レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その２

[匿名さん]

その１がなぜか閉鎖されているので立て直してみました。
MR事前説明会行きましたが、坪単価200万オーバーは驚嘆に値します。本当にこの値段で売るのでしょうか。マンションのクオリティは普通だと思いますが、間取りがつまらない。99タイプ131バリエーションとありますが、細かな設計の違いを無理やりバリエーションに数えたという感じ。足立区で、西新井で、南側に１４階建てのマンション（賃貸）が既に建設されていて80㎡中層階6000万円。

所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
　　　日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分

[661: 物件比較中さん]

そういえば4000万前半だったので2LDKも購入しようか検討したんですが
部屋の真ん中にお風呂とかあるような感じでどーしても水まわりがきになってしまい
結局やめました（保守的だなー自分）
営業の方はこの部屋を「アメリカンスタイルですねー」と言っていました。

竹ノ塚の方が今時点ではさかえてるような感じがしますが、ようやく西新井もさかえるのかなー。
西新井駅の周辺は風俗がなくていいですねー。
できればパチンコ屋さんも駅前周辺から移動してほしいなー

[662: 匿名はん]

プライムはエントランスの雰囲気が北欧系で
建物もブラウン系だし、だったら内装も北欧テイストの
カラーがあってもいいような。
キッチンが特に浮いているような感じ。
ブラウン系の所にブラックがさし色に入っていたり。
遊び心を入れるなら
明るいナチュラルなペールカラーとかだったらいいのに。
まぁ好みは色々なのでだからこそ
基本のカラーセレクトは保守的なまとまったバリエーションを提供して
部分的にオプションで遊び心を変更していくのが
一番それぞれの好みを反映できていいと思う。

[663: 購入検討中さん]

グランデはロの字型に棟を配していますが、北側の棟だけはロの字の内側にバルコニーがあります。
この四角の中に、駐車場やハーブデッキなどの共用施設があり、車の音や子供の遊ぶ声など音の逃げ場がなく、反響してうるさいのではないかと心配しています。
このような配棟のマンションでの音についてご存知の方、教えてください。

[664: 申込予定さん]

先日晴れた日に、再開発地区内の公園を見下ろすタワーマンションでバルコニー手すりへの布団干しを見かけました。
下から数えて１０階くらいの高さでしたが、目の前が公園だけに布団が落ちたら非常に危険だと思いました。あと、とても綺麗なマンションなので美観を損ねてもったいないなぁと感じました。
レコシティはこのへんどうなるかなぁ？

[665: 匿名さん]

干し物が落下した時の危険性は同じですね。
レコシティは10階建て（プライムは１部14階）で他の建物に埋もれています。
美観については、見えにくいので大丈夫だと思います。
ただし、管理規約は守りましょうね．．．

[666: 匿名さん]

レコシティの第1期価格表がＤＭで届いていました。
会員限定分譲住戸は全て販売済みでした。

[667: 傍観者]

住宅情報ナビにも、価格でてますね。

[668: ステージオ住人]

ステージオの未入居物件が出ているな
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

高いレコよりこっちに住みましょう．．．．
って何だこの価格、レコより高いだろ。
分譲価格は４０００万切っていたじゃねーか。
だれが買うんだよ。

[669: 匿名さん]

>>668

値切られるのが判っているから、吹っかけているのでしょう
それにしても高いですね

ただでさえ、レコの価格表を見て、ため息が止まらないのに。。。。。。

[670: ステージオ住民]

>>668
そこはガーデンフロントタワー１階、最も東側の住居ですね。
日当たりは賃貸物件に遮られるでしょうし、足立区に沢山お住まいの空き巣に入られるリスクなんかも考えると…

[671: 668]

>>670
さすがにあそこの空き巣は入らないような気が．．．。

ところで今度の組合の総会の場所って何であんなに遠いところなんですかね。
あれじゃ住人に総会に来るなと言っているようなものだと思うんですがね。

[672: 申込予定さん]

>>671
参考までに総会開催場所どのくらい遠いのかぜひ知りたいです。

[673: 匿名さん]

ほんと、価格表を見ると、ため息が止まらない
新価格なんてふざけるな

金融商品取引法による不動産ファンドの規制強化で、不動産価格の過熱も終焉すると言うのにね
土地を高値掴みして建てたマンションなんか、売れてたまるか！！！！！！！！！！

それでも売れているよな
客殺しと言われた●●証券も、真っ青の営業力だ
感服するよ

[674: 匿名さん]

最初からプライム狙いでしたが、
グランデより坪20万円位高い、坪約240万円。
ＯＰ、経費込みで6000万前後は必要。
今のＭＳを1000万でリフォームした方がライフプランが安心。
1度切りのＭＲ訪問で”チャレンジ価格”に屈しました。

[675: 購入検討中さん]

西新井だから安いと思われてためらってる人がいるかもしれないけど、
価格表をみんなに見せびらかせばいい、

こんな高価格で買ったんだよと。自慢できるじゃないか。
ついでにデカプリオの住んでるマンションだといえば完璧。

豊洲のタワーよりはるかに安いよ。

[676: 匿名さん]

今売っている豊洲のタワーに、ここほど安い部屋はないですよ。
同時期比較じゃないと意味ないですって。

[677: 匿名さん]

豊洲タワーはもう今月売り出すよ。坪平均２８０万。
豊洲は将来の織り込み済みの価格だからしょうがない。
やっぱり西新井は安い。

将来性を加味しても、お買い得。
完成したら、ステージオ以上の価格で売り出せる。
５０００万位の安めの部屋でも、未入居で８０００万で売れるでしょう。
６５００万なら１億だよ。

[678: 匿名さん]

そらないですよ。　売り出し価格はいくらにでも設定できるけど、
それで成約しないと意味ないもの。　Yahoo 不動産あたりで仲介物件価格を
チェックする人が間違えやすい。　安いのはすぐに売れて高額のは
ずっと残っているから、ずっと相場が上がったように錯覚を起こすんですよ。

[679: 傍観者]

そのとおり。

[680: 匿名さん]

足立区に5000万出す人マジいるの？