じゃない？車ある人なら新浦安辺りは
激戦区だから家電は結構安く買えるよ。豊洲からなら車で30分かからないくらい。

・レンタルビデオ店の誘致
・本屋に泣き喚く子ども入場禁止
・めちゃくちゃな動線の整理

は同感。
一部店舗及び時間帯による子供の入場制限（飲食店の閉店間近まで子供が大勢走り回って
いるのを見て正直びっくりした。ああいうのって一部常識のない連中のみかと思ってたけど
最近は多いのかな？普段周りに子供がいない生活をしているから分からないけど、個人的には
教育上どうかと思うし、夜の飲食店で子供が騒ぐのは正直勘弁して欲しい）や、雰囲気の
良いレストランは欲しいね。
映画館の前のゲームセンターも映画館の雰囲気ぶち壊してるし。

[374: 匿名さん]

って言うか正直、皆さんＰＣＴ購入前はあれ程楽しみだった
ららぽもまだ入居前ですがもう既に飽きて来てません？
別に隣にショッピングセンターが無くても正直良いような気がしてきた・・・。

[375: 匿名さん]

じゃあ　キャンセルしたら

[376: 匿名さん]

正直飽きてます。

[377: 匿名さん]

>>374
飽きてきていると言うか、お友達が遊びに来たときにあの店に連れて行こうとか
楽しみにしてるのは今でもそうなんですけど、ここにしかないってのがキッザニア
ぐらいなんで…。SCはもはやあちこちにできすぎてて、テナントもどこかでみたような
お店ばかりだし。だから築地市場が移転してきてくれると「ここにしかない！」って色が
バーンとでていいかなと個人的には歓迎。遊ぶのは銀座とかにでたほうが気が利いてるし、
銀座が近いってのがひとつの豊洲の特権じゃないかとも思っているので。
生活するには使い勝手のいいスーパーがあればいいかな。2つあって、競争原理が
働くとなおよし。安くて新鮮な食材、お惣菜がおいしくて、22時ぐらいまで営業している
ようなやつ。あと、車で10分以内にホームセンターがあると嬉しい。
なーんて贅沢なことばかり要求しちゃうなんて、欲が深いですよね、自分。
実際に住み始めたらまた別の欲がでてきちゃうかもしれませんが、いろいろ考えるのが
また待ち遠しくて楽しいなんて思っております。

[378: 匿名さん]

>>374
入居はすんげー楽しみです
ららぽについてはあれほどの施設が直結してるというのが大きなメリットな訳で、
（駅一分の物件と駅直結の物件・・・大差ないように感じますが埋めようの無い差があります）
冷静に考えると毎日服買うことはないし映画見ることもないでしょう
個人的には元々過剰に期待しておりませんでした、便利なのは間違いないけどね
アオキで毎日買い物されたら家計も心配ｗ
また豊洲外の来客（特に奥さん連中）には羨ましがられること間違いないですｗ
「どこ住んでんの？」「ららぽの横」説明が簡単なのも良いｗ

[379: 匿名さん]

ららぽーと、以外と気に入ってますよ。
確かにアパレル関係は特に弱い感は否めませんが、
海を見ながらららぽーと→豊洲公園とブラブラ歩くの気持ちが良いです。
映画館も席がゆったりしてて快適だしね。
あとは３Fの飲食店をもう少し入れ替えて欲しいなぁ。

[380: 匿名さん]

飲食店は総じて美味しくないのに安くない
安くないのに安っぽい。
安いところはかなり不味い。つまり客を馬鹿にしている。
次もこよう、あそこお勧め、と思わせる店がほとんどない。

だが、１Fのフォカッチャの店はリピートしてる。
フォカッチャもラスクも美味しいし、
なにより地に足着いた商売してる感じが好きだ。
ああいう店が、ららぽみたいなＳＣにあるのは珍しいと思う。

[381: 入居予定さん]

豊洲在住の購入者です。
ららぽには良く行きますが、別にあきてはいませんね。
逆に飽きると言う、意味が良くわかりません。
自分が住んでいる街の商店街に、飽きると言う感覚があるのでしょうか？。
PCTの住民にとって、ららぽはそんな存在なのでは。
別に週末に楽しみに出かける、都内の人気スポット、そういう感覚では無く
併設しているSCであり、自分の住まいにある公園です。

マンションに併設している公園にしては、贅沢すぎるくらいでしょ。

行く度に、購入してよかったと、感じています。

[382: 匿名さん]

>>381
いや、あなたおひとりでららぽーとの経営を支えてくれるんならいいんですが、
多くの方が飽きて平日がらがら、休日もお昼過ぎまでがらがらではお店は逃げ、
サービスレベルも低下するだけなんですよ。

あまり危機感ないのかなー。煽りと思われているだけなのかなー。

[383: 匿名さん]

いたる所で泣き叫ぶ子供のいるＳＣって行きたくないわな。

>>378
>「どこ住んでんの？」「ららぽの横」説明が簡単なのも良いｗ

本気でいってんのか？はずかしい奴だな〜。「ららぽーと」なんて
田舎ＳＣの代名詞みたいなモンなのに。
めでたい奴らだぜｗ

[384: 匿名さん]

>>382
危機感？？？
それはららぽ運営側が持てばいいことですね、頑張って欲しいもんです
まあ20年は存続する訳だし、杞憂でしょ
てかPCT住民が心配したところでどうしようもないｗ
住民で盛り上げましょう！といっても質の悪いサービスを高値で掴まされるのはゴメンです
魅力ある商材が並んでれば日参するし、そうでなければ他で買うだけ

[385: 入居予定さん]

>382
ただの煽りでしょ(笑）。

あれだけの商業施設をつくるにあたって、どれだけの数の
頭が良くて、経験と実績のある人間が関わっているか知っていますか？。
多分想像もつかないでしょうね。

未来を完全に予想することなんて不可能ですが、そういう人たちが
予想出来る限りの状況を想像して考え、創っているのですよ。

人のいる所には、そのニーズに合わせて、適正価格を間違わなければ
だまっていても物が売れるという不文律があります。
そういう意味でも問題ないでしょ。

それと仮に、ららぽが駄目になったとしても、入居者に直接被害が及ぶわけでは
有りませんから。経営の心配をする必要もないんですよ。
自分の庭に、ああいう施設が無くなってしまうのは、さみしいですが
ほぼあの状態で、20年は保障されているんですよ。

[386: 入居予定さん]

ららぽでも、あれだけの施設が横にあるのは嬉しいです。
無いマンションの方が多いのですから(笑）。

[387: ビジネスマン]

>>385
20年の保障？
箱（建物）が残っても、中身（テナント）が居なくなる。
ららぽがあるからＭＳ価格が維持されてる部分がある。
ららぽの中身とともに魅力が落ちたら、膨大な物件数があるだけに値落ちは想像できない速さで落ちるよ。
煽りと捉えられても仕方がないが、充分に「想像」できることだ。

現実的には今のユナイテッド・シネマ豊洲は、どうみても大赤字だろう。
大赤字のまま維持することなどありえない。
一時的に撤退することが充分に考えられる。シネコンの無いららぽは魅力どのくらい？

[388: 匿名さん]

1期で購入した者です。購入時の情報と言えば、ららぽーとが直結、発表されている店舗は紀伊国屋書店、キッザニア、東急ハンズ、映画館と豊洲が江○区であることを忘れさせるような期待感がありました。ららぽーとの全店舗が発表された時、期待が過剰であったことを感じたのを覚えています。
ただ最近の不動産価格をみますと、PCTはお買い得物件と思われる値段ですね。

[389: 匿名さん]

まーららぽと運命共同体なマンションである事には間違い無いですがね。
みんな入居したらららぽで一杯買い物してね。

[390: 匿名さん]

豊洲にもいろんなメリットあると思いますが
埋め立て地（液状化懸念）、ゼロメートル地帯（津波、豪雨、温暖化による海面上昇懸念）
江東区、という三点セットで、私はもうパスです。
オマケにもしタワー（懸念満載）だったり、平日も休日も人ごみが多かったりしたら、
ご勘弁という感じです。

お買いになる方は、このあたりはどう考えているのでしょうか？
利便性が大事？

外郭防潮堤の外側（！）の豊洲の利便性って、どう評価するんだろうか？

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaigan-plan/kinkyuu/PDF/yousei....

[391: 匿名さん]

383=387の煽りが見事にスルーされている所を見ると、このスレ住人も少しは煽り耐性を
身につけてきたということか．．．

[392: 匿名さん]

>>387
だ・か・らぁ・・・
PCT住民にとってららぽが廃れるのは寂しいことだし、
メリットの一つが減るし資産価値にも影響するでしょう
好ましいことでないのは百も承知、だからといって住人に何ができるよ？
それに一番困るのは誰か？運営側でしょ？
そうならないように企業努力は怠らないだろうし、三井を信頼するしかないよね
お前さんが入居予定者だったら早めに売ったほうが健康の為にもいいかもね
万一入居前にジャスコに変わっても俺は売らんｗ

[393: 匿名さん]

>>382
あなたは正しい。全く同意見だ。
ＰＣＴはららぽが無ければおしまいなのか？

[394: 392]

>>391
言ってる傍から悪かった・・・カルシウム食ってきます

[395: 匿名さん]

と思ったら、相手にされなくてさびしいのか、さらに390が。

[396: 匿名さん]

>>392
イ㌔。
でもドンキに変わったら皆も売るかもねｗｗ

[397: 匿名さん]

とにかく　皆さん　豊洲が心配でしょうがないらしい

有り難い事だ

[398: 入居予定さん]

ららぽがどうなろうが、資産価値に影響はほとんど無いでしょう。
単純にららぽは、ららぽですよ。
廃墟にでもなれば別ですが、ありえないですし。

そんなに買えた我々が羨ましいですか？。

[399: 入居予定さん]

>>390
まだそんな話題で煽ろうとしてるの？。

田舎もんなの(笑）。
東京に来た事ある？。

[400: 匿名さん]

引渡し〜入居前後はもっと凄いだろうね・・・
いろんなネガティブネタが蒸し返されそうだｗ

[401: 匿名さん]

ってか既に完売物件なのに
なんでみんな検討板みたいな話してるの？
部外者の煽りも多いみたいだし

「豊洲は3点セットで私は勘弁です」
ってもうとっくの昔に即完売してるっつーの
勘弁なら他のMSスレで話すりゃいいじゃん

完売したMSスレで悪口言うなんて
自分が性格悪いって事を自覚したほうが良いよ？

[402: 羨ましいとかでなくて]

＞田舎もんなの(笑）。
＞東京に来た事ある？。
さてさて・・
入居予定と称する人達の言葉遣いや「ｗ」付き文章見てると、竣工してからアレそうな物件ではある。

[403: 入居予定さん]

煽りは部外者ばかりでしょ。
基本的に、自分が入居するマンションやそのまわりを
悪く言う人はいないだろうし。

何が目的かはわかりませんが、書いている事も馬鹿らしくて
私てきにはちょっと、面白く読める時もあります。

購入者は今の豊洲の状況をみても、みなさん満足しているのではないでしょうか。

[404: 匿名さん]

花火の日程決まったね
豊洲公園（水辺部分）は協賛金を募集して会場使用するが
周りは立ち入り禁止だ
晴海大橋も通行止め
ららぽは　当日どうなるんだべか？

来年は部屋から見れるんだな〜♪
あ〜　待ち遠しいよ〜！
黒木瞳のCMが現実になる日も近い（1年後だが）

[405: 入居予定さん]

今年の花火は、江東区もお金を出すことになったの？。

豊洲もららぽが出来て公園もあるから、相当混むかな。

[406: 匿名さん]

そろそろ江東区も東京湾の花火代払った方が良いよね。
他の地域の花火タダ見して喜んでもなんか空しいし・・・。

[407: 入居予定さん]

横浜・多摩川・逗子と、よその土地に普通に花火を見に行くので
別に港区が払ってる花火みても、全然気にはなりません。

[408: 匿名さん]

今年も江東区は開催への協力（交通規制等）のみで、
お金を出す後援、協賛はしていません（港区は後援）。

[409: 匿名さん]

>>407
これがこのマンション住民の縮図ですか・・・。
正に自分が良ければそれで良い。
タダで見れるモノに何で金払わなくちゃいけないのってか。

[410: いやいや]

390の書き込み、勇気を出してもう一度直視、読み直してみた。

そこで気づいた。こいつは、豊洲のことを心配なんかしてないし、
アラシですらない。多分、本当に豊洲が利便性だけのリスク満載の
物件だと思ってんじゃないか？
その割には人気だし、価格も安くない。
オレ様の分析に重大な見落としがあるんじゃないか、と。

だとしたら、これで100回めだが、やっぱりあの話をしてやる必要
ありかもしれんね？
一発で豊洲ファンになる可能性もあるよ。利便性は認めてるみたいだし。

どう？

[411: 入居予定さん]

>>409
407ですが、自分が税金払ってる場所以外でおこなわれる花火を
見ない人はいないでしょ。

だいたい花火って、そういうものじゃ有りませんから。
意味わかりますか？。

[412: 匿名さん]

本気で書かれているのが少し哀れですが、花火主催者である中央区は他区における経済効果まで
調査したものを発表し、港区と江東区に相応の負担を求めました。
港区は同意し後援、協賛を決めましたが、江東区は、払ういわれはないと突っぱねています。

[413: 匿名]

>>411
港区と中央区はちゃんと支払っていますよ。

[414: 購入検討中さん]

>>410

なにそれ？
まさかFAQじゃ、、、？

[415: 契約済みさん]

>>390

またいつものやつか　と思ったが、

「外郭防潮堤の外」って初めて知ったぞ。
外郭のそのまた外かいな。

早い話、豊洲は切り捨てて、銀座を守るってことかよ！
でも、対策立ててあるみたいだしね。
豊洲が水につかれば、フジテレビもないわけだし、
そんなこと気にしてもしゃーないわなww
この価格でこの快適な都市生活が手に入るわけだし。
吉祥寺の100倍お買い得。

[416: ご近所さん]

おいらは中央区民だけど、南砂町に毎年花火見に行ってるよ。
河川敷からだとさえぎるものは何もなくて近くで見られるし、
田舎の花火大会みたいで情緒があるの。
地下鉄は混むけどね。

[417: 匿名さん]

MS価格が下落トレンドに転じたらしいよ。

[418: 申込予定さん]

>417

イツの話？五月に東京カンテイから出た4月の市場データでしょ。
そんなの常識！
REITもついに先週から暴落し始めた。不動産株なんか、一番
高かったのは日銀の二回目の利上げのあった今年二月だ。

今頃不動産価格が下向き始めたなんていってるようじゃ、
1000万、2000万簡単にスっちゃうから気をつけたほうがいいよ。

経済は情報力・分析力がかぎですよ。

[419: 匿名さん]

>>412
今年は豊洲公園を観覧席に貸し出してるけどこれは後援にならないの？
5000人×@5000＝2500万

全部埋まれば2500万の個人協賛が集まるわけだし。