パークシティ豊洲はどうですか Part48

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【関連スレッド】
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 参
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
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Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
Part47 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43900/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48352/

スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[283: 匿名さん]

B棟側の駐車場に茶色のタイルが張られています。
その袖には初の植木も3本！

[284: 入居予定さん]

>>283さん
ブログによると
先週の水曜日に植木を搬入してたそうですよ

[285: 入居予定さん]

↑今週の水曜日の間違いでした

[286: 匿名さん]

ありがとうございます。
探してみます。

[287: 匿名さん]

同じ時期に入居するＴＴＴは、９月には内覧会のようです。
Ａ棟は１２月ですよね？
なんでこんなに差があるのでしょう？

[288: 匿名さん]

まだ出来てないから、としか答えようが無い。
内覧会が早いのは、なんとも羨ましいことですが（早く実際の部屋が見たい）、
予定通りの工期で進んでますからね。

[289: 匿名さん]

ＴＴＴは全部で３０００世帯近く、ＰＣＴの倍くらいありますから、内覧会にしても入居にしても時間かかるから、内覧会開始の時期も早いんじゃないですかね。

[290: 匿名さん]

>>280
30年後なんて分からんよ。20年後にららぽが消滅して、マンションになる可能性が無いわけでもないし。
一般論として、タワマンはランニングコストの問題で、ある程度古くなると価格下落が激しくなるだろうことは指摘されてますよね。

[291: 入居予定さん]

数十年後マンション価格が下落したとしても、基本的に困るような年齢では
もう無い人が大半ですよね。
と言うより、下がる事を気にするような人が、今時マンションを買ったりは
しないのではないでしょうか？。
逆に、ローンが終わるころになったら、下がってくれた方が
税金が安くなるので私はそのほうが嬉しいです。
子供がいて、相続しがいのある価値が残っていれば、それにこした事ないですが
そんな事を本気で期待している人は、いないでしょ。

この素敵なマンションに、住んで生活できればそれだけで満足です。

[292: 匿名さん]

>>283さん
今日見に行ったら植木5本ぐらい立ってました。

[293: 匿名さん]

例えば３０年後。管理費＋修繕積立＋駐車場代がいくらになってるか計算してますか？
万一、売らなければならないとなったとき、果たしてこのランニングコストで買ってくれる人がいるのか？
私はそれだけが心配です。

[294: 匿名さん]

そんな事が今から心配なら　手付け放棄して　キャンセルしたら

[295: 283]

>>292さん
いつもありがとうございます。
来年3月がホントに楽しみです。
皆様にお会いできるのも。

[296: 入居予定さん]

>293さん
291です。万が一を考えるのは、もちろん必要だと思いますが
そんな事もすべて考慮したうえで、判子を押したのではないのですか？。
最悪の時は、タダで手放せばいいだけですよ・・・。
たいした問題じゃありませんし、財産を持つと言う事はそういうことですよね。

[297: 匿名さん]

そうそう。タワマンは永住するもんじゃないってここで攻撃的に書いてる
人達は何が目的なんでしょう。ご自分はそういう価値観でしょうけど、
永住したいと思ってる人を煽ったり、あれこれケチをつけるのはやめまし
ょう。

[298: 匿名さん]

煽りは買えなくて羨んでいるか、ただネットが趣味で張り付いているだけの人だから
そんなに気にしなくて良いですよ

[299: 入居予定さん]

そう。自分が良いと思って満足してるんだから訳わかんない輩は、スルーしましょ！！

[300: 匿名さん]

>>292さん
ブログ主降臨！

[301: 匿名さん]

タワマンというよりマンション自体永住の箱と考えにくいだけでしょう

[302: 入居予定さん]

あと100年生きる人だったら、永住するとは考えにくいでしょう。
でも、あと50年生きる人でさえ、どれくらいの割合でいるのでしょうか・・・？。

永住はかなり現実的だと思いますよ。

[303: 匿名さん]

ＰＣＴは３０代が多そうだからな。先過ぎてよく考えずに、なんとなく永住って言ってる人が大半だろう。
老朽化してくれば新しいマンションに惹かれる人は多いだろうし、年老いてくれば価値観も変わってくるし。退職後まで住み続ける人は少ないんじゃないかなあ。

[304: 匿名さん]

じゃあ永住に向いたマンションて、例えばどこでしょうか？

[305: 匿名さん]

私達夫婦合わせて１４５歳です。年寄りにとっても魅力的なマンションでしたよ。

[306: 入居予定さん]

>303
そんな事さえわからずに、買っているような人は、PCTを選ばないと思います。

余計な人の事は心配しないで、良い住まいが見つかるように、がんばって下さい。

[307: 匿名さん]

>>306
いや、もうＰＣＴ買っちゃってるしｗｗｗ
３０代で老後まで考えてマンション買ってる人なんて多くないよ。
逆にＰＣＴは、その時その時を楽しみたいってタイプが好んで買ってると思うけどね。

[308: 入居予定さん]

>307
本当に買っているのかわかりませんが(笑）。
購入者なら、名前を入居予定にでもしたらいかがですか？。

まーそういう考えの若い人も、購入している方の中にはもちろんいるでしょう。
30代前半で買っていれば、50年近くまだ生きる事になるのだから、普通にあたりまえの
考えだとは、思いますが。

[309: 契約済みさん]

本当に住む人が、そのマンションのケチはつけないでしょ。

文書も子供ぽいし、ただの子供の煽りですよ。

[310: 契約済みさん]

>>309
永住するしないで、なんでマンションにケチつけるって話になるのか全く理解不能です。
永住しない＝悪いマンションという発想なんでしょうかね。
そもそも住む人はケチつけないって発想もおかしいしね。

[311: 契約済みさん]

本当に住む人が、たとえこういう場所でも同じ箱の中に住む人間が
不快に思うような事を、ちょっと考えれば書かないでしょう(笑）。

それから若い歳でここを（部屋の価格にもよりはしますが）購入できるような
収入を得られるレベルの人間にして、書いている文章や内容が、少しお粗末かなと感じました。

親からの援助等で、購入する人もいるでしょうから、なんとも言えませんが。

[314: 匿名さん]

30代ですが、基本的に死ぬまで住むつもりです。
ただ、一人になったらさすがに、老人ホームにでも引っ越すかも知れません。
だいたいみなさん、そんな感じですよね。

[315: 入居予定さん]

C棟にはクリニックモールも出来ますし、隣地では高齢者向け住宅が建設されてますしね。　老後も住めない環境でも無いと思ってます。　結構、老後のために都会でマンションを購入する層も出てきているようですし、永住もありえない話では無いと思います。
高齢者にとっても、住み良い町になりますよ（今でも30台の私にとっては住み良い町です）！（居住者も含めた近隣関係者の今後の取り組みにもよると思いますが）　いいマンション・いい町になると良いですね。

[316: 入居予定さん]

歩道は広いし坂も無い。
病院も充実しているし、役所の出張所もある。
高齢になっても問題なく住める街ですよね。
そう考えて創られているのだろうし、不便を感じる事はないでしょう。

浜辺の近くとか、山の中で余生を送りたい人は、別かもしれませんが。

[317: 匿名さん]

永住考えてない人は自分でそう思っていればいいだけでしょ。
ここであえて「永住できるマンションではない」とか「30代は
先のことを考えてないからだ」なんて言う必要はないってこと
です!!

[321: 匿名さん]

なまじ「永住」なんて考えるから、マンションが「一生に一度の買い物」とかなっちゃうんだよな。
そうなるとなかなか物件を決められない（どのMSにも一長一短はあるから）。
気に入った立地、物件に出会ったら「とりあえず住む」感覚で購入を検討すれば気楽だよ。
その結果、ずっと住むことになったってそれはそれでいいじゃん。
逆にやむない理由で転居しなきゃならなくなっても、売り貸しし易いここなら安心だよ。

[322: 匿名さん]

ここが永住できないということではなく、どのマンションでも３０年も４０年も
すみ続けるひとの確率は少ないということ。これは事実でしょ。
１００年コンクリとかいっても４０年前後で修繕建て換えはくるのだし
それまでに引越す人がほとんど。
ここがどうのじゃなく、マンションとはそういうものという感覚で買うひとが殆ど。
ってこと。数少ない永住民がいることは否定しないし、自由だね

[323: 入居予定さん]

ですよね。自由なんだから、人の考えにあーだこーだ言わないこと。

[324: 匿名さん]

ですね。だからマンションの永住派が少ないという事実も認めればいいことですね。

[326: 匿名はん]

＞３２５
サウスゲートのスレからわざわざ出張乙ｗ
ここまできて書き込むなんて、よほど我慢できないお子様なんだね。
あきれる。

[327: 匿名さん]

>>325
妙なヤツの比率なんてどこも変わらんよ
注目されてて人も多いから目立つんだろうけどさｗ

自分やその環境を持ち上げて他を貶すなんてのは凡そまともな人間のやることじゃないから、
生暖かい目で見守りつつ、スルーしてくれや

[328: 契約済みさん]

頑固に「永住まで考えてる人は少ない」って言ってる人は購入者じゃないよ
永住を考えている人達を煽って早く中古に出させようとしているだけ
あなた、買いたいんでしょー？

[329: 匿名さん]

色々な意見があるのは当たり前なのに、頑なに自分の意見のみを押し通し
自分と違う意見の持ち主は部外者扱い。
思考停止しちゃってる人ってホントかわいそう・・・

[330: 入居予定さん]

ネガティブ系は、いろいろな思惑があって書き込んでいるんだとは思いますが
どちらにせよ豊洲がそれだけ気になる、人気のある場所と言う事でしょ。

[332: 匿名さん]

>>331
PCTを買えなかった人のねたみ

[333: 匿名さん]

>331

「あまりにも安すぎる」ってのはホメ言葉ですね

[334: 入居予定さん]

>331
スラム化が心配？。
安すぎる？。

冗談なのか、本気なのか、何もわからないのか。

ある意味面白いから100点あげます(笑）。

[335: 入居予定さん]

あれ、331無くなったんだけど何故ですか。

自分で削除したの？。

[336: 匿名さん]

ヒステリー信者が削除依頼出したのか？

[337: 入居予定さん]

別に削除までしなくても良かったのに。

[338: 入居予定さん]

今年５月の調査の首都圏人気スポットランキングが出ていましたが、
我らがアーバンドックららぽーと豊洲は、全20スポット中、

　知っている人気スポット　19位
　行ったことがある人気スポット　20位
　3ヶ月以内に行った人気スポット　17位

などと、かなり悲惨な順位でした。行ったことがある人の満足度は高そうですが、
一般的には殆ど興味の対象になっていないような気がしてきました。
他と比べると交通の便がイマイチなのでしょうか。

[339: 周辺住民さん]

ららぽーと豊洲じゃなきゃ、ってものもありませんしね。
一回行けば満足なのでは。
江東区近辺の人には便利な施設なんでしょうけど
用がない限り、わざわざ銀座を越えてまで来なそうですね。

[340: 入居予定さん]

>338
田舎もの？。
首都圏にどれだけ観光地や商業施設があると思っているのですか？。

今の豊洲でその順位なら全然オッケーなんですけど(笑）。

交通の便がいまいちなんて書いているところをみると
地方からの書込みなのでしょうか？。

どちらにせよ、東京を知らない人ですよね。

[341: 入居予定さん]

>>338
そもそも今のららぽーと豊洲って人気スポットなのか？正直かなり頑張んないとこれから
厳しいと思うが。まあ、個人的には日常生活に便利なデパ地下系の店が増えてくれる方が
うれしいけど。

[342: 匿名さん]

自分に自信が無いと338を読んだだけで攻撃されたと思い込み反論するのでしょうか・・

[343: ご近所さん]

一般的な考えだと思うけど、まぁ、そこまで言わなくてもね・・・
ららぽーとは近所の便利なshopping　centerです。

[344: 入居予定さん]

>342
攻撃されたとは思っていません。

純粋に、反論です。
と言うより、客観的に判断してみただけです。

[345: 匿名さん]

ありゃりゃ。スラム化懸念発言が削除されてしまいました。

[346: 入居予定さん]

スラムと言う言葉が、ひっかかたのですかね？。

[347: ご近所さん]

首都圏人気スポットランキング20に入ったのですか？
お情けですか？
事実でしたら羨ましいです。そんな施設が隣にあるなんで☆

[348: 匿名さん]

来年もトップ２０に入ってたら喜びましょう。

[349: 匿名さん]

>>338
20位中19、20、17位って考えると悲惨だけど、
20選に組み込まれるだけでも凄いね、まあ関係者がネジ込んだ可能性も否定しないけどｗ
いよいよ認知されてきてる感があるなぁ
継続・安定すれば理想的だけど今後に期待しましょ〜

[350: 匿名さん]

去年の錦糸町くらいに思っておけばよい。
今年はさっぱり聞かないけど。

[351: ご近所さん]

オープン後で一番盛り上がっている時期にこの順位（選ばれた施設の中ではほぼ最下位）では、
来年以降に期待するのは厳しそうです。規模に対し知名度が想像以上に低いですね。
ttp://www.jmrlsi.co.jp/menu/mranking/mranking60/mranking60.html
ネガキャンのように不振だ不振だと煽るレスもありますが、実際どうなんでしょうね。
ブログで「よかった」というコメントをみると、空いていたからというのも多くて、複雑です。
収益が悪化すると、どこかで切り詰められて、結果として質が落ち、それによって客足が遠のき、
のスパイラルに陥りそうです。そろそろテコ入れ第１弾とかしないかなあ。

[352: 入居予定さん]

豊洲自体の認知度が、今までなかったのだから、ららぽや街の再開発で
急速に名が上がって来たのだから、その順位なら良いのでは？。

順位が上の場所は、お決まりの前から名の知れてる場所ばかり。
首都圏といいつつ、ほとんど都内の場所だし、どーでもいいでしょ。

[353: 匿名さん]

このランキングに入る施設が近所にある事自体すごい事じゃない！？
東京を代表するような施設ばかりじゃないですか。
ミッドタウンやみなとみらいと同じ土俵に乗っけてもらっただけありがたやありがたや。
豊洲に住む人は誰も六本木や表参道に勝とうなんてこれっぽちも思ってません。
しかも好きなスポットでは表参道ヒルズよりや丸ビルよりも上。
十分だしそんなスポットが住宅地にあるってすごい事だと思うけどなあ。

[354: 匿名さん]

>>351
テコ入れ第一弾は早くてもオープン2〜3年後ではないでしょうか？
仮に売上げが悪い店舗があったとしても大企業同士の契約ですので、
即撤退という訳にはいかないでしょう
店舗・運営側も本番は来春以降とみてるでしょうしね
豊洲・柏・横浜・・・勝算あっての攻勢でしょう
船橋を回復させた実績もありますし、まあ大丈夫でしょう

[355: 匿名さん]

７つの評価項目において、船橋ららぽに2勝5敗と完敗しているのが気になります。

[356: 匿名さん]

キッザニアさえ逃さなければ大丈夫でしょう
いずれ他地区、他都市に展開するでしょうけど、
現状で遠方からの集客能力があるのはココだけ
台場もあるしデートスポットには成り得ないけど、家族連れを引き込めるのはデカい

[357: 申込予定さん]

船橋のららぽーとにはそりゃ勝てないでしょ。
行ってみるとわかるが、あそこは規模も全然違う。
一度潰れ掛けてからの建て直しが功を奏したんでしょう。
豊洲もららぽーとだけでなく、豊洲公園まで含めると非常に良くできたスポットだと思いますよ。

[358: 匿名さん]

船橋ららぽは店が多すぎて短時間じゃ見て回れないほど。
たまに行く訪問者には面白いかもしれないけど、デイリーユースのSCに
あそこまでは必要ないですね。
したがって、現時点では「隣にあるSCが首都圏20位に入ってるなんて大
満足！」という方に一票！かな。

[359: 近所をよく知る人]

＞３５８
ん〜、20位入選というか、JMR生活総合研究所というところが任意に選んだ
20箇所でのランキングということなんですがね。(^^;

[360: 匿名さん]

でも「注目度の高い20箇所」には違いないわけですよね〜。

[361: 匿名さん]

花やしきが入ってないぞ！

[362: 入居予定さん]

そうなんですよね。
誰がつけた、ベスト２０なのか？。
書いておけば間違いなさそうな所を羅列しているだけのようですよね。

何位でも、たいして興味ありません。

実際に休日はららぽーと、混んでいるし。

[363: 匿名さん]

ららぽーとって、一度失敗したんだよね

[364: 入居予定さん]

昔ですよね、船橋が駄目になったの。
で、経営が変わって復活した。

それから快調に来て、横浜や豊洲にも進出。

先は明るいですね。

[365: 匿名さん]

昔は母体が「そごう」だったっけ？
場所的に船橋、横浜（港北）、豊洲ということで郊外型SCのイメージですが、
横浜は広くてすごいらしいね。

[366: 匿名さん]

流通施設なんかもって10年
寂れたスーパーもまたよし

[367: 入居予定さん]

366さんの流通施設て、意味わからないんですけど(笑）。

横浜の、ららぽは凄いらしいですよね。
あの辺りは、意外と大型のSCが無かったから珍しいのでは。
港北ニュウータウンも、それほど大きな商業施設な無いですし。
元横浜港北区に住んでいて、現在豊洲在住。

出来れば豊洲も、百貨店とかが併設されている、横浜のような
形になってほしかったですけど、これから人が増えれば、改良されて行くかもしれませんね。

[368: 匿名さん]

マイカル本牧とか　知らないのか・忘れたのか・わざと触れないのか（笑

[369: 匿名さん]

商業施設はすぐ飽きられるから、特に郊外型は短期間で元が取れる造りになってますね。

[370: 購入検討中さん]

>368
マイカルは本牧がどうこうじゃなくて、元が倒産して
しまったんだから、どうでもいいでしょ？。

大型商業施設の開発に関しては、バブルで痛い目みてるから
どこも研究していますよ。
まーそれも経済と同じでどうなるかは誰も、わからない事ですけど。

[371: 匿名さん]

>367

港北ニュータウンには前から東急ＳＣや阪急があるよ
どっちもかなり大きいＳＣ。

最近はららぽーとと同時期にノースポートっていうＳＣも出来た。

[372: 匿名さん]

ららぽ豊洲テコ入れ案

・家電量販店誘致（ヨド or ビック）
・レンタルビデオ/DVD誘致
・クリスピー・クリーム誘致（笑）
・AOKI 深夜営業化
・本屋に泣き喚く子ども入場禁止
・めちゃくちゃな動線の整理

[373: 入居予定さん]

>>372
家電量販店は有楽町にビックカメラあるから無理じゃない？車ある人なら新浦安辺りは
激戦区だから家電は結構安く買えるよ。豊洲からなら車で30分かからないくらい。

・レンタルビデオ店の誘致
・本屋に泣き喚く子ども入場禁止
・めちゃくちゃな動線の整理

は同感。
一部店舗及び時間帯による子供の入場制限（飲食店の閉店間近まで子供が大勢走り回って
いるのを見て正直びっくりした。ああいうのって一部常識のない連中のみかと思ってたけど
最近は多いのかな？普段周りに子供がいない生活をしているから分からないけど、個人的には
教育上どうかと思うし、夜の飲食店で子供が騒ぐのは正直勘弁して欲しい）や、雰囲気の
良いレストランは欲しいね。
映画館の前のゲームセンターも映画館の雰囲気ぶち壊してるし。

[374: 匿名さん]

って言うか正直、皆さんＰＣＴ購入前はあれ程楽しみだった
ららぽもまだ入居前ですがもう既に飽きて来てません？
別に隣にショッピングセンターが無くても正直良いような気がしてきた・・・。

[375: 匿名さん]

じゃあ　キャンセルしたら

[376: 匿名さん]

正直飽きてます。

[377: 匿名さん]

>>374
飽きてきていると言うか、お友達が遊びに来たときにあの店に連れて行こうとか
楽しみにしてるのは今でもそうなんですけど、ここにしかないってのがキッザニア
ぐらいなんで…。SCはもはやあちこちにできすぎてて、テナントもどこかでみたような
お店ばかりだし。だから築地市場が移転してきてくれると「ここにしかない！」って色が
バーンとでていいかなと個人的には歓迎。遊ぶのは銀座とかにでたほうが気が利いてるし、
銀座が近いってのがひとつの豊洲の特権じゃないかとも思っているので。
生活するには使い勝手のいいスーパーがあればいいかな。2つあって、競争原理が
働くとなおよし。安くて新鮮な食材、お惣菜がおいしくて、22時ぐらいまで営業している
ようなやつ。あと、車で10分以内にホームセンターがあると嬉しい。
なーんて贅沢なことばかり要求しちゃうなんて、欲が深いですよね、自分。
実際に住み始めたらまた別の欲がでてきちゃうかもしれませんが、いろいろ考えるのが
また待ち遠しくて楽しいなんて思っております。

[378: 匿名さん]

>>374
入居はすんげー楽しみです
ららぽについてはあれほどの施設が直結してるというのが大きなメリットな訳で、
（駅一分の物件と駅直結の物件・・・大差ないように感じますが埋めようの無い差があります）
冷静に考えると毎日服買うことはないし映画見ることもないでしょう
個人的には元々過剰に期待しておりませんでした、便利なのは間違いないけどね
アオキで毎日買い物されたら家計も心配ｗ
また豊洲外の来客（特に奥さん連中）には羨ましがられること間違いないですｗ
「どこ住んでんの？」「ららぽの横」説明が簡単なのも良いｗ

[379: 匿名さん]

ららぽーと、以外と気に入ってますよ。
確かにアパレル関係は特に弱い感は否めませんが、
海を見ながらららぽーと→豊洲公園とブラブラ歩くの気持ちが良いです。
映画館も席がゆったりしてて快適だしね。
あとは３Fの飲食店をもう少し入れ替えて欲しいなぁ。

[380: 匿名さん]

飲食店は総じて美味しくないのに安くない
安くないのに安っぽい。
安いところはかなり不味い。つまり客を馬鹿にしている。
次もこよう、あそこお勧め、と思わせる店がほとんどない。

だが、１Fのフォカッチャの店はリピートしてる。
フォカッチャもラスクも美味しいし、
なにより地に足着いた商売してる感じが好きだ。
ああいう店が、ららぽみたいなＳＣにあるのは珍しいと思う。

[381: 入居予定さん]

豊洲在住の購入者です。
ららぽには良く行きますが、別にあきてはいませんね。
逆に飽きると言う、意味が良くわかりません。
自分が住んでいる街の商店街に、飽きると言う感覚があるのでしょうか？。
PCTの住民にとって、ららぽはそんな存在なのでは。
別に週末に楽しみに出かける、都内の人気スポット、そういう感覚では無く
併設しているSCであり、自分の住まいにある公園です。

マンションに併設している公園にしては、贅沢すぎるくらいでしょ。

行く度に、購入してよかったと、感じています。

[382: 匿名さん]

>>381
いや、あなたおひとりでららぽーとの経営を支えてくれるんならいいんですが、
多くの方が飽きて平日がらがら、休日もお昼過ぎまでがらがらではお店は逃げ、
サービスレベルも低下するだけなんですよ。

あまり危機感ないのかなー。煽りと思われているだけなのかなー。