パークシティ豊洲はどうですか Part48

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【関連スレッド】
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 参
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-42 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
Part47 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43900/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48352/

スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[183: 匿名さん]

最近パークシティの側を通りがかったのですが、Ｂ棟北側にも外壁がサーモン
ピンクの部分があるのでしょうか。夜だったので、良くは見えなかったんです
が、そんな風に見えました。

[184: 匿名さん]

A棟もB棟も、白+ピンク+グリーンのカラフルマンションになるのかな・・・

[185: 匿名さん]

>>183,184
モデルルームでもらった資料を見てね。
今のところ変更なしの外観だと思います。

[186: 匿名さん]

↓モデルルームオープンで盛り上がる
↓湾岸一の低仕様標準にがっかり
↓ららぽーとへの進出店舗にがっかり
↓建設中の作業員転落事故にがっかり
↓豊洲タワーの高級感にがっかり
↓ロイヤル賃貸の人気のなさにがっかり
↓マスコミの頻繁な豊洲土壌汚染報道にがっかり
↓キャナリスト報道にがっかり
↓外観の安っぽさ＋色にがっかり　←【いまここ】
↓住友タワーの更なる高級感にがっかり
↓アウディショールームができて盛り上がる
↓東側高層建設計画が明らかになってがっかり
↓市場移転延期になってがっかり
↓ホテル建設計画が明らかになって盛り上がる
↓実行金利上がってがっかり
・入居

[187: 匿名さん]

<<185さん
変更されたとかイメージが違うって話じゃないんですよ。外壁ピンク
については、Ａ棟のことが話題になっていて、うちもＡ棟なもので、
Ｂ棟のことまではよく覚えてなかったんです。それで聞いてみただけ
です。

[188: 匿名さん]

>>186
暗い人。。。

[189: 匿名さん]

話題がなよいね、ホントに。
最近は、ここが羨ましくて仕方ない人のレスの割合が多くなったね。
あー、つまらない。

[190: 匿名さん]

>>186
未来のことはともかく今までは正直そんな感じかも。

あと、モデルルームオープン前が実際には長すぎて、異様なほど
期待にワクワクだったから、契約後は抜け殻みたいになってるのかも。

[191: 匿名さん]

釣り師に同意する人がいると思わなかった。
この人も釣りしてるのかな。

豊洲タワーや住友タワーがカッコイイのはうれしいし、
ららぽの出店にもがっかりしてないけどね。
他の項目もどうかな・・ハズレてるのが多いとおもうけど。

あー、私も釣られた。

[192: 匿名さん]

モデルルームオープンで盛り上がる
↓湾岸一の低仕様標準にがっかり（お金持ちさんはＧＵで対応、当方は概ね満足）
↓ららぽーとへの進出店舗にがっかり（入れ替えに期待、本番はこれから。実績もあり）
↓建設中の作業員転落事故にがっかり（よくあることとは言わないけど、安全に頑張って欲しい）
↓豊洲タワーの高級感にがっかり（価格差を考えると納得）
↓ロイヤル賃貸の人気のなさにがっかり（ボリ過ぎｗ）
↓マスコミの頻繁な豊洲土壌汚染報道にがっかり（マスコミ・工作員のいい加減さを再認識）
↓キャナリスト報道にがっかり（失笑・・・定着しないことを祈る）
↓外観の安っぽさ＋色にがっかり（ん〜人それぞれ、当方はまあ満足）
↓住友タワーの更なる高級感にがっかり（未確認情報だけど、価格差を考えると納得）
↓アウディショールームができて盛り上がる（個人的に興味なし）
↓東側高層建設計画が明らかになってがっかり（ＭＲ訪問者だったら分かってたこと、納得済み）
↓市場移転延期になってがっかり（延期？可能性の話でそういった事実は無い）
↓ホテル建設計画が明らかになって盛り上がる（噂レベルだけど誘致計画は以前からあった）
↓実行金利上がってがっかり（折込済み、上限５㌫までは想定して資金計画してます）
・入居（ぶっちゃけ、すんげー待ち遠しい）

余裕があればもう一部屋欲しかったし、ワンランク上の部屋にしとけば良かった・・・
暇だったんでレスしてみました、板汚しごめんなさい

[193: 入居済み住民さん]

>192さん
板汚し？全然です。
別物件入居者ですが、一連の感想はそんなものだと思います。
後から出てくる事実を恐れ、振り回されていては一生独身の夢語りで終わりますから、、。
早く完成し、無事入居されることを楽しみにしてます。

[194: 匿名さん]

＞１９２さん
とってもいいコメありがとうございます。

本当の購入者の気持ちを代表してると思いますよ。

[195: 入居予定さん]

192に1票！

[196: 入居予定さん]

ららぽのセンターポート１階にアンケート用紙が置いてあるのはご存知ですか？
アンケートの最後に、あると嬉しい店舗や施設を書く欄がありました。
書かないよりは書いた方が、気に入っているお店を誘致してくれる可能性が出てきそうです。

[197: 匿名さん]

契約時、入居まで約２年あることを思うと、マンション買ったことを忘れるんじゃないかと
少し心配した。
１年程度経った今、さすがに忘れることはないが、何号室だったかとか、一瞬思い出せなく
なる事もある。
あと１年後にはインテリアとかどうでもよくなってしまいそうで心配だｗ

[198: 匿名さん]

>192
＞↓外観の安っぽさ＋色にがっかり（ん〜人それぞれ、当方はまあ満足）
俺は、PCTと一緒に検討した芝浦、TTTが、かなりかっこいい外観なので比較すると余計に残念。

[199: 匿名さん]

なんでがっかりするのでしょうか。
模型やパンフレットと同じですよね。
私は実物の迫力に感動すらおぼえてますが。

[200: 入居予定さん]

ネガティブな書込みしている人達は、所詮購入者ではないでしょ。

あの外観の迫力は、とても素敵です。
購入できて良かったです。

[201: 匿名さん]

>>196
へぇ〜今度見てみよう

上にもあるけど本番（PCT〜トヨタワ〜住友ツイン）はこれから！
ってのは三井側も十分認識してるでしょう
入れ替えといっても大企業同士の契約ですから、
売上げ悪くても即撤退ってのは難しいでしょうね、プライドもあるでしょうし
オープンから２〜３年後に第一波がありそうな気がします

[202: 匿名さん]

豊洲タワーってそんなに高級感ありますか？
(豊洲タワー希望の人が見てたら怒られそうだけど違う板なので許してね)

この掲示板でそう言われているので先週末MR見てきましたが

天カセエアコンでもなかったしPCTと一緒のシートフローリング、外廊下

PCTより優れてると思ったのは
水周りが三面鏡なのとタンクレストイレくらいだったけど

自分的にオール電化は嫌だし制震構造と免震構造は正直どうでもいいしなぁ

植栽はPCTの方が断然上でお金かかってると判断(その分管理費上乗せだが)
エントランスの豪華さや共用施設の充実度もPCTの方が上(再度言うが管理費上乗せ)
眺望に関してはB南、A南高層、南西、西側住戸はバッチリ開けてるので上(これがでかい)
全然がっかりしてないし、価格考えたらどこをどう考えてもここで良かったと再認識
地域No1は一応駅直結シエルに譲っとくけどNo2は堅持でしょ
豊洲タワーさんは自分のところがNo1だと言うだろうけどさ

ららぽーとに関してもAOKIがこのタイミングでは売り上げに直結してないのに
かなり頑張って高級食材を安価でいまだに提供してくれているので
本当に良かったと喜んでた所ですよ

[203: 匿名さん]

それよりも四十数階まで出来上がってきて思ったのはA棟でかいね
B棟も超高層で良いマンションなのにB棟がなぜか板状団地に見えてしまうほど
比較対照として隣にBがあるからあんなにでかく見えるのかな？

[204: 匿名さん]

>>199さん
模型やＣＧ通りの出来ですよね！
（工事用のグレーのネットがかかっているので少々くすんで見えていますが）

ですので、ＣＧや模型を見たこと無い輩が書き込んでいるんだと思います。

[205: 匿名さん]

この板は、購入できなかった人の怨念によって存続しています。
そのため、いまだにネガティブな書き込みが多いんです。

[206: 匿名さん]

>202
どうにも貧相なレスだな。
鵜の目鷹の目で必死によそのMSの短所をあげつらって、自分の選択の正しさを自ら納得し、慰める。
発想が余りに縮み志向すぎ！　PCT購入者ならもう少し大らかにどんと構えて行けないものかねえ。

[207: 匿名さん]

>>206に同意。

[208: 入居予定さん]

他スレで、比較対象としてＰＣＴを出して、「ＰＣＴは○○だから、ここ買って良かった」という書き込みを以前は良く見ましたが、良い気持ちはしませんでした。
他物件購入者に対し、同じような不快感を与えたくないものです。

他スレで言われるほど、ＰＣＴの仕様は悪くないと思っているのは２０２さんと同じです。
特に共有部分や基礎は大満足です。
そういった部分を充実させた為か、専有部分のつまらないところ（便器や洗面）でコストを下げた事が、分かりやすいツッコミ所となってしまったのかなあと、想像しています。
ＧＵをすれば済む事なので、購入者としてはどうでも良い部分ですけど。

[209: 匿名さん]

>>205
あなたがネガティブそのものですよ。

[210: 匿名さん]

購入者でも豊洲検討者でもないが、ＰＣＴが豊洲のNo.1物件だと思う。
外観やら設備やら云々言われているが、ロケーションは間違いなく豊洲で一番良いと思う。

[211: 匿名さん]

それで外観も仕様も良ければ
もっと満足度高いんだけどね

[212: 匿名さん]

たしかにMRで見たCGや模型の通りなんだけど、MRオープン前に
小出しに何度も送られてきたパンフレットの、あのイメージ通り
だったら更に満足度高かったんだろうね。

[213: 匿名さん]

>>210
この掲示板に巣くう輩以外は皆そう思っているでしょうね。

私もそう思います。

[214: 匿名さん]

＞２１０
そう？それにしては駅から遠いけどな。

[215: 匿名さん]

ＰＣＴが豊洲地区のランドマークであることは間違いないよ。
東雲のＷコンと一緒で、後続物件がいくら仕様を上げようとも、存在感が違う。
トヨタワはＣＦＴ、住友蟹タワーはビーコンってとこか。

[216: 匿名さん]

住友は予想で。

駅近：
シエル（直）＞＞＞住友（5分）＞豊洲タワー（6分）＞＞PCT（8分）

眺望：
シエル＞＞PCT＞＞＞住友＞豊洲タワー

専有部仕様：
住友＞＞＞豊洲タワー＞＞PCT＞シエル

共用部仕様：
PCT＞＞住友＞豊洲タワー＞＞＞シエル

外観：
住友＞＞豊洲タワー＞＞＞PCT＞シエル

設計施工：
住友（鹿島）＞豊洲タワー（清水＋免震）＞シエル（清水）＞＞＞PCT（三井住友）

価格（安い順）：
シエル＞＞PCT＞＞＞豊洲タワー＞＞住友

[217: 匿名さん]

晴海通りから、近すぎないか？
晴海通り沿いじゃなくて本当よかったよ。
晴海通りを車で通ると、威圧感さえ感じる。

[218: 匿名はん]

216さんは住友関係者ですか？
まだ計画も発表されてないのに
そんな予想がよくできますね。
ほんとうにかんしんします。

[219: 匿名さん]

仕様、眺望、駅近、価格　いろいろと評価の尺度はあるでしょうが、PCTは、「豊洲未来」のHPを初め、物件とともに、「豊洲」という街を全面的に売り出したという点で、豊洲＝PCTのイメージはありますね。
PCT以前の物件は、あまり豊洲という街を前面に打ち出していなかったですし、PCT以降の物件は、
PCTによって確立された、豊洲ブランドの恩恵を受けているように感じます。

[220: 匿名さん]

不等号を重ねる人間の比較は信じない事にしている

[221: 匿名さん]

他所様のスレッドへ行って悪口を書いたり手前味噌発言をするのは論外だが
自分が買ったMSのスレッドで自賛して何が悪いのか分からないんだけども

悪口を言ったつもりはないけどそう取られてしまったのだとしたら
その点は謝っとく
スレ汚しごめんなさい

[222: 入居予定さん]

このスレは外野の訪問が多い為、他物件との比較になると荒れることが殆どです。
皆さん、スレがなるべく荒れないよう、気を使っているんですね。
>>221さんの気持ちもよく分かりますよ。

[223: 匿名さん]

>216
PCTは方角による金額の差が大きかったので、PCT B棟の中古価格は、後続に建てられたハイスペックなマンションとの逆転もありえるかもしれませんね。私が購入したのは東向きですが、後続マンションの値段に少々驚いています。

[224: 匿名さん]

青田買いマンションは竣工までその価値は解らない
地域ＮＯ，１は住友が竣工するまで決定しないだろう。
ＰＣＴは今の所、パンフより外装がダサイのでランクダウン中かな・・・。
植栽に期待。

[225: 匿名さん]

全然ダサイと思わないけどな。

[226: 匿名さん]

本日三井不動産から、こんにちは6月号が届きました。月島リバーシティー＆芝浦アイランドの特集が掲載されていましたが、とてもきれいなマンションでした。
前スレから、再三、外壁・外観を話されてる方々がいますが、PCTは海に近くリゾートをイメージしているためか、上記のマンションのようにタイル張りでなく重厚感は少ないかもしれません。それはマンションのコンセプトが違うからかもしれませんね。
もしくは三○住友建設は、3月完成した新浦安のマンションでも、周りのマンションはタイル張りがほとんどのなか、タワーでないですが吹き付けを用いています。赤色で派手な色の外壁でPCTと同様な特色があるので、施工会社の特色の可能性もありますね。
いろいろと完成まで楽しみも不安もありますが、豊洲タワーのマンションパビリオンでのPCTの模型は、とても大きくて存在感がありかっこいい外観でした。豊洲のランドマークであることは間違いないかもしれませんね。これから完成まで楽しみに待ちましょう。

[227: 匿名さん]

Ｎｏ．１の定義もいろいろあるからな。割高Ｎｏ．１なら間違いなく住友がチャンピオン。
それにしても港南、豊洲、有明・・・・住友は一貫してコバンザメ戦略だな。

[228: 匿名さん]

いろいろあるけどやはり、不動産は三菱地所か三井ですね。あと森ビルかね。

[229: 匿名さん]

三井も、住友のあとに豊洲にパークタワーを建てたりしないだろうな。

[230: 匿名さん]

なんかネガティブな書き込みが多いですが、私はＰＣＴに住みたいです。
不動産屋に聞いたら「かなり高くなることは覚悟してくださいね！」と
言われましたが、中古がでたら連絡くれるようにお願いしておきました。
すでに１０人以上購入希望者がいるとも話していましたから買えた人は
超ラッキーだったと思いますよ。購入者の方はよかったですね。

[231: 匿名さん]

ネガティブな書き込みが続いたので、２３０さんのレスは嬉しい。
ありがとう。

[232: 匿名さん]

「他人の褌で相撲を取る」とは住友のためにある言葉だ。
きちんと街を開発できる三井・三菱とは格が違うとつくづく思う。

[233: 匿名さん]

>すでに１０人以上購入希望者がいる
そんなもんなのか・・・PCT

[234: 匿名さん]

>>230
> No.640 by 匿名さん 2006/12/28(木) 09:36
> 月島の不動産屋さんに「ＰＣＴがでたら教えて下さい」とお願いしたら、
> 「かなり高くなることは覚悟して下さい」と言われました。既に同じ依頼を
> ５件受けているそうです。さすがですね。

[235: 匿名さん]

購入者ですが、可能であれば、もう一室欲しい。トランクルーム代わり、或いは、家族が喧嘩になったときの避難用に、階や向きは問いませんので・・・。

[236: 匿名さん]

PCTの購入者は謙虚なやつが多いよな。
豊洲№1物件？聞いてあきれるぜ。

[237: 匿名さん]

オトナが多いってことでしょう。謙虚なやつが多いのはいいことだと思うがね。
それともNo.1物件の住人として、もっと傲慢に他物件貶して荒らした方がいいのかｗ

[238: 匿名さん]

たぶん２３６は日本語がちゃんと書けてないんじゃなかろうか？
謙虚な生活送ってるやつが多いとでも書きたかったのだろう
２３６は、まずはその謙虚なオツムをどうにかしないとなｗ

[239: 匿名さん]

236のは明らかに皮肉ってヤツですね。スルーしましょう。

[240: 匿名さん]

236はPCTが豊洲№1なんて当たり前のことをわざわざ書くのは呆れるぜ、と言ってるのか、
豊洲№1なんて身の程知らずだ思い上がりすぎだと呆れているのか、どっちだ？
１行目と２行目がどうしてもつながらん。だれか翻訳してください。

[241: 匿名さん]

豊洲なんて狭い地域でなく都内No.1と言いたいんじゃない

[242: 匿名さん]

そうか！

意味深長な名文をありがとう。>>236

[243: マンコミュファンさん]

俺も購入希望者を装って駅前の不動産屋で話を聞いたが、「中層階以上は
坪３百万を超えると思います」と普通に話していた。

さすがにそれはないだろとは思ったが、「二度と出ない立地」だと力説し
ている姿に妙に納得させられた。

買った奴は素直に喜んでいいと思うぞ。

[244: 匿名さん]

(中層階以上ではないんだけど)わーい！やったー！←素直に喜んでいるところ。

[245: 匿名さん]

「二度と出ない立地」と言われて喜ぶのは構わないが

「二度と出ない立地」を手放す事が出来るのか？

[246: 匿名さん]

ってか売ったって他も高いんだから意味ないと思う
転勤族でもう一生賃貸で良いやとか相続で実家に帰らなきゃなら別だけどさ
本当にもうこの立地じゃ出ないだろうね
特に西〜南西の眺望良い30F以上の高層階は

晴海は南が眺望良しだけどこの調子じゃ普通に坪400〜だろうから
80平米で1億でしょ？サラリーマンじゃ買えないって

[247: 匿名さん]

晴海はアクセスに致命的な欠点があるからそんなに高くできないと思うよ。
もちろん新駅の計画が明示されれば別。

[248: 周辺住民さん]

晴海は中央区ですから高いでしょうね。
トリプルタワーは住不ですし、駅からも１０分程度なので坪400〜は充分ありです。
豊洲の住不タワーが坪350〜って噂ですし・・・

[249: 匿名さん]

環境悪、アクセス悪、駅10分で坪400万を買う奴はさすがに少なそうだけどな。
出だしは平均300万くらいかな。

[250: 匿名さん]

晴海の議論は他でお願いします。

[251: 匿名さん]

もちろん坪400ってのは南向き海沿いの眺望良物件の予想価格です
さすがに北、西あたりはそれよりは安いのでは？
南についで東(抜けている場合限定)が高いのではないでしょうか

だからと言ってPCTを手放して晴海を買うかといわれると・・・
うーん私は買わないかな

[252: 匿名さん]

二度と出ない立地でも３０年も同じマンションに住み続ける人なんていないから
数年住んだら賃貸にまわすとかだろうね。

[253: 匿名さん]

そんなもんなの？一次取得者で永住予定です
転売時は審査なんてないだろうから変なの増えたらヤだね・・・
理想を言えば10〜20年で生活環境が変わる頃に引っ越せればいいけどさ
NO.1はシェルか住友ツインに頑張ってもらって穏やかに暮らしたいもんです

[254: 匿名さん]

そんなもんでしょ。マンションなんて。
永住予定は今現在５０代以上の年齢の人くらいでしょ、常識なら。
２５３みたいなのは稀。

[255: 入居予定さん]

>>67
余計なこと書くから
進捗状況が見れなくなった・・・

[256: 匿名さん]

>>255
例のブログってどれのことかな？色々あって分からないよー。

[257: 匿名さん]

豊洲倉庫？
4丁目？
千春？
トヨネーゼ？
心豊か？

[258: 匿名さん]

どれもTTT購入者の怒りを買ったという点で共通してますね。
気を付けましょう。

[259: 匿名さん]

千春ブログは怒りなんて買って無くない？
単純に顔出して色々書いてたから叩かれただけじゃん

他にも買ってないのあるし・・・
ミスリードはいけませんね

[260: 匿名さん]

４０代でも、永住希望だけど。
２５３さんは、稀じゃないよー。

[261: 入居予定さん]

我が家も永住希望です。
私は40になったばかりですが、あと半生を、ここで暮らしたいですね。

[262: 購入検討中さん]

はじめまして！先週末に初めて「ららぽーと」に行きました。
ちょうど花火やコンサートをやっていてすごく楽しかったです。
夕方の海はすごく風が気持ちよくて、こんなところに住めるなんて
素敵だなと思います。

我が家も新居を探していますので、パークシティが出来たら、中古を
考えて見ます。いつかご近所になれたらいいですね。

[263: 匿名さん]

ららぽーとができたばかりの頃はちょっと寒々しい季節でしたが、
このところは本当に気候がよく、子供たちや犬たちが遊んでいるのを
見ると平和を感じます。都内の水辺でこのようなところは他にはないですね。
東京湾の周遊船がちょうど出発しようとしていたので、
思わず乗ってしまいました。
東京に住んで○十年ですが、海から陸を見たのは初めてでした。
とても感動しました。
ららぽーと乗船場からの短い船旅、お勧めです。

[264: 匿名さん]

３０代。心は永住です！

[265: 入居予定さん]

同じく30代です。途中、仕事の都合で海外駐在も考えられますが　永住目的で探した物件です。末永くよろしく。

[266: 入居予定さん]

うれしいな。
私も30代、永住予定です。
引越しするとしたら、老後にシルバーマンションかな。

[267: 契約済みさん]

30代はよく考えてないので漠然と永住といってる人が多い
でも、年金で月十万払い続けられる人は多くないだろうから、退職時に手放す人が多そう

[268: 匿名さん]

↑↑
そんな意地悪言わなくたって、人それぞれなんだからいいでしょ。

[269: 入居予定さん]

>>267さん
確かに、転居は可能性としてありえると思っていますが、
老後に月10万以上マンションの維持費が掛かる事は十分考えてます。

年金以外にも、退職金や貯金、不動産などの資産があるので心配していません。
不測の事態が起こり、貧乏になってしまったら分かりませんけどね。

あんまり意地悪いわないで〜

[270: 入居予定さん]

退職後の金銭的を問題を、ちゃんと考えないで購入するような人が
このマンションにそう多くいるとは思えません。

購入者は皆、それくらいの計算は出来る人だと思いますけど・・・。

[271: 匿名さん]

>>263
あの湾内遊覧船は結構な人気なので
ホント当たりの企画でしたね。

[272: 入居予定さん]

遊覧船の便が、もっと増えてくれると嬉しいですよね。

[273: 匿名さん]

１つのマンションに２０年住んでるって聞いたこと無いな・・・
そういう人ばかりだと、改築建て直し時にジジババばかりで金がなく頓挫。
老人マンションは中古で売りたくても売れない。
永住するしかないという選択になりかねないね。
うちは１つのマンション、長くても１０年以内と決めている。

[274: 匿名さん]

どうぞご自由に

[275: 入居予定さん]

何か人の生き方・価値観にケチをつけるのが好きな人が多いみたいですね。

将来の事は誰も知りませんが、
考えられる予測と努力を重ね、人生を歩んできます！
で、現時点での私のビジョンは「PCT永住」です。
そんな風に思えるマンションに住む事ができることに幸せを感じます。

[276: 匿名さん]

20年以上住んでいる人なんて、いくらでもいるじゃないですか(笑）。

どこか田舎の人なんですか？。

[277: 匿名さん]

あくまでも私の価値観ですが、タワーマンションって永住目的では無いと思ってます。
月日が経つにつれ修繕積立費が格段に上昇するものですから、築年数が増えるほど
中古相場の下落が一般的なマンションよりも激しくなると予想してます。
ようするに壮絶なババ抜きが始まるのではないかと・・・

[278: 物件比較中さん]

あくまでも私の価値観ですが、一般的なマンションよりも共用施設やサービスが豊富なマンション（タワーマンションに多い）には希少価値があるでしょう。中古相場が下落したとしても　どこも似たり寄ったりのマンションより個性が強ければ生き残ると考えられます。（そういう意味でも共用施設は管理費の無駄と言ってる人は将来の価値を下げかね無い事に気が付いていません。）

[279: 匿名さん]

>27７
30年後にマンション購入を検討している人が、老朽化したマンションで月6.5万円のランニングコストがかかる中古物件と、最新装備した月3万円のランニングコストの新築マンションを比べると、多くの人は新築マンションを選ぶでしょうね。
月々3,5万円のランニングコストの差は、35年で15百万円弱の差になりますから。

[280: 物件比較中さん]

さて、その新築マンションは一体どこに建設できるのでしょうか？　ショッピングセンター付き、ここよりも都心＆駅に近い新築物件が出来ればですよね。現実的にはありえ無そうですが…。

[281: 入居予定さん]

永住を視野に入れている人は、（少なくとも今は）壮絶なババ抜きなるものに参加するつもりはないのだと思います。

ずっと住むつもりだから、中古価格の上昇も下落も余り関係ない。
維持費上昇は計算済みで、生活に無理が出ないだろうという事は検討済み。
築50年とかになっても、修繕しながら住む。
地震が来ても、ある程度の余裕を持たせているから、大規模修繕・或いは建て替えも念頭に置いてある（これはどんな物件に住んでいても、持ち家なら避けられない出費）。

どんな状況や心境の変化があるか分かりませんから、転居も十分考えられますが、
気に入って購入するのですから、ずっと住みたいと思っています。

[282: 入居予定さん]

>279さんの言っている事が、良くわからないんですが？。
いつの状況の話をしているのですか？。

今から三十年後ですか？。それから三十五年間のランニングコストの事を
言っているのでしょうか。
二十歳の方ですか？。
その歳でここを買えたお金持ちですか？。