パークシティ豊洲はどうですか Part48

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【関連スレッド】
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 参
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【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
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スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[223: 匿名さん]

>216
PCTは方角による金額の差が大きかったので、PCT B棟の中古価格は、後続に建てられたハイスペックなマンションとの逆転もありえるかもしれませんね。私が購入したのは東向きですが、後続マンションの値段に少々驚いています。

[224: 匿名さん]

青田買いマンションは竣工までその価値は解らない
地域ＮＯ，１は住友が竣工するまで決定しないだろう。
ＰＣＴは今の所、パンフより外装がダサイのでランクダウン中かな・・・。
植栽に期待。

[225: 匿名さん]

全然ダサイと思わないけどな。

[226: 匿名さん]

本日三井不動産から、こんにちは6月号が届きました。月島リバーシティー＆芝浦アイランドの特集が掲載されていましたが、とてもきれいなマンションでした。
前スレから、再三、外壁・外観を話されてる方々がいますが、PCTは海に近くリゾートをイメージしているためか、上記のマンションのようにタイル張りでなく重厚感は少ないかもしれません。それはマンションのコンセプトが違うからかもしれませんね。
もしくは三○住友建設は、3月完成した新浦安のマンションでも、周りのマンションはタイル張りがほとんどのなか、タワーでないですが吹き付けを用いています。赤色で派手な色の外壁でPCTと同様な特色があるので、施工会社の特色の可能性もありますね。
いろいろと完成まで楽しみも不安もありますが、豊洲タワーのマンションパビリオンでのPCTの模型は、とても大きくて存在感がありかっこいい外観でした。豊洲のランドマークであることは間違いないかもしれませんね。これから完成まで楽しみに待ちましょう。

[227: 匿名さん]

Ｎｏ．１の定義もいろいろあるからな。割高Ｎｏ．１なら間違いなく住友がチャンピオン。
それにしても港南、豊洲、有明・・・・住友は一貫してコバンザメ戦略だな。

[228: 匿名さん]

いろいろあるけどやはり、不動産は三菱地所か三井ですね。あと森ビルかね。

[229: 匿名さん]

三井も、住友のあとに豊洲にパークタワーを建てたりしないだろうな。

[230: 匿名さん]

なんかネガティブな書き込みが多いですが、私はＰＣＴに住みたいです。
不動産屋に聞いたら「かなり高くなることは覚悟してくださいね！」と
言われましたが、中古がでたら連絡くれるようにお願いしておきました。
すでに１０人以上購入希望者がいるとも話していましたから買えた人は
超ラッキーだったと思いますよ。購入者の方はよかったですね。

[231: 匿名さん]

ネガティブな書き込みが続いたので、２３０さんのレスは嬉しい。
ありがとう。

[232: 匿名さん]

「他人の褌で相撲を取る」とは住友のためにある言葉だ。
きちんと街を開発できる三井・三菱とは格が違うとつくづく思う。

[233: 匿名さん]

>すでに１０人以上購入希望者がいる
そんなもんなのか・・・PCT

[234: 匿名さん]

>>230
> No.640 by 匿名さん 2006/12/28(木) 09:36
> 月島の不動産屋さんに「ＰＣＴがでたら教えて下さい」とお願いしたら、
> 「かなり高くなることは覚悟して下さい」と言われました。既に同じ依頼を
> ５件受けているそうです。さすがですね。

[235: 匿名さん]

購入者ですが、可能であれば、もう一室欲しい。トランクルーム代わり、或いは、家族が喧嘩になったときの避難用に、階や向きは問いませんので・・・。

[236: 匿名さん]

PCTの購入者は謙虚なやつが多いよな。
豊洲№1物件？聞いてあきれるぜ。

[237: 匿名さん]

オトナが多いってことでしょう。謙虚なやつが多いのはいいことだと思うがね。
それともNo.1物件の住人として、もっと傲慢に他物件貶して荒らした方がいいのかｗ

[238: 匿名さん]

たぶん２３６は日本語がちゃんと書けてないんじゃなかろうか？
謙虚な生活送ってるやつが多いとでも書きたかったのだろう
２３６は、まずはその謙虚なオツムをどうにかしないとなｗ

[239: 匿名さん]

236のは明らかに皮肉ってヤツですね。スルーしましょう。

[240: 匿名さん]

236はPCTが豊洲№1なんて当たり前のことをわざわざ書くのは呆れるぜ、と言ってるのか、
豊洲№1なんて身の程知らずだ思い上がりすぎだと呆れているのか、どっちだ？
１行目と２行目がどうしてもつながらん。だれか翻訳してください。

[241: 匿名さん]

豊洲なんて狭い地域でなく都内No.1と言いたいんじゃない

[242: 匿名さん]

そうか！

意味深長な名文をありがとう。>>236

[243: マンコミュファンさん]

俺も購入希望者を装って駅前の不動産屋で話を聞いたが、「中層階以上は
坪３百万を超えると思います」と普通に話していた。

さすがにそれはないだろとは思ったが、「二度と出ない立地」だと力説し
ている姿に妙に納得させられた。

買った奴は素直に喜んでいいと思うぞ。

[244: 匿名さん]

(中層階以上ではないんだけど)わーい！やったー！←素直に喜んでいるところ。

[245: 匿名さん]

「二度と出ない立地」と言われて喜ぶのは構わないが

「二度と出ない立地」を手放す事が出来るのか？

[246: 匿名さん]

ってか売ったって他も高いんだから意味ないと思う
転勤族でもう一生賃貸で良いやとか相続で実家に帰らなきゃなら別だけどさ
本当にもうこの立地じゃ出ないだろうね
特に西〜南西の眺望良い30F以上の高層階は

晴海は南が眺望良しだけどこの調子じゃ普通に坪400〜だろうから
80平米で1億でしょ？サラリーマンじゃ買えないって

[247: 匿名さん]

晴海はアクセスに致命的な欠点があるからそんなに高くできないと思うよ。
もちろん新駅の計画が明示されれば別。

[248: 周辺住民さん]

晴海は中央区ですから高いでしょうね。
トリプルタワーは住不ですし、駅からも１０分程度なので坪400〜は充分ありです。
豊洲の住不タワーが坪350〜って噂ですし・・・

[249: 匿名さん]

環境悪、アクセス悪、駅10分で坪400万を買う奴はさすがに少なそうだけどな。
出だしは平均300万くらいかな。

[250: 匿名さん]

晴海の議論は他でお願いします。

[251: 匿名さん]

もちろん坪400ってのは南向き海沿いの眺望良物件の予想価格です
さすがに北、西あたりはそれよりは安いのでは？
南についで東(抜けている場合限定)が高いのではないでしょうか

だからと言ってPCTを手放して晴海を買うかといわれると・・・
うーん私は買わないかな

[252: 匿名さん]

二度と出ない立地でも３０年も同じマンションに住み続ける人なんていないから
数年住んだら賃貸にまわすとかだろうね。

[253: 匿名さん]

そんなもんなの？一次取得者で永住予定です
転売時は審査なんてないだろうから変なの増えたらヤだね・・・
理想を言えば10〜20年で生活環境が変わる頃に引っ越せればいいけどさ
NO.1はシェルか住友ツインに頑張ってもらって穏やかに暮らしたいもんです

[254: 匿名さん]

そんなもんでしょ。マンションなんて。
永住予定は今現在５０代以上の年齢の人くらいでしょ、常識なら。
２５３みたいなのは稀。

[255: 入居予定さん]

>>67
余計なこと書くから
進捗状況が見れなくなった・・・

[256: 匿名さん]

>>255
例のブログってどれのことかな？色々あって分からないよー。

[257: 匿名さん]

豊洲倉庫？
4丁目？
千春？
トヨネーゼ？
心豊か？

[258: 匿名さん]

どれもTTT購入者の怒りを買ったという点で共通してますね。
気を付けましょう。

[259: 匿名さん]

千春ブログは怒りなんて買って無くない？
単純に顔出して色々書いてたから叩かれただけじゃん

他にも買ってないのあるし・・・
ミスリードはいけませんね

[260: 匿名さん]

４０代でも、永住希望だけど。
２５３さんは、稀じゃないよー。

[261: 入居予定さん]

我が家も永住希望です。
私は40になったばかりですが、あと半生を、ここで暮らしたいですね。

[262: 購入検討中さん]

はじめまして！先週末に初めて「ららぽーと」に行きました。
ちょうど花火やコンサートをやっていてすごく楽しかったです。
夕方の海はすごく風が気持ちよくて、こんなところに住めるなんて
素敵だなと思います。

我が家も新居を探していますので、パークシティが出来たら、中古を
考えて見ます。いつかご近所になれたらいいですね。

[263: 匿名さん]

ららぽーとができたばかりの頃はちょっと寒々しい季節でしたが、
このところは本当に気候がよく、子供たちや犬たちが遊んでいるのを
見ると平和を感じます。都内の水辺でこのようなところは他にはないですね。
東京湾の周遊船がちょうど出発しようとしていたので、
思わず乗ってしまいました。
東京に住んで○十年ですが、海から陸を見たのは初めてでした。
とても感動しました。
ららぽーと乗船場からの短い船旅、お勧めです。

[264: 匿名さん]

３０代。心は永住です！

[265: 入居予定さん]

同じく30代です。途中、仕事の都合で海外駐在も考えられますが　永住目的で探した物件です。末永くよろしく。

[266: 入居予定さん]

うれしいな。
私も30代、永住予定です。
引越しするとしたら、老後にシルバーマンションかな。

[267: 契約済みさん]

30代はよく考えてないので漠然と永住といってる人が多い
でも、年金で月十万払い続けられる人は多くないだろうから、退職時に手放す人が多そう

[268: 匿名さん]

↑↑
そんな意地悪言わなくたって、人それぞれなんだからいいでしょ。

[269: 入居予定さん]

>>267さん
確かに、転居は可能性としてありえると思っていますが、
老後に月10万以上マンションの維持費が掛かる事は十分考えてます。

年金以外にも、退職金や貯金、不動産などの資産があるので心配していません。
不測の事態が起こり、貧乏になってしまったら分かりませんけどね。

あんまり意地悪いわないで〜

[270: 入居予定さん]

退職後の金銭的を問題を、ちゃんと考えないで購入するような人が
このマンションにそう多くいるとは思えません。

購入者は皆、それくらいの計算は出来る人だと思いますけど・・・。

[271: 匿名さん]

>>263
あの湾内遊覧船は結構な人気なので
ホント当たりの企画でしたね。

[272: 入居予定さん]

遊覧船の便が、もっと増えてくれると嬉しいですよね。