レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その２

[匿名さん]

その１がなぜか閉鎖されているので立て直してみました。
MR事前説明会行きましたが、坪単価200万オーバーは驚嘆に値します。本当にこの値段で売るのでしょうか。マンションのクオリティは普通だと思いますが、間取りがつまらない。99タイプ131バリエーションとありますが、細かな設計の違いを無理やりバリエーションに数えたという感じ。足立区で、西新井で、南側に１４階建てのマンション（賃貸）が既に建設されていて80㎡中層階6000万円。

所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
　　　日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分

[681: 物件比較中さん]

価格を気にせずお金を余らせてるお金持ちさん。
足立区多いいんですよ。
あくまで所得が低いといわれてるのは平均だから。
4000万円が6500万円になって売られてようが、ポンと金だす人がいるのです。
いまだに俺俺サギにあう人がいるように、価格を疑わない人は多数います。
言い値で売れる時代です。
わたしみたいに比較ばかりしてセコイ人間ばかりでないってこと。
677さんの言うとおりです。
ちなみに豊洲は不便ですからねー。西新井は毎日不動産鑑定士が価格を調査してるほど
注目の場所なんです。売れてたまるかーとおっしゃる方、もう
レコシティーは即日完売状態ですよ。悔しさは別にぶつけましょう。

[682: 買い換え検討中]

売れた数だけだしたように定義すればどのマンションだって各期即日完売だと思うけど

[683: 購入検討中さん]

そうですよね。何期かにわけて抽選にもれた人でも次の期に買える様にして
全てを売るんでしょうね。心配しなくても売れ残りはないでしょうし、
ステージオのように高く売りに出しても即売れますよ。
足立区のバス圏内の人が住みたがる西新井駅前ですからねーーーー。
埼玉県の人にも人気ですから。

[684: 匿名さん]

おら、貧乏人ども元気だせ。
僻みパワーを全快にしろ！！

[685: 匿名さん]

↑全快です。

[686: 匿名さん]

埼玉県の人に西新井駅前って人気あるでしょうかねぇ。
草加に住んでいますが、丸井やヨーカードーやバリエがなどあって
きれいに整備されており西新井よりはずっといいと思うんですが。
大規模再開発のレコの周りはすごくいいと思います。
西新井駅前が整備されるなら買ってもいいかなぁ。

[687: 匿名さん]

足立区、埼玉エリア住民に限れば憧れのマンションだろう。
足立区のイメージの悪さは半端じゃないから他区からの流入は期待できないが、地元民はそんな意識ないだろうから、確かに>>681のいうとおり足立区内の金持ち狙いなら問題ないな。

[688: 匿名さん]

埼玉県民は別に羨ましがっていないと思うよ。　
荒川から北は相場的には埼玉とみるべきだと思う。

[689: 匿名さん]

足立区、群馬エリアに限れば憧れのマンションだろう。
一応足立区も東京。群馬からすれば足立区ってなに？
>>687さん
他区からみれば足立区は半端じゃないくらいイメージが悪い。
なにをとってもぶっちぎりの２３位。
犯罪の多さはさすがに世田谷区には及ばないが。

埼玉から見れば、ごちゃごちゃしたこ汚い街の
駅に急行、準急が止まるのが迷惑なだけ。

[690: 匿名さん]

おう、おう、貧乏人ども威勢がいいね。
この調子で頑張れ！！

[691: 匿名さん]

↑あんたが一番、絶好調。

[692: 匿名さん]

足立区は絶対住みやすいと思います。
貧乏人が多いので、窃盗犯が少ないと思います。
足立区の友達の家なんか、玄関フルオープンだよ。
人情味あふれるいい街だと思います。

[693: 申込予定さん]

最初は草加を検討したんですが、西新井駅同様に駅が汚れてて。
東武鉄道はなんでこんなに駅を綺麗にしないのかな？
６８６さんのご意見に同感ながら、わたしはレコを購入予定です。

[694: 匿名さん]

客殺し、ノルマ証券と恐れられた、某証券会社並みの営業力で完売だよな。
東武のマンションを狙おうかな。
東武のマンションが売りに出される頃には、不動産相場も落ち着いていると予想する。

[695: 購入検討中さん]

私埼玉県民ですが、足立区がどんなに評判悪かろうが、東京都がいいです。
ギリギリ竹ノ塚か準急とまる西新井住みたいですよ。
私うまれも育ちも松原団地で、草加ならまだしも絶対西新井憧れです。
埼玉は福祉の制度よくないし、足立区強そうで
かっこいいですけどねー。貧乏ですけど西新井憧れますから、是非レコシティー住みたいです。
年収700万円で頭金も1割もなくてもローン通りそうですよ。貧乏でも。
会社の信用とかあるかもしれませんが、支払いも家賃より安いようですしそんなに高くないかも。

[696: 申込予定さん]

雨が降る中、レコから自転車で３５分くらいの距離にある葛飾区の水元公園に行ってきました。
緑と水がいっぱいでした。
レコに住めたら絶対家族で遊びに来ようと思いました。
でも環七は排気ガスが多いから自転車じゃ辛いかな。
いよいよ明日から第一期登録開始ですね。

[697: 匿名さん]

えーと
物件価格が６０００万円、頭金が６００万円、ローンが５３００万円。
そして年収が７００万円でも買うのですか。
年間の利息が１５０万円内外だから、年間のローン支払額は３００万円程度でしょう。
これに管理費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税を払ったら、まともな生活はできません。

年間支払い額が３００万円で、支払い家賃より安いとは、どういう計算ですか。

[698: 匿名さん]

>>695
年収の35%までの制限で計算すればローンは通るかもしれませんね。
でも、それと適切なローン返済金額は別問題ですよね。

まあ、家こそ全てならいいのですが・・・

[699: 匿名さん]

>>695

>会社の信用とかあるかもしれませんが、支払いも家賃より安いようですしそんなに高くないかも。

年収の８倍を超えているのに、高くない？？？
金銭感覚が麻痺しているのでは？？？
年収の５倍程度を超えてたら、高いと思うべきだ

もしかして、大幅な値引きの話でもあったのかな
俺も値引き交渉してみようかな

[700: マンコミュファンさん]

年収700万円なら家賃15万円に住めるでしょう。
会社から補助が出たとして。
しかも、宝くじ当たるかもしれませんし、ギャンブルで儲かるかもしれませんし
まともな生活って人それぞれでうからねー。
買えて払えなくなったころ遺産が入るかもしれませんし。
いろんな人がいるってことですよ（笑）
>>697さん　視野は広く持ちましょう。
足立区は都内一物価が安いんでしたよねー。なんとかなるんじゃないですか？
まともな生活って、足立区並みの生活はできるでしょう。
ってことで誰でも帰るってことですよ。心配無用（爆笑）
そんなに心配なら私AFPへご相談どうぞ。しっかり大丈夫でっせ。