レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その２

[匿名さん]

その１がなぜか閉鎖されているので立て直してみました。
MR事前説明会行きましたが、坪単価200万オーバーは驚嘆に値します。本当にこの値段で売るのでしょうか。マンションのクオリティは普通だと思いますが、間取りがつまらない。99タイプ131バリエーションとありますが、細かな設計の違いを無理やりバリエーションに数えたという感じ。足立区で、西新井で、南側に１４階建てのマンション（賃貸）が既に建設されていて80㎡中層階6000万円。

所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
　　　日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分

[733: 匿名はん]

>>723〜>>732
だからなに？

[734: 匿名はん]

>>733
聞いてないよ。○○人は消えろ。

[735: 匿名はん]

大江戸温泉でも大丈夫って言われてみれば確かに…。
あそこが大丈夫なら大丈夫な気がしますね。
気が、ですが。
そして>>730さんに同感です。
子供だらけはちょっと…。
もしくは階など別けて欲しいかな。
時間別にするとか。
でも温泉があると子供と高齢者が多そうですね。
地域のためには良さそうだけど
あまり行きたくなくなってしまう…。

[736: 購入検討中さん]

子供だって人間なんだから皆でさけちゃ可哀想かな。
子供から言わせたら子供ばかりがいいよって思うし。
少子化の世の中で貴重な子供達です。
プールくらい楽しませてあげたいですわ。
まあ所詮スポーツクラブですから、遊園地とは違いますって。
セントラルはうちの会社で割引あるから嬉しいです。
温泉入る感覚よりスポーツするつもりで行きたいです。

[737: 物件比較中さん]

>>722
登記簿上、住所も足立区栄町です。
この価格で買うのが嫌なら、土地の値段が下がるまで待って買うしか
中古で20年くらいたって買えば？
知人に都内のマンションって言うのは見栄？
都内って西新井を言うのはちょっと恥ずかしいのではないでしょうか？
郵便物は転送？私書箱宛？誰のためにかうマンションなのですか？
ここにレコの文句を書いてる人は他の足立区たつライバル会社のマンションで
かなわないから営業マンが書いてるんですって。　知人がいってました。
書いてるって。だから鵜呑みにすること
ないですよ。悔しいなら買わなきゃいいでしょ。あなた
が買わなくてもすぐうれちゃいますから心配しなくても大丈夫。

[738: 物件比較中さん]

よく出てくる○○人って意味は？
国の名前でしょうか？

[739: 匿名さん]

そう。　外国人とも仲良くね。

[740: 購入経験者さん]

>>737
　>悔しいなら買わなきゃいいでしょ。あなた
　>が買わなくてもすぐうれちゃいますから心配しなくても大丈夫。
きっと直ぐに売れますよ。
私がセカンドＭＳに検討しましたから。
買いませんけどね・・・
悔しいけど現金で買えない価格でした。

”ＭＲに行った事と価格”を兄と同僚に話したら、
兄は足立区で？？？、同僚は信じられない！！！

[741: 匿名さん]

南北朝鮮仲良くしましょう。

[742: 匿名さん]

だから足立区の歴史的建築物として指定されるよ。
今は２千万だたけど、買ったときは７千万したんだよ。と
あの頃は足立区もバブルだったんだよ。
という昔話になりそう。

[743: ステージオに住んでます]

いくらになろうが、本人にとって住みやすさが保証されるならOKと思いますが。

[744: 匿名さん]

亀有のアリオなかなかいいですよ。
食品は特に充実してます。西新井も期待できます。

[745: 匿名さん]

>>743

同感だ
たとえ５年後の資産価値が半分になろうとも、住んで満足ならＯＫだろう
住んでいるマンションの資産価値なんて考えなければ、何の問題もない
都心のマンション並みの価格でも、本人が他のマンションの価格を知らなければ幸せを感じられる
ガラス玉をダイヤモンドと信じたまま＊＊たら、どんなに幸せなことだろうか

子供の教育だって同じことだ
文京区なら下位の成績でも、足立区なら上位に入れるかも知れない
それで親子で自己満足できるなら、それもありだ

もっと言えば、地震でマンションが崩壊しても、大好きなマンションと＊＊るなら本望だと思えばいい
それだったら、軟弱地盤も気にする必要はない

要は気の持ちようだ
新聞紙で尻を拭くような節約をしてでも、大好きなマンションを買おう
マンションの為なら、生活残業も苦にならないだろう

[746: 物件比較中さん]

そうそう。
買いたい人が買えば良い。
ただし買える人がね。人の意見も少しは参考に。人生無理は禁物。
ステージオが超強気価格で売りに出されたタイミングがレコの登録開始とほぼ同時期だった。
レコの営業がステージオの売り出し価格を営業トークに使ってた。

[747: 匿名さん]

>>745
部分的に同感します。
　>住んでいるマンションの資産価値なんて考えなければ、何の問題もない

これはどうかな？
>それで親子で自己満足できるなら、それもありだ
自己満足は>>745さん、1人の満足ですよね？
配偶者、子供が同じ考えとは確信できませんよね。

>マンションの為なら、生活残業も苦にならないだろう
頑張って下さい。定年離婚にならないように・・・

[748: 匿名さん]

>>747

つい買ってしまった人たちを勇気付けるつもりだったのに、俺が励まされるのか
「しねたら」と「しねる」を漢字で書いたら、伏字になってしまった
文章が判りにくくなってしまった
スマン

[749: 匿名さん]

>>746
確認です。
　>ステージオが超強気価格で売りに出されたタイミングがレコの登録開始とほぼ同時期だった。
意味が明確ではないのでわかりやすくお願いします。
売り出し年度が違う。
季節だけで売り出し価格を営業トークにしたのなら、レコの営業も能無しでしょう。
それは仕方無いとしても、物件と価格の乖離がね。

”ブタも煽てりゃ木に登る”でしたっけ？
最上階の億ションをもし買うなら、6000万を2戸買いたいですね。

[750: 匿名さん]

>>749

＞意味が明確ではないのでわかりやすくお願いします。
過去レスくらい読め。ヴォケが。

[751: 匿名さん]

>>750
足立区の方の発言です。
かなり凶暴です。

[752: 匿名さん]

スンマソン、許してくれますか？

[753: 匿名はん]

要は気の持ちようだ
新聞紙で尻を拭くような節約をしてでも、大好きなマンションを買おう
マンションの為なら、生活残業も苦にならないだろう
>>745
そんなに苦労しなくてもココ買えますし、買いますが何か？

[754: 買いたいけど買えない人]

いつの間にかここを買うのがステータスのような話しになっている
冗談でしょ?

[755: 匿名さん]

まだまだ、ここは安いよ。駅前５０００万台があるだけでいいよ。
２３区内だと本当に駅から１０分以上で３ＬＤＫ７５㎡６０００万台が
スタンダード。東京はもうバブルだよ。
収益還元方で出してるからとか言ってるけど、もう素人騙しも限界でしょ。

[756: 申込予定さん]

>>746
６６８にステージオの未入居物件売り出しの情報が載ってます。
レコの営業複数がステージオの値上がりについて話してましたよ。
１Ｆの３ＬＤＫ、８７．６７㎡で６,４８０万。
この価格で売れるのかは別にして、強気だと思いました。

[757: 大手企業サラリーマンさん]

そのうち６０００万円台が安く感じることになるのかな。
石油が値上がりしてるんで、資材は高くなるよね。

[758: 匿名さん]

>>757
　>そのうち６０００万円台が安く感じることになるのかな。
757 by 大手企業サラリーマンさんは甘いね。
どっかの”バカボン大学の文系”？

でも、ここは売れると思うよ。
--------------------------------------
カモが・・・
--------------------------------------

[759: 匿名さん]

うしし、貧乏人ども。
バカボン大学で勉強だ！！

[760: 匿名さん]

>>753

購入、オメデトウ
これで、いいかな

お祝いついでに、もう一つ、言葉を贈ろう
『鰯の頭も信心から』　・・・ピッタシの諺だな

[761: 匿名さん]

>>757の主張は、レコの営業マンと同じだな
レコの営業マンに対して『高すぎます』と言ったときの、切り返しの言葉がそれだった

[762: 匿名さん]

おら、おら貧乏人ども威勢がいいね。
僻み根性丸出しにしろ！！

[763: 傍観者]

販売予約状況どうですか？

[764: 申込予定さん]

>>763
第一期販売住戸については要望書がほとんどの住戸に入ってたようですが、登録申し込みの方はどうなんでしょうね？
あくまで営業の話なので申し込みなのか要望書なのかわかりませんが、先週末の時点で倍率３〜４倍の部屋も出てるようです。

[765: 匿名さん]

>>764

本当に申込予定ですか。
申込むつもりなら、煽らないほうが有利だと思います。
もしかして、営業か契約済の人ですか。
穿って読んでしまいます

[766: 申込予定さん]

このマンションのバルコニー手摺については下記３種類あるようです。
それぞれメリットデメリットあるかと思いますが、皆さんはどのように感じますでしょうか？

１コンクリート＋アルミ手摺３段
良い：プライバシー保護、強風対策、高所恐怖症も少し安心
イマイチ：風通し、壁際の日当たり

２アルミ縦格子手摺
良い：風通し、日当たり
イマイチ：覗かれるかも、格子の間から物を落とす可能性、高所恐怖症

３ガラス手摺
良い：日当たり
イマイチ：覗かれるかも、高所恐怖症、割れる可能性

[767: この物件に注目してる者]

現地からかなり遠い区に在住ですが、ちらしがよく入ります。
なぜ足立区の物件がこんなところまで入るのだろう。
生まれてから足立区には２，３度しか行ったことがないのに。

[768: 匿名さん]

↑
売れないからでしょう。
建設地が日清紡操業時代から知っていますが買う物件では有りません。
期待を持っていた者です。

[769: 768]

↑
誤解の無いように操業最後の頃を知っいる。

[770: 匿名はん]

どの部屋がどのバルコニーの手摺になるかはもう決まっているのでしょうか？
営業に聞けば教えてくれるのかな？

[771: 匿名さん]

>>770
図面集に書いてあります。
全て決まっているようです。

[772: 契約済みさん]

ホントですね。今まで気がつきませんでした！
なぜすべて一緒にしないんでしょうね？

[773: 匿名さん]

>>772
西新井駅前再開発では条件があるようです。
建物でいえばデザインガイドライン・カラーガイドラインがありますね。
つまり、業者は違っても似てくるものと思っています。
ステージオの手すりも統一されていませんし、外観は賃貸のスターツと良く似ています。
スターツの区画は、斜めに歩道、集会所，保育園（保育所？）を作ることが条件だったと思います。

そんな理由で、レコの手すりも一緒にしないものと個人的には解釈しています。

[774: 匿名さん]

>>657前後のレスは参考になるかも。
ＣＧはＣＧ、一般的に完成物件が見劣りするものと思っている者です。

[775: 匿名はん]

今募集中の
賃貸のプロシード・オザリア西新井（D棟）はほぼすべて埋まったそうです。
家賃10万円前後の１LDK中心ですね。

[776: 申込予定さん]

デザイン的には手摺含めて外観デザイン統一されない方が好きだな。
同じ間取りでも若干ながら個性が出るし。

[777: 申込予定さん]

デザインと言えばグランデはロの字に配棟しているから、外部階段を外側に作っていない。
だから東西南北全ての面をデザインに配慮することができたと構造説明会で言っておりました。
各方向それぞれ異なったデザインテイストで裏表のない優れたデザインだそうで。

[778: 匿名さん]

ところで、、契約済みの方、カラーセレクトと浴槽はどうされましたか？

うちは、はじめはネット等で調べて、ダークブラウンが落ち着いてていいって２人で言ってたんだけど、ＭＲで実際に見てみたら、こすった跡や汚れが目立っていて、ＭＲのお姉さんも、「毎日お掃除しても汚れが目立つし、お手入れが大変」だとのことでした。。
で、現在コンビネーションにするか、ミディアムブラウンにするかで悩み中。。です。

浴槽もシェル型にするか、デルタ型にするかで意見が分かれています。
うーん、、もうすぐ締め切りなので早く決めねば。。

[779: 匿名さん]

レコ、特にグランデは無理に建てた（戸数）様に思います。
デザインも購入には重要な要素ですが、
人を大切にするべき防災面で問題があるように感じ検討から外しました。
天災、火災等が発生した時、皮肉なことに分譲のステージオ、グランデが危険な様に思います。
不幸にも大きな天災では犠牲者はステージオ、グランデに多く出るような気がします。
レコならプライム。

[780: グランデ南]

＞778さん

全く同じ理由でダークブラウンをあきらめました。
ミディアムで決定しました！

お風呂もデルタに決めました。
おそらく子供が産まれたときに
２箇所に座れたほうが良いという理由で。


引き続き情報交換よろしくお願いします。。

[781: 匿名はん]

ウチもミディアムにします。
浴槽はシェルにする予定です。

カラーは悩みました。
明るい色のドアや床は部屋が広く見える効果があります。
床は明るい色はホコリが目立ちません。
しかし傷や汚れは目立つ。
暗い色は反対に部屋は閉鎖的に見えますが
傷や汚れは目立ちにくい。
でもホコリは目立ちます。

ウチはインテリアをアジアン調にしたかったので
ダークブラウンと悩んだのですが
家具も床もドアも暗いとリビングが狭く見えてしまので
間をとってミディアムにしました。
ダークブラウンでも家具を明るい色にすればいい感じになると思いますが。

[782: 申込予定さん]

>>779
ステージオとグランデが危険に感じる根拠は何でしょうか？
>>778
うちは明るい色が好きなので、ライトブラウン選択予定です。
お風呂はＭＲで実物見てシェルを予定しています。